ישיבת משנה לתכנון ובנייה - תבע מס' 10 · נספח התנגדויות 1164433 -.pdf
מסמכים נוספים באותה ישיבה: חוות דעת מהנדס העיר לתכנית 30008.pdf · נספח התנגדויות 1043702.pdf · נספח התנגדויות 1048347.pdf · נספח התנגדויות 1093566.pdf · נספח התנגדויות 30008 - תכנית אב גנים יובלים.pdf · נספח התנגדות 1186972.pdf · נספח התנגדות 935452 - לפי 106 ב.pdf · סדר יום מלא לועדת תבע ליום 25.9.2024.pdf · קובץ התנגדויות 1227206 - חלק א.pdf · קובץ התנגדות 1227206 - חלק ב.pdf · תצרים לועדה 25.9.24 - 12321, 12249, 12320.pdf · פרוטוקול תמצית עיקרי דיון ועדת תבע מיום 25.9.24.pdf · תמלול הועדה מתאריך 25.9.2024.pdf
ו
התייחפות המנהל הקהילתי - תכנית מבואות גילה 101-1164433 גיל אני הח"מ 1221 2( נושא ת.ז 6 ו ולאחר שהוזהרתי כי עלי לאמר את האמת וכי באם לא אעשה כ אהיה צפוי לעונשים הקבועים בחוק, מצהיר בזאת בכתב כדלקמן:
1. הננ עושה את תצהירי זה בתמיכה להתנגדות שאני מגיש לוועדה המחוזית לתכנון ובניה בירושלים לתכנית מס' 101-1164433
2 הנני להצהיר כי כל העובדות המפורטות בהתנגדותי אמת לפי מיטב ידיעתי ואמונתי.
3 זהו שמי וזו חתימתי ותוכן תצהירי אמת. יונ /
.ו
חתימת המצהיר
תמצית הטיעונים:
1. התחדשות עירונית ובינוי חדש בגילה: שכונת גילה עוברת תהליך התחדשות עירונית מסיבי בשנים האחרונות. גם בהנחות
מימוש מקילות, לשכונה יתווספו אלפי יח"ד בשנים הקרובות. התחדשות עירונית הוא תהליך מורכב מאד בגלל הצורך באיזון בין הקו הכחול, רצונות התושבים הקיימים, תקן 21 ועוד. קשיים אלו לעיתים משפיעים על היכולת העירונית לייצר שלד ציבורי התואם לגדילה ולהתחדשות השכונה.
אנו מצפים שהתכניות הבאות לממש את זכותן לבינוי על שטחים שלא במסגרת התחדשות עירונית - יוסיפו ויגדילו את השלד הציבורי מעבר לצרכים שלהן על מנת שלכלל תושבי השכונה יסופקו הפרוגרמות הציבוריות הנדרשות.
2. נפחי הבניה: התכנית, אף שלא נמצאת בקו הראשון לרק"ל מייצרת צפיפות מגורים של 36 יח"ד לדונם. לשם השוואה - צפיפות
המגורים ביתר תת שכונה זו בגילה עומד על 8 יח"ד לדונם בלבד. התכנית גם חורגת ממדיניות רק"ל ללא כל הצדקה - ומציעה 4 בניינים הגבוהים מ30 הקומות שמדיניות הרק"ל מגדירה כגובה המקפימלי לבניה.
3. חתך רחוב - אנו מבקשים לבחון את חתך רחוב שלמה דוגה בהתייחסות שונה משאר הפרויקט. בסמיכות לבינוי הקיים של אחוזת
יניביש להציב את הבינוי המרקמי על מנת ששני צידי רחוב שלמה דוגה יוכלו לתפקד כרחוב אחד וכיחידה אחת.
4. תנועה ותחבורה: הפרויקט מציע שטחי מסחר על רחוב שלמה דוגה - רחוב יחסית צר. הפרויקט לא מציע ברחוב שטחי פריקה
וטעינה משמעותיים. בנוסף, הפרויקט כולו נסמך על רחוב דוגה ועל היציאה היחידה מרחוב דוגה לרחוב רוזמרין. יש לבחון פיתוח יציאה נוספת לרחוב הרוזמרין במקביל לרחוב דוגה "
הפרויקט יושב בסמיכות לחניון חנה וסע אך לא השען עליו או יותר חיבור באותו המרחב. יש לראות כיצד חניון חנה וסע מחזק את.
המסחר ומבני הציבור המוצעים, הן מבחינת יציאות וחיבוריות לרחוב הרוזמרין והן מבחינת מפרצי העלאה והורדה וחניות.
יש כמובן לבחון את מיקום המסחר ובית הספר בסמיכות לתחנות אוטובוס ולקישוריות לתחבורה ציבורית.
בנוסף, יש לבחון אפשרות להרחיב את רחוב שלמה דוגה ולהוסיף שביל אופניי על מנת להקל על ההגעה לחניון חנה וסע ולרק"ל.
נספח התנועה מתייחס לכיכר בין רחובות פולוצקי ושלמה דוגה. הכיכר עולה על שצ"פ קיים ואנחנו מתנגדים אליו עד שתושלם גינה חלופית במרחב קרוב.
5. שמירה על עצים: הפרויקט לא יושב על קרקע ריקה לחלוטין. הפרויקט מציע הריסה של מטע זיתים עם 274 עצים (מתוכם 241
עצי זית)
6 הפרויקט מציע חורשה עם עצים לשימור כחלק מהשטח החום של בית הספר (מגרש 201). אנו מתנגדים להכללת העצים בשטח חום אשר בעתיד יאפשר לכרות את העצים לטובת פיתוח מרחב ציבורי. יש למצוא שטחים חומים חלופיים במרחב התכנית ולהגדיר את השטח הזה כשטח ירוק ואת העצים לשימור.
6 הפרויקט מציע העתקה של עשרות עצים. אנו מבקשים כי יימצא להם מקום ברחבי שכונת גילה כך שתושבים יוכלו להנות מאלו שישרדו את התהליך
6. מבני ציבור:
6 בית הפפר- הגדרת מפר) העלאה והורדה לביה"ס במרחק ממנו אינה הגיונית ותגרום לעצירה של רכבים על המדרכה וליצירת מעברים לא מתוכננים. יש לתכנן לכתחילה את מיקום מפרצי ההעלאה וההורדה בסמיכות לביה"ס על מנת לייצר תנועה נוחה ממנו ואליו.
1( פקס 02-676-3028 ורדינון 14, ירושלים י ו3!2110201909800311.60 חור
עו
יש להוציא את שטח החורשה מתחום ביה"פ ולספק לביה"ס חצר אחרת שתשמש כחצר משחקים בשעות גילה היום וחצר פעילה אחה"צ.
מבנה ביה"ס אינו עומד בקרטריונים לקרינת שמש ויש לתקן את מיקום המתקנים על מנת שיעמוד בקרטריונים הרצויים.
6 מעונות יום- ע"פ הנספח האקלימי חצרות המעון הדרומי לא עומדות בקרטריונים ויש למקם את החצר מחדש.
6 דרישות פרוגרמטיות נוספות -
4 בתי כנסת - בכל מרחב תת שכונת אחוזה קיים בית כנסת אחד. להבנתנו יש צורך ביותר מביה"כ בתכנית החדשה
וו בית פפר - יש לבחון האם יש מקום להגדיל את ביה"ס לביה"ס של 18 כיתות על מנת לענות על הצורך הפרוגרמטי הנוסע מתוספת מעל 800 יח"ד ומהצורך השכונתי. יש לבחון האם ברחבי המגרש יש מקום לביה"ס נוסף (בתכנית ההתחדשות העירונית הסמוכה ברחוב הצוף יש תוספת של מעל 600 יח"ד ללא מענה לביה"ס יסודי בגלל תנאי המגרש. כאן ישנה אפשרות לתת מענה יחסית בסמיכות).
קרן תחזוקה - הפרוגרמה שמחלקת מדיניות תכנון התייחסה אליה היא ללא תוספת יח"ד של קרן התחזוקה.
יש לבחון את הצרכים הפרוגרמטים של התכנית כולל תוספת 47 יח"ד של קרן התחזוקה
7. מפחר: התכנית מציגה אי בהירות בנוגע לכמות שטחי המסחר. ההפרש משמעותי ביותר ויש צורך בבהירות תכנונית ובהתאמת
כמות החניות למסחר המתוכנן.
ברחוב רוזמרין מתוכננים אלפי מטרים למסחר - כחלק מתכנון של רחוב מסחרי עיקרי בשכונה שמתחיל ברחוב הרוזמרין וממשיך לרחוב הגננת, לדעתנו בפרויקט זה יש צורך לצמצם את המפחר ולקבוע לו אופי שכונתי.
. 2
1 פקס 02-676-3028 ורדינון 14, ירושלים ו 01].60 1110201969 חר
ו
גיל
1. התחדשות עירונית ובינוי חדש בגילה בבאנו לדון בכל תכנית שהיא בתחומי שכונת גילה יש לסקור את תהליכי הבינוי
הקיימים בשכונה. שכונת גילה עוברת התחדשות עירונית מסיבית בשנים האחרונות.
1. ע"פ נתוני המחלקה למדיניות התכנון, נכון לשנת 2022 שכונת גילה מנתה 30,990 תושבים ב9,990 יח"ד קיימות. תכנית
המתאר שנגנזה משנת 2012 הציעה להוסיף לגילה כ6,000 יח"ד בתהליכי עיבוי.
2. כיום בשכונת גילה מאושרות ובתהליכי בניה (טרום אכלוס) בפרוייקטים של בניה חדשה ועיבוי:
*בימים אלו נבחנת האפשרות של הגדלת מפ' יח"ד ל2,725
שם התכנית מפ' תב"ע מפ' יח"ד תוספת
מרכז קליטה 5 16
אפרסמון הלוט 8 14
4. עשרות יח"ד נוספות נמצאות בשלבי בחינה וטרום תכנון
שם התכנית מפ' תב"ע פוג התכנית מפ' יח"ד תוספת
אפרסמון הדודאים 0008 התחדשות עירונית 110
הגפן 066 התחדשות עירונית 1122
איילה 1007 התחדשות עירונית
הרדוף 256 התחדשות עירונית 51
תרשיש 06 התחדשות עירונית 11
מרכז מסחרי 09 התחדשות עירונית 58
הצוף 01 התחדשות עירונית 18
אפטאון עיבוי 0
₪ או 0000 ו
7-1 9 028---1 ורדינון 14, ירושלים 181102019650011.60 הח הוח
3. כיום בשכונת גילה מאושרות 2 תכניות להתחדשות עירונית - פינוי בינוי:
שם התכנית מפ' תב"ע מפ' יח"ד
הפיגלית 23 1.99
לשם 12 14
מרגלית- החסידה 2 20
קצה דוגה 22 204
מורדות מערב 157 0 (טרום אכלוס)
מורדות דרום 121 1
הרחבה צפונית
נופי גילה
000
6
בינוי חדש
התחדשות עירונית 100
|58
5. מתחמים רבים נוספים נמצאים בשלבי בחינה מול אגף תכנון, עיריית ירושלים והמנהלת להתחדשות עירונית. מדובר בתוספת
של אלפי יח"ד דיור נוספות הנמצאות כבר כיום בתהליכי התקשרות וחתימות.
הסיגלית //
+216 יח'"ד
ו /
\ , 5 |
2+ 12610664 = מרכז קליטו
אפרסמון הלוט |]
/
הגננת
+234 יח'יד
1835
\ יהלום-ברקת
מרכז מסחרי,
+628 יח"ד
2
;= לשם || 1082387
ל+204 יח'יד | איילה
+384 יחלד
/ 3
2
אחלמה
+124 יח"ד
6 יְּ 189
, אור וברכה
2
צפון גילה] המרגלית ' ,.%.
