ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 31 · סדר יום מלא 26.02.2025.PDF
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום חלק א 26.02.2025.pdf · רשימת סדר יום שוטף 26.02.2025.pdf · רשימת תיקים 26.02.2025.pdf · 26.20.2025.pdf · 19650886-01#907.pdf · 19910033-02#907.pdf · 19990858-07#907.pdf · 20040391-03#907.pdf · 20120759-01-907.pdf · 20220045-00#907.pdf · 20230444-00#907.pdf · שוטף חלק א.pdf · שוטף חלק ב.pdf · שוטף חלק ג.pdf
סדר יום לועדה מתאריך - 26/02/2025 - כח שבט תשפ"ה
סוג דיון
מספר ועדה
מספר בקשה
מספר סידורי
נתונים כלליים
סוג בקשה
שימוש עיקרי
מהות בקשה
שטח האתר
שטח לחישוב זכויות
סוג רישום בעלות
1
202001
2 1
1
בניית מרפסת, התקנת מעלית חיצונית, ממ"ד, שינויים
דיון בוועדת משנה לשמיעת התנגדויות
בקירות חזית במבנים קיימים, תוספת בגיה / הרחבה לבניין קיים, תוספת יח"ד באמצעות תוספת בניה
מגורים, מגורים
תוספות בניה+מרפסות +תוספות יחידות דיור
הכשרת עבירה כן
המבקש מר מזרחי משה
עורך הבקשה אדריכל גלר דיגה
מתכנן השלד דב קוזלובסקי
מספר מתנגדים 22
מספר שכנים שלא חתמו | 32
כתובת האתר
| ארזי ראובן 1 , פסגת זאב ₪
גוש | חלקה בשלמות
0 | כן
0 | 32 כן
תבע סטטוס ת.סטטוס תא שטח
21 תחילת תוקף | 16/03/2019
2001 תחילת תוקף | 22/11/1990
1א תחילת תוקף | 16/06/1992
9 תחילת תוקף | 02/05/1997
תאור הכבקשה
מהות הבקשה:
יעוד
הבקשה מוצעת ברתוב ארי ראובן 1, שבפסגת ואב. גוש: 30630 , חלקה: 1 .
מדובר במבנה מגורים קיים בן 5 קומות וגג שטות.
במסגרת הבקשה מוצעת תוספות הבאות:
שטח
מוצעת מעלית לתזית דרומית.
במפלס 0.00+ מוצע יסודות בנייה.
במפלסים 4.33+ עבור יחייד מספר 3 מוצעת יימעטפתיי בלבד.
במפלסים 7.14+ עבור יחייד מספר 5 מוצעת הרחבת בנייה בנוסף לממייד.
במפלסיס 9.94+ עבור יחייד מספר 7 מוצעת הרחבת בנייה בנוסף לממייד.
במפלסיס 12.74+ מוצעת הכשרת יתייד תדשה מספר 9 (דופלקס), הכוללת חדרים, ממייד ומרפסת גג.
במפלס 14.01+ מוצעת יחייד חדשה מספר 10(דופלקס), הכוללת ממייד.
במפלסים 15.54+ עבור לתייד 9 (חדשה) מוצעות הרתבה ע"י קומה נוספת הכוללת חדרים ומרפסות גג.
במפלס 16.81+ עבור יחייד 10 (חדשה) מוצעות הרחבה ע"י קומה נוספת הכוללת חדרים ומרפסות גג.
במסגרת הבקשה צוינו ההקלות הבאות :
ייהקלה בשלביות ביצוע - שלא בהינף אחדיי.
ייבינוי מהותי בשונה מנספת הבינוי עבור הכשרת יחייד מספר 9 בחצית המערבית ותוספת יתייד מספר 10 חדשה בחלק המזּרתי בשתי קומות במקום קומה אחתיי.
תום מועד הגשת התנגדויות(פרסום אחרון): 2024/12/17 . עפ"י נתוני המערכת, לבקשה התקבלו 7 התנגדויות נוספות מעבר ל15 הקיימות -- סה"כ הוגשו 22 התנגדויות.
בעלי העניין בנכסי:
הבנייה מוצעת עי'ג חלקה מספר 1. פרסום הבקשה לפי 149.
מידע קודם
מתאריך
בדיקת המלצה 00(
תכנונית : מובא
להכרעת הועדה
בבחינת ההתנגדויות שהוגשו לפרסום הנוסף חצוות המקצועל ממליץ לומן שוב את הצדדים לצורך העלאת טענותיהם המפורטות מטח.
