ישיבת משנה לתכנון ובנייה - תבע מס' 10 · נספח התנגדויות 1093566.pdf

0. , ס

3 קה | 016ג

משרד עורכי דין ונוטריון = 0211008 1.8% 6 100117 רמל ובילה, עורך דין ונוטריוו 01917 \ 65 46000366 ,0/3111 נה חנין עבד אלרחמאן, עורבת דין 1-6 4260. 11366

יעקב אריאל, עורך דין. 6 ,410 00110

מרחוב ה ו - ל של 2 2 2031 ,211 01066 86 ה 8 נוג[ה ער מס 2 , , 91491 06118410 ,49239 2.00.30%

טלי: 026234493, פקט': 026234494 4 נבצג ,026234493 :61"

.311161010 7 2 בה 0.1 .3, :811 5

לרושלים <ום המישי 29 אוגוסט 2024 315910

תיק מס'/התנגדות-אישיי

לכבוד,

הוועדה המחוזלת לתכנון ולבניה בירושלים

מרחוב שלומציון 1

לרושליס 9100701

מבלי לפגוע בזכויות

למטירה אישית

.גג

הנדוו: התנגדות לתוכנית מתאר מקומית מס' 101-1093566 לחילופין, בקשח להארכת מועד להגשתג התנגדות

1. התיימ ואישתו הס הבעלים של דירה הידועה כגוש 30847, חלקה 10, תת הלקה 31 השוכנת

בבנלין הגובל בחלקת האדמה נשוא התוכנית שבנדון (להלן 'יהדירת").

מצייב צילום נסח הרישום המסומן א

2. מטעמי וחירות בלבד וככל שיתברר כי חתיימ אלתר את המועד להגשת התנגדות זו, או?

מבוקש להאריך את המועד להגשת ההתנגדות עד לוס הגשתה בפועל. התימ אינו מתגורר בדירח ולא היה מודע לעובדת הגשת התוכנית שבנדון והמועדים שנקבעו להגשת התנגדות, יתרת מכך, התיימ שחת בחוייל בתודש האתרון, הצרתו של התיימ לארף התעכבה עקב המצב הביטחוני הקשה השורר במדינת, עובדה זו לא אפשרה לחיימ להגיש את ההוננגדות בצמן-

מבלי לפגוע באמור ובהתתשב באיחור הקל בהגשת ההתנגדות מבוקש להיעתך לבקשה להארכת מועד.

החמ מתנגד בתוקף לאלשור התוכנלת מכל אחד ואחד מהנימוקים דלהלן לחילופין

ובמצטבר:

א.

ב.

=

ל 0

₪5

התוכנית שהוגשה תורגת משטת חלקה 5 וחיא גולשת לשטת של חלקה 10 והכל בניגוד להוק ומבלי לקבל את הסכמת הבעלים של הדירות בתלקה 10.

דלירי הבניין בחלקה 5 מבקשים לנצל את זכותם בהתאם לדין ולבנות תדר ממייד בדירותיחס בחלק האתורי של חבכלין המשקיף לכיוון תלקח 5, הדבר מצוי בידיעת מגיש חתבייע שבנדון וחרף האמור, חוא לא ביצע התאמות בתוכנית בהתאם.

התוכניתת המוצעת אינת נותנת כל פתרון תחבורת ראוי לעומטי התנועה, קשיי התניה באיוור.

התוכנית המוצעת הוגשה בניגוד למדיניותת התכנון באטור.

התוכנית המוצעת אינה נותנת פתרון ראול לעבודות התיווק שיש לעשות בבניין בתלקה 0 במהלך ביצוע עבודות החפלרה וחבניה בתלקה 5, הבניין בחלקה 10 הנו במין ישן שנבנה בתתללת חמאה הקודמת, עובדה גו מתייבת ביצוע בדיקות יציבות מיוחדות בטרם אישור התוכנית.

התוכנית המוצעת פוגעת בשווי דירותיהס של דיירי הבנלין בחלקה 10.

התוכנית המוצעות תגרום להיוק ראיה קשה בדירותיהס של דיירי חבנלין בחלקה 10.

התוכנית המוצעת תגרום למפגעי רעש, ויחוס חומוריס באיגור.

התוכנית המוצע תפגע בפרטיותם של דירי הבנלין בחלקה 10.

התוכנית המוצעת תגרום לירידה בכמות האור הנכנסת לדירותיהס של דיירל חבמין בחלקה 10.

4. מכל הטעמים דלעיל, מתנגד החזזמ לאישור התוכנית המוצעת.

.5

אין באמור במכתב וח ו/או במה שלא נאמר בו כדי לגרוע מכל זכות, טענח ו/אר סעד

העומדים לרשות התיימ על פי דלן.