+527 יח''ד \\ ,
ד
מורדות גילה דרום (מוגדלת)
2,725+7 יח"ד
6.. על מנת לאפשר לשכונה להתחדש, יש לוודא כי תכניות העיבוי לא נותנות מענה פרוגרמטי רק לעצמן אלא מעבות ומופיפות על השלד הציבורי גם עבור תכניות ההתחדשות העירוני.
2. נפחי הבנית
1. מדיניות רק"ל -
1. אנחנו מתנגדים דבר ראשון להגדרת המגרש כמושפע ממדיניות רק"ל. הפרויקט אינו מצרני לרק"ל ולא יושב בסמיכות
אליה אלא במרחק של כ90 מ' מקו הרק"ל. אומנם בסעיף 40 במסמך החלטות ועדת מליאת הועדה המחוזית מיום
9 נאמר כי
"הוועדה תשקול החלת המדיניות גם במקרים בהם המגרש המיועד לפיתוח אינו מצרני לציר הרקן"ל, כאשר בין המגרש ובין ציר הרק"ל קיים מגרש המיועד לייעוד ציבורי (כגון: שצ"פ ,מוסדות ציבור, דרך, פיתוח נופי).
ניתן לשקול אפשרות זו גם במתכונת של תכנית המציעה "הצרחה" של מגרשים."
אך אנו סבורים כי במקרה הקמת חניון חנה וסע - עם הפרדה ע"י כביש היציאה מהחניון - הייעוד הציבורי לא מהווה חיבור בין המגרש הנידון לרק"ל - אלא להפך, מפריד ומרחיק. המגרש הציבורי לא יהווה מעבר וקישוריות ולכן לדעתנו אין להתייחס למגרש תחת הגדרות מדיניות רק"ל.
(1
פקס 76-3028-
ורדינון 14, ירושלים
ו |
ו110201909870311.607ו3ח חוכ
2. גם אם יוחלט לבסוף לכלול את המגרש תחת מדיניות העיבוי בסמיכות לרכבת הקלה, התכנית המוצעת
במגרש חורגת מהמדיניות. נאמר במדיניות כי במגרשים של מעל 1.5 תתאפשר בניה נפחית של עד 30 קומות. הפרוייקט מציע 5 מגדלים - בניהם 4 מגדלים בני 32. אנו מתנגדים לחריגה הזו - על אחת כמה וכמה כשקרן התחזוקה המוצעת מוסיפה עוד קומות על גבי החריגה.
2. צפיפות
1. הפרויקט לא מוצע באמצע המדבר אלא נכנס לתוך שכונת מגורים קיימת בעלת אופי כפרי. שכונת "אחוזה" בגילה
מכילה בעיקרה טיפולוגיית בינוי של בתים דו ותלת משפחתיים - בינוי של עד 3 קומות. לפני מספר שנים נוסף פרוייקט חדש גבוה במעט אך שניסה בעזרת עיצוב החזיתות' שלו לשמר אופי נמוך, והוסיף בינוי של 6 קומות. צפיפות המגורים כיום ברחובות שלמה דוגה ויעקב פולוצקי היא 8 יח"ד לדונם. צפיפות המגורים בפרוייקט המוצע היא מעל 36 יח"ד לדונם. גם בשכונות החדשות ביותר בגילה - שאושרו רק לפני מספר שנים (מורדות מערב כדוגמא - 13157 שאושרה בשנת 2012) צפיפות המגורים המוצעת היא 3.5 יח"ד לדונם.
שכונת גילה - ובתוכה - שכונת אחוזה - היא שכונת ספר. היא השכונה הדרומית ביותר בירושלים ויושבת על גבולה הדרומי. ההתייחסות מבחינת הבינוי צריך להיות כאל איזור ספר ופרברים ולא כאל לב עירוני צפוף.
2. ע"פ תמ"א 35 - ע"פ ההרחבה לדו"ח ליווי, מעקב ועדכון (שלב ב') שיצא בנובמבר 2009, צפיפות הדיור הרצויה
בירושלים היא 12-24 יח"ד לדונם?. בפרויקט הזה, כפו שנכתב בסעיף הקודם, אנחנו עומדים על מעל 36 יח"ד לדונם.
-07%99%7%91%07%95%07%91 1% 07% %/02/ 2020/07 / ו ס655.6ז 0 זס שש 30| 8 16 //:5 סת + -%07%97%07%93%07%09-7%99%7%90 0 8% 07% 7%95% 0 7%92% 0 96% 07% %- 0 9 7% 7%97% 0 %\/\ 7% 5% %7%91%07%9 /%07%91%07%99%07%08 -%07%92%07%99%07%96%07%94- 7% 07%98%07%95%07%0%ס9%מ07%91%07%ס%
עמוד 13 0 .517101 וח 1₪53|0
1( פק 0 02-676-3028 ורדינון 14, ירושלים ודו 60. 270311 1811020196 חור
1
3 חתך רחוב גיל ָ:
1 התכנית נותנת דופן נוסף רק מצידה המערבי - דופן חדשה לרחוב שלמה דוגה. שלמה דוגה הוא רחוב קיים ומתפקד ובעל אופי כפרי (כפי שהובא בפעיף 2.2.1). אנו מבקשים שההתייחסות לרחוב הקיים תהיה שונה מההתייחסות לשאר דפנות הפרוייקט שיוצרות כבישים ורחובות חדשים. ההתייחסות לרחוב הקיים צריכה להתייחס ולייצר חתך רחוב שווה פחות או יותר - ממזרח וממערב לפרויקט. המצב המוצע בו צד אחד של שלמה דוגה מבונה במבנן של 6 קומות וצידו השני מבונה בחזית אינטנסיסית של 26-28 קומות תייצר רחוב לא מאוזן. הפרוייקט מציע מבנים נמוכים של עד 8 קומות במגרשי
1 ו 102. אנו מבקשים להסיט את המבנים הנמוכים לעבר הרחוב הקיים על מנת לייצר רחוב אחיד שנעים להתהלך בו.
4. תנועה ותחבורה:
1. רחוב שלמה דוגה
1. רחוב שלמה דוגה הוא רחוב צר - וכיום גם רחוב ללא מוצא. החיבור שלו לשאר השכונה מתנקז בעיקר לצומת עם רחוב
הרוזמרים. דרך רחובות פולוצקי וברמן ניתן לצאת בנקודה נוספת אך רובה של השכונה מסמכת ונשענת על רחוב שלמה דוגה. כל התנועה מתנקזת אליו ותוספת תנועה כה רבה שמתנקזת אליו תשנה את אופיו.
2. יש לבחון הרחבת הרחוב בסמיכות לפרויקט למען תוספת שביל אופניים ואפשרות תנועה לא ממוכנת לרק"ל ברחוב
ברוזמרין וכנגישות הליכתית לביה"ס המוצע.
3. כל התנועה מתבפסת רק ורק על רחוב שלמה דוגה - אנו מבקשים בחינה של חיבור נוסף לפרוייקט לרחוב רוזמרין ולכביש
0(.
2. פניה שמאלה מרוזמרין לרחוב החדש/חנה ופע
1. תחילה אושר היתר 2021/241 המציג כניסה ויציאה מהחניון ישירות לרחוב שלמה דוגה
2. במקביל הוגש היתר 2020/720 המציג רק אפשרות ליציאה מהחניון לרחוב שלמה דוגה בעקבות התנגדות של תושבי
הרחוב שנדונה בבתי משפט.
3. התכנית הנדונה מציגה בתכנית התנועה שלה (אבל לא בתשריט) הסדרי תנועה בהתאם להיתר הראשון ועוד מגדילה
לעשות ולהופיף מקומות חניה
0 -
רחוב רוזמרין
>-- )439( 4
וב דוגה
4 | 1 ב-- -]
1( פקס 02-676-3028 ורדינון 14, ירושלים 60 ![03ז21102019698 בת חורה
3. תנועה וחניה למסחר
1. כל התנועה למסחר מבוספת על פרסה בכיכר ומשם כניפה לקניון. תנועה של משאיות פריקה וטעינה הלוך ושוב ברחוב
שלמה דוגה. תנועה זו תעמיס עד מאד על הרחוב - בו כיום יש רק נתיב נסיעה אחד לכל כיוון.
2. בהתאם להיקפי המסחר (כי שעולה בפעיף 7) - האם יש מקום לעצירה ופריקה של משאיות ברחוב?
3. בהתאם להיקפי המסחר - האם יש מספיק חניות?
4. חיבור וקישוריות לחניון חנה וסע
1. הפרוייקט יושב בסמיכות לחניון חנה וסע, למסוף אוטובוסים ולרק"ל אך כלל אין חיבור בין הפרוייקטים.
1. אין שבילי הליכה שמחברים למסוף האוטובוסים.
2. אין שבילי אופניים
3. אנו מבקשים להראות קישוריות - גם מבחינת כלי הרכב וגם מבחינת הולכי הרגל. השיפוע של הכביש ובהתאם
החיבוריות והקישוריות משמעותיים מאד ולכן נדרשת כאן בחינה מדוקדקת
5. כיכר דוגה-פולוצקי
1. בנספח התנועה קיימת כיכר בצומת הרחובות פולוצקי ודוגה. כל התנועה אל הפרוייקט מתנקזת אל הכיכר הזו (הפניה
שמאלה מרחוב דוגה אל עבר חניון החנה וסע בוטלה בעבר בעקבות ערר שהגישו תושבי רחוב דוגה.)
ב
-+ 2 4 רחוב פולוצקי
6 +
/ % - 1947
)(3
שעת שיא בוקר 000
שעת שיא אחהייצ (000)
* 144660
צֶַּ (76
רחוב דוגה
- 9 ה
5% : . 3
1( פקס 02-676-3028 ורדינון 14, ירושלים 81102019098131!.6071ו3ת חגרת
2. אין כיכר כיום בנקודה הזו.
3 לא רק זו - הכיכר
4. אנו מבקשים לשמר את הגינה ובאם יש צורך בכיכר - להסיט אותה על חשבון הפרוייקט ולא על חשבון תושבי השכונה
הקיימים.
5
1( פקס 02-676-3028 ורדינון 14, ירושלים 1 11.60 190980 31811020 הוחו
שִּ ל
5 שמירה על עצים: 2 יל
1. עצים לשימור בשטח חום
1. הפרויקט מציע חורשה עם עצים לשימור כחלק מהשטח החום של בית הספר (מגרש 201). אנו מתנגדים להכללת העצים
בשטח חום אשר בעתיד יאפשר לכרות את העצים לטובת פיתוח מרחב ציבורי. יש למצוא שטחים חומים חלופיים במרחב התכנית ולהגדיר את השטח הזה כשטח ירוק ואת העצים לשימור.
2. אנו מבקשים זאת בעקבות מקרה אחר בשכונה - שמורת תירוש . (28054/39)
4 .
2. בשנת 1992, הוצא היתר 1992/0377.00 להקמת בי"הס
3. כחלק מהתנאים למתן ההיתר ניתנה התייחסות מיוחדת לשטח ולחורשת העצים.
תנאי למתן היתר בניה הוא אבחנה בין עצים הניתנים לעקירה דבין עצים שיש לשמרם על סמך תכנית מדידה מדיייקת של מודד מוסמך בתאום עם ארכיטקט נוף העמדה הסופית של מבנה ביה'ס תקבע תוך התחשבות בעצים מצוגרים שאסור לעוקרם.
4. לצערנו, כיום, כשמחפשים שטחים חומים לעבות - השטח הזה עולה ראשון.
5. כיום, על השטח החום בחורשת תירוש, מקודמת תכנית לתוספת ביה"ס נוסף, על חשבון השמורה.
6. אנו מבקשים למנוע מקרים כאלו מלכתחילה, ולהגדיר את השמורה כמרחב הכניסה לפרוייקט וכשטח ירוק.
1 פקס 02-676-3028 ורדינון 14, ירושלים ו11020190920311.607 וח הור
2. שטח הפרויקט מכיל 274 עצים. פחות מ10% מהם מיועדים לשימור. 200 מהעצים מיועדים להעתקה.
