ישיבת משנה לתכנון ובנייה - תבע מס' 40 · קובץ התנגדות לתכנית 1126135.pdf
מסמכים נוספים באותה ישיבה: 101-1222611_התנגדות.pdf · הפקעה 23 1386.pdf · התנגדויות 1320670.pdf · התנגדויות 1328285.pdf · קובץ התנגדויות 1230150.pdf · קובץ התנגדות 1335009.pdf · קובץ סדר יום לוועדה 24.12.2025.pdf · קובץ ריכוז תכניות לוועדה 24.12.2025.pdf · תצר 12835.pdf · וועדת משנה לתכנון ובנייה 24.12.2025תמלול.pdf · עיקרי דיון פרוטוקול 24.12.2025.pdf · פרוטוקול החלטות הוועדה מיום 24.12.2025.pdf
אריה אייזנשטיין ז"ל, עורך דין ונוטריון 989%
מרים היילברון, עורכת דין
שלומציון איזנשטיין, עורכת דין ונוטריון
רה' בן יהודה 1, ירושלים 94624
ת.ד. 333, ירושלים 91003
לכבוד
1 :
עס .8 4000860 ,1"? את 1551 מז
אכ ית זאג זא חא
הגסצ 65 טס , אפ 15 ןאס 51
טל. 02-6253996, 02-6249770 .161 65 94624 ,-51 08 גות 6 מס 1 פקס. 02-6252160 .אפ 65816 91003 ,333 אסם.0/ץ
דוא"ל: 811.00 40/060080. 6 :811 תס
תאריך | 7.102024 | ספת
הועדה המקומית לתכנון ולבניה ירושלים
כיכר ספרא 1
ירושלים
- מסירה ביד-
שלום רב,
הנדון: התנגדות לתוכנית
מס' 101-1126135
רח' גולדקנופף 39,41 רמת שלמה, ירושלים
מוגשת בזאת התנגדותם של מרשלי, הייה אהרן וגאולה פרייל, לתוכנית הנדונה, הואיל והוגשה שלא על דעתם והסכמתס, תוך פגיעה בזכויותיהס, כשהבקשה לשינויים לפי סעיף 106 בי, יש לדחותה על-הסף
הואיל ומדובר בפגיעה אנושה בדירתם, כמפורט להלן :
1. רקע עובדתי:
א.
הבית הנדון נמצא ברחי גולדקנופף 39,41 רמת שלמה, ירושלים, ורשום בלשכת רישוט המקרקעין כגוש 30563 חלקה 31 ובו 40 דירות.
מרשיי הינם הבעלים הרשום של יתידה מס' 32 המצויה בקומת הקרקע של חבית, לה רשומות הצמדות של קרקע בשטת של 50 מ"ר וכן מרפסת פתותה בשטת של 16 מ"ר.
נסח מרוכז של הבית מצ'/ב ומסומן באות א'י.
מרשיי רכשו את דירתם במיותחד בשל התצר הצמודה לה, שהינה מרכז חייהם וחיונית עבור משפחתם הברוכה ובמיותד בחג הסוכות, עת מתכנסים לטוכתם כ-30 איש מבני משפחונט ואף מעבר לכך, ובונים את סוכתס בחצר מזה כ- 30 שנה ברציפות.
החצר מצויה בהמשך לסלון דירת מרשיי ובמקום הטבעי והראוי לבניית סוכה, אשר גודלה נדרש ונצרך למרשיי לבנייתה בחצר חבית בחג הסוכות.
בעלי יחידה מספר 31 בבית הייה בירנבאוס (להלן ייבירנבאוסיי) הגישו את הבקשה הנדונה, כשדירתס מצויה במפלס הקרקע בצמידות לדירת מרשיי, כשהינס חולקים קיר משותף, כמו גם החצר הצמודה לדירתס מסלון הדירה.
הבקשה שהגישו בירנבאוס עניינה הכשרת חריגות בנייה בחיקף ניכר, לרבות הכשרת.
לחידת דיור או כוונתס להוסיף יחידות דיור. \
-
מעל לדירת מרשיי מצויה דירת הייה בלוי, בעל יתידה מספר 38 (להלן:ייבלוייי), אשר אינו מתגורר בדירח, כי אם בתו.
ח. לדירת בלוי במודה מרפסת סוכה בשטת של כ-6 מ"ר היוצאת מטלון דירתם ונבנית
בה סוכה מדי שנה בשנה, כשאר כל בעלי היחידות בבית שדירתס מצויה בקומת הראשונה, אשר להם צמודה מרפסת בשטח והה.
2. נימוקי ההתנגדות:
א. התוכנית הנדונה, לרבות תוכנית השינויים הוגשה ללא ידיעה וללא הסכמה של מרשיי
ואך מטעם זה יש לדתותה על הסף, שכן הוגשה בניגוד להוראות החוק ולתקנה 2 לתקנות התכנון והבנייה (בעל דירה הרשאי להגיש תוכנית בבית משותף) תשע'ו -
6
ב. מדובר בתוכנית פוגענית בעליל בדירת מרשליי ללא הסכמתם, אך כדי לשרת את
האינטרס הצר של מגישה ולשם כך אינו בוחל ברמיסת זכויותיהט, בפגיעה אנושה בזכויותיהס ושימושט בדירתם.
משכך מבוקש לדתותה על הסף לתלוטין .
ג. לתילופין נטען כל :
1. התוכנית הנדונה הוגשה על ידי הבעלים של יחידה מספר 31, הייה בירנבאוס,
ועניינה הכשרת תריגות בנייה שבוצעה על ידם בהקמת יחידה או יתחידות דיור בשטת שמתחת לדירתס כשהינס מבקשים להגדילו אף מתחת לחצר דירת מרשלי, לשימושס הבלעדי והפקת רוותים.
2. חואיל והדייר בלוי, שחינו בעל הזכויות בדירה הממוקמת מעל דירת מרשיי בעל
יחידה 34, הביע התנגדות להוספת יחידות הדיור והכשרתן על ידי בירנבאום, הוגשה תוכנית שינויים זו שעניינה הרחבת הסלון, באופן שבלוי יוכל לבנות מעל הרחבת סלון דירת מרשיי מרפסת רחבת ידים ובכך ישתיק בירנבאוס את התנגדותו של בלוי.
3. יצויין כי מרשיי מעולם לא הסכימו להרחיב את סלון דירתס על השבון התצר
הצמודה לה, ואף לא לנגוס חלק ממנה ולו מצערי לצורך בנייה, לא עבורם עצמם וודאי לא עבור אתריט, הואיל וכל ערכה של הדירה הינה בחצר גו החיונית להם ביותר במשך כל ימות השנה ובמיוחד בחג הטוכות.
4. מרשיי אף מתנגדים להרחבת טלון דירתס של בירנבאוט כמו גס לבניית מרפסת
מעל הרחבה זו, שיגרמו למחנק והתשכה בדירת מרשיי וביתר שאת, כשאין בכוונת מרשיי להרחיב את סלון דירתס כלל, כשהתוכנית הוגשה כאמור ללא הסכמתם.
לוצא איפוא שאם בירנבאוס ירחיבו את סלון דירתס ללא שסלון דירת מרשיי יורחב ייגרס נזק קשה מנשוא לדירת מרשיי באופן בלתי מתקבל על הדעת. מעבר להיוּק
ראייה קשה ותדירה לפרטיות כל החזית של הבית נפגמת, כשלא תהא שום אחידות בבניית.
5. מרשיי אף מתנגדים שבירנבאוס יעמיקו את החפירה ויגלשו לשטח המצוי מתתת
לדירת מרשיי כדי להרתיב את היחידות החדשות מתחת למפלט הקרקע.
6. מרשיי מתנגדים נחרצות ובצורה שאלנה משתמעת לשתי פנים לבניית מרפסת גי
מעל החצר הצמודה להם כדין, באופן שיפגע בבניית סוכתס בחצר גו ובגודלה הנדרש את מעבר להחשכה והאפלה של טלון דירתם ומטרדים שונים שייגרמו כתוצאה מכך.
7. מרשיי ייאותו, לפנים משורת הדין, כי מרפטת ויו בדירת בלוי תיבנה באופן
שרותכה יסתיים בקו סלון דירת מרשיי, למרות שיהא בכך מטרד לשימוש בחצר מרשיי, שילווה ברעש וכו', ברס בשום פנים ואופן שלא תיבנה מעל החצר הצמודה של מרשיי, ותקרה אותה כי אס תתחבר עס מרפסת דירתס הקיימת כיום ותהווה המשך שלה, כך שתשתווה לה ברותבה הקיים ותהא ארוכה יותר, למרות שיש לבלוי כיום מרפסת סוכה מימיים ימימהח.
3. סיכום:
א. התוכנית במתכונתה המוצעת ובשינויים המתבקשים הוגשה ללא הסכמת מרשיי
ומשכך יש לדחותה על הסף, שכן הוגשה בניגוד להוראות התוק והתקנות.
ב. לתילופין יש לדתותה מכל אחד מהנימוקים המפורטים לעיל.
ג. | לחילופי חילופין ולפנים משורת חדין יסכימו מרשיי כדלקמן :
- מגיש התוכנית בירנבאוס יוכל להכשיר את תריגות הבנליה ובלבד שלא יחפור מתתת לדירת מרשיי.
- מגיש התוכנית לא יבצע שום הרחבת סלון דירתו וכל נושא הרחבת הסלון יבוטל לאלתר.
- מרפסות ויזיות תיבננה אך ורק עד לקו בנין של סלון דירת מרשיי, כפי שהינו כיום ובשום אופן לא יקרו את החצר הצמודה כדין לדירת מרשלי.