התיק מובא להכרעת וועדה לצורך קבלת התלטה סופית בתיק
צה לעניינים הבאים :
בדיון מיום 17.07.2024 נדתתה ההכרעה.
3.
לעניין שינוי מספר יחייד שנקבעו הבתבייע.
לעניין הבנייה על הגג ולעניין מיקום מעלית.
לעניין קבלת חתימה פוציטיבית עייג המעטפת בקומת הקרקע יתייד מספר 3.
לעניין ההתנגדויות שהועלו בפרסום הנוסף שבוצע.
התנגדויות :
נטען לשימוש באתוצי בנייה משותפים לכלל הדיירים וימנע שימוש עתידי לשכנים.
נטען לרעש ולכלוך ולקיחת מקומות תנגליה.
נטען כי שטת הגג הינו משותף ולשכנים זכויות עליו.
נטען לזיופי חתימות בתבייע וכן בבקשה להיתר.
נטען לאכיפה בררנית לשכן בבניין אשר בנה פרגולה וצו נהרסה, לעומת הבינוי המבוקש.
נטען כי הדיירים משלמים עבור דליפות בגג בשל הזות מתקני הגג ע"י איתן מורתי.
יילא ייתכן שהמבקש יכשיר את העבירה וגם יבנה יחייד נוספות וירוויח הון תועפות ממכירתן ולנו לא יהיה חלקיי.
יינכון למועד ההתנגדות זו, לא הומצאו לבני הזוג ניסימיאן המסמכים הנדרשים בדין לרבות עותק הבקשה להיתר וכן הקלות 'י.
ייקיימות טענות חמורות וקשות לזיוף חתימות בעלים בתהליך אישורה ברשות התכנון אשר הביאו לכדי הגשת תלונה במשטרהיי.
ייזיקתו היהידה של מגיש הבקשה(מר איתן מורחי) לזכויות נשוא ההליך היא העובדה שקיימת כיום בנייה בלתי חוקית במטרה לקבוע עובדות בשטת וכעת מבוקש להכשיר בנייה בלתי חוקית'י.
ייבמסגרת הבקשה מבוקש לאשר יחייד נוספת על גג משותף לבעלים בבניין באמצעות יצירת מדרגות שיובילו לדירה זו מהרכוש המשותף בבנללןיי.
ייביתס ליחידה התדשה והנוספת שמבוקשת במסגרת הבקשה להיתר בנייה מטומנת במסגרת כיתייד מספר 10, הרי שהיא ממוקמת מעל דירת בני הזוג ניסימיאן ולגביה רשום במפורש במסגרת הבקשה שמדובר על הכשרת עבירה, דירה זו סומנה כשייכת למשפחת מרחי באופן שגוליי.
יילא ניתן לאשר הקלה בנוגע לשלביות הבנייה כאשר הוועדה המתוזית דרשה במפורש במסגרת אישור התכנית עצמה
שמימוש כלל וכויות הבנייה ייעשה בהינף אחדיי.
ייהבינוי המבוקש במסגרת הבקשה להיתר מבקש לכלוא את בני הזוג ניסימיאן בדירה כלואה שסגורה מכל כיווניה בלא כל הגיון תכנוני או מעשי לכך'י.
יילא הוצגו במסמכי הבקשה שהתקיים התנאי הקבוע בתכנית החלה להריסת הבינוי המסומן בתכנית או להריסה כאשר נקבע בתכנית שכל חריגה מהווה סטיה ניכרת מהוראות התכניתיי.
'יתוקף התכנית מכוחה הוגשה הבקשה להיתר חלף זה מכבר ומשכך לא ניתן לדון בבקשה לה*תר בנליה'י.
יילא הוכח כל צורך בחיווק המבנה הקיים לפי הוראת תקן 413 כדרישת התכנית החלהיי.
התייחסות האגף:
מדובר בבקשה תואמת תבייע כאשר התבייע מאפשרת הרתבות לכלל דיירי הבניין.
בכל הליך בנייה יש לכלוך ורעש אולם לתקופה ומנית ולעניין החניות הוועדה נתנה את החלטתה מיום 17.07.2024.
עפ"י נסת טאבו שהוגש מדובר בגג מוצמד למר מזרחי ואף מדובר בבקשה תואמת תבייע.
הוועדה נתנה התליתסות וכן החלטה מלוס 17.07.2024.
מדובר בבקשה תואמת תבייע.
הוועדה אינה דנה בעניינים קנייניים.
הבקשה תואמת תבייע בכללותה ואף מאפשרת הרחבות לכלל דיירי הבניין.
התכנית המתוקנת פורסמה(כולל תיקון יחייד ניסימיאן) ביום 4, ניתן לראות הרמוניקה בארכיב אופטי מיום
4.