טבלה 2.5 מסכמת סיווג
שם ה
אורן הגלעין. 1
אורן ירושלים 1
אלנתה בלוטית.
בוקיצה נמוכה
ברוש מצוי 1
זית 1.9 88 4
מיש דרומי
עזרר קוצני
שקד מצוי
תאנה
תות לבן 1
סה"כ 200 6 8 24
ש
4
₪ 5 |) | |65
= ||
| >|5|> || כ| +-|-
| ]| || =-
דווקא בגלל ההתחדשות והבינוי המסביים בשכונה - אנחנו מבקשים לשמר את העצים המועתקים בתוך השכונה. אנו מבקשים לתאם מול המינהל הקהילתי בזמן העתקת העצים על מנת למצוא להם מקום חלופי כאן לטובת התושבים.
6. מבני ציבור:
1. בית הספר
1. מפרץ העלאה והורדה
1. פמוגדר בתכנית בינוי בדרום הפרוייקט.
2. לא רק זאת אלא גם שמוגדר שבדופן המערבית של הפרוייקט (רחוב שלמה דוגה) לא יהיו מפרצי העלאה והורדה
(הוראות התכנית 4.5.2 א).
2 |הוראות. / : -
א בינור
גיפר\ הורדת תלמידים יהיה כמסומן בחלק הדרומי
בחלק הצפוני מרח' דוגה לא תהיה כניסה לתלמידים
3. אנו חוששים כי ריחוק בית הספר ממפר) הההעלאה וההורדה יגרור חניה על המדרכה ויצירת הפרעה במדרכה
ובמרחב המסחרי
2. חורשה - כפי שנכתב בפעיף 5.1.2 אנו מבקשים להוציא את שטח החורשה משטח ביה"ס
3. קרינת שמש - ע"פ הנספח האקלמי מבנה ביה"ס לא עומד בקרטריונים. אנו מבקשים לשנות את העמדת המבננים כך
שכל שטח ומבנה ביה"פ יעמדו בקרטריונים.
2. מעונות יום
1. קרינת שמש - ע"פ הנספח האקלמי חצרונות מעונות היום הדרומיות לא עומד בקרטריונים. אנו מבקשים לשנות את
העמדת המבננים כך שכל החצרות יעמדו בקרטריונים.
3. דרישות פרוגרמטיות נוספות -
1. התייחפות כללית לפרוגרמה
1. הפרוגרמה המוצעת מתייחסת לחוות הדעת של המחלקה למדיניות תכנון בעיריית ירושלים. חוות הדעת ניתנה ביולי
3 בהתייחס לגרסת הוראות התכנית 12.
2. חוות דעת זו מתייחסת לבינוי של 691 יח"ד במגרש המדובר.
3. הוראות התכנית המופקדות מציעות 761 יח"ד ובנוסף לכך, 47 יח"ד נוספות כחלק מקרן תחזוקה.
4. בסך הכל מדובר על תוספת של 117 יח"ד ללא התייחפות פרוגרמטי
2. בתי כנסת
1. בכל מרחב תת שכונת אחוזה קיים בית כנסת אחד. להבנתנו יש צורך ביותר מביה"כ בתכנית החדשה
2. אנו מבקשים הקמה של 3 בתי כנסת סך הכל במרחב הפרוייקט
4 ]| ₪ ו שלתאש = ₪
1( פק 02-676-3028 ורדינון 14, ירושלים ו 31811020196803(|.60 חכ
1
3. בית ספר
1 להבנתנו - על כל 500 יח"ד יש צורך בתוספת ביה"ס לשכונה 2 הפרויקט הנידון מוסיף מעל 800 יח"ד
43 כן, יש מקום להוספת ביה"ס של 18 כיתות ולא רק 12 כיתות.
4 בוסף - במרחק קצר מאד מקודמת בימים אלו תכנית התחדשות עירונית במרחב הצוף.
5 תתכנית מוסיפה 618 (על 182 יח"ד הקיימות) יח"ד. התכנית מכירה בצורך להוספת ביה"ט אך בתהלך התכנוני עקב פרופרציות המגרש לא נמצא מקום להוספת בה"ס.
6. פרוייקט זה הוא הזדמנות להוספת ביה"ס נוסף על הביה"ס המוצע שיספק את המענה הפרוגרמטי השכונתי
סחר:
1 כמות מסחר:
1. כמות המסחר המוצעת לא בהירה. בטבלה 5 בהוראות התכנית מיוחסים שטחי המסחר יחד עם שטחי המגורים והתעסוקה.
גם אם אנו נתייחס רק לשטחי המסחר המוצעים מתוך טבלה 5 אנו מגיעים למעל 9,000 מ"ר מסחר
| .הקוסעתו
מגורים [דיור מלוחד 11 גל 58 150
|מסחר מסחר
ותעסוקה | |ותעסוקה
2. בנתונים המופיעים באתר מנהל התכנון (שנשאבים מתוך טבלה 5) מציגים תמונה של כ-7,000 מ"ר מסחר
> מסחר(מ"ר) 4 מ"ר
3. בנספר החניה - מופיעות חניות רק עבור 500 מ"ר מסחר
טבלת מאזן חניה מבנה ציבור
ששח | הקן | דרש
מהתגן | 650 | 240 | "9
מעותים | 440 |40 | 6
מרפאה 0 | 0 פע | 13
מסחר 0 | 160 |"
1( 9 02-676-3028 ורדינון 14, ירושלים וד 8110201969803[1.607 )הח הווה
גיל
4. אי הבהירות בנושא כמות המסחר והאם קיים מתחם תעפוקתי בפרוייקט מונע מאיתנו להתייחס בהתנגדות
לנושא. אנו מבקשים הבהרה והצגה של הנושא כדי להבין האם זה מתאים לאופי השכונתי.
2. אופי המסחר
1. רחוב שלמה דוגה הוא רחוב שכונתי - בניגוד לרחוב רוזמרין שיהווה רחוב מסחר עיקרי סביב ההתחדשות העירונית ותוספת
הרכבת הקלה. על המסחר בשלמה דוגה להיות בקנה מידה שכונתי שיותאם לכך ולא יימשוך תושבים מרחוב הרוזמרין למסחר בשלמה דוגה.
לסיכום:
תכנית 1164433 מציעה תכנית בינוי מסיבית על שטח ריק בשכונת גילה. אין אפשרות בשכונה מתחדשת כגילה להתייחס לפרויקט רק בתוך גבולות הקו הכחול אלא להסתכל על התוספת השכונתית. אנו מבקשים להקטין אין עוצמות הבניה, להתייחס בצורה מיטיבה לרחוב הקיים ולאפשר לקיים שלד ציבורי בשכונה ולתמוך בהתחדשות העירונית. בנוסף, על התכנית החדשה לשמר בצורה המקסימלית את העצים הקיימים - כך שישומרו לאורך שנים.
בברכה,
יונתן כהן
יו"ר ועדה פיזית, מינהל קהילתי גילה
ליצירת קשר
אדר' אור הירשהורן
מתכננת שכונתית גילה
סרחה סו
אימות חתימה
\
אני הח"מ 2% "2 עו"ד מאשר בזאת כי ביום ה 0 הופיע בפני /
נושא ת.ז. 0 2 ולאחר שהזהרתיו כי עליו לאמר את האמת וכי האם לא יעשה כן צפוי לעונשים
הקבועים בחוק, אישר את נכונות הצהרתו הנ"ל וחתם עליה בפני.
] שיו )|כ
שם עו"ד
1( 0.79 2-3028 ורדינון 14, ירושלים ו70311.607ו 3811020199 ונח
כתב התנגדות לתוכנית בנין עיר (תב''ע) מס! 2 3 164 -) ₪
ההתנגדות מחוליבת ע''פ חוק להיות מלווה בתצהיר המאמת את דברי מגיש ההתנגדות.
ללא תצהיר חתום כחוק על ידי עו'יד / נוטריון / אב בית דין / רשם בית משפטט לא ניתן יהיה להתייחס להתנגדות. (נמצא בסוף הטופט)
תאריך 34% .25 7/
1. תצהיר ו > 5
בנ לאל 8 צ 203370
אני החתום/ה מטה ןי נושא/ת תעודת זהות מסי 1 2 לאחר שהוזהרתי כי עלי לומר את האמת וכי אהיה צפוי 7 הקבועים בחוק אם לא אעשה כן, מצהיר בזה בכתב כלהלן:
2. פרטי המתנגד/ת
שם המתנגד ?/ / 5 וי 2 שםבא כמ ש של המתנגך
כתובת למשלוח תשובה 00 77/5 31 %'רכ 720 כ .5 0920003 .
מיקוד ת.ד. טלי נווך 326 790 033
3. מיקום דירת המתנגד ביחס לבנייה המבוקשת
א.
הבנייה רחוב מסיבית | דירה | כניסה | קומה
המבוקשת | ₪,]; 3 %]2כ
7 ו ככ /
המתנגד 4 טוידה כ -1
ב 5 דירתי- ומיקום דירתי ביחס לבנייה המבוקשת
5% ךף , כב
ג. סטטוס דירת המתנגד (בבעלותק/בשכירות/בדמי מפתח/בחכירה)
4. נימוקי ההתנגדות - פרוט (ניתן להוסיף דף נוסף)
1 1 0 / ₪ ' 3 7%
5. תצהיר המאמת את העובדות
אני מצהיר כי זה שמי, זו חתימתי, ותוכן תצהירי דלעיל אמת.
/
חתימת מגיש ההתנגדות- ->. 7)").. /
-
ב 2
3 , ;]2 /
אניתחיימ | 2 *'\ גי \ עו"ד, מאשר/ת כי מר/גב ו \- % \\' 6\ תז. 8 5 5 חתם על תצהיר ביום\' , ולאחר שהזהרתיו כי עליו לחצהיר את האמת , וכי היה צפוי לעונשיס
הקבועים בחוק אם לא יעשה כן, אישר את נכונות הצהרתו דלעיל וחתם עליו בפני.
חתימה וחותמת עו"ד
* תוכנית בסמכות הועדה המחוזית -- יש למסור מקור לועדה המחוזית והעתק לועדה המקומית \ * תוכנית בסמכות הועדה המקומית - יש למסור מקור לועדה המקומית העתק לועדה המחוצית א
02) 4%
הנדון: ערער על פרטי תוכנית מס' 101-1164433
ביולי 2024 הוצגו בפני דיירי רחובות פרופ' יעקב פולוצקי ושלמה דוגה, פרטי תוכנית מס'
3 - מבואות גילה (להלן - התוכנית או מתחם התוכנית). התוכנית צפויה לכלול מוסדות חינוך, חברה וקהילה, שטחי מסחר, מרפאות, מסחר ומגורים. התוכנית כוללת בניה של כ-760 יח"ד בשבעה בניינים בני 8 עד 32 קומות.
₪
-
1[. רחובות פרופ' יעקב פולוצקי ושלמה דוגה הם רחובות צרים שנבנו לפני יותר מ-30 שנה כדי לשרת מתחמי מגורים של כ- 360 יחידות. לפני כעשור, עם השלמת
- מתחם אחוזת יניב התווספו עוד כ-102 יחדות דיור. סה"כ יחידות דיור בכל המתחמים ברחובות אלו עומד על כ-480 יח"ד (להלן - מתחם קיים).
נכון להיום, היציאות היחידות ממתחמי המגורים ברחובות אלה לרחוב רוזמרין, אפשרית מרחוב שלמה דוגה ומרח' הרב יעקב ברמן (המשך של רח' פרופ' יעקב פולוצקי). יש לציין כי רח' פרופ יעקב פולוצקי עמוס במכוניות החונות בשני צידי הרחוב כך שבפועל תנועה ברחוב מאוד מוגבלת ולכן רוב המכוניות יוצאות ונכנסות .
דרך רח' שלמה דוגה.