ד. נבקש להצמיננו לכל דיון בוועדת התנגדויות, תוך שמירה על וּכויות מרשיי להוסיף
ולהרתיב טענותיהם.
תצהיר תמיכה בהתנגדות מצ'/ב.
בכבוד רב ובברכת -,
חתימה טובה,
2 , / | :
מרים היילברון, עמיה *
פרייל/ מכתב לועדה
תצהיר
אני החתום מטה: אהרון פרייל ת.309671071.1
לאחר שהוותרתי כי עלי לאמר את האמת וכי אהיה צפוי לעונשים הקבועים בחוק אם לא
אעשה כן, מצהיר בזח בכתב כדלקמן:
1. הנני עושה תצהירי זה בתמיכה להתנגדות שהוגשה על ידי, ועל ידי אשתי גאולה
פרייל לתוכנית מטי 101-1126135 רחוב גולדקנופף 39,41,רמת שלמה ירושלים.
2 כל האמור בכתב ההתנגדות שהוגש ע"י באת כוחי חינו נכון ואמת.
3 הנני מצהיר כי וה שמי ולהלן חתימתי ותוכן תצהירי אמת.
0-0
ל 2
אחרון פרייל
הנני מאשרת בזה כי ביום 7.10.24 הופיע בפני עורכת דין מרים היילברון מרתי בן יהודה 1, ירושלים, מר אחרון פרייל ת.ז. 309671071 ואחרי שהזהרתיו כי עליו להצתיר את האמת וכי יהיה צפוי לעונשים הקבועים בחוק אס לא יעשת כן, אישר את נכונות הצהחרתו
הנייל וחתם עליה.
מרים תיילברון, עדיי מש
רשיון מספר 12401 > "
בוה רחוב בן יקורה 1 ירושלום | 7 33 27 בש | / > טלפון; 6249770 פקסי: 6252160 ן /
תאריך חתלמה +חותמתּ
פריילתצהיר
הנכס נוצר ע"י שטר: | 2233/2003 = 7 למיזם:
הרכוש המשותף
רשויות שטח במ"ר
עיריית ירושלים 105 \
הערות: רח' הרב גזלדקנופף 43,46, 2 ,39 37 ₪ -- 1 כתובת: שכונת רמת שלמה, ירושלים
תת חלקה 1
שטח במ"ר . תיאור קומתה
155 קרקע
--- הצחדות
סימון בתשריט
א
ב
בעלויות
מכר
- מכר
משכנתאות
משכנתה
דרגת: ראשונה
תת חלקה 2
שטח במ"ר
1.5
>> הצמדות
סימון בתשריט
ג
ד
בעלויות
רישום בית משוותף
מעורד המשפטים
= % .
הרעוות לדיעום והסדור זכויות 4 / (כף תאריך 4
ה 0 ד' תשרי תשפ"ה
013-5 309-5273 ל[כהפ 9) 013 . ו
שעת: 09:53
מס 0+
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפגקס בתים משותפים
נסח זה איגו כולל את כל פרטי הרישום
גוש שומה: 30563 | חלקה:31
צבע בתשריט יאור הצמדה
אדום :קרקע
אדום | מרפסת פתוחה
פלדמן מתוניהו
פלדמן מלכה
בוק מזרתי טפחות בע"מ
תיאור קומה
קרקע
צבע בתשריט | תיאור הצמדה. :
כחול ] קרקע
כחול \ מרפסת פתוחה
מדינת ישראל
= צו רישום בית משותף
תיק בית משותף
וסכם |2233/2003 ו
חלק ברכוש המשותף
7%
1
+
ו
ו
=
(")ן
1
5
34
תיז 2229 12 20
0000090 24382088 9 1/2707 2832/2010
|חברה 2000 בשלמות |10027/2010/1
לק ברכוש המשותף
6 1
ָּ בשלמות 22,203
עמוד 1 מתוך 19
משרד המעופטים הדעות לדישום והסדר זכויות מקרקעין יפ / ו תאריך מ 5
9 -850 0-כ 035-238 תשפ 5. 2405831 0
בסת מס 0
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
בסה זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש שומה: 83 חלקה: 31 >
תת חלקה 3 -
12000 ראשווה ו | ו /
--- הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט | תיאור הצמדה
ה כמוּם = | מרפסת פתוחה
בעלויות
מכר ללא תמורה אשלג נתן צבי ותד 20( 2 2721
מכר ללא תמורה אשלג רבקה 7 " הותז 7024612640 0 1[22 2 000270 |29318/20151 הערות
הערה ברבר העברה לזרים מדינת ישראל ו ! : |29318/2015/2 הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960 תת חלקה 4
שטת במ"ר תיאור קומה . החלק ברכוש המשותף
000 ראשונה | 7-ה
-- הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט \תיאור הצמדה
1 תכלת מרפסת פתוחה |
בעלויות -- =
[ מכר ברונשטיין מיכל תיז 145636 21 :בשלמות | 222221 תת חלקה 5
שטח במ"ר | תיאזר קזמה
5 שניה
== הצמו"ות
סימון בותשריט צבע בתשריט | | תיאור הצמזדה .
ז ירוק | מרפסת פתוחה
ה ירוק \ מרפסת פתוחה
טּ ירוק מרפסת פתוחה
עמוד 2 מתוך 19
1 משרד התפופטים הרות לדיעוום והסדר זבויות מקרקעין תאריך
60 0 077 567
05 לפ 05--805 3952511 הנובה
4
ד' תשרי תשפ"ה
שעה: 09:53
0
3881/2006/1|
3381/2006 |
4
28068/2022/1 |
23265/2021/1 |
1
16759/2023/1!
3
27818/2011/2|
= !החלק ברכוש המשותף
1
| שטח במ"ר' "
בסה מס
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
בסח זה איגו כולל את כל פרטי הרישוּם
גוש שומה: 30563 | חלקה:31
ו
בעלויות
מכר שרייבר חזקיהו יוסף ₪ הו 12
משכנתאות
משכנתה בנק מזרחי טפחות בע"מ חברה .0022 בשלמות צדרגה: ראשונה \ \ \ 1 / / החרו 7 0
הערות
[ הערה על יעוד מקרקעין תקנה | הועדה המקומית לתכנון ובניה :
27 ירושלים התשל
הערות: | ראה בקשה מיום 27.5.2021 בדבר הייעוד והשימוש של המקרקעין הערות אזהרה סעיף 126 שרייבר משת ת.ז :22200
שרייבר חזה וז 0/0 7 \ : 1 ָ
הערות: הימנעות מעשיית עסקה מיום 23 7 \
תת חלקה 6
שטח במ"ר תיאור קומה
1.65 קרקע
--- הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט = | תיאור הצמדה
יא צהוב "מרפסת פתוחה
: בעלויות -
ו מכר חדד חייט [דרכון 58 .בשלמות
תת חלקה 7
שטח במ"ר תיאזר קומה 1 :
5 קרקע \ |ב 0
--- הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט תיאור הצמדה
יצ תכלת = 'קרקע 7
6
עמוד 3 מתוך 19
מטרד המעופטים הרשות לדישום והסדד זכויות הקרקעיך
.
ו ₪ קדו סה הדוס 13009 תאר רַ 4 1 .
-5101 .052059 8 38; \ט\3 0 ד תשרי תשפ ה
שעת: 09:53
מס' 0
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
בסה זה איבו כולל את כל פרטי הרישום
גוש שומה: 30563 | חלקה: 31
סימון בתשריט צבע בתשריט תיאר הצמדה "
ג תכלת 'מרפסת פתודוה.
בעלויות
מכר שאדי בנימין הומיון | דרכון ארה"ב 3 בשלמות 21 הערות
הערה בדבר העברה לזרים מדינת ישראל / ] / |18535/2012/2
|
הערות: סעיף 4 י"ט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך - 1960.
הת חלקה 8 -
שטח במ"ר תיאור קומה
2055 ראשונה \
--- הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט \תיאור הצמדה
יד ירוק מרפסת פתוחה.
בעלויזת
מכר כהן אריה לייב |תז :3 12 |26524/2007/2
מכר כהן רות תיז ,023842230 12 2/2072
תת הלקה 9
שטח במ"ר תיאור קומה החלק ברכוש המשותף
22005 ראשונה \ 0/0
--- הצמדות
סימון בתשריט | צבע בתשריט | |תאור הצמדה . שטת במ"ד * טו כחול | מרפסת פתוחה ב 0
בעלויות
מכר ללא תמורה אוחיון מוּריץצ [תז 40150 12 120161 מכר ללא תמורה אוחיון טליה תהילה \ ות ז 0/0 / | 007 1 \ | 71 הערות
הערה בדבר העברה לזרים מדינת ישראל : : : 2 ו
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960 /
עמוז" 4 מתוך 19
זו ו 1
. מעודד המוטופטית הרות לדישום והסדר וכויות מקרקעין 1 -010 0-<[) 30039 39855(1) 0180
1 /
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש שומה: 30563 | חלקה: 31
תת הלקה 10
תאריך
בסה מס"
124
ד' תשרי תשפ"ה
שעה: 09:53
100
החל ברכוש המשו תף
18 7
[שטח במ"ר
0 8
0
12
בשלמות
שטח במ"ר > תיאור קומה
15 שניה
--- הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט | תיאור הצמדה
טז אדום + מרפסת פתותה
0 אדום + מרפסת פתוחה
יח אדוּם מרפסת פתוחה ן
1
בעלויות
מכר מילר אריה לייב תיז :2
..-.-.-- 0 ---9
מכר מילר נעמי גיטל ותז 221
משכנתאות -
משכנתה בנק הפועלים בע"מ !חברה :20018
צדרגה: ראשונה
משכותה בנק הפועלים בע"מ ; חברת 200008
דרגה: ראשונה
הערות
הערה על יעוד מקרקעין תקגה | הועדה המקומית לונכנון ובניה / 77 ירושלים
בשלמות
הערות: | ראה בקשה מיום 3.5.2021 בדבר הייעוד זהשימוש של המקרקעין
תת חלקה 11
שטח במ"ר - תיאור קוּמה
ו קרקע
--- הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט | תיאור הצמדה
יט אדום -קרקע
כ אדום *'מרפסת פתוחה
בעלויות 7 : חדקה
| . מכר ללא תמזורה הקר ישראל יוסף :תיז 2423
1
"15
43113/2021/1| =
מל
'.'11
17829/2021/1|
/
תחלק ברכוש המשותף
10/395[
שטח.במ"ר
58
0
8586/2017/1|
עמוד 5 מתוך 19
וט 5 מ 0 0 ה /.
