ישיבת משנה לתכנון ובנייה - תבע מס' 51 · קובץ התנגדויות 1305812.pdf

0

בקשה להשלמות מתושב

9 דחתייה

₪ עד

69 קלוט

פנמיכל ₪ ריכז הפביות שלי ‏ 58 פניות ממתיב

כהן זיב

מערכת ניהול טפפים רפרנט

< חזור

התנגדות לתבע

מגיש הבקשה: יצחק גולוב | תאריך: 05/04/2026 21:26 |

מספר בקשה: 3868753

סטטופ: ממתין לבדיקת האגף

פרטי | פרטיהבקשה

הבקשה | |

מתומצת ‏ | |

43 \ איתור תוכנית:

ן מפפר תבע:

שם גולוב

משפחה:

שם יצחק הזדתות:

ו שם פרטי:

דואר חחזסס.1 וג: 0..---

אלקטרונו: / שם משפחתה:

תעודת 22301873כ טוג זיהוי:

זהות מזהה:

מזהה 1305812 טלפון גייד:

תב"ע: - קידומת טלפון גייד:

טלפון:

קידומת טלפון:

--- "7 דוא"ל:

סטטוס 3 \

טיפול 3.

| . פרטי התנגדות:

מי מגיש הבקשה:

מדריך למשתמש

12

קַ

גו -

תיז

3(

וול

04

61.00 0!0ש.אז 1

המתנגד

לצפייה בטופס <>

כהן מיבל

מערכת ניהול טפטים

3042026

2:56

ממתין

האגף |

פניות

מקושרות

)2447635(

14

)196435( | ₪

23/05/2023 +

)618184(

"(0

| בקשה

(69 | להטבה-

+ שעת חניה

חינם לתושב

(289072)

7

לבדיקת 1

רפרנט מדריך למשתמש

כתובת מלאה: דגל ראובן 13 דירה 8

רחוב: דגל ראובן

מפ' בית: 133

כגיטה:

מפ' דירה: 8

פרטי דירת המתנגד:

מיקום ומרחק דירת | דירתנו היא 100 מטר מתחום הבניה המבוקש המתנגד ביחפ לבנייה בכיוון מערב

המבוקשת:

נימוקי התנגדות:

גימוקי ההתנגדות: | הנימוקים להתנגדות שלי מצורפים בקוב

המצורף, ועיקר עניינם הוא העומס התכנוני

באיזור צפוף (תחבורה, נקיון, בטיחות), הרעש,

הורדת הריאה הירוקה היחידה בשכונה וצמצום

שטחים קהילתיים פתוחים שגם כך חסרים

בשכונה.

פרטי הבקשה:

שכונה: 1008

צרופות מטפר חוסרים

מסמך %

צרופות: 2 בצרופות: 0

06

לכבוד

הועדה המקומית לתכנון ובניה ירושלים

הנדון: התנגדות לתכנית 101-1305812

הריני מתכבד לפנות אליכם ולהגיש התנגדות לתכנית שבנדון.

שמי יצחק גולוב, תז 022301873 ואני תושב שכונת קרית משה, ומחזיק בדירה חמצויה ברחוב דגל ראובן 13 הסמוך למתחם מבני הציבור בתכנית.

תכנית זו אינה אלא חמשך ניטיונות קודמים, לקדם בינוי במתחם זה. ניטיונות קודמים כשלו, לאחר שנדחו בקשות לחיתרי בניה. בקשות אלה נדהו, בין היתר, לאור התנגדות מסיבית של תושבי השכונה, מטעמים חדומיס לאלו שבהתנגדות זו.

הניסיונות החווריס ונשניס התישו רבים מתושבי השכונה, שאינם מוצאים שוב ושוב את הכח לחתאגד מול הניסייונות לשנות באופן דרמטי את אופי השכונה, ולהעמיס על תשתיותיה,

מקריאת עיקריה של התכנית שבנדון עולה, כי מטרונה לשנות באופן דרמטי את אופיו של המתחם באופן כוּה, שבמקום תלמוד התורה וגני חילדים המופעלים במקום כיום, צפוי להתווסף מבנה עבור ישיבה תיכונית. בנוסף, עתיד לחבנות אולם קהילתי ואולם ספורט גדול שגם הס יתווספו לאיזור צפוף זח.

מעבר לשינוי באופי המתחט, אשר יכיל כעות תלמידים בוגרים יותר, שימצאו במקום שעות ארוכות יותר, בוודאי כאשר מדובר על תלמידים הלומדים במוסד פנימייתי הפועל עד השעות המאוחרות של הלילה, הרי שהמשמעות הראשונית היא צפיפות עצומה והשפעותיה על התשתיות, תחבורה ועוד.

לכך אוסיף גס את ההשפעות המיידיות, של הריסת המבנה הקיים ובנית המבנים התדשיס תחתלו, כך שלמעשה נחיה בסמוך לאתר בניה במהלך השנים הקרובות.

הבניה עצמה צפויה להיות קרובה מאוד לבוני המגורים. אס במצב הקיים, בין תלמוד התורה לבין קו הבתים מפרידים חצרות פתוחות וישנה חומה מפרידה ועצים רבים, תכנית הבינוי קרבה עד מאוד את המבנים אל קו בתי המגורים.

ואלה נימוקי ההתנגדות.

מפגעים בטיחותיים

ראשית, תכנית חבינול מציעה, כי במקום המבנה הקיים, בן 3 קומות, אשר יחרס, יבנו מבניט חדשים, בני 3-6 קומות. מעיון בתכנית לא מצאתי, כי נערך טקר בנוגע לקרקע, והשפעות הצפיפות המוצעת על בטיחות תושבי השכונה, תשש מרעידות אדמה או מפגעים אחרים העלולים לחיגרס מהשינוי הדרמטי בעומס על הקרקע.

התכנית עצמה כלל אינה מתמודדת עם נושא? בטיחות ובטחון של מאות ואלפי תלמידים במתהם.

לא נקבעו הוראות הנוגעות למרחבים מוגנים, כאשר כיום קיים מרחב מוגן המשמש גס את תושבי השכונת.

התוכנית מציעה הצרה ואף ביטול של חלק מהמדרכה ברחוב סירקיס, דבר שאינו מתקבל על הדעת.

יש לדאוג שרוחב המדרכות בכל הסביבה של המוסד החינוכי יהיו 3 מטר לפחות, כנדרש באיוור עמוס כל כך של גנים, מעונות ובית ספר יסודי, בו הולכים בכל שעות היום משתמשי דרך רבים, מבוגריט וצעירים, הורים עם עגלות, וילדים שמגיעים מהרכבת או מתחהנות האוטובוס ברגל. חובה שיחיו מדרכות תקניות בכל הרחובות מסביב למתחם חינוכי זח.

המפגעים התחבורתיים

התכנית אינה מציעה כל פתרון תחבורתי, ואין כל פתרון חניה. הדבר תמוה, כאשר מדובר בתוספת של מאות או אלפי תלמידים, ולכל הפתות עשרות של אנשי סגל, שידרשו להגיע מדי *ום לעבודה, בשכונה הצפופה ממילא, וברחובותיה הצרים. ולהיפך -- נראה לכאורח כי מספר חניות הסיימות כיום לאורך רחוב בן ציון - יבוטלו -- לצורך מתתס העלאה והורדה של נוסעים. ולא ניתן כל פיצוי או תוספת חניות עליות בתוכנית המוצעת.

הוספת אולם קהילתי ואולם ספורט גדול בחרבה מחקייס בהם יכולים להיות אירועים גם בערבים, לוסיפו עוד יותר לעומס התחבורתי ממנו גס כך אנו סובלים בשנים האחרונות, ובעיקר ברחובות הצריס והעמוטיס ברחובות בן ציון, סירקיס, ודגל ראובן.

חרף כל האמור, התכנית אינה מציעה תטקיר תתבורתי המבטא בחינה מעמיקה של חמשמעויות, ומהו הפתרון העדיף לגביהן. בתכנית מצוין, כי התקיימה ייבדיקה'י עס יועץ תנועה, אך זו לא צורפה לתכנית, ולא נראה כי נעשתה בדיקה מעמיקה ונדרשת.

חלף הבחינה המעמיקה ופתרון מקיף, ניתן פתרון בלתי ישים - חניה תת קרקעית. פתרון זה אינו מתאים למתחם של בתי ספר וגני ילדים. ראשית משום שנודע לנו שהדבר אינו תואם את דרישות הבינוי של משרד התינוך, כך שידרש פתרון אחר, ושנית, משום שמאליו מובן שהדבר עלול לחוות טכנה בטיחותית מובחקת.

מעבר לכך, אוסיף, כי בהיעדר סקר קרקע, לא ניתן לדעת מה המשמעויות לקרקע ויציבותה בפתרון זה.

המפגעים הטביבתייס

התכנית אינה מציעה שיפור התשתיות, בפרט בכל הנוגע להצבת מתקני אשפה, אופן שינוע האשפה, ניקיון המקום ועוד -- ענין הצפוי להוות בעיה מהותית גם משום הצפיפות הגדלה, וגם משום הגדלת מספר התלמידים במקום, דבר שבתכרח יביא לעומס רב על תשתיות הניקיון והאשפה של חשכונה.

לכך נוסיף, כי כיום יש במקום אולם ספורט המשמש את תלמידי בית הספר היסודי בשעות הלימודים, ולאחר מכן אין בו שימוש מיוחד. בנייתה של ישיבה תיכונית הפועלת עד שעות הלילה, ואשר חלק מתלמידיה ובאיה מחזיקים בעצמם ברישיון נהיגה, משמעותה כי אולם הספורט יפעל שעות ארוכות, וחלק מבאיו יגיעו באמצעות מכוניות. לכך לא ניתן כל פתרון בתכנית המוצעת.

האולם הקהילתי שגם אותו רוצים לבנות באותו מתחם צפוף ויוכל לשמש לקהילה או כהשכרה לאירועים שונים -- יוטיף עוד יותר לעומס התחבורתי, לרעש בשעות הלילה ולבעיות החניה.

התכנית אינה מבטאת סקר עומק שנערך בענין וה, לא לענין ההשפעות הצפויות, ולא הפתרונות המוצעים.

גריעת שטחיט פתוחים וכריתת עצים

התכנית קובעת גס כריתה של עצים רבים בתחומה, עצי זית בריאים ועצי פרי טובים, כולם חיוס חלק מהחווה התקלאית של מתחם בית הספר, אך מהווים גם ריאה ירוקה עבור השכונה ובפרט קווי הבתים הסמוכים. התכנית תחייב כריתה של עצים בריאים וטובים, כפי שאף נקבע בטקר המצורף לתכנית מיום 16.11.25.

בהערת אגב נצייץ, כי נראה כי ישנן אי התאמות בין דיוני הועדה בנוגע לעצים, כאשר בדיון שהתקיים ביום 24.12.25 בועדה, נטען כי מדובר בעצים צעירים (כגודל יישתיל ממשתלהיי), ושאינם ראולים להעתקה, למרות שסקר העצים שנעשה לפני ישיבה זו מראה בברור שהרוב המוחלט של העציט חם גדולים, בריאים ובעלי ערכיות גבוחה. רבים מעצים אלו נמצאים לרוחב הגדרות של המתתס ויוצרים הפרדה בין בית הספר ובין בתי המגורים שלנו.