מעיון בנספח - "בדיקה השלכות תחבורתיות" של התוכנית עולה כי תוספת של כ-
0 יח"ד והמתחמים הנוספים המתוכננים בפרויקט (בתי ספר, מסחר ועוד) יוסיפו.
בשעת השיא של הבוקר 439 כלי רכב שיכנסו למתכם ו-430 כלי רכב לשעה שייצאו מהמתחם (היום בשעת השיא של הבוקר 82 כלי רכב נכנסים למתכם ו-204 כלי רכב לשעה יוצאים מהמתחם). כלומר פי 7 כלי רכב נכנסים ופי 3 כלי רכב שיוצאים מהמתחם. לכן, ברצוננו להתריע פיי
1. לדעתנו הנתונים המובאים. בטבלה לנספח בדיקה השלכות תחבורתיות מקלים
מדי ולא יתאמו את מה שיתרחש במציאות.
2. לדוגמה, ההנחה שלבית הספר יגיעו רק כ-6 מכוניות בשעת השיא לא עומדת
במבחן המציאות למתרחש בשעות הבוקר בבתי ספר אחרים, עם תחילת יום הלימודים ואחר הצהריים בסיומו של יוּם הלימודים, כאשר הורים רבים מסיעים ואוספים את ילדיהם ממְערְכת החינוך. הסבירות שהילדים שלא גרים במתחם של התוכנית יגיעו לביהי'הספר היסודי התוכנן במתחם החדש ויחזרו לבתיהם בתום הלימודים בכוחות עצמם הוא לא גבוהה.
3 גם אם המספרים בנספח "בדיקה השלכות תחבורתיות" נכונים, עלייה בנפח התנועה בשיעור כה גבוה (עד פי 7 בשעות מסוימות) ברחוב שתוכנן כאמור לפני יותר מ-30 שנה כדי לתת מענה רק ל-450 יח"ד, עלול לגרום לפקקים משמעותיים שיימשכו הרבה מעבר לשעות השיא ואף בשאר שעות היום.
4 בנוסף התנקזות רוב התנועה ממתחם התוכנית, ממתחם הקיים, תנועה לחניון חנה וסע ומסוף האוטובוסים לצומת רחובות רוזמרין ושלמה דוגה עלול להביא אסון תחבורתי באזור ופגיעה באיכות החיים של התושבים.
2 מבקשים כי הוועדה תוודא כי קיים פתרון של חניות לכל 760 יח"ד בתוך המתחם החדש. תקני חניה החדשים לא מבטיחים בהכרח מתן מענה לכלל הרכבים שצפויים
לחנות בגבולות המתחם התוכנית: אף כי קיימות כ-40 חניות חיצוניות לאורך הרחוב
המעגלי המקיף את מתחם התוכנית, העדר מענה לכלל הצרכים התחבורתיים של המתחם החדש עלול לפגוע גם במתחמים הקיימים ולגרום לבעיות חניה לאורך רח'
שלמה דוגה, כפי קורה היום לאורך רח' פרופ' יעקב פולוצקי, שלאורכו החניות המקוריות תחת בנינים לא מפסקות את הצרכים של הדיירים.
3 מגרש הכדורסל המתוכנן בסמוך לבית ספר צפוי לשמש את תושבי הסביבה גם לאחר שעות הלימודים. במגרשים מתקיימת פעילות ספורט עד שעות מאוחרות של הערב. לכן בסביבת מגורים כה צפופה הם מהוום מטרד לתושבים אחרים - אורות תאורה חזקה, רעש וכד. מבקשים לבחון אם ניתן להרחיק את המגרש מבתי התושבים כדי לצמצם את הפגיעה באיכות חייהם.
בתקוה כי תעשו חשיבה מחודש כדי לאפשר המשך חיים סבירים לדיירים במתחמים יימים. - כ ף ו ב62990ש0 \
7 4 2078502 ) בבן]:198336 037 \
0 5 3 9 2 0 293 כ ש ו ₪ ₪ 27 )=
ו | ,
9
2 /
מל רס 0
/
4
-
0
+ 00 אש 6446 46 ש\ס\ט ש066
6% 05 06000 שא ₪ ש\ 0 ₪0 6 6 אס םשש
ב 060% \6 6 בס 6% ₪666 )ואם )₪0 ₪0 םש
א וא 6 0 6 0666 אא /60-צ\אסס 600
(660 6-002'1 ' ש)ם-+00 009
./ 6 0) סצ\א 6 0%%\ (6066א\ 0%א\6 'ש16 צס)ששט) ושטטא 06 6 6 ₪60\6₪-א\\ס שש אא ₪ 000-664 601) וש 666 שא 60666 0% 006%,\ 600\6%א וס וטגוטא: טש 06 םא \שש-.6 חאש שא + 67 ף לד *--->1:0: ,5 16006) 6466 200-0106 וא 0ב ₪0066₪6 0 ש060) /666)-צ\א)וס 0, 40060 06006 ₪666 וטטטא סש 5097 וס 0 6 06% 2660 צ)+6 ושט שאוג 060 אא
0066 60א) 6066864 /₪))2 סוטשש ס6 סם 60606 טס)\ 6% סי םס 016-0060 )שא 6 -\\ואם סו 160 66 שא
5%
)9ץ-] שא צו)>ש
7 .
077 477 -
- א 0 ו
9 וש סא 000 6 20606 00600 ₪ :)/6ט
'600) םאו )66
ב
0
606 :062
ו
- | 0001 \₪ 6466 12 60100 -
מ 0 ו וט 6
"406% 6-64 6 6₪ס\ 6200 ₪ 66-64 (00 0-05 60666 6 6 60 (600466א) 664566 )וטא ₪004 צ)\
ו ,טנ)טא, 0066 שאטט) טסטשט סא
א ₪68
[+טא 60666 ו
א 40064 0+ 04806 666-צ\אסוס 00)ם -00ש ואש
6 ₪666 ₪ )סטש שש שא 606 0 א שא
0% 016)ש שש\אס) י/טטטא טאצ 6 6 שש
א א 0006 )אס 4% (61 שט-ש01 0 20/6 0
'א-₪ 600 םושט) +66 )266 066% +0666 ש6ם.\אום וטא 066 ₪6
"4001 םש
0%א0) שוש סא 6-1 6 ₪ 26 60666 661/00 צ6 ב
ו\ סא 6 066 'ס)-צג)שא: 66400 )סש 6 60004
6 20/6 שש 6066 א א 0 א(
2 60 :000) /6₪) 016₪-ם\20 )סש ש\גא, (:₪60 ש\0\0 סס,) 6066 4 6%₪ 6066 שגט 0 ש 6 - 006% )064% ₪666 ם)\)שס (600666 ו יוין 6)\א בי (2 0-21 צ\ס\0 ₪ 666 'ם)ש6ס
6% 0 1) 06660 0 0 ()\04ש6 046 00\601) 6466
-צ)א 600 '- -שגוטא: 66.00 \ששססש 6% ₪00 ₪ 'שא)1 5 06 ם)\ע0ג -0\ ₪ 0 6 שססטאט ,66 .6 םס
\)06₪ (6 אש) ₪ אש 600 ₪ 2.0 הגש וטס סט
6/0) 09 60 66% 00/06 260 סש 6 וסט א )סט ₪6 סש 6 א 0 6 0 6 6
61 א6 סא 6\6 (א//ש 0 '\606) 66 60א ס)!\\ 6 )₪1 אש סא (₪060 ו 60%4) ס6 טאט 6 0 שא ₪ שו 66 שא
4 666 ו 2 6 5 0 806 606604 צסש ₪
(8/\שט :606)
שו )שש 06 )סא 606 0% 6 א 066 06 םס ₪
6 6\|)0 \60 טס (ש ₪ 71) ,או 616 ם) שו 0 (א
ב שא > '6%)שסט א 66 םא 0 אס 0 0
ב אס 600 682 שא ב 6-0 4 סם -66 סט-6\ט) וט
א 66 6-00 0 הס ים 6 6 00665 6 64 יי
₪ סטש 066 ₪
6% 66\6 ש\ בוט 6 01 00 0 0666 )א) 6060 >
אש \א \06 \)\6 סס +06 6616 ם6\6-6%א 64 ם\66 שוטס שגט םש א 66 60 ₪66 6 .61 6 00-60 אש )טא 0000) 60004
6 006 604 .62 0606 06 6 (0.009-\) 00% אש 6-66 ₪66 6 660 6060 וטוט 00 אא) 6006א ו 06 סא
שא א ו 06 ₪140 006 5 7 ב טוט אש(
וא א םס ₪6
1 60 שא 66 6 א אש ₪ סל - 0 6 א 60\ס\ >> שאש 60 )וטש ב אא סא\ '(6060 ב )א 06 00) 50666 6 וצ סאש
סא 0.4 '60ס 6 ₪0 06 66% שט שש צ₪ ₪ ₪
יי (6₪א 60460 666) א 66 6 (1\0 066₪)
0-6 אס צנ 66 ₪ 6 שו טש)צ)66
שא ₪ 0 ם)א6א) םשש 6 0 0% \00 06% 60666 צשטשסה 6% 000-066 006 ]א שש שאה 6 24-66 או שת סוס ₪
וטא 0666 ש)+שטס 0
₪ )טס סא 190 006 שש שש 6 א
2-00 א₪6 )סש 6% 6 6 606
)שא א 660 06 א א םס צ.6 6 +סאסש
₪ 206 )טש 16א צא 0% םוט "סו 006 ₪6
-6ש) 064 6 6 אס םש ₪
0 006 א סט 6\.06-צש שש ב טא ₪
שא ,א 000 סא - 60066 א 6 2
הבז 660 64 \+אס) 666 סאש)ט אל גוא )06 א וש ₪
0 6 א (\06% 6 6066 6.6 \א 0066 ם0666)
שא טג 66 6% 0 6 0% ו ₪06 שא האם 6064 6
6 66 660 616% א 66 606% 0060 0 0 -\א) אס 61/6060 6 1 ו 06 6 0% א א ב 6866 6006 (א
"םאס .6
\א ₪066 +ס\ושם ם0.06%-צש וא 6 בוא סש אס שא 0 חאש
שאח 6 ם)שסאש 5 666 100 שוש טא ₪6 6-4 6066 76% 6א )שש 0141 סש-0 4-6 ם\םש 66 '09 060) .001 ₪666
ב 66 066 0 צא שא :6 אוש ג 60 2606066
(6₪-צ\6 06 ש\61)ס 0006 [6-5 שצס
0 +06 0066 א 0 6 6 0
06 ה 6 ו ג 0
[06\₪ א6 ₪ 60 טא 66,6
[א-₪ 660] 6066א-שש 4 טאש 000 60
ושו\טא, 006% 0% 6606
שא שש 60 006606 ש)6א שש)ש ש)₪66
066 =
600 16 ו 6 ב
066 שא ₪ א 1א ₪06 66 ו 650 בוט :60