153 15.2 405-533 (5כ552) 20/30 ד' תשרי תשפ"ה
: שעה: 09:53
המעשדרד המשופטים הדשות לדישום והטדר זכויזת מקרקעין תאריך 2224
9/9 -
בסה מס" 0+
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסה זה איגו כולל את כל פרטי הרישום
גוש שומה: 30563 | חתלקה: 31
-ן
[2 מכר ללא תמורה הקר טויבא נחמה 0 1/7 |8586/2017/1 1 : /
הערות
הערה בדבר העברה לזרים מדינת ישראל ָ ז , (2017/2/
הערות: סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקע" ישראל תש"ך-71980
תת חלקה 12 - 0 ה
שטח במ"ר חיאור קומה: החלק ברכוש המשותף
100 קרקע 0 0/0 0% \ |2 8 .
--- הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט |תיאור הצמדה
כא כחול | יקרקע 7 / ,
כב כחול מרפסת פתוחה [
בעלויות
רישום בית משותף מדינת ישראל י : | בשלמות 22/2008 תת הלקה 13 0 הא הההאהה;
שטת במ"ר תיאור קומה \ 2-7 החלק ברכוש המשותף
0 ראשונה \ ב
-- הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט / | תיאור הצמדה \
כג כתזם (מרפסת פתוחה
בעלויות 2
מכר כהן סולאל משה ₪ 112238 12 |23164/2006/1
מכר כהן סולאל פנינה ותז 0000000 013122348 27 71/2% 070 |23164/2006/1
תת חלקה 14
שטת במ"ר תיאזר קזמה חלק ברכוש המשותף
12005 ראשונה |8/395
--- הצמדות
עמוד 6 מתוך 19
הדעות 4 0 - ו תאריך 122004
0 6-3 309955 ופפ 30:00 0
שעה: 53:
בסת מס' 0+
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש שומה: 30563 | חלקה: 31
סימון בתשריט צבע בתשריט: תיאור הצמדה
שטח במ"ר
כד ונכלת מרפסת פתוחה 0
בעלויות
מכר ללא תמורה סביצקי שמואל תיז ,21500 מ 0
מכר ללא תמורת סביצקי לאה ות 0880113060 1/2577 0000 |931/2016 הערות
הערה בדבר העברה לזרים מדינות ישראל : 6/2
הערות: \ סעיף 4 יו לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1980
תת חלקה 15
שטח במ"ר תיאור קומה הח ברכוש המשותף
15 שמה 11/96
---- הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט = תיאור הצמדה. .
כה / ירוק [ מרפסת פתוחה
כו ירוק מרפסת פתוחה /
כז ירוק מרפסת פתוחה
בעלויות 0
מכר קניג אליעזר יהודה ית.ז ל 12 9
מכר קניג אסתר > תס \ |058114802 1/2/20 7 | 3697/2012/1 משכנתאגות 7 7
משכנתה בנק ירושלים בע" | חברה 26 <בשלמות 1
דרגה: ראשונה
תת חלקה 16
שטח במ"ר תיאוּר קומה חלק ברכוש המשותף
55 | קרקע | 6 ||
--- הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט = יאור הצמדה "
כח צהוב קרקע 00%
כט צהוב \ ! מרפסת פתוחה
עמוד 7 מתוך 19
הרעוות לריעוום והפדך וכויות מקרקעיך
מטרד המעופטי
%-- יַּ / טים פומ 0 ו מ ו 0 תאריך יי 0
ו -5 -<8|, 8-9 (זפ 0 9-1 תפ ה
שעה: 09:53
גסח מס" 0
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש שומה: 30563 | הלקה: 31
בעלויות
מכר ללא תמורה גרינברג צבי [תז .313965774 ו 22221 מכר ללא תמורה גרינברג לאה ה כותזה 731396878 717207 ]2822/2018 הערות
הערה בדבר העברה לזרים מדינת ישראל [ : |29822/2015/2 | הערות: סע 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960 %-
תת חלקה 17
שטח במ"ר תיאור קומה החלקי ברכוש המשותף
5 קרקע 0896 77
--- הצמדות ם
סימו| בתשריט צבע בתשריט | תיאור הצמדה"
0 תכלת קרקע
לא תכלת מרפסת פומוחה
בעלויות
403720001
| 027801471 12
מכר פליסקין ברוריה ויויין ות -/- 2 - 12 \ |4037/2000/1
4
מכר פליסקין יעקב זאב ית
גת חלקה 18
שטח במ"ר
05
--- הצמדות
סימון בתשריט
לב
בעלזיות
מכר
הערות
הערה בדבר העברה לזרים
תיאזר קומה
ראשונה
צבע בתשריט | תיאור הצמדה
ירוק מרפסת פתוחה
מלין טילי
מדיגת ישראל
הערות:
סעיף 2 א לחוק מקרקעי ישראל תש"ך - 1960.
ות.ז
סעיף 4 י"ט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך - 1960.
ב
בשלמותּ
חלק ברכוש המשותף
--/
טח במ"ר
0
0
18707/2014/2:
עמוד 8 מתוך 19
השרד המשפטים
תת חלקה 19
שטח במ"ר תיאור קומה
0 ראשונה
--- הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט
לג כחול
חרשות לדיעום והפדר זנויות מקדקעין
4. תאריך
50 ולופופ 150
610 025-0515 -8פ3, |(ם:פ\ גה
בסת מס'
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש שומה: 30563 הלקה 31
תיאזר הצמדה
' מרפסת פתוחה
בעלזיות
מכר פייבלזון אליהו מאיר ותז 022945620 12
משכבת אות
משכנתה בנק לאומי לישראל בע"מ ברה 21% בשלמות
תת חלקה 20
שטח במ"ר תיאור קומה
85 שניה /
--- הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט
לד \ ארום \ 0
לה אדום
לו אדום
וניאוה הצמדה: >
מרפסת פתוחה
מרפסת פתוחה
מרפסת פתותה
בעלויות
מכר ללא תמורה כהן לוין אליעזר וז 2 12
מכר ללא תמורה כהן לזין יעל ₪ 08 12
הערות
הערה בדבר העברה לזרים
הערות:
הת הלקה 21
מדינת ישראל
סעיף 4 ש לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-71960 \
4
ד' תשרי תשפ"ה
שעה: 09:53
210
/ החלק ברכוש המשותף \
(06 0/0
2221 |
24886/2005/1 |
18970/2014/1|
11398
| שטח/ במ"
|
4
ה
1 |
4396/2016
2
עמוד 9 מתוך 19
= מטדד המשפטים הדונת לדישוום והסדר וכויות מקרקעין תאריך 24 / ו ל 9 ד' תשרי תשפ"ה
, ו 555 1-2 435-253 %[5כ59\ 2\53001 0 שעה: 09:53
5
/
בסה מס" 0+
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש שומה: 30563 חלקה:31
שטח במ"ר תיאור קומה
ו קרקע
--- הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט | \|תיאור הצמדה :
לז אדום 0/0 'קרקע ו
לח אדוּם מרפסת פתוחה ן \ 0
ו :
בעלויות
מכר אלנר משה וז 0 12 4006
תת חלקה 22
שטח במ"ר תיאור קומה
: החלק ברכוש המשותף
101 קרקע ואי 8 [10888 7 -
--- הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט תיאור הצמדה ,
לט כחול קרקע ,
מ כחול מרפסת פתוחה 2-9 1
בעלויות זהנהקקדקקה
מכר גודלבסקי בחמה תיז ב 12 |24881/2008/1
מכר גודלבסקי אהרון משה = 7 (תז 770 05 .| 01/22 00200 |24881/2006/1 משכנתאות
משכנתה בנק מזרחי טפחות בע"מ | חברה 2 בשלמות | 4334/2016/1
תת חלקה 23 : -- 2
שטח במ"ר תיאור קומה // 0 ברכוש המשותף
2000 ראשונה \ %//
--- הצמדות
סימון בתשריט \ צבע בתשריט | תיאור הצמדה | . שטח במ"ר
מא כתום | מרפסת פתוחה / / :
עמוד 10 מתוך 19
בעלויות
מכר
מכר
תת חלקה 24
שטח במ"ר
1.05
--- הצמדות
סימון בנשריט
מב
בעלויות
מכר
מכר
תת הלקה 25
שטח במ"ר
0
--- הצמדות -
סימון בתשריט
מג \
מד
מה
בעלויות
מכור ללא תמזרה
משכבתאות
| משכנתה
דרגה: ראשונה
הערות
| הערה בדבר העברה לזרים
משדד המעופטים
הדעות לדישום והסדר זכריות מקרקעיך תאריך
5 ה סח מאה
010 805-3950 388200%) 10ב
בח מס'
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
גסח זה איגו כולל את כל פרטי הרישום
גוש שומה: 30563 הלקה: 31
תה הלה
ברוכים עדינה מליהה תיז 168(
תיאזר קומה
- ראשונה
צבע בתשריט = תיאור הצמדה.