הוועדה נתנה הת*יתסות וכן התלטה מיום 17.07.2024.
מדובר בבקשה תואמת תבייע ובגג מוצמד למבקש,
הבינוי על הגג עבור תוספת יתייד והרחבה הינה מוצמדת למר מזרת? אך חדר המדרגות המשותף והגג, יהיו שטח משותף לכלל דיירי הבניין ויעוגן בהערת אזהרה.
התיק הופנה לפרסום על התכנית המתוקנת בה יהייד מספר 8 (ניסימיאן) קיימת ולא מוצעת בשונה מעת פתיחת
הבקשה(ומנספח הבינוי) בהתאם להנחית הוועדה המחוצית.
סעיף שלביות הביצוע אינו מעוגן בסעיף סטיה ניכרת ועל כן ניתן
חוות דעת תכגונית
05
-5-
לפרסם חקלה. בנוסף פורסמה הקלה לעניין שלביות ביצוע מאתר וחדיירים מקומת הקרקע מסרבים לחתום על המעטפת לדירתם. מה שהביא להסרת הבינוי ולפרסוס ההקלה.
בתכנית המתוקנת שפורסמה ניתן לראות כי יתי'ד מספר 8 -
ניסימיאן ללא בינוי מעטפת כלל.
תנאי להריסת הבינוי עפ"י תבייע הינו תנאי להוצאת היתר אשר המבקש יצטרך לעמוד בתנאי וה.
תוקף תכנית הינו כ- 5 שנים. לפי התייעצות משפטית מדובר בתאריך יימשועריי ותוקף צה אינו כולל *יהשמדה עצמית!י ובנוסף תיק ההיתר נפתת במערכת בטוות 5 השנים.
בהצהרת מהנדס האחרונה שהתקבלה, על אף הדרישה
שהתקבלה בתבייע סימן מתכנן השלד כי תוספת זו אינה נדרשת בתיזוקיט( בניין הוקם לאחר 1980). נמצא בארכיב אופטי.
יש לזמן מתנגדים להשמעת דברם.
חוות דעת תכנונית
מס' תכנית שחלה בחלקה:
9
תתילת תוקף:
07
ייעוד הקרקע:
רקע לבקשה:
הבקשה נידונה ברייר מיום 17.02.2022 ובה הוחלט לדחות את הבקשה במתכונת המוצעת.
הבקשה נידונה ברייר מיום 26.06.2022 ובה הותלט לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים.
הבקשה הופנתה לגורמים ביום 06.07.2022.
עת הגשת 3 תכניות סופיות ולאחר שהושלמו תנאי ההיתר במלואם, הודיעה הדיירת מקומת הקרקע, יחייד מספר 2 (ממן)
כי איננה מעוניינת בבינוי המעטפת לדירתה וכן לחיווקיס הנדרשים בדירתה ואף איננה מוכנה לתתוס על ההרמוניקות הסופיות.
המבקש פנה מספר פעמים לגברת ממן מיתייד מספר 2 לצורך קבלת חתימתה ומאחר ולא עלה בידו להתתימה, פנתה עורכת הבקשה לצוות המקצועי בכדי לראות כיצד ניתן להתקדם ללא חתימתה של הגברת ממן מיחייד 2 וכל ואת לשם הוצאת היתר הבנליה.
לעורך הבקשה הובהר כי באפשרותו להסירה מהבקשה וכן את כל הבינוי שמעל לתוספות שלה, בכפוף לפרסום הקלה לעניין שלביות ביצוע. זאת מאתר ובהוראות התכנית לא חל סעיף סטייה ניכרת לשלביות ביצוע.
התיק הופנה לפרסום ביום 21.03.2024. תום מועד להגשת
התנגדויות ביום: 23.04.2024 ועפייי נתוני המערכת לבקשה זו
התקבלו 15 התנגדויות.
התיק נידון בוועדת משנה עם המתנגדיט מיום 17.07.2024 ובה
הוחלט לדחות את ההכרעה כפי המובא להלן:
התבע באה להכשיר את מה שנבנה ללא היתר:
במהלך הדיון התברר כי נפלה טעות בתבייע לעניין מסי הדירות כך שדירת המתנגד נסימיאן סומנה במקום של דירת מזרתי, ודירת מזרתי סומנה במקום של דירת נסימיאן.
לאחר שהוועדה שמעה את הצדדים התליטה לדתות את
ההכרעה כמובא להלן:
1. הוועדה מתליטה לפנות לוועדה המחוזית לקבל את הנחליתה
כיצד להתקדם עס הבקשה להיתר לאור הטעות המהותית בתבייע.