התכנית אינה מציגה כל פיצוי נופי על כריתת העצים הבוגרים, וכל פיתרון אחר שיצור הפרדה ראולה ביו המתתם הציבורי ובין הבתים שלנו, ולחיפך. להבנתנו התוכנית כוללת חצרות על הגגות, גם לבית הספר התיכון וגם לבית הספר היסודי, מה שיגרום לרעש רב וגט לכך שהתלמידים יוכלו יילצפותיי אל בתי השכנים במהלך שעות היום וחלילה.

בנוסף, בשל הגדלת הבינוי במתחם, צפויס להיגרע שטחים פתוחים רבים מהמתחט. אמנם, אלה יישייכיםיי למתחם בית הספר, אך בפועל כיום משמשים להתכנסויות קהילתיות של השכונה, משחקים של ילדי השכונה ופעילויות אחרות. אהו השטח הלחיד הנגיש באיזור לשימוש הקחילה. כל אלה צפויס להיגדע באחת.

להתנגדות זו מצורף תצחירי, ואבקש לומן אותי לכל דיון הקשור בהמשך הטיפול בתכנית.

6 גה מיכל

כהן מיכל

מערכת גיהוי טפפים רפרנט מדריך למשתמש

< חזור

התנגדות לתבע

מגיש הבקשה: אלישבע דורה טויק | תאריך: 6

2 | מספר בקשה: 3868741

סטטוס: ממתין לבדיקת האגף

לצפייה בטופס <>

בקשה להשלטות מתושב

פרטי . פרטי הבקשה

הבקשה ‏ |

מתומצת \

איתור תוכנית:

5 , | מספרתבע: 12

. | שם | טוק 4

4% משפחה: :

\-] 4 וידוא 1

| שם אלישבע | | הזדהות:

| פרטיידורה 3 | שמפרטע אלישבע דורה

5 2 9 . 1

| דואר | 60| | שם משפחה: טול

\: הלקטרני: | . %-

5 | ו :

= | תשדת 06033 זבן | לכות ה תד

7 | זזות: - | מזהה: 0220

מזהה 1305812 | || טלפוןנייד: 6

ייט 1

9 תב 4 קידומת טלפון ניוד:- 050

ב טלפון:

: קידומת טלפון:

, דוא"ל: 176.60

סטטוס - |

> טיפול 34|

. : פרטי התנגדות:

| מימגישהבקשה: | המתנגד

4-2

כהן מיכל

מערכת ניהול טפסים רפרגט מדריך למשתמש

האגף | כתובת מלאה:

רחוב: בן ציון

1. .

\ - 0042026 מפ' בית: 3

200 כניסה:

נשמר מפ' דירה: 4

כטיוטה | . - 0

0 פרטי דירת המתנגד:

מיקום ומרחק דירת | מול הבנין מעבר לכביש, במרחק כ10 מטר 4 המתנגד ביחס לבנייה

פניות המבוקשת:

מקושרות

גימוקי התנגדות:

שעת חניה נימוקי ההתנגדות: התוכנית בונה מקום לימודים עבור תלמידים.

חינם חדש שרובם אינם מירושלים על חשבון בית ספר (2675740) וגנים שמיועדים ברוב הגמור לתושבי ירושלים 04" (רבים מתוכם מקרית משה והשכונות

רישום לקבלת הקרובות). בנוסף, גם כך האזור סובל ממצוקת | עדכונים חניה, והרחבת השטח הבנוי עלולה רק להחריף | במייל- ישן את הבעיה. התוכנית גם באה על חשבון / (518547) מגרשים המשמשים את תושבי השכונה במשך 1 1 0

10 כל השנה. התוכנית תחפום עוד כיוון אוויר,

\ רהה 1[ הש 0000000000 כאשר הכיוון הנגדים כבר נחסם על ידי בניינים | חדשים ברחוב דגל ראובן.

פרטי הבקשה:

שכונת: ה10

צרופות מפפר הוסרים

תצהיר

צרופות: 1 בצרופות: 0

אנ החומ 2 ו חר שהוזהרתי, כיעלילומך את

%9 בקשה להשלמות מתושב

69 קלוט

2 ₪

כהן מיכל

מערכת ניהול טפפים רפרנט מדריך למשתמש

< חזור

התנגדות לתבע

מגיש הבקשה: אלישבע דורה טויק | תאריך: 05/04/2026

2 | מספר בקשה: 3868741

סטטופ: ממתין לבדיקת האגף

לצפייה בטופט <>

פרטי | | פרטיהבקשה

69 דחייה

| הבקשה ‏ | |

| מתומצת - 4 :

3. % איתור תוכנית:

: | מספרתבע: 2

| שם טוק - 7 )

| משפחה: 3 %

| שם אלישבע ; הזדהות:

;| פרטינדורה \

7 שםפרטע אלישבע דורה

דואר החסס.ןופ ‏ = שם משפח - טוים

אלקטרוני: 7 %--

-- % + בבתטה

תעודת 32706939 פוג זיהוי: תד

מזהה: 20099"

טלפון ניוד: 6

קידומת טלפון נייד: | 050

טלפון:

קידומת טלפון:

--- דוא"ל: הה 1.60 611706

סטטוס 7

+ טיפול

| פרטי התנגדות:

/ + % מימגיש הבקשה: המתנגד

כהן מיכל

מערכת ניהול טפפים רפרנט מדריך למשתמש

האגף | | כתובת מלאה:

1 | החוב: בן ציון

0020026 | מם בית: . |

0 | 0 כניסה: 1

שמ | מפ'דרה: 4 :

כטיוטה] ‎ %‏ |

פרטי דירת המהנגד: |

= מיקוםומרחק דירת = מול הבנין מעבר לכביש, במרחק כ10 מטר | + | המתנגד ביחס לבנייה |

\. פניות ]) המבוקשת:

מקושרות |

| נימוקי התנגדות: ן

שעת חניה + נימוקי ההתנגדות: התוכנית בונה מקום לימודים עבור תלמידים ּ חינם חדש 34| שרובם אינם מירושלים על חשבון בית ספר 6 + (2675740) 0% וגנים שמיועדים ברוב הגמור לתושבי ירושלים , | 01/08/2024 0% (רבים מתוכם מקרית משה והשכונות 4 / ------- , ּ

רישום לקבלת הקרובות). בנוסף, גם כך האזור סובל ממצוקת :

עדכונים % חניה, והרחבת השטח הבנוי עלולה רק להחריף

|| במייל- ישן 23 את הבעיה. התוכנית גם באה על חשבון :

% 8 . 1 1 1 1

(518547) 2 מגרשים המשמשים את תושבי השכונה במשך | 69 3 | כל השנה. התוכנית תחסום עוד כיוון אזויר;

כאשר הכיוון הנגדים כבר נחסם על ידי בניינים

חדשים ברחוב דגל ראובן. /

6 | פרטיהבקשה:

שכונה: 1008

צרופות מספר הופרים % .

תצהיר | 2

צרופות: 1 | בצרופות: 6 |

כתן מיכל

מערכת ביתול טפפים רפרנט מדריך למשתמש

< חזור

התנגדות לתבע

מגיש הבקשה: שגיא גורודיסקי | תאריך: 05/04/2026

2 | מספר בקשה: 3868715

* סטטוס: ממתין לבדיקת האגף

-

מ לצפייה בטופס <>

=

5

-

=

| \

= פרטי | | פרטיהבקשה

8 | הבקשה ‏ 1 ]|

8 | מתומצת | |

| 34 ל איתור תוכנית:

6 .| מפפרתבע: 2

ב | שם | גורדיסקין

4% משפחה: :

| שם שגא + + הוזדהות:

- | זואר | שם משפחה: - גורודיסקי

| ה לקטטוני ה :

ם | ל /

> + תעודת 03551056? סוג זיהוי: תי

0 מזהה: 206

טלפון נייד: 1055

9 קידומת טלפון נייד: ‏ 054

- טלפון:

: קידומת טלפון:

% / דוא"ל: וח 811.60 5801607000

| סטטוס - |

טיפול |

/ . פרטי התנגדות:

מי מגיש הבקשה: המתנגד

כהן מיכל

מערכת ניהול טפסים

)04/2026 |,

12

ממתין

לבדיקת !

פניות

מקושרות

רישום למוסד

| לימודי

)3697652( +

19/01/2026 | 2

רישום למוסד

לימודי

| (3697616)

| 19/01/2026

בקשה

לקבלת החזר

כספו

(3652927)

)3587823(

25

חילופי

מחזיקים

(3542796)

תו חניה

(3511882)

רפרנט מדריך למשתמט

כתובת מלאה:

רחוב: העלוי

מפ' בית: 9

כניסה:

מפ' דירה: 3

פרטי דירת הפתנגד:

מיקום ומרחק דירת - 150

המתנגד ביחפ לבנייה

המבוקשת:

נימוקי התנגדות:

נימוקי ההתנגדות: מפורט בקובץ המצורף

מפגע תחבורתי וחניה

מפגע בטיחותי

מפגע סביבתי

פרטי הבקשה:

שכונה:

--/ מספר הוסרים

צרופות: 2 בצרופות: 0

םש

ם |

7

> 6(

)3090858( |

| דוח-חניה-

כהן מיכל

מערכת ביהול טפפים

| - ו

בקשה

לערעור על

| זות-חניה-

' לשכה

| משפטית

(3198153)

5"

)3187226(

3/ 5

רישום למוד.

לימודי

(3090865)

15

רישום למופד

לימודי

5

תו הניה

(3001008)

כ

בירור חבות

בהיטל

השבחה

(2999588)

25

בקשה

לערעור על

לשכה

משפטית

(2630916)

14

בקשה

לקבלת החזר

כספי

(2458564) 1

4

רפרנט

מדריך למשתמש

- --

6

ה

א

לכבוד

הועדה המקומית לו

הנדון: התנגדות לו

הרינל מתכבד לפנו

שמ שגלא גורודיסקי 1

למתחם מבני הציב 2

תכנית זור אינה אלא ו 1

שנדחר בקשות להי

השכונה, מטעמיט ה .

באופן כצת, שבמקוב

ישיבה תיכונית. בנ

לאיור צפוף זה.

מעבך לשינוי באופי

יותר, בוודאי כאשר

של הלילה, הרי שה

ועוד.

לכך אוסיף גם את ה

כך שלמעשה כתיה בי

הבניה עצמה צפויתה

קו הבונים מפרידים

ואלה מימוקי ההתטב

מפגעיט בטיחותנייטם

506

לכבוד

הועדה המקומית לתכנון ובניח ירושלים

הנדון : תתנגדות לתכנית 101-1305812

הריני מתכבד לפנות אליכם ולהגיש התנגדות לתכנית שבנדון.

שמי שגיא גורודיסקי ואניתושב/ת שכונונ קרית משה, ומחזיק בדירה המצויה ברחוב העילוי הסמוך למתתתם מבני הציבור בתכנית.

תכנית זו אינח אלא המשך ניסיונות קודמים, לקדם בינוי במתתס זה. ניסיונות קודמים כשלו, לאחר שנדחו בקשות להיתרי בניה. בקשות אלה נדחו, בין היתר, לאור התנגדות מסיבית של תושבי השכונה, מטעמים הדומים לאלו שבהתנגדות זו.