תכז'ת מרפסת פתוחה \
טורצין משה 1" 12
תיאור קומה -
שניה
צבע בתשריט | תיאור הצמדתי
ירוק | מרפטות פתוחה
ירוק | מרפסת פתוחה
ירוק 'מרפסת פתוחה
לוצקין יחיאל מיכל |ת.ז .7074 ' בשלמות
+ 2
בנק מזרחי טפחות בע"מ ; תברה 202 בשלמות
מדינת ישראל
הערות: סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960.
14
צד' תשרי תשפ"ה
שעה: 09:53
+0
2409/2007 |
29409/2007/1| =
19363/2018/1 |
44421/2021/1 |
19363/2018/2/
עמוד 11 מתוך 19
הערה על יעוד מקרקעין תקנה
7
תת חלקה 26
שטח במ"ר
6
--- הצמדות
סימון בנשריט
מז
מז
בעלויות -
רישום בית משותף
תת חלקה 27
שטה במ"ר
10.00
--- הצמדות
סימון בתשריט
מח
מט
בעלויות
מכר
מכר
משכנתאות
משכנתה
דרגה: | ראשונה
תת הלקה 28
שטח במ"ר
ו
שרד המעופטיט
הרות לדימום והטדר וכויות מקרקעין
ל 1
9001 )539059 %[-390. \נמם\ 0
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
ירושלים
תיאור קומה
קרקע
צבע בתשריט תיאור הצמדה.
צחוב קרקע
צהוב מרפסות פתוחה
מדינת ישראל
תיאור קומה
קרקע
צבע בתשריט
תכלת קרקע
תכלת מרפסו פתוחה
עוזרי שמואל
עוזרי יעל
בנק אגוד לישראל בע"מ
תיאור קומה
ראשונה
הועדה המקומית לתכנון ובניה
תיאזר הצמדה
גוש שומה: 30563 חלקה: 31
%ת.ז
[תז
| חברה
22-49
2
תאריך
בסת מס'
מ
1
בשלמות
2004
ד' תשרי תשפ"ה
שעה: 09:53
0
18799/2019/1 |
זחלק ברכוש המשותף
ו ה
2
זחלק ברכש המשותף
(1888 7 7
20036/2011/1|
0
221
החלק ברכוש המשותף
עמוד 12 מתוך 19
שרד תה טפטית הרשות לריעוום והסדר זכויות מקרקעין הארי / ה 0 אריך 5 -
/-- - 311-0 5-5 459-055 03551 הו 4 ד' תשרי תשפ"ה שעה: 09:53
סח מס 0+
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש שומה: 30563 | תלקה:31
--- הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט | תיאור הצמדה |" ושטח במ"ב 7 ב ירוק מרפסת פתוחה 0/0 0% 0
בעלויות הדחה
מכר קרישנסקי הלל ית.ז | 029700937 12 |19620/2008/1 מכר קרישנסקי רבקה (תז 0-0 081989890 1/2 |19620/20087 משכנתאות
משכנתה בנק הבינלאומי הראשון לישראל | |חברה | 520029088 יבשלמות 7/1 דרגה: ראשונה
תת חלקה 29
שטח במ"ר תיאור קומה
20 ראשונה
--- הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט = |תיאור הצמדה *'
בא כחול |מרפסת פתוחה \
בעלויות
מכר כץ יצחק [תז +35428 12 | 24874/2005/1
מכר כץ אלישבע ות: 1205 12 | 24874/2008/1
תת חלקה 30
שטת במ"ר יאור קומה +חלק ברכוש המשותף
5 שמת - ן 5 |
---- הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט \תיאור הצמדה
וב אדום | מרפסת פתוחה 0/0
בג אחום | מרפסת פתוחה
נד אדום \ מרפסת פתוחה
בעלויות : נע
מכר שלנגר אוריאל תיז 25% 12 2221
עמוד 13 מתוך 19
5 5 0
: 49-39 *521: \(9ה\כ 42
המרד המטפטים הרות לדישום והפדר זכניות מקרקעיך תארי
בסח מס
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישוּם מרוכז מפנקס בתים משותפים
בסה זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש שומה: 30563 | חלקה: 31
מכר שלנגר רחל !ת.ז 24658206 12
הערות מ 2 ככ החדהה
הערה על יעוד מקרקעין תקנה | הועדה המקומית לתכנון ובניה 27 ירושלים
תת חלקה 31
שטח במ"ר תיאור קומה
1-00 קרקע
--- הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט -תיאור הצמדה"
נה אדום יקרקע
נו אדום מרפסת פתוחה
בעלויות
מכר בירנבאום חיים בנימין "תיז ,028459139 2
מכר בירנבאום רות ותז 029333143 12
משכגתאות - ההחההחהחין החא ת הת
..
משכנונה בנק מזרחי טפחות בע"מ | חברה 202 > בשלמות
דרגה: שניה
משכנתה בנק מזרתי טפחזת בע"מ | חברה
-בשלמות
דוגה: ראשונה
הערות
הערה על יעוד מקרקעין תקנה הועדה המקומית לתכנון ובניה 1 27 ירושלים
תת חלקה 32
שטח במ"ר יאור קומה
2.05 קרקע |
-- הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט ותיאור הצמדה: -
ב כחול קרקע 0/0 |
גח כחול מרפסת פתוחה 7 \ 0
1204
ד' תשרי תשפ"ה
שעה: 99:53
0
22145/2011/1 |
18799/2019/2|
החלק ברכמש המטותף
(0/806 7 7
(201
00
14710/2020/1|
12
31278/2019/1|
החלק ברכוש המשותף
שטח במ" = >
ו -
עמוד 14 מתוך 19
בעלויות
מכר ללא תמורה
מכר ללא תמורה
הערות
תת חלקה 33
שטח במ"ר
1200
--- הצמדות
סימון בתשריט
גנט
בעלויות
מכר
מכר
משכנתאות
משכנתה
צדרגה: ראשונה
הערות
7
תת חלקה 34
שטח במ"ר
2.00
-- תצמדות
₪ מטורד המעופטים
הערה בדבר העברה לזרים
יאור קומה
אשונה / 25 . 5 0
צבע בתשריט | תיאור הצמדה
הערה בדבר העררה לזרית
הערה על יעוד מקרקעין תקנה
תיאור קוּמה
ראשונה
הדעות לדישום והסדר זכזיות מקרקעין
וז ו ו ל 10
8106 לאש 2292255 80515 3, \(מע\2 0
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסת זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש שומה: 30563 | הלקה 31
פרייל אהרן תיז 7
מדינת ישראל | י
ו
הערות: סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960
* מרפסת פתוחה
סי בנימין [תז
סי שושנה שרה / תת | ב \
בנק דיסקונט לישראל בע"מ |חברה יי
מדינת ישראל
1
הערות: סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960.
הועדה המקומית לתכנון ובגיה
*רושלים
תאריך
בס מס'
12
4
מק
12%
בשלמות
הערות: | ראה בקשה מיוּם 11.5.2022 בדבר הייעוד והשימוש של המקרקעין
4+
ד' תשרי תשפ"ה
שעה: 09:53
10
0
,16868/2018/1|
16365/2016/2(
חלק ברכוש המשותף
998 7
שטח במ"רי 7
0 0-0
1,211
19012/2020/1| =
0/2
3978/2018/2|
36411/2022/1 |
5
חלק ברכוש המשותף
79/8968
עמוד 15 מתוך 19
סימון בתשריט
0
בעלויות
מכר
תת חלקה 35
שטח במ"ר
165
--- הצמדות -
סימון בתשריט
סא
סב
סג
בעלויות
מכר
מכר
משכנבתאות
משכנתה
דרגה: שניה
תת הלקה 36
שטה במ"ר
):
--- הצמדות
סימון בתשריט
סד
סת
בעלויות
מכר
מכר
צבע בתשריט
ונכלת
בלוי מאיר
תיאור קומה *
שניה
צבע בתשריט
ירוק
ירוק
ירוק
הדשות לדישום והטדר וכניות מקרקעין
1
0 05-ש[, 0059903 90606 3\ (8\נ 40
תאריך
סח מס'
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
גסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש שומה: 30563 | חהלקה: 31
תיאור הצמדה. *
: מרפסת פתוחה
ותז 729% :בשלמות
תיאור הצמדה
מרפסת פתוחה
מרפסו פורת
. מרפסת פתוהה
חשין יצחק דוד | תיז :052631595 12
בנק עצמאות למשכנתאות ולפתוח = | חברה 208% בשלמות
בע"מ
תיאור קומה
קרקע
צבע בתשריט | תיאור הצמדה "
צהוב [קרקע
צהוב : מרפסת פתוחה
שומן דגיאל
שומן נעמי
4
ד' תשרי תשפ"ה
שעה: 09:53
0
921
20
24862/2005/1|
4
17/2008
+
לק ברכוש המשותף
0
עמוד 16 מתוך 19
% צקי אריו 1
תת חלקה 37
שטת במ"ר
1.0
הצמדות -
סימון בתשריט
סו
סד
בעלויות
מכר ללא נמורה
מכר ללא תמורה
הערות
הערה בדבר העברה לזרים
תת חלקה 38
שטח במ"ר
2.55
= הצמדות
סימון בתשריט
סח
בעלויות -
מכר
הערות
הערת אזהרה סעיף 126
העורת אזהרה סעיף 126
| מעורד המעשפטים
הרעוח לדישום זהסדר זכויפת מקרקעיך
5 0
3155 5--אש|\ 1084-58 59831\ \ננג\ן 4
תאריך
בסח מס
לשכת רישוּם מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש שומה: 30563 חלקה: 31
תיאור קומת
קרקע
:
צבע בתשריט | תיאור הצמדה-
וכלוד קרקע
תכל | מר'פסת פתוחה
שפירא דוד יוסף ת.ז ו 12
שפירא ציפורה נחמה [תז | 227 12
מדינת ישראל
הערות: סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-71960
תיאור קומה
ראשונה
צבע בתשריט | תיאור הצמדה
יחק ; מרפסת פתוחה
טברדוביץ חיים [תז יי בשלמות
חמיאל אליעזר תיז |037966652 :
תמיאל בילה תאז |038018610 7 | |
הערות: = התחייבות מיום 4 \ -)-"-"".-
חברה
בנק הפועלים בע"מ ו 208
הערות: התחייבות מיום: 4 ----
הלווים: | המיאל אליעזר, חמיאל בילה
224
ד' תשרי תשפ"ה
שעה: 09:53
00
ו
0
0/0
החלק ברכוש המשותף
-/
שטח במ"ר
01/2006 |
קוה
34278/2024/1 |
עמנד 17 מתוך 9
ב
וו ו מ ל ו תאריך 0 .