+0+6\6) 61/00 א טא בוא ב ב צאג 64
6% 01 000 00₪ 06 0 טא סא 0 6 ב =
ב ₪ שש 6000664 שאג '6\ס6א 6606 (660ש-06ם ₪66
1-0 0 אא 00% 0060 06 6 וג ₪0 שס\אם ש טא
וסט טא אצ 60066 62 ט\וסס טוא שא
6 0606 ₪ םג שא (סוטשט 6 ₪010 %א6) טוט 000 482 40066 ו טא 4005 664 שא א 060660 1א 00% שש אש
0 60 שא 6 6% 66 ששא 06-66 66 06 סוסם ישי
שו וש
6 ג ₪006 ב 0 6 00 666 טא 0 00 פוטט שש
ו ₪605 60866 00.0 6₪.א.\ טאאסש ₪66 ₪ 1\\א) סש אוט 6 60 06 .שש טאשאטש ₪66 סטס א 0 ₪660 שא 066) 1 6 וי א 0 206% טא 6 א :םש 64)\\אח סש
)סא 466 0 6 "א > ט\ם ₪ 6-66\סא צםס.\0ם ם ₪666
שא שש 60 6 6 וא אא 000655 טשוא טש יליע
ואש
0 סא שאגש שא סב סש "606 צ)\6 סם 60 666
םש 0 60 שש (66ס)אס +06 66616 ש\0\02ם 6666 0 טס.\ש 6)ואט)
0 ₪ בש 6 0% שא סש 661 )אש א\סס ₪ 06
20 ואם או 60/6 6 6 אס 1117 אש םא
6)א) )666 '60\0 406% 0 40% 2664 6-009'7 ₪666 20/6 00 (1111 2 \אשם) ₪ 600 66 ב6 צט 1111 שא סא ששחש 0 ג 6 6666-ש\אוש 60% שא )סוס [166
-4+ 66-000'6 06066 26/6 ₪66 666 ₪66 6066) 6 6 סש 'צאע 6 60% שש 600 טוא 06 0060 20/6 66 וטס אש
'שש)באצ '0006 44606 006 6660 בש שה סםם ששה
\א 7 66646 446-₪-1+ 006% 6 ' )0 57-27 5 6% סט ה 0 ו 0 0 00 600% 6006 66.\צא מששסט םא 1064
ב 60 6/6 66 א 06606 -₪0/6/0/9107 טסט )₪ 666 600 םושסס 0 06 ₪664 6 06006 ₪64 06 66 \\גס 6 טס)טט\
6 טש (₪06 שא ג א 050) 6066 006 וטא סא ₪06
0-6 )א שא [% טא א 6 0 606-008 00₪//6\ 'צשסו 6 ז?-8 ₪6 ו 060060 6006 ₪06 אוש 00046 שאם 6 'ם₪ סש 6 00% א ם וס סש וא 60 6 065 06 סט ₪00₪ 066 60 66
06 660 6-6 6 1-0 )א 6660 66616 0 0 60א סג
וו א 600 א שוג א 0 6-27 6606 40005 0000 (א
(/20 06066) 666 ₪0100-ם)20= 06 666 66
ץז
[ 6 שא )נש וא 0066 צאא 6 שבטא 06 סט
ב 00 ו 006 4 206 צאנט שסם\וצש סש וטא 6
6 606 .סא ₪040 6 6 סנ א 0
א 6 010 אמא הבא 006 66 'םוטט ₪ 06-66 ₪666
בא ₪600 צא\ג 6 שו 6 666 10606 ₪066 66 ₪66 טשא
6 [64א) סא 7 א סט '(ן ו 6+ ל'6-000) 6
6 ו 0 66-66 6-000'2 44% א-₪ 660 006660
ו( 00026 ו טא
2 4-56 6-0140₪ סא פטס ₪ )וש ,א 60
גו שו 06 אסאס 6064 600 סש \0\
5 686 טשא 60660 1\ם6 ו ₪ 4660 6% 66 6 2
068 2
1 6600
א 66066 א6 '0\-ם 6 006066 צ\ סא ב ₪ )א 160א 06 ₪ צאט א א אפס שש \\סא ₪066 06 א צטאס
> 6 ₪600 )שא שא 4606 > 2066 6 6660060 םש ב6ש)
06 60-+06א0)6 ש\ס)ש₪ אש 661066 6-1 666\ 000 066 + 260 + \\סאם 0606 ₪606 0.0660 08660 ם₪066 \ס ₪66 6 )א 6 [666 66 00 666 )0 (₪066-266 0666
6 )) וו
ו 0106 066 0064\ 60 )וס שש 6 \) א6 םא
אס
ב "א בוא 0 טס ב 6 ב
06 6 6 צ)אא 4\ 60 66 ג 0 [ן (00₪: צו 6)ם)
7 6 0 אש א ₪106 )60 טג 6006%)\ 66% שא
צ+צ)אא 6-009/07 06 (006 00 660% 6-52 ₪606 ₪060 ₪ אא '+אש 660 ₪)א) 06 406 6 004 ₪ 06 טסט
+66.0א 6% בא 20/6 שש סוטשס
0 166 1 6 6 5 6:00 02 \א06 "600
060% 064 6 60% 'ם\0 ₪6 064 שא טש 6
א 2-26 466 056 065 +66 ₪ אוט 1440 םגש 6 וש\
46 ₪0 6\1)6 ,0 םס ם₪6006 וס 60 600% 6 61 סש
שש 60 00066 ם.001 א ו 4006 חאו 0 מ ₪
ו בא סא
6 א 6 ₪6 ,0 שא 6 66 (ו 1% ₪0 ושוא 66 06666
4 )א ₪000 06 סו 66 >\ש) אאם- שא סט שש
א -אא אא 006 06 + +\א)) 014-660 וא ב061466 )סג 20/6
6\צא ₪60 666 6 ב 6 א
)שש 66 6ש6) םש
ב 106 6 06 6000 > +06 וש סש
6 60 סא 6606 1 ₪ 6 = 20-06 0086 ם\ 0
₪6 +6146> (6\\160 6606660 0 6 םס ו 0
ו 0 65 ₪ ישא 6 אס ג
ש6)-צ)א)₪6 40060 00 אש צ\60 0097
-6 06₪//6 600% '0086ש 008 טשונטש) 0066 06\ +06 06 ל?6-00 66₪-)\)אסוס 664600 0 5 ב ₪ ₪
שו 6א)ס 66א )660 6-000/2 00060 66-צ\אסס 600
26 860 600 00086 0 אא 0% 06 ₪002 06 :אש
6 שא 6060664 ₪6 66-ו 00 0/6 )א סש ₪06
ש\גאם )שש .02 6-6 ב ₪ (
[ 2 שש 66 ו ₪60 )סש 20/6 \\גאש)
)-ש.א ₪600 שא ג 0/6 \\גאש (5660₪) ₪16 6
06 ש\ 'ל0 > 05 סו ו אש
00 60-01 66 שא 16\0₪ 00066 06 סט 406 00
נא ט-סששט שא 600 6( 6000) 09 66060
6 1 ס\ 00 יצש\\ 6/0 )וש 00₪)\ס 6 0 (600)-צ\אוסס 6-0 0\66) 10006 666 0 20 6 ואם ו (2
[6666-א 06-00 ש\260 6-096 0/6 ו
6-7 06 ב 660% "(0001ם 60 61.0 66 \אש) 166664
ב סוס שש שש 0 2604 +40 |צשא 6066 6400
₪1 ₪ 6-06 60666 סא א וט 606 מ 5 6
ו 61 66400 006 60 6 סטש 206 סא :600
ו 1111 02 6 ל 50 .א 661 וטס 14406 ם₪%1
ב (1 סטס 6664 61 6 \א.) )ג 600 ם066 06606 60₪ ₪6 ששגנטש -)60 ה 610% ₪6 2-0 0 )אש 0-06 ש66-צ)אשסס
0 6 06 ₪08 שש א 0 66-06 0/5 טסשש שס
0 6 שא 0606 ₪660 60 682
0 0 סא 0 00 ו סא ם) סה
111% 192-\ וס\ם 6 46( 0).066-ש₪ ₪ 6606 סא ששששס
6) ז? בא 04-66 '.66160-%> 6 2 4 192 00066 )6
600 שש סח 0" 0 06-ו ומ (א
שא 606600
06% 266 /006 ש\600) 60%
6 0606 60 6א 0א +0א\1\60-66 צס\אס טג ₪ ש-₪666 0-1 טס '11] אוש ג א 6₪-צ\\א\ 60 606000 טש סא
0 א 06 0006 600 א 66 6% )סט שש
אא שא 6\ '(ם66ש 6) 06א\6, (ם₪6\6 0) שא סוטטס
אש שא 6001 סא 006 06-00 000 סוס טג טס א
ב-א 6 00 05 205-0005066 ואם א-ש ש אס 6
ו 600 600% 0 סש 0%\ 6005 16
= םש 0 6 06 )אצ 6 0-6 וס צ\ש\\א 20 .00041 שאשצש שא ם)פשש ט))אצס םש ₪6 0 6 שספטט ' א ו
באש סאח 0004-> )סט םא 406 ₪6 :600 ₪4 +ש06ס> ' םוש +16 )סוט 0 .\\ואש ' (660א) 6 ₪004 סט ₪ השא
6 6 ₪66 אס 06-06 66% 0046 ₪66 46| 6660
-+)א\0, 06 606600 26 0 6 וסט 06
₪ 66 66 2 1
0-6 )ג \סש /:₪00066 או 606 ב6 (\060% ש0\א 066)
יי 6 0 0 סגו נ\ס) סא 6 ם)4+ש)שסא םש,60 סס\
6-10 א)ט 66 1.046 ₪606 ב 666-066 06 60605 6 וטאש אש 5 06)-ש)אס 6 0 0 0 000 ₪0 (א
4 -צ)א)ס0 ₪660
שאא שווטא 64 שש ש)₪66
₪
חח
ו 0 0 א 02-26 וצ\אס
69\) 660 4-ש.א 66\)00 בו 6000 60 א \0ג ]וטס \א6 ( ו וטא 0% ₪066 צס 6 שט +אווצס בטשסש שא
6 \ סש 001 ₪060 6 6% צום 6665 שאק א (ט
אא
0 66060 2 0 6 - ₪06 סס\ 6 ₪006 א-ש
0 שצשא 0 ₪ : 666666%) 0 ב מ
וטוא 6 006690 טס טצשטט 6 6 םש
שא 6 0 00% 6 ₪ אש .\\אס טא ₪066
ו 06 +66 ם60%ש צ\ש\660 000 )טס 806 שסום
וש טס )וטס 606 66₪)שס א 066 066 60 וס
שא סט א 0 0 שו (2
וש שאשם 6
0 א 0 בא .61 06 )אא ש:0)א 0 06 שט)טס)
6% 0462 טא 066 06 ט6 טסש צ סא 4% אש א₪0 6 6006 סוטשש )6 1 6 066 615 (\-6) 6 66 6
א 206 ₪ 6 4696 וס 6%-צ\\\\א, וט 6א ם\ 01 צ\אסש 606% 00 ₪2 ₪666 טס - 866 060 \שאסאם 600666 616 +6א.1\)0-6\0 )אס \₪00 שא )1 0 66
0-7 א 66 '₪)סא 6 61 1\\0₪ 0066 סש
ו 6 60 6 א 66 660-ש)א 00 )660
טי טא 06 \א אא ו 6 66 ₪ 6א)00ס
6-008 60/6 שא ב 60 הסוס 6604 6-00 שאוע