הניסיונות החוזרים ונשניס התישו רבים מתושבי השכונה, שאינם מוצאים שוב ושוב את הכת להתאגד מול הניסיונות לשנות באופן דרמטי את אופי השכונה, ולהעמיס על תשתיותיה,

מקריאת עיקריה של התכנית שבנדון עולה, כי מטרתה לשנות באופן דרמטי את אופיו של המתחט באופן כזה, שבמקום תלמוד התורה וגני הילדים המופעלים במקום כיוט, צפוי להתווסף מבנח עבור ישיבה תיכונית. בנוסף, עתיד להבנות אולט קחילתי ואולם ספורט ציבורי גדול שגם הס יתווספו לאיזור צפוף זח,

מעבר לשינול באופי המתחם, אשר יכיל כעת תלמידים בוגרים יותר, שימצאו במקום שעות ארוכות לותר, בוודאי כאשר מדובר על תלמידים הלומדים במוסד פנימייתי הפועל עד השעות המאוחרות של הלילה, הרי שהמשמעות הראשונית היא צפיפות עצומה והשפעותיה על התשתיות, תחבורה ועוד.

לכך אוטיף גס את ההשפעות המיידיות, של הריסת המבנה הקלים ובנית המבנים החדשים תחתלו, כך שלמעשה נחיה בטמוך לאתר בניה במהלך השנים הקרובות.

הבניה עצמה צפויה להיות קרובה מאוד לבתי המגורים. אס במצב הקיים, בין תלמוד חתורה לביו קו הבתים מפרידים חצרות פתוחות, תנכנית הבינוי קרבה עד מאוד את המבניט אל קו בתי המגורים.

ואלה נימוקי ההתנגדות.

מפגעים בטיחותייםם

ראשית, תכנית הבינוי מציעה, כי במקום המבנה הקיים, בן 3 קומות, אשר יחרס, יבנו מבנים חדשים, בני 3-6 קומות. מעיון בתכנית לא מצאתי, כי נערך סקר בנוגע לקרקע, והשפעות הצפיפות המוצעת על בטיחות תושבי השכונה, חשש מרעידות אדמה או מפגעים אחרים העלולים להיגרם מהשינוי הדרמטי בעומס על הקרקע.

התכנית עצמה כלל אינה מתמודדת עם נושא? בטיחות ובטתון של מאות ואלפי תלמידים במתחם.

לא נקבעו הוראות הנוגעות למרתבים מוגנים, כאשר כיום קיים מרתב מוגן המשמש גם את תושבי השכונה להם אין מרחב תקני.

התוכנית מציעה הצרה ואף ביטול של חלק מהמדרכה ברחוב סירקיס, דבר שאינו מתקבל על הדעונ.

יש לדאוג שרוחב המדרכות בכל הטביבה של המוסד החינוכי יהיו 3 מטר לפחות, כנדרש באיוור עמוט כל בך של גנים, מעונות ובית ספר יסודי, בו הולכים בכל שעות היום משתמשי דרך רבים, מבוגרים וצעירים, הורים עס עגלות, וילדים שמגיעים מהרכבת או מתחנות האוטובוס ברגל. חובה שיהיו מדרכות תקניות בכל הרחובות מטביב למתחם חינוכי זּה.

המפגעים התחבורתיים

התכנית אינה מציעה כל פתרון תחבורתי, ואין כל פתרון חניה. הדבר תמוה, כאשר מדובר בתוספת של מאות או אלפי תלמידים, ולכל הפחות עשרות של אנשי סגל, שידרשו להגיע מדי יום לעבודה, בשכונה הצפופה ממללא, וברחובותיה הצריס. ולהיפך -- נראה לכאורה כי מספר חניות חקיימות כיום לאורך רתוב בן ציון - יבוטלו - לצורך מתחם העלאה והורדה של נוסעים. ולא ניתן כל פיצוי או תוספת חניות עליות בתוכנית המוצעת.

הוספת אולם ספורט גדול מאוד ואולם קהילתני בהם יכולים להיות אירועים גס בערבים יוסיפו עוד יותר לעומט התחבורתי ממנו גס כך אנו טובלים בשנים האחרונות, ובעיקר ברחובות הצריס והעמוסיט ברחובות בן ציון וסירקיס.

חרף כל האמור, התכנית אינה מציעה תסקיר תתבורתי המבטא בחינח מעמיקה של המשמעויות, ומהו הפתרון העדיף לגביהן. בתכנית מצוין, כי התקיימה י/בדיקהיי עס יועץ תנועה, אך זו לא צורפה לתכנית, ולא נראה כי נעשתה בדיקה מעמיקה ונדרשת.

חלף הבחינה המעמיקה ופתרון מקיף, ניתן פתרון בלתי ישים - חניה תת קרקעית. פתרון ה אלנו מתאים למתחט של בתי טפר וגני ילדים. ראשית משום שנודע לנו שהדבר אינו תואם את דרילשות הבינוי של משרד החינוך, כך שידרש פתרון אחר, ושנית, משום שמאליו מובן שחדבר עלול להוות סכנה בטיחותית מובהקת.

מעבר לכך, אוסיף, כי בחיעדר סקר קרקע, לא ניתן לדעת מה המשמעויות לקרקע ויציבותה בפתרון זת.

המפגעיט הסביבתיים

התכנית אינה מציעה שיפור התשתיות, בפרט בכל הנוגע להצבת מתקני אשפה, אופן שינוע האשפה, ניקיון המקום ועוד - ענין הצפוי להווות בעיה מהותית גס משום הצפיפות הגדלה, וגם משום הגדלת מספר התלמידים במקום, דבר שבהכרח יביא לעומס רב על תשתיות הניקיון והאשפה של השכונה.

לכך נוסיף, כי כיום יש במקום אולם ספורט המשמש את תלמידי בית הספר היסודי בשעות חלימודים, ולאחר מכן אין בו שימוש מיוחד. בנייתה של ישיבה תיכונית הפועלת עד שעות הלילה, ואשר חלק מתלמידיה ובאיח מחזיקים בעצמם ברישיון נהיגה, משמעותה כי אולם הספורט יפעל שעות ארוכות, וחלק מבאליו יגיעו באמצעות מכוניות. לכך לא ניתן כל פתרון בתכנית המוצעת.

האולם הקהילתי ואולם הספוקט הגדול שגם אותם רוצים לבנות באותו מתחם צפוף ויוכלו לשמש לקהילה או כהשכרה לאירועים שונים -- יוסיפו עוד יותר לעומס התחבורתי, לרעש בשעות הלילה ולבעיות החנלה.

התכנית אינה מבטאת סקר עומק שנערך בענין אה, לא לענין ההשפעות הצפויות, ולא הפתרונות המוצעים.

גריעת שטחים פתוחים וכריתת עצים

התכנית קובעת גם כריתה של עצים רבים בתחומה, עצי זית בריאים ועצי פרי טובים, כולם חיוס חלק מהחווה התקלאית של מתתם בית הספר, אך מחוויס גט ריאה ירוקה עבור השכונה ובפרט

קווי הבתים הסמוכים. התכנית תחייב כריתה של עצים בריאים וטובים, כפי שאף נקבע בסקר המצורף לתכנית מיום 16.11.25.

בהערת אגב נציין, כינראה כי ישנן אי התאמות בין דיוני הועדה בנוגע לעצים, כאשר בדיון שהתקיים ביום 24.12.25 בועדה, נטען כי מדובר בעצים צעירים (כגודל יישתיל ממשתלחי), ושאינם ראוייט להעתקה, למרות שטקר העצים שנעשה לפני ישיבה זו מראה בברור שהרוב תמוחלט של העצים חס גדולים, בריאים ובעלי ערכיות גבוהה. רבים מעצים אלו נמצאים לרוחב הגדרות של המתחם ולוצריס הפרדה בין בית הספר ובין בתי המגורים שלנו.

התכנית אינה מציגח כל פיצוי נופי על כריתת העצים הבוגרים, וכל פיתרון אחר שיצור הפרדה ראולה בין המתחם הציבורי ובין הבתים שלנו, ולחיפך. להבנתנו התנוכנית כוללות חצרות על הגגות, גם לבית הספר התיכון וגם לבית הספר היטודי שיקודמו ממש לקו החזית של המתחם, מה שיגרום לרעש רב וגם לכך שהתלמידים לוכלו יילצפות'' אל בתי השכנים במהלך שעות היום וחלילה.

בנוסף, בשל הגדלת הבינוי במתחם, צפוים להיגרע שטחים פתוחים רבים מהמתחט. אמנם, אלה יישייכיסיי למתחם בית הספר, אך בפועל כיום משמשים להתכנטויות קחילוניות של השכונה, משתקיס של ילדי השכונה ופעילויות אחרות. כל אלה צפוים להיגדע באחת.

במקום פועל גס בית כנסת במבנה יביל בחצר במשך שנים רבות. גס לבית הכנסת לא נמצא כל פתרון בתוכנית התבייע המתוארת.

להתנגדות זו מצורף תצהירי, ואבקש לוּמן אותי לכל דיון הקשור בהמשך חטיפול בתכנית.

:

בקשה להשלמות מתושב

69 דחיה

(6 קלוט

|

5

פְ

כהן מיבל

מערכת גיהול טפפים

< חזור

רפרנט

התנגדות לתבע

מדריך למשתמש

מגיש הבקשה: איה שורק | תאריך: 05/04/2026 16:55 |

מספר בקשה: 3868652

פרטי

הבקשה

מתומצת

דואר | |.60.שוג

אלקטרוני:

5 סטטוס: ממתין לבדיקת האגף

פרטי הבקשה

איתור תוכנית:

מספר תבע:

הזדחות:

שם פרטי:

שם משפחה: =

סוג זיהוי:

מזהה:

טלפון נייד:

קידומת טלפון נייד:

קידומת טלפון:

דוא"ל:

פרטי התנגגדות:

מי מגיש הבקשה:

112

איה

שורק

ת.ז

2

2000

054

1

3

ה

בא כח המתנגד

לצפייה בטופס <>

9

כהן מיכל

מערכת ניהול טפסים רפרגט מדריך למשתמש

.| כתובת מלאה: בגין 156, תל אביב

| 1042026

\ 5 | | פרטידירת המתנגד:

. לבדיקת | | מיקום ומרחק דירת | כמפורט בכתב ההתנגדות | האגף| % המתנגד ביחס לבנייה

המבוקשת:

בימוקי התנגדות:

גימוקי ההתנגדות: = כמפורט בכתב ההתנגדות. מצורפים תצהירים

ויפוי כת.