8/0 2-<[, 5-35 (5<3 פפ) נה 3 /- ה
מעטרד המטפטיה חרשות לריעוום והסדר זכויות מקרקעיץ
בסה מס" 0
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפגקס בתים משותפים
נסח זה איגו כולל את כל פרטי הרישום
גוש שומה: 30563 | חלקה: 31
תת חלקה 39
שטח במ"ר תיאור קומה \
220 ראשונה.
--- הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט | ניאור הצמדה שטח במ"ר
סט כחזל \ מרפסת פתוחת -/0/ / ָ \ 560 \
בעלויות דה ה החדה
מכר 'אנג מאיר דרכון 1 200
מכר יאנג נעמי 7 ודרכון 2 2
\ /
משכגתאות
משכנתה בנק מזרתי טפרוות בע"מ חברה : בשלמות |24406/2010/2
דרגה: ראשונה
תת חלקה 40
שטח במ"ר תיאור קומה < = החלק ברכוש המשותף
10 שניה 58 8
= הצמדות
סימון במשריט צבע בתשריט = תיאור הצמדה'. : | שטת במ"ר \ ע אדום מרפסת פתוחה 7 0 0/9
עא אדום: מרפסת פתוחה
עב אדוּם \ + מרפסת פתוהה
בעלויות
מכר בקרמן חיים שמואל תי 082 12 \ 171
הערות
> הערה על יעוד מקרקעין תקנה הועדה המקומית לתכנון ובגיה | / ּ |81278/2019/1 27 ירושלים ו ָ [
ו
סוף נתובים הדו וצצ הקהלה
הרישום בפנקסים לגבי מקרקעין לא מוסדרים, מהווה ראיה לכאורה לתוכ
עמוד 18 מתוך 19
ו פוט שאב: .
/- - 2-ו ד' תשרי תשפ"ה
ו 1 לכ \ 025229 2-11ף3\ |צג\ 6
,95-05 9531 : שעה: 09:53
: / משטרד המעופטים הרבעוה לדיעוזם והסדר וכזיות מקרקעין תאריך 4
בסת מס' 270
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפגקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש שומה: 30563 | הלקה: 31
נסח התום בחתימה אלקטרונבית מאושרת מהווה מקור כל עוד הוא נשמר באופן אלקטרוני כאמור בחוק חתימה אלקטרוגית, תשס"א - 2001
שולמה אגרה בסך 17.00 ש"ח
עמוד 19 מתוך 19
חוק התכנון והבניה, התשכ"ה 1965 0
מרחב תכנון מקומי ירושלים 6
| 07
%
הודעה בדבר מתן זכות טיעון ביחס לשינויים עליהם שוקלת הועדה המקומית להורות
בתכנית מתאר מקומית מס' 101-1126135
נמסרת בזאת הודעה, בהתאם לסעיף 106 ב' לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה - 1965 (להלן:
החוק),
כי במשרדי הוועדה המקומית לתכנון ובניה ירושלים, ובמשרדי הוועדה המחוזית לתכנון ובניה, מחוז ירושלים, מצויים מסמכי תכנית מתאר מקומית מס' 101-1126135.
ישוב: ירושלים
שכונה: רמת שלמה
רחוב: גולדקנופף מס' 41, 39
גוש: 30563, חלקה מחלקה 31
מטרת התכנית:
תוספת 2 יח"ד חדשות והרחבות יח"ד קיימות בבניין ברח גולדקנופף 39 ו-41 שכ' רמת שלמה, ירושלים.
עיקרי הוראות התכנית:
1 קביעת הבינויים הבאים בשטח:
א. קביעת בינוי להשלמת קומה 2.10- לשם תוספת שתי יח"ד חדשות הכל
בהתאם לנספה
הבינוי ולקיים בשטח.
ב. קביעת בינוי לחפירת קומה 4.80- לשם תוספת מחסנים וחניות, הכל
בהתאם לנספח
הבינוי ולקיים בשטח.
ג. קביעת בינוי לתוספות בניה בקומות קרקע (מפלס 0.00) א' (מפלס
6+) וב" (מפלס
77 5.72+) לשם הרחבת יח"ד הכל בהתאם לנספח הבימי.
2 קביעת קווי בניין לבניה, כאמור.
3 הגדלת שטחי הבניה בשטח.
4 הגדלת מס יחידות הדיור מ-10 יחידות דיור ל-12 יהידות דיור בתא שטח מס 1.
5 קביעת שלבי ביצוע להקמת תוספות הבניה, כאמור.
6 קלביעת הוראות ביגוי וקביעת תנאים למתן היתר בניה בשטח.
7 קביעת הוראות בגין חריגות בניה להריסה.
8 קביעת הוראות בגין ביטול סעיפי סטיה ניכרת מתכנית 14000 ד' .
4
בתאריך 10.7.24 דנה הועדה המקומית לתכנון ובניה ירושלים בהתנגדויות שהוגשו לתכנית המופקדת,
בתום הדיון קבעה הועדה כי היא שוקלת להורות על שינויים בתכנית המופקדת, ע"י שיבוי בשלבי הביצוע שנקבעו בתכנית תוך מתן אפשרות להקמת שתי מרפסות בחזית המערבית של הבניין בזיז ללא צורך בבניית תוספות בניה מתחתיהן. =
הועדה המקומית קבעה כי בטרם קבלת החלטה סופית בעניין, תינתן זכות טיעון לפי סעיף 6 (ב) לחוק התכנון והבניה.
כמו כן קבעה הועדה המקומית כי הפרסום יהא לתקופה של 30 יוּם וייעשה באמצעות שליחת הודעה בדואר רשום לבעלי הזכויות של דירה 32 בבניין בדבר השינויים המוצעים.
ככל שיוגשו למשרדי הועדה המקומית ירושלים התנגדויות לבינוי המתוקן, תשוב הועדה ותדון בעניינה של התכנית.
ככל שלא יוגשו התנגדויות כאמור, תאושר התכנית המתוקנת.
לפיכך נמסרת בזאת הודעה כי מסמכי התכנית המתוקנים, מצויים במשרדי הועדה המקומית לתכנון ובניה ירושלים ועומדים לעיון הציבור.
נוכח האמור לעיל, בעלי הזכויות כאמור, רשאים לעיין במסמכי התכנית המתוקנת, במשרדי הועדה המקומית ירושלים, בכיכר ספרא 1 ירושלים, בימים ובשעות שהמשרדים האמורים פתוחים לקהל.
בעלי הזכויות כאמור רשאים להגיש את טענותיהם ביחס לתכנית המתוקנת וביחס לשינויים
-המוצעים במסגרתה, תוך 30 יום ממועד משלוח ההודעה בדואר רשום כאמוּר,-למשרדי
הועדה המקומית ירושלים, כיכר ספרא 1, ירושלים, קומה 4, טלפון: 02-6296811.
העתק הטענות יומצא למשרדי הועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים, שלומציון המלכה 1, ירושלים, טלפון: 02-6290222.