2. לעניין הבניה על הגג, מיקום המעלית ועוד - הוועדה תדון
לאחר קבלת הנחלית הוועדה המחוזית.
3. לעניין החניה -- התניה מסומנת לפי נספח התבייע, ניתן אישור
מחי חניה ולכן הוועדה דוחה את ההתנגדויות בנושא.
4. לעניין ּיוף חתימות - הוועדה לא דנה בטענות מסוג זה על
הצדדים לפנות לערכות המוסמכות.
5. לעניין שינוי מספר הדירות אשר נקבעו בתבייע - הוועדה דוחה
את ההכרעה בבקשה.
התייתסות האגף:
התקבלה תכתובת באמצעות מייל מהוועדה המחוצית מיום
4 מראש צוות אזור עלא המאר, בו נכתב:
>7- /
ייבהמשך לפנייתכס בהתאם להחלטת הוועדה המקוימת מיום 68 בבקשה לקבל הנתיות כיצד להתקדם עס הבקשה
להיתר הריני להשיבכס כדלקמן:
בהתאם להוראות התכנית המדובר בתכנית לתוספת שתי לחייד חדשות והרתבות יתייד קלימות
בהתאם לסעיף 1.7 לחוראות התכנית צוין כי נספת הבינו? הלנו מחייב חלקית ונקבע כמתייבים לשני נושאים שחן קומות וגובה.
כידוע, וכויות הבניה ומספר יתייד נקבע בטבלה 5 להוראות התכנית.
מגיש התכנית יכול לפנות אליכם בבקשה לפרסם הקלה בדבר שינוי חלוקת הדירות מנספח הבינוי המאושר, סמכות או הנה לשיקולכסם ו
לאחר קבלת מייל ה התקיימה פגישה בין ראש צוות של הלשכה התכנון המתוזית עס ראש צוות אוור בי מר רתימוף מנשה בו הובהר על ידו כי אכן ישנה טעות גרפית בתכניות התבייע אולם מאחר ומדובר בנספח בינוי מנחה אך מדובר בשינוי מהותל, למען הסדר הטוב יהא ניתן לפרסם הקלה ייעודית לבינוי בשונה מנספח הבינוי וכאשר התכנית המתוקנת מציגה נכונה את הקיים וכן את המוצע.
התקבלה תכנית מתוקנת עפ'יי הנתיית לשכת התכנון המהוזית עס הקלה ליעודית כפי המתבקש.
ביום 18.11.2024 הוחל בפרטוס לענלין זה. תום מועד להגשת התנגדויות : 17.12.2024 עפ"י נתוני המערכת נוספו עוד 6 התנגדויות נוספות, כך שמדובר כעת ב- 22 התנגדויות כאשר חלקם התנגדו בפרסומים קודמים.
בתכנית המתוקנת שיצאה לפרסום הנוסף, הוסטה המעלית לפינה השמאלית של חדר המדרגות.
ההתנגדות לעניין החנייה נדתתה ע"י הוועדה מיום 17.07.2024.
לעניין טענות לציופי חתימות - הוועדה אינה דנה בטענות אלו.
ראה התלטה מיום 17.07.2024.
הוגשה תכנית מתוקנת בה ניתן לראות כל יחייד מספר 8 קיימת עבור מר ניסימיאן בשונה מתכנית קודמת בה דירתו הוגשה כמוצעת.
התנגדויות :
נטעו לשימוש באתוצי בנייה משותפים לכלל חדייריס ולמנע שימוש עתידי לשכנים.
נטען לרעש ולכלוך ולקיחת מקומות חנייה.
נטען כי שטח הגג הינו משותף ולשכנים זכויות עליו.
.8-
נטען לזיופי תתימות בתבייע וכן בבקשה להיתר.
נטעו לאכיפה בררנית לשכן בבניין אשר בנה פרגולה וזו נהרסה, לעומת הבינוי המבוקש.
נטען כי הדיירים משלמים עבור דליפות בגג בשל הזת מתקנל הגג ע"י איתן מורחי.
יילא ייתכן שהמבקש יכשיר את העבירה וגם יבנה יתייד נוספות וירוויח הון תועפות ממכירתן ולנו לא יהיה חלקיי.
יינכון למועד ההתנגדות גו, לא הומצאו לבני הזוג ניסימיאן המסמכים הנדרשים בדין לרבות עותק הבקשה להיתר וכן הקלות".
ייקיימות טענות חמורות וקשות לזיוף תתימות בעלים בתהליך אישורה ברשות התכנון אשר הביאו לכדי הגשת תלונה במשטרהיי.