פרטי המתנגד:

שם פרטי: איה

שם משפחה: שורק

טוג זיהוי: תיז

מזהה: 0-12

טלפון נייד: 02000

: קידומת טלפון ניוד: | 054

| טלפון:

קידומת טלפון:

דוא"ל: ה

צחפיתם מספר חופרים

ב

צרופות: 3 בצרופות: 0 -

אייל גו

עמי נבון, עורך דין ונוטריון*

אבי ממן, עורך דין

חגי וגנפלד, עורך דין* ****

אהרון רף, עורך דין

גיא שוסט, עורך דין

ניר חצרוני, עורך דין ונוטריון

ציון בר-אל, עורך דין ונוטריון

יוסף נתנאל אמזלג, עורך דִין** **%

*ץ6.00181 40706800 פטא וגצת

*ץזז 0א| 6 4640008416 ,הסצבא ומדה

6 , מהנהא גצ

**** *4609008:0 (1618מ26ג'\ צקג 1ד

6 ,6 מ370

0287 810056, 6

ץז 9)ס\ 8 409008%0/ ,1162701 צגאך

סא 8 40700840 ,37-01 מ210

*** **46700810 ,41128108 [6 מה)הא 0561/

דורית פרידמן, עורכת דין ונוטריון

*ץ10001/ 8 40700816 כ ת4 ות 16 צת +וזס

מרואן אלמועלם, עורך דין

6 , 100816ת01 ם השועה

איה שורק, עורכת דין 6 ,80768 78

דוד סלטון, עורך דין 6 ,83100 316

טל דור, עורך דין 8 ,סכ 141

גלית כהן, עורכת דין 86 ,00 1

משה נבון, עורך דין* *4070080%6 ,מ0צ84א 086

אברהם ממן, עורך דין 6 ,1 ות ג ב

לירון שטרית, עורכת דין 6 ,516 מסע 1ך

קמר ח'אטר, עורכת דין 86 ,100 033

לואי שחאדה, עורך דין 6 ,861860 1001

זינה חלף, עורכת דין 16 8מ201

לילך גבע, עורכת דין 6 ,20 1/1186

דרור ענבר, עורך דין 6 8 לם 1 צסזת

אבי שלח, עורך דין, יועץ**** *** *[008580 01 ,40700866 ,500132 וצ * מגשרים מוסמכים 668 *

** רואה חשבון 00 0ג[סגו? 020101868 **

*** שמאי מקרקעין זנק 50006 [ב6ת ***

\אאא קצין ציות ובודק שכר מוסמך 4060 2871011 107ה86 8 00/1001 0000118806 ****

לייד ניסן, תשפ"ו

4 אפריל, 2026

לכבוד

הועדה המקומית לתכנון ובניה ירושלים

בהגשה מסוונת

שלום רב,

הנדון: התנגדות לתכנית 101-1305812

בשם מרשי, הורי תלמוד תורה ''מאור התורהיי (להלן: 'יהנציגות'' ו/או 'יההורים') המפורטים ברשימה המצורפת לפניתי זו, הריני מתכבד לפנות אליך בהתנגדות לאישורה לתוקף של תכנית 2 (להלן : 'יהתכניתי).

מבדיקה באתר הועדה המקומית עולח, כי הודעה על הפקדת התכנית פורסמה בעיתונות ביוט 6

עניינה של התכנית בתא שטח שבגוש 30157 חלקה 181 המהווה מתחם לבתי ספר וגני ילדים בשכונות קרית משה, ובהם גס תלמוד חתורה בו לומדים :לדיהס של הנציגות. בכך, עומדת הנציגות בתנאי סעיף 100 לחוק התכנון והבניה, התשכייה -- 1965 (להלן : "חוק התכנון והבניה').

עיקריה של התכנית בקביעת הוראות למבני ציבור, הסדרה והגדרת *יעודי קרקע וזכויות בניח, אולם בפועל, נתפרה התכנית לשם בנית מבנה עבור הישיבה התיכונית - ישיבת ירושלים לצעירים (ייישלציי) שיוכנס לתוך המתתס. המבנה המוצע עבור ישלייץ צפוי לכלול בית מדרש גדול, חדר אוכל ומטבת תעשייתי, וזאת בכסות של שטחים כביכול ציבוריים (ספריה, מועדון נוער). משמעות

הדבר היא אחת: הדרה בפועל של תלמוד התורה המיועד לילדים בגילי יסודי הלומדים בו כעונ.

דרך מנחם בגין 156 טלפון 1 4 130 08016 "156

תל אביב 6492108 פקס 7-8 בי 86 זג 01

דואל 8601 [מנגותל)8[מגות פמ

נ=<= הממי

כיום התכנית מסמנת להריסה את תלמוד התורה ומתחם הגנים. בניגוד למבנה חישיבה התיכונית, תלמוד התורה ומתחם הגנים טרם קיבל תקציב לבניה, וטרם קיבל אישורי משרד החינוך; למעשה, באופן בו נקבעה התכנית, הוא כלל לא *וכל לקבל אישורים אלה. מטרתה של התכנית, באופן בו תוכנה ונוסחה, היא להדיר רגליו של תלמוד התורת מהמקום.

על מטרה זו ניתן ללמוד גם מאופן הכנתה של התכנית -- הכנה מקצועית דלה ומועטה, נעדרת תסקירי עומק הנוגעים לבטיחות, בטחון, תשתיות וחינוך, ומבלי שנערכה היוועצות בנציגות תלמוד התורה או בהנהלת בית הספר.

זחו הניסיון הרביעי לקדט בינוי במתחם. ניסיונות קודמים, להוצאת היתרי בניה לישיבה התיכונית נבלמו, וכעת מבוקשת שינוי התבייע במקום, זאת על מנת לאפשר הקצאת המבנים שיבנו עבור הישיבה התיכונית. עוד יצוין בהקשר וה, כי בניגוד גמור להצגת הדברים בפני חברי העיריה, הרי שהתכנית לא נעשתה בתיאום עס נציגות הורי תלמוד תורה, ולא בתיאום עס הנהלת בית הספר.

לודגש, כי התכנית נערכח ללא שיתוף נציגות ההורים של תלמוד התורח, ומבלי להיוועץ בגורמים החינוכיים. חובת שיתוף הציבור בתכנון מוסדות חינוך אינה רק כלי דמוקרטי, אלא תנאי לגיבוש תשתית עובדתית ראויה. בפרט נכונים הדברים, כאשר הורי התלמידים חינם בעצמט תושבי השכונה וסביבותיה. בכך נבדלים הס מבאי ישלייץ, שרוב תלמידיה כלל אינם תושבי העיר ירושלים.

העובדה כי התכנית קודמח ללא כל היוועצות עס הנחלת תלמוד התורה וההוריט, תוך התעלמות מצרכיהס הפדגוגיים המוכחים, מהווה פגם היורד לשורשו של הליך, שכן הוועדה קיבלה החלטה על בסיט מצג חד-צדדי מטעם הישיבה התיכונית בלבד ובהתאמה, נראה כי התכנון מיועד עבורה בלבד.

זאת ועוד, הלכה פטוקה היא כי הרשות המקומית פועלת כנאמן הציבור בכל הנוגע להקצאת משאבי קרקע ציבוריים. העדפת מוסד חינוכי שאינו משרת את תושבי השכונה (ישיבה לצעירים שרוב תלמידיה מחוץ לעיר) על פני מוסד ותיק המשרת את תושבי השכונה מזה 60 שנה, מהווה פגיעה אנושה בציבור הנהנים הישיר מהמקרקעין וחריגה קיצונית ממתחם הסבירות המנהלית.

רקע

1. תלמוד חתורה מאור התורה מימון הוא בית ספר יטודי מהזרס הממלכוני-דתי, השוכן

במתחם, במבנה שכתובתו בן ציון 7. תלמוד התורה שוכן במבנה מזה כשלשים שנה, מאז שנת 8, ומשרת דורות רבים של תלמידים ומשפחות.

2. בית חספר פועל בשכונה לצד ארבעה גני ילדים בשם ייגני מאור התורהיי, ושני גני עירייה

נוספים.

3 צרכי השכונה המתפתחת הכתיבו את אופיו של בית הספר כתלמוד תורה ממלכתי דתי, וכיום לומדים בבית הספר כמאתיים וארבעיס תלמידים (240), כמאת (100) ילדים בגנים הקשורים לבית הספר ועוד כשישיס (60) ילדים בשני הגנים הנוספים,

דרך מנחם בגין 156 טלפון 1 ₪ .4 30 מטמס 8 מס 1/ "156 תל אביב 6492108 פקט 0-8 אפ 8 אטב 761

דואל ות ה

ששבנמְמְְמְמְמוו/039// /

4. התפתחות עקבית זו הביאה לכך, שנוצרה מצוקת מקום פיצית משמעותית עבור תלמוד

התורה, הוקוק לכיתות נוספות וחדרי טפת - חדר מדעים, חדר מחשבים, בית מדרש, חדרי הוראה פרטנית וכיובי.

5. כאמור לעיל, במהלך השנים נעשה ניסיון 'יזוחליי להשתלט על תלקיס במתחט ולהדיר, הלכה

למעשה, את תלמוד חתורה. תחילה התבטא הדבר בכך, שניתנה רשות שימוש לישליץ ב-12 (0 כיתות בית הספר, ואת חרף התנגדות חריפה של הנציגות. בהמשך, התבקש חיתר בניה עבור מבנה לטובת ישלייץ, בינוי אשר התעתד לפגוע בחצר תלמוד התורה ובמגרשי הספורט שלו.

6. הנציגות הגישה התנגדות להיתר הבניה - והתנגדותה התקבלה.

7 כדי ילעקוףיי התנגדות דומה נוספת, הוגשה התכנית שבנדון, לכאורה תכנית ללא שיוך נקודתי (ספציפי), אך בפועל, מתכתבת באופן אוהה למבנה שתוכנן עבור ישלייץ בדרך של חיתר בניה, שלבטוף לא ניתן. כך נראה המבנה המוצע בהיתר הבניה (שלא ניתף) :

8 וכך חוא נראה בנספת הוראות הבינוי של התכנית :

. : .

דרך מנחם בגין 156 טלפון 0 ד .61816 בת 80 מס "156

תל אביב 6492108 פקס 8" ב 8 אצ ל"

דואל ו [ופוחו

9 ניתן לראות, כי מדובר באותו מתווה בניין, בשינויים קלים, ותוך הסוואה כאילו חלק גדול מהבינוי לישיבה לצעירים הינו לצורך קהילתי למועדון נוער, וספריה, למרות שבשטת זה עתידים להיות מטבת תעשייתי לישיבה, חדרי ההנהלה והמזכירות, טפריית קודש לישיבה, כיתות ועוד.

0. למעשה, חדברים גס נאמרו מפורשות בדיון שהתקייט בועדה המקומית ביום 18.6.25 :

אליער האוכברנר --

1. וכן מקבלים ביטוי בכותרת סקר העצים שנערך:

| מקר עצים ישיבה לצנירים קריית משה בע מספר 1305012

12 הקצאה מתוכננת מראש זו, המתבטאת גס בכך שכבר הוכנה תכנית בינוי מפורטת ומתוקצבת עבור ישלייץ.

3. נבקש להתעכב בנקודה זו, על הפער בין תכנית הבינוי המוצעת, ובין ההקצאה המתוכננת

מראש, כמתואר לעיל. פער זה יוצר תשתית עובדתית חסרה מאוד לועדה, כאילו מדובר בתכנית בינוי, שעוד ניתן יחיה לערוך בה שינוליס לפה ולשם, ואשר אינה מסמנת במדויק את המבנים המוצעים.

4. לא כך פני חדברים.

5. התכנית המוצעת מייעדת שטחיט מסוימים לצרכים ייציבוריים'", לכאורה. כך, מצוניס

בתכנית יימועדון נוער וספריהיי, אך בפועל, כך נודע לנציגות, אין כוונה לייעד את המבנה לספריה ציבורית, אלא לספריית קודש המיועדת לישיבה תתיכונית בלבד, וכן מתוכננים חדרי הנהלה עבור ישלייץ. לציבור חכללי לא תהא כל גישה לספריה.

6. גכ תכנון '*מועדון הנועריי אינו אלא אחיות עיניים. בשיחה שנערכח בין חברי הנציגות לבין

המתכננים (מר אוריאל רוזנהיים ומר אוריאל אלבז) נמטר לנציגות, כי משרד החינוך כלל לא אישר חקמת המועדון בצד המערבי של המתתם, ומכאן שבפועל, לא יבנה 'מועדון נועריי לטובת הקהילה, אלא מבנה נוסף שישמש את הישיבה התיכונית.

דרך מנחם בגין 156 טלפון 1 1 301 1/0086 156%

תל אביב 6492108 פקס 8 יב 8 ועט 761

דואל 1 גת ג1 תטות ו

ככ< יי

7. מעבר לכך, כאשר התכנית נוקטת בלשון 'יציבוריתיי עבור המבנים, היא אינה מביאח בחשבון

את השפעתם הסביבתית העצומה - בנית מטבת מוסדי ותחדר אוכל משמעותם מפגעי תברואה, ריח, רעש ומויקים, שהשפעתס תורגש גם אצל תושבי השכונה, וכמובן אצל באי בית הטפר חיסודי וגני הילדים.