6 ןי ₪ 4 גר גת 1 ל עו /
של אע 21 2 7-ו לו | של ה 6'
₪2 הרה / / - / / וח 6 כמ 0
כ [סוה ב דט וש | אל חר 3 / ו ₪ ו" +
ו ג רמוע א הנר |
הש נה
- (ך"
אריה אייזנשטיין ז"ל, עורך דין ונוטריון סוסא :8 20%06816 ,1" א ד 5א1ם 15 תזה
מרים היילברון, עורכת דין א אצות זוה זאג ]זוא
שלומציון איזנשטיין, עורכת דין ונוטריון סצ 6 40036 א151 155%5 510210 רח' בן יהודה ], ירושלים 94624 טל. 02-6253996, 02-6249770 .61ך 6058[6 94624 ,.51 60008 חס 1 ת.ד. 323, ירושלים 91003 פקס. 02-6252160 .אא 1ה605816 91003 ,333 אסם.0/ע
דוא"ל: ומסס.1811ת80\06(8. םס :841 וט
תאריך | 7.10.2024 | ₪86
לכבוד
הועדה המקומית לתכנון ולבניה ירושלים
כיכר ספרא 1 - מסירה ביד-
ירושלים
שלום רב,
הנדון: התנגדות לתוכנית
מס' 101-1126135
רח' גולדקנופף 39,41 רמת שלמה, ירושלים
מוגשת בזאת התנגדותם של מרשיי, הייה אהרן וגאולה פרייל, לתוכנית הנדונה, הואיל והוגשה שלא על דעתם והסכמתם, תוך פגיעה בזכויותיהם, כשהבקשה לשינויים לפי סעיף 106ב', יש לדחותה על הסף
הואיל ומדובר בפגיעה אנושה בדירתם, כמפורט לחלן :
1. רקע עובדתי:
א. הבית הנדון נמצא ברח' גולדקנופף 39,41 רמת שלמה, ירושלים, ורשום בלשכת רישום
המקרקעין כגוש 30563 חלקה 31 ובו 40 דירות.
ב מרשיי הינם הבעלים הרשום של יחידה מס' 32 המצויה בקומת הקרקע של חבית, לה רשומות הצמדות של קרקע בשטח של 50 מ"ר וכן מרפסת פתוחה בשטח של 16 מ"ר.
נסח מרוכז של הבית מצ'/ב ומסומן באות א'.
ג. | מרשיי רכשו את דירתס במיוחד בשל החצר הצמודה לה, שהינה מרכג חייהם
וחיונית עבור משפחתם הברוכה ובמיוחד בחג הסוכות, עת מתכנטיס לסוכתט כ-30 איש מבני משפחתם ואף מעבר לכך, ובונים את טוכתם בחצר מזה כ- 30 שנה ברציפות.
ד החצר מצויה בהמשך לסלון דירת מרשיי ובמקום הטבעי והראוי לבניית סוכה, אשר גודלה נדרש ונצרך למרשיי לבנייתה בחצר חבית בחג הטוכות.
ה. בעלי יחידה מספר 31 בבית הייה בירנבאוס (להלן 'יבירנבאוס'י) הגישו את הבקשה
הנדונה, כשדירתס מצויה במפלס הקרקע בצמידות לדירת מרשיי, כשהינס תולקים קיר משותף, כמו גם החצר הצמודה לדירתס מסלון הדירה.
ו הבקשה שהגישו בירנבאום עניינה הכשרת חריגות בנייה בהיקף ניכר, לרבות הכשרת יחידת דיור או כוונתס להוסיף יחידות דיור.
מעל לדירת מרשיי מצויה דירת הייה בלוי, בעל יחידה מספר +3 (להלן :ייבלוייי), אשר אינו מתגורר בדירה, כי אס בתו.
ח. לדירת בלוי צמודה מרפסת סוכה בשטח של כ-6 מ"ר היוצאת מסלון דירתס ונבנית
בה סוכה מדי שנה בשנה, כשאר כל בעלי היחידות בבית שדירתם מצויה בקומה הראשונה, אשר להם צמודה מרפסת בשטח והה.
א. התוכנית הנדונה, לרבות תוכנית השינויים הוגשה ללא ידיעה וללא הסכמח של מרשיי
ואך מטעם זה יש לדחותה על הסף, שכן הוגשה בניגוד להוראות החוק ולתקנה 2 לתקנות התכנון והבנייה (בעל דירה הרשאי להגיש תוכנית בבית משותף) תשע'יו-
6.
ב. מדובר בתוכנית פוגענית בעליל בדירת מרשיי ללא הסכמתם, אך כדי לשרת את
האינטרט הצר של מגישה ולשם כך אינו בוחל ברמיסת זכויותיהם, בפגיעה אנושה בוכויותיהס ושימושס בדירתס.
משכך מבוקש לדחותה על הסף להלוטין .
ג. לחילופין נטען כל :
1. התוכנית הנדונה הוגשה על ידי הבעלים של יחידה מספר 31, הייה בירנבאוס,
ועניינה הכשרת חריגות בנייה שבוצעה על ידם בהקמת יחידה או יחידות דיור בשטח שמתתת לדירתס כשהינס מבקשים להגדילו אף מתחת לתצר דירת מרשיי, לשימושם הבלעדי והפקת רווחים.
2 הואיל והדייר בלוי, שהינו בעל הזכויות בדירה הממוקמת מעל דירת מרשיי בעל יחידה 34, הביע התנגדות להוספת יחידות הדיור והכשרתן על ידי בירנבאוס, הוגשה תוכנית שינויים זו שעניינה הרחבת הסלון, באופן שבלוי יוכל לבנות מעל הרחבת סלון דירת מרשיי מרפסת רחבת ידיט ובכך ישתיק בירנבאוס את התנגדותו של בלוי.
3. יצויין כי מרשיי מעולם לא הסכימו להרחיב את סלון דירתס על חשבון החצר
הצמודה לה, ואף לא לנגוס חלק ממנה ולו מזערי לצורך בנייה, לא עבורם עצמם וודאי לא עבור אחרים, הואיל וכל ערכה של הדירה הינה בחצר זו החיונית להם ביותר במשך כל ימות השנה ובמיוחד בחג הטוכות.
4. מרשיי אף מתנגדים להרחבת טלון דירתם של בירנבאום כמו גס לבניית מרפסת
מעל הרחבה זו, שיגרמו למחנק והחשכה בדירת מרשיי וביתר שאת, כשאין בכוונת מרשיי להרחיב את סלון דירתם כלל, כשהתוכנית הוגשה כאמור ללא הסכמתם.
יוצא איפוא שאם בירנבאוס ירתיבו את סלון דירתס ללא שסלון דירת מרשיי יורחב ייגרס נוק קשה מנשוא לדירת מרשלי באופן בלתי מתקבל על הדעת. מעבר לחיוק ראייה קשה וחדירה לפרטיות כל החצית של הבית נפגמת, כשלא תהא שום אחידות בבנייח.
5. מרשיי אף מתנגדים שבירנבאוט יעמיקו את החפירה ויגלשו לשטח המצוי מתחת
לדירת מרשיי כדי להרחיב את היחידות החדשות מתחת למפלס הקרקע.
6. מרשיי מתנגדים נחרצות ובצורה שאינה משתמעת לשתי פנים לבניית מרפסת זי
מעל החצר הצמודה להם כדין, באופן שיפגע בבניית סוכתס בחצר זו ובגודלה הנדרש ואת מעבר להחשכה והאפלה של סלון דירתם ומטרדים שונים שייגרמו כתוצאה מכך.
7. מרשיי ייאותו, לפנים משורת הדין, כי מרפסת ויו בדירת בלוי תיבנה באופן
שרוחבה יסתיים בקו סלון דירת מרשיי, למרות שיהא בכך מטרד לשימוש בחצר מרשיי, שילווה ברעש וכו', ברס בשום פנים ואופן שלא תיבנה מעל החצר הצמודה של מרשיי, ותקרה אותה כי אס תתחבר עס מרפסות דירתם הקיימת כיום ותהווה המשך שלה, כך שתשתווה לה ברוחבה הקיים ותהא ארוכה יותר, למרות שיש לבלוי כיום מרפסת סוכה מימים ימימח.
3 סיכום:
א. התוכנית במתכונתה המוצעת ובשינוייס המתבקשים הוגשה ללא הסכמת מרשיי
ומשכך יש לדחותה על הסף, שכן הוגשה בניגוד להוראות החוק והתקנות.
ב. לחילופין יש לדחותה מכל אחד מהנימוקים המפורטים לעיל.
ג. | לחילופי חילופין ולפנים משורת חדין יסכימו מרשיי כדלקמן :
- מגיש התוכנית בירנבאוס יוכל להכשיר את חריגות הבנייה ובלבד שלא יחפור מתחת לדירת מרשיי.
- מגיש התוכנית לא יבצע שום הרחבת סלון דירתו וכל נושא הרחבת הסלון יבוטל לאלתר.
- מרפסות זיויות תיבננה אך ורק עד לקו בנין של סלון דירת מרשיי, כפי שהחינו כיום ובשום אופן לא יקרו את החצר הצמודה כדין לדירת מרשיל.
ד. נבקש להומיננו לכל דיון בוועדת התנגדויות, תוך שמירה על זכויות מרשיי להוסיף
ולהרתיב טענותיהם.
תצהיר תמיכה בהתנגדות מצ''יב.
בכבוד רב =
חתימה טובה, -=
1(0 1009
מרים היילברון, עו
פרייל/ מכתב לועדה
תצהיר
אני החתום מטה: אהרון פרייל ת.309671071.1
לאחר שהוזהרתי כי עלי לאמר את האמת וכי אהיה צפוי לעונשיס הקבועים בחוק אס לא
אעשה כן, מצהיר בוה בכתב כדלקמן:
1. הנני עושה תצהירי זה בתמיכה להתנגדות שהוגשה על ידי, ועל ידי אשתי גאולה
פרייל לתוכנית מסי 101-1126135 רחוב גולדקנופף 39,41,רמת שלמה ירושלים.
2 כל האמור בכתב ההתנגדות שהוגש ע"י באת כוחי הינו נכון ואמת.
3 חנני מצהיר כי זה שמי ולהלן חתימתי ותוכן תצהירי אמת.