6-5 006 )אא 6006 086 סש אא 7 6 הצ ₪6-007 א
1% 201 > 66₪-\אשסוס ₪6 ש)טסט 0 ₪ וס)-צ\\שא,
₪0 66600 שא 6 06 טאו 6
שש\\א ש\20 601 060 ש\ס+ט\ )אש
א אס בא ₪ ₪ טא 666 0 ₪ 0066 פא 00% ם6 אס
ו 06 ₪0100₪-ש\סג טא 6 א6 ₪660 066 שט-₪666
6א 0 00 סו אא 60 :6600 00 טג סש
טא )א 00.0 אש טא 60 060 ו 0\- אס שא
6 606% 66) אס 6% 861 א\ש 0)60 -0006 ₪406 606.00 )א 66.00 6 1600%) 06%\ '06א\646-1)6₪ ואם 0066-6666 שא ו אש 66 ₪ 6 ו 600 06 06 6 סש
ו 06 060 פא 6 66-צ)אסס 0 6 ₪60 סשן\\ש
1 06א\6.0-1)0₪ אס 0006-6066 11 660 66-66 606
1 צא 60% ש\)\סשש 6 66\60 (66-ש.אום 66\\>00 ם\.01ס שוש ב )100/06 66 60 )א וט 66 66 6
6 000%
1- סא 6 )אא 60-64 60 01 ₪ 1\1 66600 סא
₪ (6006 שש 1א בא )א א )6 א
1) '₪ ₪00 .606-606 00 6 בא 6 666-צ)אסס
שג ששא טס
ם)ם,ס)ס\א 6 61 06100 בא 6 ₪06 006 ש66-צ)\אסס
0 ש>\\00 0 1 ש\\0 סם \600) וא צ\אאש
60 ם6 ,66 +80 ₪ םג סשוס 6 צטם 6
0 וו ₪ 01ב ב-86 66 צא\\ '6₪א 00 6
6 (ם624) 16 \66ס אצ 1 א 00 \א6א)) 'ם00)םוס.א
6 (6₪)ו2- ג 6א) = ₪606 6 -06א\6\ס-שא)2
אס 60%0/\ 000% ₪אשט-₪066 600% גא וס)-צ\\טא 0 סש 66006 סש אשא 0> 0₪\ם- שו \א \-ם-+0א,60 םאש 11 וטא אא 61) 1 6 26 666 טג סט וא ₪6
06-20 6 או א שאק
-6 א 6 000 6 8 )₪06 ₪ ,₪6 \סא 6 שפטש) טטשגס
006 6 וא\ וס>-צ\\טא 60400 סא 66866 טש שאשש
ו 60 64066 06 61 ם6 "ט\וטש) שא 600 ם)\שא םס
6 66 016 :266.06 םס 66-40 6066 א ₪66 ש\2ם\ס 6)ם וס 060% א6 00\ .אס 60 0 6%א 4160616
זט 00 20 וש \סא 6 ם-006. הטסש
6% 0 60/60/8066 סא 0 60 1.06 66 06
שא 6 62 סא 00504 ,₪ ₪001 0
5 שאאש 6 ,ט)טא, 006 טשוסטטט 66 ₪006
0
"600 א 0 62 06 1.0 סש
606 6066 616 (\686) ₪066 ₪00 ט>חסצט 11 בא 006 > 6%או 6\0\ 26 םס \6 א ו-)-צג\\אם ₪6 טסט 0% )אא בש ו- סש 10 0066 )אס םס שא\\ םס
שא 2 סט סא 6 6 שא 6060 006\6 0 60 16
₪2 ₪666 )₪ ₪006 ]אא 660 ₪6
000 ₪ 00 6-9-₪ 6
ו וש 62 6 6 אש 66ם 1א "6-06 66 )סא \06 \סגושש 06 א אס 6% 646666 6 וש ₪ ש\ו\60 טא ם> 60
סא שא 600% טסט 6 יסאת ₪ 06 00 אס 660 'םש 660
07
[)
]א 66 )א 6 )ו \₪א> 6 'ם+\א \א 06606
6 )שא ₪60 6.0% סס 6ם 006 1 6416 6 אוש ₪ ם>אסו 000 0 6 160 666 066 ב :א אוט ₪ םוא טא טס
)+ וא שש ")שש )וטש 60 66 666 6006 6א)00ס
צ\אא> + 6 ₪001 606 סא ששא 06 ב> שטא 60666 צ)שס 0 ם466ש₪ (צווס בוא )או :0 000% 6 0-06 סי 'שאג 206
0 אא 0 00 ₪1 ג 6 ₪ 6006 06₪) שש 6 אס)סס
6 0 )06 6066 06 טא סו 6 ו טא שא
א )א 60 000% 1 :0 ל-6-6 ₪4 0/6 6% סש שסא 10/6 אס )א וא 00664 260 0% טא םשש > 0606 שא ש 6
"שו 6ס 6 '601400\ ₪ שא 600% 626 6606 0₪\פש )סט טשאס ₪ 6 066 626 וא אש ₪066 6602 ם6 אס 6
בא 560060 א1\0 6\6 6א ם0%ב6ס 0% טא 60 500665 ₪ "םצו 1\₪א 00006 .6006 614 6% ם₪6666/ש\006\0 6\.>6ס טא ₪66 6 00 אש (0\5) ₪6 ם466א00-א6 060060 וס > 66 פטא)
66\060\א 006.0 06 "שא ם60₪% .)66 66 (םא 6ס
+06 616.060) 6ס)ש 62-64 20% שא בשש בא 666 20/6 סש\ )א 0600 1 666 ,א 60 616 םאסא 16 60 ₪6
66 א) ₪606 םא 6006 660666 וא 6 ם6%סש סש 0-6 שאש ב526\ 006% סא 0014 \א ₪62 '\גס טס ם6806א)₪ ס\ 26/6 טא 4064 אש א 06 06% 00666 ש\0ס 6 6/6
000060 סו 60% 6 :6 א ואו םא סו (א
61 04 0 66 606 06006 000606 '\סא) 6 06 שסאטו
6 אא םא שא 0066 0% שטא 066 66א₪ )סט 6% \00) ₪6 שא 4600 שש .םא 000 66046 > 6)שום 66 טס 66066
סא 20/6 066 )םס 66006 סט ש\₪ 66-009'7 ₪6
א ₪ 06 שש 66 6606 0166 -ם)26 666
שש '600)06 000% 66042 6
וקמץו
דד
666 1 'טש\א66 'ם06 ₪666 סש 0 צם ₪ שש
0 א 200- סג 066 שס\אשו\ טא וטש סא 161 ₪
ב 0 או 60 6% 000 אוש טג 606 סוט) טשה
6% )60 6 6 00 שאא 6) 60000 )טס 66 6 שש
וט טאה 0 ₪ ₪604 א ₪\ 600 6666 )אס
60 6ו)וט\ 6 )א 6 6 60%
ב 1111 י016 6 600 וט טא ם) 0 ₪ 60 סש
0 ו 0 ו 5 6 א
260 ₪ 2-6 6 שא 0066 '[00 066 006 ם)פטט אא\ס א66 ס)ש ב 6] 2 ו 06 006 קלא 6 006 ו 6646 20/6 66
וא 606
₪ 46 6% - 2666 26060 0006 60 ₪64
4
וי
00 'ם6ם\ס)ס,\א 6 שש 604 666 וטוטוא ₪64 צס)טם (ם66ש 6 600 א סם 00964 6-1111 06 שסם\טש סא 60 0/6 שו ואם 6 )סא 60 6-6 ,סט םש 60% 006 .4661
א 4 600 שש 666 66 סטש 66
06 ₪240) ם400% 0 :660060 60 בג 6 (ג
א 6 "00 \א 606 טס וא
'ם+0),0\ )אס )אס 0066 40 6060 006 ₪66 :םוש ₪
[04) ).א שצ 6 "( 006 60160 אף 06% 006 שש וא וטא 0600 6 ו 006 שא 606002) 604 ש\06ם 66 סט 66 60 66
6 [₪100-)\ 664 6 0-06 א ₪ 066066 ם6 אא₪6
₪ ₪6 066 4-66 שש שא ם602% 6% 6] ם₪600% ₪66
6 ב-א ₪ > ש\\ '26,/6 66צ\ /גוטא, 606% אושש צששו 40 > )ואם בא 1 ב םם-\ ב060%א 6 אא :606 א 0 (ש
)א 66 "0 6660 אס 0 6.06 04
בא 6% 'ם0 060060 060 6 וט סא ₪66 ₪
0 0 ו וט יו 601 :₪ 6 60 (ע
ד
0% 66 וא) )שא ם1\66) 6 )אס :ס.א 06 600 לס-6
+ 6 :620 א 6000 166 06 אס 6-05 6
ו 0 6א\ א-ש 00466 ס\א: 6א 66 0\1) שג 616
שטאש 6 א 09 0 06 0 60 א 0606 60
שא 202 ( וא 6 טס 0 6א ו46)0+ ם% ששא
6 א 60\ שש שש 6 )16 א ₪ 6א וא 09 600 ₪066 66 שום
6א 66001 וא\ :66 )טס 0 ב א 0 אא 066%
םסא [2)66 064 6)₪] +66 066600% 66-66 -ואא\ ם+ם\ס\ס\א 'צסש
6 '66₪-ש.א00 וס 664400 206066 0 0-6 ואט קש
6 )₪ ₪000 66 000% צאא 0)\ /[660-צ\אוסס 06600
6 וא 6040 40666 666 206% א 1
)וא 666 0060 01 0 00 10/6 \\גא ט\גסם ₪606 0
ה
0 0 א 00 09 6600 0 ₪ שש
ו א טא 0 09 60 066 סוס שא השוא
6 ₪0 שאסש טא 6006 סט 60 62 10 666-צ)א\וס 600
266 06006 660 09[ 6004 0
).₪ 06% 0% סט אא ג 0/6 \צא )6 ₪004 סט
9 4600 00066 20/0
6 6 >)ואם 66)צטשש 660% 6 א צ)66\ש
₪
[ ובס
א 60 אק שגט ₪060 6 0 00600 2066 +20 סא
ו אש 6 סס 60008 א 6600 06 )0-1 ₪ 0006
ואט שא ₪60 שג סש 161 00666 בא 060\0. טס א666 \6
ו א )01 ]שא ג ₪001 60 "6 אששס
ב 66-66 6064 שא 6\א₪ שוש צ\אס ₪ ש-\\\₪ 00660
שו 6 )> וטגוטא ₪ ו גא )ג60ש) ₪ סח שאה
ו 0000 ₪ אוט סא צאג 0606
א 60666 שוש )₪ אש 6 שא
0601 אשסם \א₪ ₪666 6-1 +\סא \א\ 'ם\6 6 06666
יב
₪000 ₪666 ש00)066) ,6-66 שסט
> ₪66
0 0 66-000'8 000% 0000 060 שא ש66-צ\אוסס
6\סצס 66 .)אש 0 סו 6 א בוק
₪ טוט 0 א06 טא 000 ₪ 6 '09 60 >אשושס סא
טס 606 60 א וגו א 10/6 וס 06 ₪606 60 666
₪6 וטא 066 0006 \סא \60 :₪ 26 60 וא אא 6)
[60\₪ 6 .0604-0604 א 00) 060 06 :06004-ש) 6 0 066 )
וטא 66 06 טא 0% וסוס 2\סאם 0/6 סטש וא טס פוששס
ושוא 6 06 בושש 4000 שש 502 666 ₪0
6 006
600 0 2006 שג \\גאם וס ₪00 באשסש
6 060 טש 6 61 66 הט טא סט 0