8. ואת ועוד. בעוד שהמבנה עבור ישליץ כבר מתוכנן ומתוקצב, הרי שהתכנית אינה מגלת בינוי

מפורט ומתוכנן עבור בית הספר היסודי, עת היא מציבה אותו בצוותא עם "אולם רב תכליתליי. משמעות הדבר, כי יתכן שמהשטת המיועד עבור בית הספר, עוד ילקתו שטחים נוספים עבור בנית אולם רב תכליתי, שישמש בסופו של דבר את הישיבה חתיכונית, ולא את תלמוד התורה, אם בכלל ניתן יהיה להקימו.

9. נשוב ונטען, כי בנית תלמוד חתורה וגני הילדים הפועלים במתחם תדרוש תכנון מפורט

ואישורים ממשרד התינוך, אולם תכנית הבינוי המובאת כעת לאישור בתכנית שבנדון, למעשה משמעותה כי לא ניתן יחיה לבנותו כלל, שכן לא :וכל לעמוד בדרישות חבינוי של משרד החינוך.

0. לישיבה התיכונית, כך נמסר לנציגות, כבר קיים תכנון מפורט ומאושר של הבינוי על ידו

משרד החינוך, ואשר כבר תוקצב על ידי העירייה.

1. המתחםט היום מבטא רצף חינוכי נדיר, מגן טרום חובה ועד סיום בית הספר היסודי, אולם

לאור חתפתחות השכונה ואופיה, כבר כעת קייים מחסור חמור בגני ילדים. התכנית המוצעת אמנם נוקבת בביטוי ייגני ילדים'י, אך אינה מציינת כמה גנים צפוים להיבנות, וכמה מחם יגרעו למעשה מבית הספר היטודי. לנציגות ההורים נמסר, כי לכל הקותר יאושרו במתחם 3 גני ילדים. הדבר אינו תואם את צרכי השכונה ואופיה.

2. לאור אופי השכונה, אין כל הצדקה להעדיף בנית מתחם של ישיבה תיכונית על פני גני ילדים

ובית ספר יטודי, הנדרשים לחיות קרובים לשכונת המגורים, גם בשל מאפייני הניידות של תושבי השכונה.

3. נוסיף, כרקע להתנגדות, כי טמוך לשטח התכנית, קיימת תכנית אחרת המאשרת לישיבת

מרכו הרב בה שוכנת ישלייץ כיום לבנות בנין בן עשר קומות. כלומר, אין הצדקה והכרה לבנות עבורם מבנה נוסף וחדש דווקא במתחט תלמוד התורה מאור התורה מימון, ומן הראוי היה לקדם תכנית המפתחת את תלמוד התורה ואת מתחם גני הילדים, כדי לאפשר את הרציפות התינוכית הנדרשת ופיתות התלמידים במקום.

ואלה נימוקי ההתנגדות.

אי התאמה להוראות תכנית מחייבת

4. על המקרקעין חלה תכנית 1207, אשר גם התכנית שבנדון כפופה לה. תכנית וו קובעת, כי

במתחם האמור יוקם ייבית טפריי.

5. רוצה לומר, כי לשון חתכנית היא לשון *חיד. ייבית ספריי. לא ייבתי ספריי.

דרך מנחם בגין 156 טלפון 1 ד .096 ממטפסהמ 10/ "156 תל אביב 6492108 פקס 8" א 8 וצ 61

דואל גת 81 [ גו כ

.=*==כשתתלר ו //

6. מכאן, שחוספת מבנה ישיבה תיכונית נוסף, סותר את הוראות התכנית.

7. כידוע, על פרשנות של תכנית, שמעמדה כשל חיקוק, יחולו כללי הפרשנות התליס על דברי

חקיקה אחרים (עעיימ 241/12 ועדת הערר המחוזית לתכנון ובניה מחוז דרום נ' פז בית זיקוק אשדוד בע"מ, אתר נבו), ונקודת המוצא הפרשנית לתכנית היא לשונה, התוחמת את המסגרת בה מתקלימת התכלית החקיקתית שלה (עעיימ 1220/23 היועצת המשפטית לממשלה נ' חוות

\ היען נחל שלמה בע'ימ, אתר נבו, עעיימ 8411/07 מעוז דניאל בע''מ נ' אדם טבע ודין - אגודה *שראלית להגנת הטביבה, אתר נבו).

8. עוד נקבע בפסיקה, כי מקום בו קיימת אי בחירות בנוגע להוראות תכנית מסוימת, יש לפעול

לפרשה בצמצום -- דבר שלא הותר מפורשות, הרי שהוא אטור (עעיימ 7926/06 אדרי-אל ישראל בע'/מ נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה גליל עליון, אתר נבו).

9. באשר לפרשנות לשון רבים מול לשון *חיד, חוק הפרשנות, תשמ"א - 1981 אמנם קובע, כי

האמור בלשון יחיד יהיה לשון רבים במשמע ולחיפך, אך כלל וה מטויג בטעיף 1 לחוק, חקובע כי הכלל לא יחול, אס הקשרו אינו מתיישב עס הפרשנות הזו. בהתאמה, קבעו בתי המשפט כל פרשנות תכליתית תגבר על פרשנות מילולית דווקנית, אס זו מביאח לתוצאה נכונה -- אך גם הפרשנות

0. התכליתית צריכה למצוא אחיוה ולו מינימלית, בהוראות התכנית (או החוק) (עתיימ

(מינהליים ת'יא) 0 הוועדה המקומית לתכנון ולבניה בת ים נ' ועדת ערר לתכנון ובנייה מחוז תל אביב, אתר נבו).

1. במקרת אה, דווקא הפרשנות הנוקטת לשון *חיד, מתאימה להוראות התכנית, כפי שהן

מקבלות ביטוי גס בתשריט שצורף, חמראה מבנה אחד בתחום השטת הציבורל;

2. מכאן, שמטרת תכנית 1207 היתה לאשר מבנה אחד בלבד עבור בית ספר, ותו לא.

דרך מנחם בגין 156 טלפון 0-1 4 .16 3091 נת 6 סהמס/1 156% תל אביב 0492108 פקס 8 את 8 את סיד

דואל ות [ו

עששאתשתק ווה"

היעדר הטכמת הועדה המחוזית לתכנית הבינוי

3. תכנית 1207 קובעת גם, כי לא יוקם כל בנין על שטח ציבורי אלא על פי תכנית בינוי שמתנה

לה הסכמת הועדה המחוצית :

\ הרוט 2345 890 %הפ החפ בקר חדס כהה *הרות ל:

, 4 / , ו 2335 38 והמוחתם. ו

6 לפ 10% פבורי 5 א כל בנין על שפת זת מל בהאשח לממגוה דר 0 משורסת באסגר הוקדה המקומית ובהמכמת הועלה הפהוטית.

>. מעיון במסמכיט המפורסמים באתר הועדה לא נמצא, כי ניתנה הסכמת הועדה המחוזית לתכנית הבינוי המוצעת.

5. היעדרה של הסכמה זו הביאו לכך, שהתלטות הועדה ניתנה על בטיס תשתנית עובדתית חטרה,

והוצגה בפניה תמונת נתונים חלקית בלבד. בית המשפט העליון קבע, בענין דיימ 4753/19 עיריית הרצליה נ'י הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור, אתר נבו, כי פגמים בתשתית העובדתית המוצגת בפני הועדה, מצדיקיט את ביטול ההחלטה שניתנה על ידה.

6. מטעם זה, לא חיה מקום להורות על הפקדת התכנית, עד לקבלת הסכמת הועדה המחוזית,

חמהווה תנאי יסוד לאישורה.

7. יתרה על כן, בענין עתיימ (מינהליים חי) 25298-02-21 מוחמד חיג'אזי נ' הועדה הארצית

לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור, אתר נבו, חודגש, כי יילא ניתן לתכנן תכנית לפי גבולות של גושים וחלקות, בהתחשב באינטרס בעל חלקה מטוימת ובניתוק משיקולים תכנוניים רתביסיי. לצורך כך, במקרה זה, נדרשה הסכמת הועדה המחוזית לתכנית הבינוי משוו לא ניתנח, התכנית המופקדת אינה עומדת בדרישות הוראת תכנית 1207 לה היא כפופה - ועליה להידחות.

8. מעבר לכך, בפי המתנגדים נימוקים תכנוניים המצדיקיס דתית התכנית.

דרך מנחם בגין 156 טלפון 7-1( ד .4 3081 0 40ת9]/ "156 תל אביב 6492108 פקס 8 ו 8 טשוה 701

דואל ו [והוו

ששןּ-ית-כ-. 0/7/0000

גובה המבנים המתוכננים בתכנית הבינוי

9. המבנה המתוכנן עבור בית הספר היסודי חינו בגובה חמש קומות (קומת כניסה, ומעליה

ארבע בנויות).

0. תכנון זה אינו תואם את הוראות משרד החינוך ומשרד הבריאות, הקובעיט כך -

3 מבנה בית הספר

3. בית הספר לא יכלול עתך מ-2 עד 3 קומות. המבנה לכלול את האגפים חבאים :

א אנפים לכותות לומוד ומעבדות/סדנאמץ 7 77 77 7 \ / אצף למתך שירותים ומנחלה כגון : חדרי אוכל, ספריה, חדר אחות, משרדי

= = | הנחלת, תדר מורים, מזכירות גכרי: 1

1. יתרה על כן, התכנית מציעה כי הגגות היו בשימושים קהילתיים וציבורייס, אולם מובן, כי

ילדיט בגילאי גן ויטודי אינם יכולים לעשות שימוש קהילתי או ציבורי בגגות, וזה אינו יכול לחוות תחליף ראוי לחצר פתוחה על הקרקע.

2. כפי שצוין בפרוטוקול הועדה המקומית, חלוקת השטח בין בית הספר היסודי לבין הישיבה

התיכונית נראית יישוויוניתיי על הנייר, אולם זוחי אחיות עיניים. אין כל אפשרות לבנות בנין בן חמש קומות לבית ספר יסודי, ולבנות שטחי חצר הנדרשים על פי הוראות משרד החינוך עבור גני חילדים במתתס.ובנוסף עצם התכנון המאושר עבור הישיבה התיכונית שרוב תלמידיה הינם תושבי חוץ מירושלים זאת לפני התכנון עבור בית חספר היסודי השוכן במקום שרוב תלמידיו תושבי קרית משה גבעת שאול אינו שוויוני ומלמד על מגמה אחרת

גריעת שטחים

3. בתכנית הבינוי המוצעת נגרעים, למעשה, שטחים שונים משטחי תלמוד התורה: אולם

הספורט הקיים כיום ומשמש את תלמוד התורה, צפוי להיגרע משטחה ויילעבוריי למתחם הישליץ, בנית מתחט הישלייץ תגרע באופן משמעותי ורב משטח החצר. כמו גס החצר החקלאית המהווה חלק מתזון בית חספר תגרע לטובת הבינוי עבור הכניסה לישלייץ ובנוסף פינת החי הנמצאת בכניסה לבית הספר ומשמש כמערך לימודי וטיפולי עבור התלמידים תגרע.