ה
\
5
אהרון פרייל
הנני מאשרת בוה כי ביום 7.10.24 הופיע בפני עורכת דין מרים חיילברון מרח' בן יהודה
1, ירושלים, מר אהרון פרייל ת.ז. 309671071 ואחרי שהזהרתיו כי עליו להצהיר את האמת וכי יחיה צפוי לעונשים הקבועים בתוק אם לא יעשה כן, אישר את נכונות הצהרתו
=
חנייל וחתס עליה.
מרים היילברון, עזייד ₪
7 7 רשיון מספר 12401
2. . 7 1
ד רחוב בו יהודה 1 ורושלים = 27 33 > הכ / .
כולפון: 6249770 פקס : 6252180 [ /
תאריך חתימה +חותמת
- (
- % 0 כ ְ
4 מעודד המעשופטים הרשוות לרישום והסדרזכויות מקרקעין 9 תאריך ה ו ד' השרי תשפ"ה 0-0
/ שעה: 09:53
90 \8( 33020
נסח מס' 120
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש שומה: 30563 | חלקה: 31
הנכס נוצר ע"י שטר: 2222008 מיום: | 02/02/2003 0-5 | וג שטה צו רישום בית משותף
הרכוש המשותף
רשויות שטח במ"ר תת חלקות תקנון | שטר יוצר 0 תיק בית משותף עיריית ירושלים 155 14 | מוסכם :22203 0 3+
הערות: רח' הרב גולדקנופף 39,41,43,45, 81,33,35,37. / כתובת: שכונת רמת שלמה, ירושלים
תת הלקה 1
שטח במ"ר תיאור קומה כניסה | מבנה החלק ברכוש המשותף 1.55 קרקע א' ו 1 15
--- הצמדות
סימון בונשריט צבע בתשריט | תיאור הצמדה ! שטת במ"ר א אדום קרקע 0
ב אדום מרפסת פתוחה \ \ \ \ %00-
בעלויות
מכר פלדמן מתתיהו ת.ז 2209 12 2220/71
מכר פלדמן מלכה ת.ז 200008 12 .2222001
משכנתאות
משכנתה בנק מזרחי טפחות בע"מ חברה 002 בשלמות 1 7
דרגה: ראשונה
תת חלקה 2
שטח במ"ר תיאור קומה כניסה "מבנה החלק ברכוש המשוּתף 1.05 קרקע .אי 1 1 05
--- הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט | תיאור הצמדה שטח במ"ר ג כחול קרקע \ 0
ד כחול מרפסת פתוחה \ 0
בעלויות
רישום בית משותף מדינת ישראל בשלמות .22222003
עמוד 1 מתוך 19
| מעטרד המשפטים הדשות לרישזם והסדר וכויות מקרקעין תאריך 4 \ דה 51 בו רו בע"
.// 7 > ![39. 80 ד ליי ה
שעה: 53:
נסח מס' 100
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש שומה: 30563 | חלקה: 31 >
תת חלקה 3
שטח במ"ר תיאור קומה | כניסה / מבנה החלק ברכוש המשותף 200 ראשונה ואי , 1 10005
--- הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט | תיאזר הצמדה : שטח במ"ר ה כתום מרפסת פתוחה 0
בעלויות
מכר ללא תמורה אשלג נתן צבי ת.ז 2220( 12 2
מכר ללא תמזרה אשלג רבקה ת.ז 00( 12 272
הערות
הערה בדבר העברה לזרים מדינת ישראל 72 272
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960 תת חלקה 4
שטח במ"ר תיאור קומה כניסה : מבנה החלק ברכוש המשותף 2.00 ראשונה א' : 1 1055
--- הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט | תיאור הצמדה ו שטח במ"ר [ תכלת מרפסת פתוחה 0
בעלויות
מכר ברונשטיין מיכל \ת.ז 26 בשלמות :52412/2022/1 תת חלקה 5
שטח במ"ר תיאור קומה | כניסה מבנה החלק ברכוש המשותף
15 שניה א' 10 15
הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט | תיאור הצמדה שטח במ"ר
ז ירוק מרפסת פתוחה 00|
ח ירוק מרפסת פתוחה \ \ 3
ט ירוק מרפסת פתוחה ] (יי ו
עמוד 2 מתוך 19
מטרד התעופטיה צת לדישום והסדר זכויות מקרקעין תאריך / 1
: א" 535 ממ ב\30
נסח מס"
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש שומה: 30563 | הלקה: 31
בעלויות
מכר שרייבר חזקיהו יוסף תיז 04 12
מכר שרייבר מינדל תיז 2 12
משכנתאות
משכנתה בנק מזרח' טפחות בע"מ חברה 2022 בשלמות
דרגה: ראשונה
הערות
הערה על יעוד מקרקעין תקנה הועדה המקומית לתכנון ובניה 7 ירושלים
הערות: ראה בקשה מיום 27.5.2021 בדבר הייעוד והשימוש של המקרקעין הערת אזהרה סעיף 126 שרייבר משה ת.ז 29008
שרייבר חוה ת.ז 30
הערות: הימנעות מעשיית עסקה מיום 23
תת חלקה 6
שטח במ"ר תיאזר קומה כניסה מבנה
1.05 קרקע ב' : 1
--- הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט תיאור הצמדה
י צהוב קרקע
יא צהוב מרפסת פתוחה
בעלויות
מכר חדד חיים דרכון 458 <בשלמות
תת חלקה 7
שטה במ"ר תיאור קומה כניסה מבנה
5 קרקע ב' 1
--- הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט | תיאור הצמדה
יב תכלת קרקע
4
ד' תשרי תשפ"ה
שעה: 09:53
120
ו
338120061
227 21
221
111
החלק ברכוש המשותף
155
שטח במ"ר
10.00
0
222
החלק ברכוש המשותף
15
שטח במ"ר
5-
עמוד 3 מתוך 19
משטרד המעופטים הרעוות לדישוט והסדר זכויות מקרקעין '
-- ו 1 ריר - ו "
- 7 505-053 530017 5/4 5 ו
שעה: 09:53
נסח מס' 110
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
בסח זה איגו כולל את כל פרטי הרישום
גוש שומה: 30563 חלקה:31
סימון בתשריט צבוו בתשריט | תיאור הצמדה . שטח במ"ר יג תכלת מרפסת פתוחה \ 00[
בעלויות
מכר שאדי בנימין הומיון דרכון ארה"ב 2910 בשלמות 202 הערות
הערה בזדבר העברה לזרים מדינת ישראל ו 2/2
הערות: | סעיף 4 י"ט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך - 1960.
תת חלקה 8
שטח במ"ר תיאור קומה כניסה ו מבנה החלק ברכוש המשותף 58 ראשונה 0 1 5
--- הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט | תיאור הצמדה שטח במ"ר יד ירוק מרפסת פתוחה ! 2
בעלויות
מכר כהן אריה לייב תיז 1 12 272
מכר כהן רות תז 023842230 12 222
תת הלקה 9
שטח במ"ר תיאור קוּמה | כניסה \ | מבנה החלק ברכוש המשותף 2005 ראשונה - : 1 005
--- הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט | תיאור הצמדה : שטח במ"ר
טו כחול מרפסת פתוחה: 0
בעלויות
מכר ללא תמורה אוחיון מוריץ תיז 00" 12 1
מכר ללא תמורה אוחיון טליה תהילה ת.ז 7 12 1341 הערות
הערה בדבר העברה לזרים מדינת ישראל 10/2
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960 7
עמוד 4 מתוך 19
תת חלקה 10
שטח במ"ר
5
הצמדות
סימון בתשריט
טז
ד
יח
בעלויות
מכר
מכר
משכנתאות
משכנתה
דרגה: ראשונה
משכנתה
דרגה: ראשונה
הערוּת
7
תת חלקה 11
שטח במ"ר
0.00
--- הצמדות
סימון בתשריט
יט
ב
בעלויות
[ מכר ללא תמורה
> מעורד המעופטים
הערה על יעוד מקרקעין תקנה
הדגטות לרישום והסדר זכויות מקרקעין
ו ל 1%
, 3980 4801
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש שומה: 30563
תיאור קומה
שניה
צבע בונשריט | תיאור הצמדת
אדום מרפסת פתוחה
אדום מרפסת פתוחה
אדום מרפסת פתוחה
מילר אריה לייב ת.ז
מילר נעמי גיטל תיז
בנק הפועלים בע"מ חברה
בנק הפועלים בע"מ חברה
הועדה המקומית לתכנון ובניה
ירושלים
הערות:
תיאור קומה
קרקע
צבע בתשריט | תיאור הצמדה
אדום קרקע
אדום מרפסת פתוחה
הקר ישראל יוסף ת.ז
חלקה: 31
כניסה
ב'
2"
0
208
208
כניסה
0
א
ראה בקשה מיום 3.5.2021 בדבר הייעוד והשימוש של המקרקעין
בב
תאריך
בסה מס"
מבנה
12
12
בשלמות
בשלמות
מבנה
4
ד' תשרי תשפ"ה
שעה: 09:53
10
החלק ברכוש המשותף
115
שטח במ"ר
10
1410
1.20
1
121:
2
1[((,1-
11371
החלק ברכוש המשותף
1005
שטח במ"ר
2-5
00
71-
עמוד 5 מתוך 19
מכר ללא תמורה
הערות
הערה בדבר העברה לזרים
תת חלקה 12
שטח במ"ר
120
--- הצמדוּת
סימון בתשריט
כא
כב
בעלויות