רמי ובילה, עו'יד

משרד עולבי דין

תצתירב

אני החיימ, רמי וכילת, עו"ד, ת.ז. 033020504, לאחר שהוזחרתני כי עלי לומר את האמת וכל אחיה צפוי לעונשים הקבועים בחוק אם לא אעשה כן, מצהיר בזאת

כדלקמן:

41. אני עושה תצחירל זה בתמיכה להתנגדות המצורפת ולבקשתי להארכת מועד

להגשת תתנגדות.

2 אני ואישתי הבעלים של דירח הידועה כגוש 30847, הלקה 10, תת הלקה 31 השוכנת בבנלין הגובל בחלקת האדמה נשוא התוכנית שבנדון (לחלן ייהדירה').

מצייב צילום נסת הרישום המטומן א

3. מטעמי וחירות בלבד וככל שיתברר כי אני איחרת? את המועד להגשת התנגדות זו, אזל

מבוקש להאריך את המועד להגשת ההתנגדות עד ליום הגשתה בפועל. אני לא מתגורר בדירה ולא היית מודע לעובדת הגשת התוכנמת שבנדון והמועדיס שנקבעו להגשת התנגדות, יתרה מכך, אנל ואישתי שחינו בחוייל בחודש האתרון, חזרתל ארצה התעכבה לאור המצב הביטחוני הקשה השורר במדינה, עובדה זו לא אפשרה לי להגיש את תחתנגדות בזמן. מבלי לפגוע באמור ובהתחשב באיחור הקל בהגשתת ההתנגדות מבוקש להיעתר לבקשה להארכת מועד.

4. אני מבקש לקבל את החתנגדות מכל הנימוקיט המפורטים במכתב ההתנגדות

המצורף.

אנ מצהלר כי וחו שמל, זו תתנימתי ותוכן תצחירי אמת

) \ 2,204

תאריך חתימה

אישור 0

חנני מאשר בוח כי ביום 29/8/2024 הופיע בפני הנין עבד אלרחמאן, עו"ד במשרדי שברתוב בן יהודה 2, ורושלים מר עויד רמי וכילת, ת.ז, 033020504 | ולאתר שתזחרתיו כל עליו להצחיך את האמת בלבד וכי יחיה צפוי לעונשים הקבועים בחוק אס לא יעשה כן, אישר את נכונות הצחרתו דלעיל וחתס עליה בפני.

(1204

תאריך

7/ 1/0 | :

לוי \ - \

020 257 20 009166 0/

6 7 ל 102 (ג)2 /11 8

3/0 0 טיע 04/8 7

ב ]ל כ חר 26 -10/ א

2 2 6 .2 6 2

4 22 2// ולי 0002

- 7 00 7 - 37 0 40 ה

2 4 ב- 03.2.40 כ 6 1020 62 20/0 0091

20/29 4/04/20 0/096/-]

(+

ל 04 ב] 0000/0068 07

ל |

, ועד מבית

1 בן-יהודה 38

חוק התכנון ובניה, התשכ"ה - 1965

מחוז: ירושלים, מרחב תכנון מקומי: ירושלים

הודעה בדבר הפקדת תכנית מתאר מקומית ברמה מפורטת מס': 101-1093566

שם התכנית: מתחם עליאש - מבנה מגורים ומסחר, ירושלים

= גרסת התכנית: הוראות - 9 תשריט- 9 \

במסרת בזה הודעה, בהתאם לסעיף 89 לחוק התכנון והבגיה, התשכ"ה -- 1965 (להלן: "החוק"), כי במשרדי הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז. ירושלים ובמשרדי הועדה המקומית לתכנון ולבניה ירושלים מופקדת תכנית מתאר מקומית ברמה מפורטת מס': 101-1093566

איחוד וחלוקה: ללא איחוד וחלוקה.

התרי בגיה והרשאות: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות

המתייחסת לתכניות הבאות:

סוג היחס מספר התכנית.

החלפה 8

החלפה 2

כפיפות | 5166/ב

השטחים הכלולים בתכנית ומקומם: ישוב: ירושלים רחוב: עליאש.

המתחם ממוקם על מגרש חניה קיים ברחוב עליאש, מרכז העיר, ירושלים.

קואורדינטה <: 220473 קואורדינטה צ: 632065

גושים וחלקות: לא מוסדר: גוש: 30847 חלקות במלואן: 5. גוש: 30847 חלקי חלקות: 17.

מטרת התכנית: הקמת מבנה מגורים, מסחר, מבנים ומוסדות ציבור על גבי מגרש חנייה קיים.

עיקרי הוראות התכנית:

1. קביעת ייעוד הקרקע למגורים ומסחר, מבנים ומוסדות ציבור.