4. בהקשר זה ראול לציין, כי עס הקמת תלמוד התורה במתתם, הוסכם כי הרצף החינוכי יחיה

מגיל גן עד סיום היטודי (שמונה שנתנ'). חתכנית המוצעת מסכלת לתלוטין אפשרות זו.

5. בכך, נפגע באופן מחותי זכויותיהם של תלמידי בית הספר מאור התורה מימון, המיוצגים

באמצעות הנציגות כאמור.

דרך מנחם בגין 156 טלפון 1 וו .6 36018 בזסמסהם 9// 156% תל אביב 6492108 פקס 7-8 בי 8 וג 61

דואל 11ב )ארג [הנטום א

שממ יי

אולם הספורט

6. כיום מצוי במתחט אולט ספורט, המשמש את בית הספר היסודי מאור התורה מימון בנספת

חבינוי של התכנית המופקדת, אולם הספורט ייעובריי למתחם הישיבה התיכונית.

(אולם הספורט הקיים מסומן בח אדום, ריבוע צהוב).

7. כפי שניתן לראות, התכנית מייעדת את המקום להיות חלק מהישיבה התיכונית ובכך בפועל

לגזול אותו מתלמידי בית הספר חיסודי, אשר מאליו מובן, כי גס אס יוכלו לעשות בו שימוש בשעות הפעילות המקובלות, ובהשגחת מבוגר, הרי שבהפסקות, ובוזמנים הופשיים אחריט, לא יוכלו להשתמש בו, כאשר יהווה חלק ממתחם הישיבה התיכונית, ונתון בפועל לחסדי חילדים הבוגרים יותר.

גריעת חצרות וכריתת עצים

8. מעיון בנספת הבינוי, נראה כי הבינוי המוצע מתעתד לגרוע לחלוטין שתי החצרות הפתוחות

הקיימות כיום במתחסש: החצר הפונה לרחוב בן ציון (להלן: 'יתחצר הצפונית') והחצר הפונה

לרחוב סירקיס (להלן: 'יהחצר המערביתי).

9. שטחים פתוחים אלה משמשים גם את תושבי השכונה, ומהווים מעין "יריאה <רוקתיי בלב

שכונח צפופה ביותר בבתי מגורים.

החצר הצפונית

0. תוכנית הבינוי מסמנת את מתהס בית הספר היסודי וחלק ממתחם הישיבה התיכונית לבניית

משמעותית עד לקו של שלושה מטרים ממדרכת רחוב בן-ציון. משמעות הדבר היא גריעה מוחלטת של החצר הצפונית -- מתחט הכולל את פינת החי והחווה התקלאית של תלמוד

חתורה.

דרך מנחם בגין 156 טלפון 1 1 .6 מקס 3 ם80 מפ]א "156

תל אביב 6492108 פקט 0-8 בו 8 וצה וס

דואל ]טב ררפ

-ח-ת-תש ו ו -

.1

.2

.3

.6

.5

| ה פם 5

מרחבים אלו אינם רק יישטח פתוח'י, אלא ליבת התזון החינוכי של המוסד, המעודד עבודת אדמה וקשר לטבע. התוכנית אינה מציעה כל פתרון חלופי להעתקת המתחמיט הללו למקוט נגיש אחר, ובכך היא גוזרת כליה על מפעל חינוכי וקהילתי הקיים מזת למעלה מ-18 שנה.

בנוסף, קיימת אי-חלימה חמורה ומטרידת בין המצב בשטח לבין הדיווח שהוצג בפנ? הועדה בכל הנוגע למצב העצים בחצר הצפונית. החצר הצפונית מוקפת עשרות עצי זית ופרי בוגרים, גבוחיס ובריאים, שננטעו וטופחו על ידי התלמידים במשך למעלה מעשור.

רבים מהעציט עולים על גובה של שני מטרים, וקוטר גזעם בנקודת המדידה (130 סיימ מעל פני הקרקע) עולה על 0 סיימ. בכך, מהווים עצים אלה ייעציס בוגריםיי על פי פקודת היערות, ואסוריס בכריתה ללא אישור פקיד היערות, בהתאם להוראות סעיף 15 לפקודת היערות.

בדיון שהתקיים בועדה ביום 24.12.25 הוצג מצג מטעה, לפיו על פי ייחוות דעת של אגרונוםי (שאינת בין מסמכי התכנית), העצים הס בגודל של יישתיל במשתלהיי ואינם ראויס להעתקה.

יי סקר המיה הכ 16.31.2075 הת לחון"ד אמדוכום שוהוצבה למחלקת התרכן העצ/ח הקישו בגבול הצפפי של, הב מדובר ביצי זית שקוטים מעתת לקוטר הפרשה להותקת פמרו פקיד היטות, אמדלמ תוא -

| בגודל שותי פומתלה במו כן תובונת בופור שיאת חירום, ול כן הוחלש כי לא ניתן להעוליהם בפל אילצים תבהחיים לא

ו 8 יע להצ לוקורה למראות שנפדובר בטצי מטוב ות בריפים של פי סקר שם. |

ל בי יוור התה המקוללת ל מצת לק א הפו בוטו .

אלא שטענה זו עומדת בסתירה מוחלטת אפילו לסקר העצים המקורי (מיום 16.11.25) שצורף לתוכנית, בו הוגדרו 26 מתוך 27 מהעצים המיועדים לעקירה כעציס בוגרים בעלי ערכיות גבוחה המוגנים על פי הפקודה. מצורף חלק מסקר העצים המראה את ההבדלים המהותיים בין מה שהוצג לוועדה ובין סקר העצים.

דרך מנחם בגין 156 טלפון 1" 1 .4 01 נתסמסהמס/ 156% תל אביב 6492108 פקס 7-8 ב 8 זעג 161

דואל 8.1[ תות )ג [מנום: |

מששכ-כככככ ו 23

6. מכאן שבעוד שבתכנון המקורי הובהר צורך מטויס בשמירות העצים ולכל הפחות העתקתס,

בפרטוס הטופי מועדפים ייאילוצים תכנונייסיי, וזאת מבלי שנערכח עבודה מקצועיו: מעמיקת לבחינת המשמעויות וההשפעות של בחירה זו.

7. מעבר לכך שהגינה הקהילתית ועצי הפרי בה מהווים חיץ ירוק והכרחי המפריד בין מתחם

בית הספר ובין רחוב בן-ציון הרועש, חרי שחיא ופינת החי במקום מהווים נכס צאן ברול עבור התלמידים ועבור הקהילה כולה. יצירת קווי הבנין בתכנית הבינוי המוצעת מוחקת אותם בפועל, ומבטלת את הריאה הירוקה היחידה בלב שכונת המגורים הצפופת.

החצר המערבית

8. חצר זו משמשת כיום את תלמוד התורה, היא מוקפת עצים ומוצלת בחלקה. כך נראה הדבר

בתצי'יא (החצר מוקפת בעיגול אדום):

9. בתכנית המופקדת, כאמור, שטח זה נגרע מתלמידי בית הספר היסודי מאור התורח מימון,

לטובת בנייו המתעתד לשמש את הישלייצ.

0. מעבר לגריעת החצר הקדמית לחלוטין, נגרעיס שטחים פתוחים נוספים מתלמוד התורה,

ואלו שנותריס, צפויס לשמש את באי המתחם כולו, לרבות חישליץ, ובכך יגזור על באי המתחם מאבקי כוח על המשחקים בשטח הפתוח -- מאבקים בהם יפסידו תלמידיח הצעיריט של תלמוד התורה ללא תנאי.

דרך מנחם בגין 156 טלפון 1+" 4 .4 800 0מ80מ5 זא "156 תל אביב 6492108 פקס 8" אע 8 וצ [6

דואל ג [מות. |

סש יי

1. הוראות מנהל התכנון הנוגעות לתכנון בתי ספר מורות מפורשות:

"שיקולים פדטוגיים",. מוצע ביישטח.

וצר ברו זצרוה 0 ושאר לפי מפתח 5 מ"ר לבל הפחות, ‏ באשר שטחים אלה יהיו אקטיביים ול הת עודף. ממכסה א, לפחות 3.5-4 מ"ר יהיה בתער על הקרקור והותרה ב"אצר רבודה" -- באמצוות שלושה מרכיבים אשריים הבוללים פיות כופי וצמחוית, המשמשים.

= שפחים משלימים לחצר על הקרקש: 0 | |

2. התכנית המוצעת מעדיפה באופן מובחק את ציפוף המתחם בבינוי על שטח חצר, וצפויה

לחרוג מההנתיות האמורות, תחת ההנחה הברורה כי במתחם יהיו מאות תלמידים.

3. מעבר לכך, ההתלטה על ציפוף המתחם וגריעת חצרות פתוחים נועדה במובהק לסלק את בית

הספר היטודי מאור התורה מימון ממנו, לאור חמתווה החינוכי של תלמוד התורה, הסבור כי תלמידי בית הספר היסודי וקוקים לאור, אוו?ר ושטחים פתותיט.

4. נוסיף לכך, כי השטח המסומן משמש לא רק את תלמידי תלמוד התורה, אלא גס את תושבי

השכונה לפעילויות והתכנטויות קהילתיות. שטח זה הוא השטת הנגיש היחידי הקיים בשכונה לאירועים בסדר גודל קהילתי גדול. גריעת החצר משמעותה הפסקת פעילויות אלה, ופגיעה מהותית בתושבי השכונה.

הקטנת שטח מדרכה ברחוב סירקיטי

5. אף שאחת מהערות הועדה היתה, כל ייהתוכנית מתעלמת מרחוב טירקיט הסמוך בו ישנה

מדרכה ברוחב של 5 מי בלבד כשבחלק הצפוני התוכנית המוצעת אף מבטלת אותה. יש להרתיב את המדרכה במקום ככול הניתן בתיאום עס מהנדס העיר.", בפועל נראהח כי לא נערכו שינוייט בתכנית לטובת הרחבת המדרכה לרוחב תקין ומתאים למעבר משתמשי הדרך, בהם הורים עם עגלות, וילדים רבים בגילאים צעיריטס הבאים לבדס מתחנות הרכבת והאוטובוס וחוציס דרך רחוב סירקיט לבית הספר.

6. זהו מפגע בטיחותי מובהק, שראו? היה לפתור בתכנית בינוי, ולא לחחמיר בדרך של ביטול

מדרכה, ענין אשר כשלעצמו אינו עומד בהוראות סעיף 2.6 לתייי 1918 :

7. מעבר לכך, הוראות משרד התחבורה באשר לתכנון רחובות להולכי רגל קובעות, כי יש לתכנן

את המדרכה בהתאם לעצמת הוננועה של הולכי הרגל בה, אלא שהתכנית כלל לא בחנה מחי עצמת התנועה טרם תכנון המדרכה ובוודאי טרם ביטולה.

דרך מנחם בג'ץ 156 טלפון 9-1 4ך .8 3681 עסנ[ מפס!/1 "156 תל אביב 6492108 פקס 8 ו 8 שמוג 6

דואל רמות וי

שאטמקשנטההמההמהקטהתשהקהההמהמנהמקקהההההתהטקההההההסהממההההמהמנקמתההמהתההטההקהההההטהקההמההטטמחטטתנהקטאסהההחטתהמההטממההההקההקהההההההקותן

9. כך או כך, 150 סיימ עבור רצועת הליכה מהווה את הרף התחתון, לרצועות הליכה בעצמה

נמוכה, ווחו אינו המצב, לגישת הנציגות, ברחוב סירקיס.