רישום בית משותף
תת הלקה 13
שטח במ"ר
4.10
--- הצמדות
סימון בתשריט
כג
בעלויזת
מכר
מכר
תת הלקה 14
שטח במ"ר
105
--- הצמדות
מטרד המשפטים
הרות לרישום והסדר זנויות מקרקעין תאריך
זו 0 1
336080 2:00
נסח מס'
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
בסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש שומה: 30563 | חלקה:31
הקר טויבא נחמה ת.ז 23 12
מדינת ישראל
הערוּת: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960 תיאור קומה כציסה מבנה
קרקע א 2
צבע בונשריט | תיאור הצמדה
כחול קרקע
כחול מרפסת פתוחת
מדינת ישראל בשלמות
תיאור קומה כניסה מבנה
ראשונה א': 2 |
צבע בתשריט | תיאור הצמדה
כתום מרפסת פתותה
כהן סולאל משת .ת.ז -2238 12
כהן סולאל פנינה: תיז 226 12
תיאור קומה כניסה. מבנה
ראשונה א' 2
224
ד' תשרי תשפ"ה
שעה: 09:53
110
7
2
החלק ברכוש המשותף
15
שטח במ"ר
2.0
0
2233/2008 |
החלק ברכוש המשותף
ו
שטח במ"ר
00
221
2 00/
החלק ברכוש המשותף
55
עמוד 6 מתוך 19
סימון בתשריט
כד
בעלויות
מכר ללא תמורה
מכר ללא תמורה
הערות
הערה בדבר העברה לזרים
תת חלקה 15
שטח במ"ר
1275
--- הצמדות
סימון בתשריט
כה
כו
כז
בעלויות
מכר
מכר
משכנתאות
משכנתה
דרגה: ראשונה
תת חלקה 16
שטח במ"ר
55
--- הצמדות
סימון בתשריט
כח
בט
הרד המשפטים
הדעות לרישנם והסדר זכויות מקרקעין
5 1
\(8\ 0
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסה זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש שומה: 30563 | חלקה:31
צבע בתשריט | תיאור הצמדה
תכלת מרפסת פתוחה
סביצקי שמואל ת.ז 000(
סביצקי לאה תיז 55"(
מדינת ישראל
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960 תיאור קומה | כניסה
שניה א'
צבע בתשריט | תיאור הצמדה
ירוק מרפסו פתוחה
ירוק מרפסת פתוחה
ירוק מרפסת פתוחה
קניג אליעזר יהודה ת.ז 200
קניג אסתר תיז 02|
בנק ירושלים בע"מ חברה 2006
תיאור קומה כניסה
קרקע ב'
צבע בתשריט | תיאור הצמדה
צהוב קרקע
צהוב מרפסת פתוחה
תאריך
נסח מס'
12
12
מבנה
12
12
בשלמות
מבנה
74
ד' תשרי תשפ"ה
שעה: 09:53
0
שטח במ"ר
00
1571
1521
22
החלק ברכוש המשותף
15
שטח במ"ר
1.00
240%
1.0
29 1
2
71
החלק ברכוש המשותף
165
שטת במ"ר
20.0
10
עמוד 7 מתוך 19
מוטרד המעופטים הדעות לריעום נהסדר זכויות מקרקעין תאריך \ ו וד 55 לה הפוס פאב +
8. שו ל 4
נסח מס*
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש שומה: 30563 | חלקה: 31
בעלויות
מכר ללא תמורה גרינברג צבי | ת.ז 74 12
מכר ללא תמורה גרינברג לאה תיז 782 12
הערות
הערה בדבר העברה לזרים מדינת ישראל
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960 תת חלקה 47
שטח במ"ר תיאור קומת כניסה מבנה
155 קרקע בי 2
--- הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט | תיאור הצמדה
ל הנכלת קרקע
לא תכלת מרפסת פתוחה
בעלויות
מכר פליסקין יעקב זאב ת.ז 2471 12
מכר פליסקין ברוריה ויוי תיז 2 12
תת חלקה 18
שטח במ"ר תיאור קומה כניסה מבנה
105 ראשונה ב' ו 2
--- הצמדות
סימון בתשריט צבע בתשריט | תיאור הצמדה
לב ירוק מרפסת פתוחה
בעלויות
מכר מלין טוילי תיז 53 בשלמות
הערות
הערה בדבר העברה לזרים מדינת ישראל
הערות: | סעיף 4 י"ט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך - 1960.
סעיף 2 א לוק מקרקעי ישראל תש"ך - 1960,
4
ד' תשרי תשפ"ה
שעה: 09:53
10
272 1
272 1
22
החלק ברכוש המשותף
15
שטח במ"ר
00
%00
4037/2006/1
4037/2006:
החלק ברכוש המשותף
0%
שטת במ"ר
0
1707/2014
14/2
עמוזד 8 מתוך 19
תת חלקה 19
שטח במ"ר
2.0
= הצמדות
סימון בתשריט
לג
בעלויות
מכר
מכר
משכבתאות
משכנתה
דרגה: ראשונה
תת הלקה 20
שטח במ"ר
25
--- הצמדות
סימון בתשריט
לד
לה
לו
בעלויות
מכר ללא תמורה
מכר ללא תמורה
הערות
הערה בדבר העברה לזרים
תת חלקה 21
מטרד התעופטים
הדעות לריטוּם והסדר זכויות מקרקעין תאריך
ו6₪ פג הופום 05 580
: כ
נסח מס'
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש שומה: 30563 | חלקה: 31
תיאור קומה | כנוסה מבנה
ראשונה ב' ו 2
צבע בתשריט | תיאור הצמדה
כחול מרפסת פתוחה
פייבלזון אליהז מאיר ת.ז 022945620 172
פי'בלזון פנינה תז 8 12
בנק לאומי לישראל בע"מ חברה %8 "22 בשלמות
תיאור קומה כניסה | מבנה
שניה ב' 7 .2
צבע בתשריט | תיאור הצמדה
אדום מרפסת פתוחה
אדום מרפסת פתוחה
אדום מרפסת פתוהה
כהן לוין אליעזר תיז 22 12
כהן לוין יעל תיז 29.8 12
מדינת ישראל
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960
4
ד' תשרי תשפ"ה
שעה: 09:53
0
החלק ברכוש המשותף
05
שטח במ"ר
00
20/1
221
1171
החלק ברכוש המשותף
155
שטת במ"ר
1.0
410
1.020
442006
ו
2.
עמוד 9 מתוך 19
שטח במ"ר
5
--- הצמדות
סימון בתשריט
לז
לח
בעלויות
מכר
מכר
תת חלקה 22
שטח במ"ר
11
--- הצמדות ד-ה החד
סימון בתשריט
לט
מ
בעלויות
מכר
מכר
משכנתאות
משכנתה
דרגה: ראשונה
תת חלקה 23
שטח במ"ר
2.00
--- הצמדות
סימון בתשריט
מא
משרד המעשופטים
הדעות לדיעוזם והסדר זכויות מקרקעין תאריך
[ 1 1
09--305 -533051\ 0 ט\ 0
נסח מס'
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש שומה: 30563 | הלקה 31
תיאור קומה כניסה | מבגה
קרקע יא' ַ 3
צבע בתשריט | תיאור הצמדה
אדום קרקע
אדום מרפסת פתוחה
אלנר משה תיז 3 12
אלנר דפנה ת.ז 0% 12
תיאור קומה | כניסה | מבנה
קרקע . 1 3
צבע בתשריט | תיאור הצמדה
כחול קרקע
כחול מרפסת פתוחה
גודלבסקי נחמה תז 255 12
גודלבסקי אהרון משה ת.ז 05 12
בנק מזרחי טפחות בע"מ חברה 52522 בשלמות
תיאור קומה כניסה %- | מבגת
ראשונה :א' , 3
צבע בתשריט תיאור הצמדה
כתום מרפסת פתוחה
204
ד' תשרי תשפ"ה
שעה: 09:53
20
החלק ברכוש המשותף
155
| שטח במ"ר
20
%00
11
4163/2006/1
החלק ברכוש המשותף
155
שטח במ"ר
17
0+
272 1
21
1
החלק ברכוש המשותף
106
שטח במ"ר
00
עמוד 10 מתוך 19
בעלויות
מכר
מכר
תת חלקה 24
שטח במ"ר
105
--- הצמדות
סימון בתשריט
מב
בעלויות
מכר
מכר
תת חלקה 25
שטח במ"ר
120
7 הצמדות
סימוּן בתשריט
מג
מד
מה
בעלויות
. מכר ללא תמורה
משכנתאות
| משכנתה
דרגה: ראשונה
הערות
0 הערה בדבר העברה לזרים
מעשרד המעופטים
תאריך
גסח מס'
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש שומה: 30563 | חלקה: 31
ברוכים עדינה מליהה תז 108 12
ברוכים דוד תז 04604192 0 1/2
תיאור קומה כניסה \ ַ מבנה
ראשונה א' 3
צבע בתשריט | תיאור הצמדה
תכלת מרפסת פתוחה
טורצין משה "תיז 1 125
טורצין טובה וז 1 .* 12
תיאוּר קומה כניסה 0 מבנה
שניה א' 3
צבע בתשריט | תיאור הצמדה
ירוק מרפסת פתוחה
ירוק מרפסת פתוחה
ירוק מרפסת פתותה
לוצקין יחיאל מיכל תגז 14 בשלמות
בנק מזרחי טפחות בע"מ חברה 22022 בשלמות
מדינת ישראלי
הערוּת: | סעיף 4 יט לחוּק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960
1
4
ד' תשרי תשפ"ה
שעה: 09:53
10
406
0
החלק ברכוש המשותף
155
שטח במ"ר
00
2
229, 1
החלק ברכוש המשותף
15
שטח במ"ר
100
2-0.
0.20
71
1.02
עמוד 11 מתוך 19