2. הקמת מבנה חדש בעל 10 קומות, קומת קרקע המשמשת למסחר ומבנים ומוסדות ציבור, ו- 9 קומות

המשמשות למגורים.

3. קביעת מס' יח"ד

4. בניית 3 קומות תת"ק למרתפים וחניון.

5. קביעת הוראות בינוי ופיתוח בהתאם לנספת הבינוי.

6. קביעת הוראות בדבר קווי הבניין- 7

--קביעת :תנאים למתן היתר בניה.

8. קביעת התכליות המותרות ביעודי הקרקע.

9. קביעת שטחי בניה בתחום הותכנית.

כל מעוניין רשאי לעיין בתכנית באתר מידע תכנוני של מינתל התכנון בכתובת |[].עסם. מ9|סן.881ח//:פסת, במשרדי הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים, שלומציון 1 ירושלים 9100701 טלפון: -074 0 ובמשרדי ועדה מקומית לתכנון ולבניה ירושלים, ככר ספרא 1 ירושלים טלפון:02-6296811 בימים ובשעות שהמשרדים האמורים פתוחים לקהל. כל מעוניין בקרקע הרואה את עצמו נפגע על ידי התכנית, רשאי להגיש התנגדות תוך חודשיים ימים מפרסום ההודעה המאוחרת מבין הפרסומים בעיתונים, לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, עם העתק למשרדי הוועדה המקומית. התנגדות לוועדה המחוזית תוגש באמצעות טופס הגשת התגדויות | באתר מידע תכממי של מינהל התכמן בכתובת 1 עיסם, חהוסן 881 :סא או בכתב למשרדי הוועדה. בהתאם לסעיף 103 (א) לחוק, התנגדות לתכנית לא תתקבל ולא תידון אלא אם כן הוגשה בכתב בפירוט הנמקות ובלווי תצהיר המאמת את העובדות שעליהן היא מסתמכת ובהתאם לתקנות התכנון והבניה (סדרי נוהל בהתנגדויות לתכנית סמכויות חוקר וסדרי עבודתו), תשמ"ט - 1989.

שירה תלמי באבא' ‏ .

יו"ר הועדה המחוזית לתכנון ולבניה

מחוז ירושלים

המועד האחרון להגשת התנגדויות תוך חודשיים מתאריך: 21/06/2024

2004

לכבוד

עיריית ירושלים

הנדון: הגשת התנגדות לבקשה 101-1093566

שמי עודד טוביה, בשם דליה טוביה - 2 נכסים.

מתנגדים לבניה , עקב כך שהתחלגו בתהליך עם בניינים צמודים לעשות ת.מ.א על כל השטח ביחד,

ואישור התוכנית רק תפגע ביכולת של הבניינים האחרים לעשות ת.מ.א משותפת

לל- .99

20 6 00007 300% | התה

א 1 ן

ו

טמואל עוהרלעריד

מ.ר. 206

!

טלפון: 0542519663

מצטרף לבקשה:

בניטה ארמונד

ת.ז. 26885426

טלפון 0522714835

תצהיר

אנל החיימ, גורדון גרשון, ת.ז. 055634687, לאחר שהווהרתי כי עלי לומר את האמת וכל אחיה צפוי לעונשיס הקבועים בחוק אם לא אעשת כן, מצחיר בזאת כדלקמן:

1

.2

אני עושח תצחירי וה בשמי ובשם ועד הבנלין ברחוב בן להודה 36, ירושלים.

אנ מצחיר שכל האמור בהתנגדות שהוגשה על ידי הנו נכון ואמת-

ככל שיתברר חוזיח כל אני איחרת? את המועד להגשת ההתנגדות, אני מבקש להאריך

לי את המועד לתגשתה עד ליום הגשתה בפועל.

התוכנית המוצעת פוגעת קשות בדיירי הבניין ברחוב בן יחודה 36, אשר מבקשים

לבנות ממייד בדירותיתס בהתאם לחוק.

התוכנית המוצעת אף גולשת לתחום החלקה 10.

אני מצהיר כל והו שמי, זו חתנימתי ותוכן תצהירי אמ

2,204

הקחדה הההה קדהה הלההקן.

תאריך

אישור

חתימה

חנני מאשר בוה כי ביום 29/8/2024 הופיע בפני רמל וכילת,.עו"ד במשרדי שברחוב בן

יהודה 2, ירושלים מר. גורדון גרשון, ת

ת.ז. 055634687,

ולאחר, שהזחרתלו, בי עליו

להצהיר את חאמת בלבד וכי יהיה צפוי לעונשים הקבועים בחוק-אם לא ועשה כן, אישר את נכונות הצהרתו דלעיל ותתס עליה בפני.

(004

תאריך

2

0 | %)

"ה זז = \ [

ה שז

ש אל

4

7% 4

א

וע %

6 6