א 666 06056 בס 6 סא 666 שנס צאו-600 ,)ואט-ם\ש6 א )א 6466) 66 0666 א טט 66א סש 6006א)
טוש 6 סוס טסט שא )שש סאט א 160 ₪0
6 א אם 060] 0% וא א ג 666 60 0 א
6 0 06 20 וס 060 א אש ש\06 6 שסש 10/6
וו א 1)גסם 066 060% 60 +א)\ שש צ6\טט 06
'ם\66 6% 2 ספש ₪ 0.)א6 06 טא 2\ שש '0א\66
-א\2 ס\אם [014 ₪00] שא שש-0006 66 טא ₪6 םא 61 6146 שא ₪ וא [ט6 טסט 161 09 060 > שא +00
שג םס 6666-צ)או 0 66 ,606 [\6א\ \\\0. 6 א)א\ט6] 6 66-66 604 א 40606 ₪6 ₪ ₪6 61066 461
[ 6 004 066 סאצוטם 66 > 1006 6 666
660] -0%א\6\0-ש6) אס 0006 סא 01 ₪00 שאצט-006 11 בא 6 .וסט 6 טא '(6 אף) 16 666 םש ש6 סט
סא 2006 06% 66% ס6ש-660 66 'סג )א 6 1110
דד
או שש
[ש1\ 6%2ש ₪666
-3ב%ד) +46 60404 שא 666 וא 6א > פט 6661 !סש 62 ם\ס)אש
יו ס.א ₪ ו 0% (2> 066 +א) 6 ס\-\ ם6010\ )אס 66
0 46 אס 64 םא 0 ש66ס+אש שש שאו 40066 6006
66 אא ₪ :662 0 6 1-666-ס ם)א6 סצ 0 צטא שח
ב 6 ₪0 6 60 0% 0-0 א א 20
הדי םשא ש\00,0ס \א 2666 צ .\\גאם 00 צ\ט.\ 06 צ
60 םשא 2060 0 666 שוש ונאש וש אטאה
6 001 6 00 סש 1 20/6 ואם (6 ₪ס\ \א) 6 0-66
6 ₪066 ₪סש 060) 0606 0 א 066 )וס אא אס םאס
)ואם
שו
שאאשש 004 (ש60-צ)א\ס0 ₪600 0-4 192-\ 246 66 םו₪016
0160 ₪64 4-000% 6-1111 066 וס םאט םוש )ואם 0064
6) 6 > [שו 6א 046) 60606 שו 0606 6-06 46%
שאוט וט 0040 ₪ 6 טס צט 0 טס
406 2 0005 ₪ טא 8606 ₪460 ₪666 0% ₪66 ₪6
1
4 |ש\ )6% וג 0% +06 ם>)אטא-צ6. 60₪ט ש+66\0)א
בס 0₪) 64 0100 666 6006\ > טא 6004 שסם א6 יסלק
ב א 60 6 ב שה
'ש 6 ב םס 6-06066.א ש\0 6 6 6146 סוס 08666) 00 -60% 6606 )שא 6064 001 ₪0662₪ שסטט 6 א₪6 6 סש
4-0 ₪0 600004 טא 16666 טג ₪00 סג
06 0866 א ב וש טא אס 006 סא 6 אשט-ש\ס\₪0
ב 6-07 + 60-66 000666 שט- ₪00 6-06
6 ".₪6 6 סא תא א 266 טט םש וש ₪66
-₪4 ₪0 62 סג \ט-ש)\1 ₪ סא ₪0 סגו ו 06 ₪006
1
יי
אס 2 0ם 0 1060 6 00:06 .סא 4 60 060 6 66
6% ם,6 6 ₪16 61 6 צ\ס6.\סט 6 סש 040 טצ
'(₪ש2 םא 6-60 060%0ם ם6 םשאוטט ב₪0.6 וטא )סוס וטס 6א סשסש טא א 60 )סש 6060 סופטש 0 0 1111
-6 60 שא ס)\0 ,000\ 0 6 061% אש 'וס>-צ)\ג\טא, טס ₪6 צ0₪\ם 1 ₪6 ט\א.\\ 1א 0 ס :6 א 0 טסוט ₪
₪600
00 ם60)שסש 006--\ 66
4 צא ב 4 סו 0% 6 א 60600 6 שסם 6) אוש -
טש 006 00% 60 66 0
0 000 (₪6606 שסםש )א סא 6 62 0%) 66₪-צ\אשסס
00 ₪06 60% 06166 0 א 0 2 ₪ ₪
[טא 0 460 סש))
נא א 010% ₪0 6 600 6 60 600!\ ש\066. 066% 06
שסווט-\ \60 )₪ )סש א₪6% א 600 60 ₪ 866 ₪606 00 6₪-)א ו 0600 66 שאשאסט 006-6792 66א שש 640%
שש >00\0 םס :0-6 65 56-66 (ס
ו ב ₪6 סא ב א
₪0 שצאצ\ - (שא 6 א ששם\\ שף מס טסט וא 66 64 טס\ם
6) -06 וא 6606 )א 6 שא-60\ 060% 6.64 6166 ש\66
ו 66\06\א 6 60 6 66 בא סש 06 ששו
66 6006 616 066 6 6 ם000% :660 ם66%שש אא ססטשש א 00% ₪ ו\סש₪6 א אס 6666 ₪ סש 6% 060
0 א 6266 א 6 [%4א ו66 סא\ שאו טסג)\ס
6% א 666 סו ?9 06 0666 ₪6 שאשש 'טא\ םא 6
שם םשא
ם+6\גאש )א .6 006 6666 גג 66 6 טס 00
םגש 0655 616 שש 6 או 066 ₪ ם06-:061.6 666
+00%1 00%06 1.6.4) 06 .661 ב א 6 ו 0 ₪ (א
606-צ)א\ 0000 6
66% ₪ 06 שש 6660
יו
סג 66 )שש \\ס:סט ש 66 1א [06 6.\א) 6 60.06 ₪6
06.6 600 1 שחש 6] 10% ם%)ס) ט) [66-)סש )אסאס
65] 006% 06 6 וטש\ 6 צ\אא\ 400 26 0-65 טא
בא 5 םם)\ 06 6 )6 סא ₪26 00 ם6\6ס א ₪66.60
260 )א א שא 006 א 0ש> ם66 אסא-16 ב1666
₪00 וא אסא 0601-6066
ו בא - ם>6!\אש 6066 אא א וס 00 6
בא 06-06 6 וא 0 בא א-6 6 א
ו א 60 66.60 אס \6\6א 12060 ל-+ ₪6 )1.6 16
1 %- 10 שאם.\א 1664 61111 .1040 5 ש166 61111
אוט 1-6 אס 0 00 ₪ טסט 0
5 6 0 6 ב אא
"0% 1א6 סש
וט 6 6611 וא 600 66 .או 60660 \0066-00 ₪46 10/6
ב660%\א/ס 686 60 )0 666664 600 טם\00) 6 ₪066
6 )₪ '₪)60-ש)16 016-006 6-0 מ א אב (ע
606 0.)א6 ₪6 וס 660 שש
ו א 666- )אס 6600 06 0066-שטט סט ₪06
6 6006 46-66 6066 םוש א '06א\1060-06 סא 66-666
004 60 וא צס ₪00 ₪ 6 שא 6, שא 0 60 .אס 6 .464 שו א ו ו 66 00-60 טוט השאסט אס
")סט ₪660 השאסט 6 006.0 660% שש א 060 6606-ו
ו טא 6 0% 66066 06 0 6 סט 06
'ש6 ₪6 0-5 666)-ם\60 ם6 466 :6064 6 םשטש) שא 66 :₪600
06. צ6 סש-₪00% 006% א 0000 )אס 166% 6/2664 16%
66 שש.וטש-\\0 0 24 שסם\ [1111 0660 0666 6 סא) ₪6 6%
א סא 6 ה
00 טס 600 6) ט6-6ט\ 0\\-+0006 םא שא םסאסש
ד 6,ָ 006 006 6606 א 60 4 ואם 06 סש המשש
₪ 666 )סא ₪600 השאסט 6 וסו\ 60166\ 66 )ג בס שששס
'םשצסט ₪6 +שוש 4666 ו 0 60 טש (-000 666 וטא
60 6 ₪06 66-00.0% /19-\ 0.0 6 06 0.06-שש סש
)-צ)אס 6600 סוס 66 06 0 טש הט ()
7
| [6 66 0 406 66-66 6 00 סוסא
ג ₪6 46-20 0-06 א 0016 00066
ג טא א '(ש26 ל ₪ 6 066 060% :60 000% 60) /6\טסש 6/6 סט 6 64604 סו א 0 )6 406 טאו טס 606) אש
> 2026 666 00%0\ שאו 66 ₪106 6 00 6 6 את
ב 6 טש 0006 046
6 ₪ ₪666 - )א 62.00 ש616
א 6 +60 606 .601 66₪-)אסוס 00)\סם צ\6-ש0 066
בשש 0 וטצ\\ סש שא 400 סא טשווטטט-)60 06 66 אש וא 6006 )א 66% 6 אס
1א סו 066 )טוא 0א60 א 666 -6066-06% א₪0 ₪66 ₪06 44066 -+ש\ואם בא 066-060 6 060186 662 טש 6/6 066 טאא שם 6 > םאש ₪00 000% אש 6א1\)ם\ :₪060 606 צ6\סא-א6 צ)אא\ס טלצ 6 0 א6 םש ם6 060 א א סש 10-64 066 +\טא
סש '[ם, + \66\0א 064 60/6א וטג\טא סטטס 06 בש ₪-61)
א] 6[ 6160 6266 18065 ₪66 ₪00 6
\א 06 61 6% ₪ 0 אפא 6\\א ₪ ם000ס 66 אושטס שא
ו וו 60260] ב 0 הט שו
6 א 8 6 06 6 6 א א
ב '[\16 60066 )₪ 6% ₪ ₪ 00066 סא 666 666 א
₪6 אשא 'בצ\6006 \טשא א6 ₪060 ב006 סא שא
000 06 6506 ₪ ₪6 61606 6 )א סט אס :0660 םא
000 בא 60 טא 6 ₪ 666% ם6 אטאט-צ\6 טס סט 006
צא אא 0-6 :0600 0% צ\)סאש צ)שנטט\ ט\ע)סא לצ\וש צוטס סש 6% צא 66 שש)אס ₪800 61 6166 ו 1 60
6 0 6 ₪6 066
6 צאט )6 + 68660א-.16 66 :000.0 )₪06 סטש \וא 6) וא שו שא ₪ 0.60 06 60 סה 61 םא 2 6 ם) 06
6 0₪)וטט\ '6)סס 001) + ₪6 ₪0 "םס א 0\ג אמא ₪66 ו צא 660 6\ם65 66 אם ₪0 ₪6 60 06 6א 6 אש
\צש\אס )את שא 006 68060 066\ ₪066 )600 ש 6 שסם
ו
טא א ₪ טש סא טס\ -
אצ 6-06 ₪60 6 640 שס 0\ש /סשם, בא טשס\ -
סו שא ו
₪ 1)\א6 6 46,665 סס.ו 66 שסטס 6 08 שא 8 בא שס\ = 1 600 ₪06
00660\ בסא) ם₪66) סטש ₪0 אש 00806 םא טס\ -
1 > 6% ₪666 .)וט ב\406 06666 בא טס\ -
ו ₪684 ם)א\ש ם₪666% ששם תש-66) 2666604
(61\ ₪001 661 טששט) 2 שאש יש 60 ₪ ו אש -
1-ו ומס שאאק אא 66 בא טס\ -
וו ב '0\60.אט/₪060 שס 6ש 6א 0% הצשא
א 66 א 46 6 6 סצת א ₪06 א 66 ₪\0) טס\ -
6 6-00 6 וא אש סו 60 6 6 .