הקטנת שטח מדרכה ברחוב בן ציון

0. בהיעדר פתרונות חניה אחרים (ועל כך בהמשך), נטפת התנועה מציע גריעת מחצית משטת

המדרכה ברחוב בן ציון:

דרך מנחם בגין 156 טלפון 7-1 4 36 מנסםסהמט]/1 156% תל אביב 6492108 פקס 8" בי 8 וצ 61

דואל )יתנ ה

שלוו יי

1 גם ענין וה נעשה ללא תסקיר תנועה הבוחן את משמעויות חדבר, ובפרט בשכונה בה המדרכות, כפי שמצוין בתכנית עצמה, הינן צרות מלכחתחילה, ומבלי שגובש יידיוקן הרחוביי המתואר לעיל.

פתרונות הניה

2. המתחם מוקף ברתובות בהם כבישים צרים, ומאופין במיעוט מקומות חניה כבר כיום.

3. לתכנית אמנם צורף נספת תנועה, אולם זה נספת דל, טכני בלבד, ואינו מבטא עריכת סקר

עומק באשר לשינוי המוצע ומשמעויותיו. למעשה, מקריאת ההוראות הסותרות הנוגעות לתכנית נראח כי הוחלט יישלא להחליטיי : הוראות התכנית מציעות חניונים תת קרקעיים, אך בדיון שהתקיים ביום 21.1.26 החליטה הועדה כי התכנית יילא תכלול חניה תת קרקעיתיי.

4. הוטספת מבנה הישיבה התיכונית, הצפוי לאכלס עוד מאות תלמידים ואנשי סגל בוגרים, עתיד

ליצור קשיי תחבורה, תנועה וחניה במתחם ובסביבותיו. קשיים אלה יצרו עומס עצום על חתשתיות, וגם עומסי תנועה כבדים ביותר, מטרדי רעש ורית, הכבדה על תשתיות פינוי האשפה, וכן טכנה מיידית וברורה לבטיחות משתמשי הדרך - רבים מחם ילדים ופעוטות.

5. התכנית אינת מציעה פתרון תחבורתי לעומסי התנועה ולפגיעה הצפויה בתשתיות, וכל

הצעותיה לשינויים נעשו מבלי שנערך תסקיר תנועה מקיף לבחון את המשמעויות של הוספת תלמידים רבים, תלקס בוגרים ובעלי רישיון נהיגה, וכן אנשי סגל חנדרשים להגיע מדי לום ביומו לעבודתט ולימודיהם,

6. כאמור, התכנית מציעה ייפתרון*י חניה, ולא בכדי הוספו המרכאות. התכנית קובעת פתרונות

חניה תת קרקעיים:

1. מספר מקומות החניה בתתוכ התכנית על פי תקן חניה תקף לזמן הוצאת הלתר בניה:,

2. יותרו חניונים תת קרקעיים בכל תחום המגרש:

7. הוראות הבינוי של משרד ההינוך אמנם קובעות כי ניתן לאפשר תכנון של חניון תת-קרקעי

עבור סגל העובדים במוטד חינוכי, אולם הודגש בהוראות אלה, כי ייבכל מקרה לא יותרו מקומות חניה פתוחים לציבור בקומה שמתחת למבנה המוסד התינוכייי. חרף האמור, לדגש זה לא ניתן ביטוי בהוראות התכנית, ודומה כי היא מבקשת להציע פתרון חניה כולל עבור המתחם, אף שבפועל יוכל וּה לשמש רק עבור הסגל החינוכל.

8. מעבר לכך, המויס תת-קרקעיים נדרשים, על פי הוראות משרד החינוך, לעמוד בהוראות

פריט רישוי משטרתי 18.6' לצו רישוי עסקים (עסקים טעוני רישו), תשעיג -- 2013 (גם אם אינו עולה על 500 מ"ר, וגם אם אס חוא מיועד לאנשי הסגל בלבד),

9. נציון, כי בפגישה שנערכה עם הנציגות ביום 21.4.25 נמטר על ידי מנחל אגף הבינוי, אוריאל

אלבז, כל אין בכוונת העירייה לבצע עבודות לצורך חניון תת-קרקעי, ואמנס חדבר מקבל ביטוי בדיון שהתקיים ביום 21.1.26. מכאן, שפתרון התניה שניתן בתכנית אינו מיועד

דרך מנחם בגין 156 טלפון %1-" 74 8 01 םס הס 156% תל אביב 6492108 פקס 9-8 אמק 8 זט 761

דואל )13 תנות. כ

פנששתת ו //

לחתממש, ולמעשה לא ניתן כל פתרון חניה אמיתי עבור המתתם, אף שהוא מבקש להגדיל את מספר הבאים בפתחו.

0. למעשה, נעד ונאמר, כי נראה שההחלטה יישלא להחליטיי נועדה רק כדי לחימנע מחליכי

ביקורת של הועדה המחוזית.

1. כדי להשיב את התכנית לועדה המקומית, נערכה ייבדיקה מול יועץ תנועה" (אינה בין מסמכי

התכנית) ולאחריה צומצם תקן החניה לחניות עיליות בלבד:

0 בפחילה התכנת קודמה בסמכות מחודיה, עם כו ת"ק בתכנ - מפוך ונה לבק פסור מממ בהיתה - :

| לאחך בדיקה מו יו | הצלחנו לצמהם תקן חנוה לחליות עיליות בלבד, ולך לעהור לססרות מקומיום .

בדיון בופרה הזג החניון: יאר הסלס דכ את המסטכים ללא החנין ל ראת הסירסום ל הפקרה, 9

- שש טסל 0 ,

₪ בניין היק עבור חמה. א בין החניון ומוק באוטן שיתחשב בעצים בוגרים קיימים ככלי

2. בכך אמנם הושבה חתכנית לסמכות הועדה המקומית, אך פתרון ממשי לסוגית החניה -- אין.

חרף האמור, נמשך קידומה של התכנית, כאילו ימצא פתרון חניח יש מאקן.

3. מובן, כי לאור צפיפות השכונה, ותכנית הבינוי המבקשת להוטסיף עוד מאות תלמידים

(והוריהם), וכן אנשי סגל רבים נוספים, שיגיעו מחוץ לשכונה, יתעצם הצורך במציאת פתרונות תחבורה וחניה, ויביא, בהתאמה, לפגיעת בבטיחות ובנגישות. כל זאת, רק כדי שלא לעבור את בקרת הדרג המחוזי על התכנית, ולהותירה בתחום הועדה המקומית.

בטיחות - החצר הפנימית

4. בתכנית הבינוי נראה, כי אין מעבר נות לרכב חירום לצורך הגעה לחצר חפנימיונ. כיום, ניתן

להגיע לרחבות בית הספר מרחוב טירקיס וכן מרחוב בן ציון. שתי כניסות אלה צפויות להיחסם בבניה על פי תכנית הבינוי.

5. קביעות אלה מציבות את באי החצר הפנימית בסכנה. מעבר לכך, ענין ה עומד בניגוד

להוראות משרד החינוך:

(מתוך: רשימה מנחה לעריכת מבדק מוסדות חינוך, אוקטובר 2016)

דרך מנחם בגין 156 טלפון 1 ד .30814 ה3051 מס]/ *156 תל אביב 6492108 פקס 1-8 אגץל 8 וזא 761

דואל ב אי [תגום. ו

₪ 2<-<-תששבשכ ו[ 2

בטיחות - קרבה לרחוב ולבתי מגורים

6. על פי נספת הבינוי, מיקום מבנה בית הספר (והגנים) המוצע, צפוי להיות קרוב מאוד לרחוב

בן ציון, שתר מבעבר. כיום המרתק בין מבנה בית הספר למדרכה ולרחוב הוא כ-12-15 מטריסם. הונכנית המוצעת תקבע מרחק של כשלושה מטרים בין מבנה בית הספר היסודי ובקי המדרכה של רחוב בן ציון.

7. בכך, מייצרת התכנית המופקדת טכנה בטיחותית אפשרית, משאינה מפרטת הוראות בטיחותת

כפי הנדרש על ידי משרד התינוך.

8 מעבר לכך, קירוב בי הספר (וחוספת בית ספר נוסף) בסביבת המגורים, צפויה ליצור מטרדג רעש רבים מבעבר.

9. עניניס אלה לא נבתנו בתסקירי עומק כפי שניתן לצפות מתכנית המוסיפה אלפי מטרים של

בינוי, ואלפי באים בשערי המתחט המוצע.

רעידות אדמה

90. הנתיות משרד החינוך באשר להתמודדות עם רעידות אדמה מורות, כי בעת התרהשות רעידת

אדמה, על הנמצאים במבנים לצאת לשטח פתוח המרוחק ממבנים ככל שניתן.

1. במובן זה, מהווה הבניה הצפויה סכנה בשני אופנים. ראשית, משום הצפיפות הרבה שהיא

לוצרת, ואשר צפויה להכפיל, אולי אף יותר מכך, את כמות השוהים בשטת הפתוח. שנית, היא יוצרת מבנים צפופים וסכנה ממשית בעת רעידת אדמה,

2. מעיון במסמכי התכנית, עולה כי אץ כל התייחטות להנחיות פיקוד העורף הקשורות

בהתמודדות עס רעידות אדמה בהקשר זה בכלל, ואף לא להנחיות משרד החינוך.

3 סבורים אנו, כי תפקידה המהותי של העיריה לפעול כדי להגן על התושבים גם בראיה עתידית. אישור התכנית עלול ליצור מצב מסוכן ביותר עבור באי בית הספר, בהיעדר תכנית מוסדרת לשעת חירום.

בטחון - גריעת מקלט ציבורי

4. כיום קיים בשטח תלמוד התורה מקלט ציבורי, המשמש גט את באי השכונה. התכנית אינה

מפרטת מספר מינימלי של מרתביס מוגנים תקניים וציבורייס, המתעתדיס להחליף אותו, בפרט בשים לב לכך שצפויס לשהות במתחם, על פי התכניתת, אלפי תלמידים ביחד.

5 יש לציין שברתוב בן ציון, ממול למתתס, וגם ברחובות הסמוכים, יש בניינים רבים ללא מקלט או ממד תקני והשכניט משתמשים במקלט באופן יומיומי בתקופה זו. יש צורך לתת מענה לתושביט בכל תכנון עונידי וגם בזמן הבינול.

דרך מנחם בגין 156 טלפון 1 ₪4 .4 13601 603ו[40מ9]/[ 156% תל אביב 6492108 פקס 0-8 אע 8 שונט [סיך

דואל 11 019.60 גוב לקי [בננות. ן

--- וו

סוף דבר

%6. התכנית עצמה אינה תואמת את הוראות תכנית 1207. ראשית, משום שתכנית 1207 קבעה כי במקום יוקם בית ספר אחד, ואילו תכנית הבינוי מציעה שיוקמו שניים. שנית, משום שלא התקבלה הטכמת הועדה המחוצית לתכנית הבינוי המוצעת, כפי הנדרש בחוק.

7. מעבר לכך, במישור התכנוני והחינוכי, התוכנית גוזרת כליה על מוסד רשמי וותיק הפועל

במקום מוּח 60 שנה. התכנית קובעת להריטה את מבני תלמוד התורה, ומסכלת הלכה למעשה את האפשרות לחקיס מבנה תלופי ראוי, כאשר התכנון מלכתחילה לא יוכל לעמוד בדרישות משרד החינוך - דרישות שאינן מופיעות בתכנית כלל, אף שמתבקש להוסיפן כתנאי הכרתי.