[06 6% 600% ₪6 א6\ 600 א6 שג
(006₪ א 006 א 68 0 00) 666 6 'ם0000 -
יב 666 ₪\ יש םא 66ם.66)א6
ב.6א 006 שא 606060 0 6 6 +ם%א0ס\ 866 ם\\טש אס ש\ ו 6 06 00 6 26
א 2006 [ 00 שש צס)טסח
06 8 +60 ש400\6א ,₪ 206 וש )2 וט
6 0 604 64 6 ישא א 4 וא 6 60 61 40
1א 860 )סש 6000 6 א א 20/0 טסה
>נאה 400666 )סא 0-0 00977 טא ב 0 וטטטא ₪
טא 66 0006 שג 0 טס א20 ו אש סא )שש
[א60ש 666
א 0 0 06 002 60 6/0
ל 0 66 ₪456 0400 חא 66 ₪860 ₪060 66 אש וטס
06-06 06866- 100 וסט א 62\ 66ו0-2\\ \
שוש ואם שא > 6 050% 0006 ל0+ ₪00 666
[א6ש₪
)₪00 שו סש 2ש\א6 )שש
6 ₪6 //₪060666 א 6-0 06₪-+>
67
"וש 00 06 וא 6 אס 6 טא ₪6
6 0 00 שש 20 ₪ בו 00 00 שא אשת -
"09 60 +א\\ש6 \צ\א +>סאש 4)
60 סוט 060% או שא 06 טושל -
כ א שא%צ-066 שססש
א 00 ם) טג '09 60 406 0066 06 2 20/6 סש
0 6)צשסט 1% ו 6 6 6.66 0)060%\ שא
"₪ 6 0066 060 6 שאסש 0 00006 שא שס₪64
-4-66)א\ס0 6600 6 4.666-צטט חטש סט שא 60600 את -
"₪ 400064 )סש א ש6)-צ)א)סש 0 6 0/1066
*אש פא /4-66ג)טא, 0666 006 6+ 6\טסש ואש 66 שא ו -
0)-צ)א\סס 0+ 6066 אש שא 00% אק -
"6 ₪ טש\א //ש\תס 0,,
6 4-666\א)0 06 טשונטשט-)-40 6 000 00% 6 266 -
666"
-4)א0 60000 4 שו 66 שא 04% 00)אס % -
+
2%
>וא 00666%) 4-66-5)א\₪ 06000 '6//6ש 6 0666 00% ש60ש6 ושוא ₪ צ\ס\ט-6 ששוסטשש |\וסש 0 ₪6
א א 0 6% ₪400 06 6 וט
6 06 00606\4\ צ)ש\₪0 :600 6 00066 לש)ש0 ₪06 סא וטא 66 ₪6 166
1 םש 1)-צ60א יבש 6 )-\\סו ש6ש\666. 206-000
004-062 00 ,20 סטש ש\גאש 0 6 60א-טש 4 טא
000% 060 '0\ טסט טש 6 6 ,)סש ו6ש/) 6006 ם) 66 0600 שא 66 שש א 606 ,66.80 )1 צ)ם)\\ם 8666
אש ב 06 6 6% ₪00
סוט 666ש0\ 6-06 6-66 ₪-\סוט שו 0606 שא
:אש .אש ם\ט\\ 60 600 0 וא
6 .0 ושטוטא 6/0066 667 ₪ סאש שש םא שו -
00
2 (800 חיסכיון :6א16 (50ל 99197 06
6 0 '89917 4 ו 600 ד17/60 142 \606א סטש וש
6% א 1006
₪
ו 66 66404 000%:
"000066 ₪606 )שש צא 20-6106606 6 א אואושם -
"66
-4)א 6600 66.0א ב 09 6 000006 ה 2
[6%06 60/0066 - שא 00660 אס -
")2 ם6\ 66\86% 06 060 0 6 6 6 66 206
6-\)טא/6 א )שש
-04 6 6א +6א\06 /00 שא 00042 60 6 206 6-0 סו אה -
"2 ₪ 620 שש ₪ 604866
6 שא 0066 ₪606 0 66 2 60 סוט 2/2612 שא
6 666\> 6%א\6)6 2 6 26% 66-66 66 6006 616 )60 06 66 6%א/6\4ס-2₪ 0-00 66864 6 שאק -
4
9 1 ₪0%% וטש
>
66 ,מז סשטו 10006
וטאש וז 6 הא - [6 זז אא סא אוטש םשש ם,ום וו 6א שש ₪ סא
!הווא
יט
"סא .טא סושו פוסושש וג ושח וטג
,א 00060 ,86 4 00% ש0 :6 06 תחסט
,2764 ₪0 ,86 ששו 6ז צוואשוטס שוח \וססט שסחסטו שו סוט 65 וטאש סאר "שש טואוס 061.00 ש וסטצט 0 [ס6ט שו שש ט6 וסשס ,+ \טאש וח סא ין
| סש 6 עואגם \טאש '[6 זוא א סא אוטס םוזוסט ו
ו6א טוטא ,6 עוסא \וטאטף + 6 וש שטגוטח >ואף 6618000 ג וח שא ,טש סא
א
כתב התנגדות לתוכנית בנין עיר (תב''ע) מסיי 64%43//-/2/
ההתנגדות מחוייבת ע''פ חוק להיות מלווה בתצהיר המאמת את דברי מגיש ההתנגדות.
ללא תצהיר חתום כחוק על ידי עו"ד / נוטריון / אב בית דין / רשם בית משפט
לא ניתן יהיה להתייחס להתנגדות. (נמצא בסוף הטופס)
תאריך 04/04 0
ב | 2
1. תצהיר יש( 6 916 2 )וכ
אני החתום/ה מטה 2 ו נושא/ת תעודת זהות מסי 2 2 + 6 5 | ]5 לאחר שהוזהרתי כי
עלי לומר את האמת וכי אחיה צפוי לעונשים הקבועים בחוק אם לא אעשה כן, מצהיר בזה בכתב כלהלן:
2. פרטי המתנגד/ת
)).
שם המתנגד 6 ₪306 שם בא כוחו של המתנגד
כתובת למשלות תשובה 254 '1|!5 גי = | 4 רה % וצע ₪ מיקוד ת.ד. טלי נוו" 2 8 2:662.6. ב כ
3. מיקום דירת המתנגד ביחס לבנייה המבוקשת י
הבנייה רחוב מסי בית | דירה | כניסה | קומה
המבוקשת | 6 ג | לעה
דירת
| המתנגד ' בב 3)]853 הי |5ּ 1
\ [
ב. מרחק דירתי ומיקום דירתי ביחס לבנייה המבוקשת
0-0
ג. סטטוס דירת המתנגד בבעלותי/בשכירות/בדמי מפתח/בחכירה)
4. נימוקי ההתנגדות - פרוט (ניתן להוסיף דף נוסף)
ג שש ' 2 2 7
1 סש | הכ 5.
\
5. תצהיר המאמת את העובדות
אני מצהיר כי זה שמי, זו חתימתי, ותוכן תצהירי דלעיל אמת. \ '
,
1. 4) כ 72
- חתימת מגיש ההתנגדות 0 /
שש ] ₪. 7 / /
₪ ה !\ =\ - 2 - ל 0\\
אני החיימ כ 4 \ \ גכ עו"ד, מאשר/ת כי מר/גב .6 5 ?7) א ) 6\:ת.ז. מסי 3 0%%5 \\ ₪ חתם על תצהיר 5 חא אי ולאחר שהזהרתיו כי עליו להצהיר את האמת , וכי יהיה צפוי לעונשים
הקבועים בחוק ם לא יעשה כן, אישר את נכונות הצהרתו דלעיל וחתם עליו בשימון .
ינכיה-קב.
מה 2
חתימה וחותמת עףיד. 2 | 7 ) עב
0
\
* תוכנית בסמכות הועדה המחוזית - יש למסור מקור לועדה המחוזית והעתק לועדה איי, -
* תוכנית בסמכות הועדה המקומית - יש למסור מקור לועדה המקומית העתק לועדה המחווית
-
114
הנדון: ערער על פרטי תוכנית מס' 3(
ביולי 2024 הוצגו בפני דיירי רחובות פרופי יעקב פולוצקי ושלמה דוגה, פרטי תוכנית מס' -101 3 - מבואות גילה (להלן -- התוכנית או מתחם התוכנית). התוכנית צפויה לכלול מוסדות חינוך, חברה וקהילה, שטחי מסחר, מרפאות, מסחר ומגורים. התוכנית כוללת בניה של כ-760 יחייד בשבעה בניינים בני 8 עד 32 קומות.
א. רחובות פרופי יעקב פולוצקי ושלמה דוגה הם רחובות צרים שנבנו לפני יותר מ-30 שנה
כדי לשרת מתחמי מגורים של כ- 360 יחידות. לפני כעשור, עס השלמת מתחם אחוזת יניב התווספו עוד כ-102 יחדות דיור. סה"כ יחידות דיור בכל המתחמים ברחובות אלו עומד על כ-480 יחייד (להלן - מתחם קים).
נכון להיום, היציאות היחידות ממתחמי המגורים ברחובות אלה לרחוב רוזמרין, אפשרית מרחוב שלמה דוגה ומרח' הרב יעקב ברמן (המשך של רח' פרופי יעקב פולוצקי). יש לציין כי רחי פרופ יעקב פולוצקי עמוס במכוניות החונות בשני צידי הרחוב כך שבפועל תנועה ברחוב מאוד מוגבלת ולכן רוב המכוניות יוצאות ונכנסות דרך רחי שלמה דוגה.
מעיון בנספת - ייבדיקה השלכות תחבורתיותיי של התוכנית עולה כי תוספת של כ-760 יחייד והמתחמיס הנוספים המתוכננים בפרויקט (בתי ספר, מסתר ועוד) יוסיפו בשעת השיא של הבוקר 439 כלי רכב שיכנסו למתכם ו-430 כלי רכב לשעה שייצאו מהמתחם (היום בשעת השיא של הבוקר 82 כלי רכב נכנסים למתכם ו-204 כלי רכב לשעה יוצאים מהמתחם). כלומר פי 7 כלי רכב נכנסים ופי 3 כלי רכב שיוצאים מהמתחם. לכן, ברצוננו.
להתריע כי:
1. לדעתנו הנתונים המובאים בטבלה לנספת בדיקה השלכות תחבורתיות מקלים מדי
ולא יתאמו את מה שיתרחש במציאות.
2 לדוגמה, ההנחה שלבית הספר יגיעו רק כ-6 מכוניות בשעת השיא לא עומדת במבחן המציאות למתרחש בשעות הבוקר בבתי ספר אחרים, עם תחילת יום הלימודים ואחר
הצהריים בסיומו של: וס הלימודים, כאשר הורים רבים מסיעים ואוספים את
ילדיהם ממערכת החינוך. הסבירות שהילדים שלא גרים במתחם של התוכנית יגיעו לבית הספר היסודי התוכנן במתחסם החדש ויחזרו לבתיהם בתום הלימודים בכוחות עצמם הוא לא גבוהה.
3 גם אס המספרים בנספח ייבדיקה השלכות תחבורתיותיי נכונים, עלייה בנפת התנועה בשיעור כה גבוה (עד פי 7 בשעות מסוימות) ברחוב שתוכנן כאמור לפני יותר מ-30 שנה כדי לתת מענה רק ל-450 יחייד, עלול לגרום לפקקים משמעותיים שיימשכו הרבה מעבר לשעות השיא ואף בשאר שעות היום.
4. בנוסף התנקזות רוב התנועה ממתחם התוכנית, ממתחם הקיים, תנועה לחניון חנה
וסע ומסוף האוטובוסים לצומת רחובות רוזמרין ושלמה דוגה עלול להביא אסון תחבורתי באצור ופגיעה באיכות החיים של התושבים.
3
מבקשים כי הוועדה תוודא כי קיים פתרון של חניות לכל 760 יחייד בתוך המתחם החדש.
תקני חניה החדשים לא מבטיחים בהכרח מתן מענה לכלָל הרכבים שצפויים לחנות בגבולות המתחם התוכנית. אף כי קיימות כ-40 חניות חיצוניות לאורך הרחוב המעגלי המקיף את מתחם התוכנית, העדר מענה לכלל הצרכים התחבורתיים של המתחם החדש עלול לפגוע גם במתחמים הקיימים ולגרום לבעיות חניה לאורך רתי שלמה דוגה, כפי קורה היום לאורך רח' פרופי יעקב פולוצקי, שלאורכו החניות המקוריות תחת בנינים לא מפסקות את הצרכים של הדיירים.
מגרש הכדורסל המתוכנן בסמוך לבית ספר צפוי לשמש את תושבי הסביבה גם לאחר שעות הלימודים. במגרשים מתסיימת פעילות ספורט עד שעות מאוחרות של הערב. לכן בסביבת מגורים כה צפופה הס מהווס מטרד לתושבים אחרים - אורות תאורה חזקה, רעש וכד. מבקשים לבחון אם ניתן להרחיק את המגרש מבתי התושבים כדי לצמצם את הפגיעה באיכות חייהם.
בתקוה כי תעשו חשיבה מחודש כדי לאפשר המשך חיים סבירים לדיירים במתחמים הקיימים.
שטיבלמן שלמה: ת.ו. 011067824, טלפון : 052-2862058
שטיבלמן יאנה: ת.ז. 011067832, טלפון: 052-3691099
רחוב: יעקב פולוצקי 31 דירה 8, גילה, ירושלים
בברכה