8. בפני הוועדה לא הוצגו חלופות תכנוניות המאפשרות את המשך קיומו של תלמוד התורה ללא

גריעת חצרות, חרף קיומה של תכנית מאושרת טמוכה לישיבת י'מרכז חרביי המאפשרת בנלה לגובה. הלעדר בחינת חלופות פוגע פגיעה בלתי מידתית בזכויות הקניין והחינוך של תלמידי תלמוד התורה, כאשר ניתן היה להשיג את מטרות הבינוי הציבורי בדרכיט שפגיעתן פחותה

9. התכנית נכשלת במתן מענה בסיסי לדרישות משרד החינוך. היא אינה עומדת בדרישות הבינוי

בנוגע לגובה המבנים, שטת החצרות, ומיקום המבנה ביחט לרחובות. ענין זה מכוון על מנת לסכל את האפשרות לבנותת מחדש את בית הטפר תלמוד התורה, ובכך להשלים את השתלטות הישיבה התיכונית על המתחם.

0. התכנית מתעלמת לחלוטין מההשלכות התתבורתיות הטמונות בה. לא צורף לה תסקיר

תנועה, ולא ניתנו פתרונות ממשיים אף שמוצע בינוי בשטח עצוט, שמתעתד להביא למקום מאות משתמשים הנוטפים על אלה הקיימים כיוטס במתחם. לא ניתנו פתרונות חניה התואמים את דרישות משרד החינוך, ולא ניתנו פתרונות תנועה התואמים אה מאפיינל השכונה, רתובותיה הצריט, והעומס הקיים כבר כעת בכבישיה.

1. התכנית אף מקטינה את שטחי המדרכות, גס ברחוב בן ציון (לטובת הקצאת מקומות

חניה להורדה והעלאת נוסעים), וגם ברחוב סירקיס. מעבר לפגיעה שענין זה יוצר לתושבי השכונה ומשתמשי המתחם, ברור כי במתחם הנועד לשמש הורים לילדים ופעוטות, מדובר בטכנה בטיחותית של ממש. התכנית כלל לא נוותנת את הדעת על כך.

12 התכנית נעדרת התליחטוות למפגעים הצפויס מהוספת ישיבה תיכונית למתחם, ששעות פעילותו רבות משמעותית, לעיתים אף לתוך הלילה, וזאת בניגוד לבית הספר היסודי והגנים.

מפגעים אלה, שיתבטאו בדרך של העמסה על תשתיות פינוי האשפה, תשתיות הביוב ומפגעל הרעש הצפויים, אינם מקבלים כל התייחסות בתכנית עצמה בדרך של הערכה, בתינה והלערכות.

3. התכנית אף וצרת סיכונים בטיחותייט ובטתוניים מובהקים בנספח הבינוי המוצע בה.

הבינוי המוצע מצופף באופן משמעותי את המתחם ואת השכונה, אך לא נערכה כל עבודה מקצועית לבחון, מה תהא השפעת הצפיפות מבתינה בטיחותית ובטחונית. מעבר לכך, גריעת החצרות משמעותה כי לבאי המתחם לא יחא מקום מפלט בעת רעידת אדמה. לכך נוסיף, כי אופו תכנון החצר הפנימית בנספת הבינוי אינו מאפשר מעבר של רכב חירום אליה, ענין שיחווה סיכון בטיחותי. מעבר לכך, אופן תכנון החצר לא <אפשר מתן אישורי משרד החינוך

גט בהקשר זּה.

דרך מנחם בגין 156 טלפון 1" 4ך .4 36 המסא "156 תל אביב 6492108 פקס 0-58 בי 8 וטג 61

דואל רתיה 1 מנות. ו

-"-" 0/2070 -----

64 התכנית גורעת שטחים קהילתלים פתוחים וציבורייס המשמשים את תושבי השכונת, וואת לטובת בינוי המיועד לקבוצה קטנה ומצומצמת, של מי שאינם תושבי השכונח כלל, החצרות במתתס משמשות כיום את תושבי השכונה לעריכת פעילויות קהילתיות. המקלט בביו: הספר משמש חלק מתושבי השכונה. כל אלה אינם חלק מתכנית הבינוי המוצעת.

לפגיעה העתידית בתושבי השכונה יש להוסיף גם את מפגעי הרעש, חסימת האור והאוויר לאור הבינוי הגבוה המוצע לישיבה התיכונית, וכאמור לעיל, העומט חרב שיווצר בכבישיט ועל התשתלות.

5. למעשה, התכנית המוצעת, שעיקריה נספת הבינוי שבה, אינה אלא מחזור הניסיון לאפשר

לישלייץ בניה של ישיבה תיכונית במתחם ישיבה שרוב תלמידיה אינם תושבי העיר ירושלים.

6. לאחר שכשל ניסיון זה בדרך של היתר בניה, כעת הופקדה תכנית והח בעיקריה

התכנוניים. עיקריס תכנוניים אלה, פוגעים באופן מהותי ומעשי בזכויותיהט של תלמידי תלמוד התורה, המיוצגיס כאן על ידי נציגות ועד ההורים תכנית שהונחה בפני הועדה נעשתה ללא התייעצוונ או שיתוף הורים והנהלת בית הספר.

7. נראה, כי התכנית שהונחה בפני הועדה נגועה בחוסר תום לב, בהטעית מוסד התכנון,

ומטרתה לקדם אינטרט צר על פני טובת הציבור. על כך ניתן ללמוד מהעובדה, שלא נעשתה עבודת עומק טרם הגשת התכנית. לא נערכו תסקיריס בתחומי התנועה, התשתיות, הסביבה והחינוך. העבודה המקצועית שנערכה הינה דלה, ונועדה כדי למנוע ביקורת חיצונית על התכנית. כך, למשל, פתרון החניה, שאינו ישים, נועד כדי שלא לחידרש לסמכות הועדה המחוזית. טקר העצים שנערך, אף שכבר מדיוני הועדה עולה שאינו תואם את המציאות, נערך באופן שלא ידרוש את אישורי פקיד חיערות לפי פקודת היערות..

8. לאור כל האמור לעיל, מבוקש לקבל את ההתנגדות, ולדחות את התכנית המוצעונ.

%. נבקש לצמננו לכל דיון הנוגע להתנגדות זו.

110 מצורפיט בזאת יפוי כח של ההורים המפורטים ברשימה, ותצהיריהם.

בכבוד רב,

-

איה שורק, עו'יד חגי וגנפלד, עו"ד אייל נון, עו'יד דרך מנחם בגין 156 טלפון 0-1 4 .36 גוסמ 80 מס 1/1 156% תל אביב 6492108 פקס 8-ל אד 8 השע 761"

דואל 601 מ1 מטם 6י18 תצום מצד

ש-כתשבררר רצ יי

רשימת ההורים

41 דניאל גילקרוב

2 רחל בדורי

3 טליה ישועה

4 לירו פרנקו

5. לייב יהודה יפה

6 רבקה כחן קורטיאן

7 רות שרה ג'ק

8 יונתן רייומן

9 שרה גרין ריט

10 שחר אליאסיאן

1. ראובן ציק

2 סלי משל

3. איתן פרנקו

4 תמר אסתר גורודיסקי

5. דוד קורסיאן

6. אטנת בירנבויס

7. יואב בן חיים

8. *ונתן בירנבויס

9 אהוד שרגא

0. גלית שרגא

1 אליעזר טולק

2. אביבה דהאן

3. תמר גלפנד

4 עמנואל למן

דרך מנחם בגין 156 טלפון 0-1 4 .6 3601 80 מס 16 "156 תל אביב 6492108 פקס 8 אמ 8 שואיא 6

דואל שגות )וג 1 תגות כ

שששרכרכר ו ו 97

5. | אוריאל למן

6. יום טוב מזרתי

7. רייול אחובה רייכמן

8. ליאורה אליאסיאן

9 יעקב הכט

0. בנימקיי ברקמן

1 דניאל אלמלית

2 משה גדיאל אבגיל

3 שחר אשרנל

6 אליהו בצלאל

5. סקוס אנדרו סילברסטון

דרך מנחם בגין 156 טלפון %1 ד .6 וש נטמס 8 מס//1 1565 תל אביב 6492108 פקס 8 ד 8 שלוג 61

דואל לארה הגו היו

----------=-ר ור

2

9 בקשה להשלסות מתושב

69 קלוט

69 דחיה

₪ עו

כהן מיכל

מערכת ניהול טפסים

< חזור

רפרנט

התנגדות לתבע

מגיש הבקשה: יואל נריה משל | תאריך: 05/04/2026

מדריך למשתמש

6 | מספר בקשה: 3868635

סטטוס: ממתין לבדיקת האגף

פרטי

הבקשה ‏ |

מתומצת ‏ |

שם | משל ‏ |

משפחה: ,

שם יאל 1

פרטי:נריה ]

דואר

אלקטרוני:

תעודת 59792705(

זהות .

סטטוס

טיפול

ו

פרטי הבקשה

איתור תוכנית:

מספר תבע:

הזדהות:

שם פרטי:

שם משפחה:

טוג זיהוי: 0

מזהה:

טלפון ניוד:

קידומת טלפון בייד:

קידומת טלפון:

דוא"ל:

פרטי התנגדות:

מי מגיש הבקשה:

112

יואל נריה

משל

תיז

1

9

0 055

'ו8000.60ע0506100 הץ!|58

המתנגד

לצפייה בטופס <>

כהן מיכל

מערכת ניהול טפפים

| 04/2026

| 16

| ממתין

: לבדיקת |

פניות

מקושרות

בקשה |

לקבלת הנחה | |

בארנונה

מטעמי

הכנסה

(3446202)

25

בקשה

לקבלת הנחה

בארנונה

מטעמי

הכנסה

(2730301)

24

בקשה

לקביעת

זכאות לתווי 3

מזון 3 |

(2177902) -

בקשה

לקבלת הנחה

בארנונה

מטעמי

רפרנט מדריך למשתמש

כתובת מלאה:

רחוב:

מפ' בית:

מפ' דירה:

קורות העיתים 7 דירה 5

קורות העיתים

ד

פרטי דירת המתנגד:

מיקום ומרחק דירת

הדירה נמצאת כ-10 מטרים מהמתחם, צמודה

המתנגד ביחס לבנייה לחזית הדרומית

המבוקשת:

נימוקי התנגדות:

נימוקי ההתנגדות:

לכבוד

הועדה המקומית לתכנון ובניה ירושלים

הנדון: התנגדות לתכנית 101-1305812

הריני מתכבד לפנות אליכם ולהגיש התנגדות

לתכנית שבנדון.

שמי יואל נריה משל ואני תושב/ת שכונת קרית

משה, וגר בדירה המצויה ברחוב קורות העיתים

הסמוך למתחם מבני הציבור בתכנית.

תכנית זו אינה אלא המשך ניסיונות קודמים,

לקדם בינוי במתחם זה. ניסיונות קודמים כשלו,

לאחר שנדחו בקשות להיתרי בניה. בקשות אלה

נדחו, בין היתר, לאור התנגדות מסיבית של

תושבי השכונה, מטעמים הדומים לאלו

שבהתנגדות זו.

הניסיונות החוזרים ונשנים התישו רבים מתושבי

השכונה, שאינם מוצאים שוב ושוב את הכח

להתאגד מול הניסיונות לשנות באופן דרמטי

את אופי השכונה, ולהעמיס על תשתיותיה.

מקריאת עיקריה של התכנית שבנדון עולה, כי

מטרתה לשנות באופן דרמטי את אופיו של

המתחם באופן כזה, שבמקום תלמוד התורה

וגני הילדים המופעלים במקום כיום, צפוו

להתווסף מבנה עבור ישיבה תיכונית. בנוסף,