'יזיקתו היתידה של מגיש הבקשה(מר איתן מזרתי) לוכויות נשוא ההליך היא העובדה שקיימת כיום בנייה בלתי חוקית במטרה לקבוע עובדות בשטת וכעת מבוקש להכשיר בנייה בלתי חוקיתיי.
'יבמסגרת הבקשה מבוקש לאשר יחייד נוספת על גג משותף לבעלים בבניין באמצעות יצירת מדרגות שיובילו לדירה גו מהרכוש המשותף בבנליויי.
'יביתס ליחידה החדשה והנוספת שמבוקשת במסגרת הבקשה להיתר בנייה מסומנת במסגרת כיתייד מספר 10, הרי שהיא ממוקמת מעל דירת בני חזוג ניסימיאן ולגביה רשום במפורש במסגרת הבקשה שמדובר על הכשרת עבירה, דירה וו סומנה כשייכת למשפחת מצרתי באופן שגולי.
יילא ניתן לאשר הקלה בנוגע לשלביות הבנגייה כאשר הוועדה המחוזית דרשה במפורש במסגרת אישור התכנית עצמה
שמימוש כלל וכויות הבנייה ייעשה בהינף אחדיי.
'יהבינוי המבוקש במסגרת הבקשה להיתר מבקש לכלוא את בנל האוג ניסימיאן בדירה כלואה שסגורה מכל כיווניה בלא כל הגיון תכנוני או מעשי לכךיי.
יילא הוצגו במסמכי הבקשה שהתקיים התנאי הקבוע בתכנית החלה להריסת הבינוי המסומן בתכנית זו להריסה כאשר נקבע בתכנית שכל חריגה מהווה סטיה ניכרת מהוראות התכניתיי.
*יתוקף התכנית מכוחה הוגשה הבקשה להיתר הלף זה מכבר ומשכך לא ניתן לדון בבקשה להיתר בנייהיי.
יילא הוכח כל צורך בחיווק המבנה חקיים לפי הוראת תקן 413 כדרישת התכנית החלהיי.
התייתסות האגף:
מדובר בבקשה תואמת תבייע כאשר התבייע מאפשרת הרחבות לכלל דיירי הבניין.
השלמת פרסום
לפי סעיף 149
לחוק
224
5
בכל הליך בנייה יש לכלוך ורעש אולם לתקופה צמנית ולעניין החניות הוועדה נתנה את החלטתה מיום 17.07.2024.
עפ"י נסח טאבו שהוגש מדובר בגג מוצמד למר מזרתי ואף מדובר בבקשה תואמת תבייע.
הוועדה נתנה התייתסות וכן התלטה מיום 17.07.2024.
מדובר בבקשה תואמת תבייע.
הוועדה אינה דנה בעניינים קניינייס.
הבקשה תואמת תבייע בכללותה ואף מאפשרת הרתבות לכלל דיירי הבנילן.
התכנית המתוקנת פורסמה(כולל תיקון יחייד ניסימיאן) ביום 4%4, נלתן לראות הרמוניקה בארכיב אופטי מיום
4.,.
הוועדה נתנה התייחסות וכן החלטה מיום 17.07.2024.
מדובר בבקשה תואמת תבייע ובגג מוצמד למבקש.
הבינוי על הגג עבור תוספת יחייד והרחבה הינה מוצמדת למר מזרחי אך חדר המדרגות המשותף והגג, יהיו שטת משותף לכלל דיירי הבניין ולעוגן בהערת אוהרה.
התיק הופנה לפרסום על התכנית המתוקנת בה יחייד מספר 8 (ניסימיאן) קיימת ולא מוצעת בשונה מעת פתיחת
הבקשה(ומנספת חבינוי) בהתאם להנחית הוועדה המתוצית.
סעיף שלביות הביצוע אינו מעוגן בסעיף סטיה ניכרת ועל כן ניתן לפרסם הקלה. בנוסף פורסמה הקלה לעניין שלביות ביצוע מאחר וחדייריס מקומת הקרקע מסרבים לתתוס על המעטפת לדירתס. מה שהביא להסרת הבינוי ולפרסוס ההקלה.
בתכנית המתוקנת שפורסמה ניתן לראות כי יחייד מספר 8 -
ניסימיאן ללא בינוי מעטפת כלל.
תנאי להריסת הבינוי עפ"י תבייע הינו תנאי להוצאת היתר אשר המבקש יצטרך לעמוד בתנאי וה.
תוקף תכנית הינו כ- 5 שנים. לפי התייעצות משפטית מדובר בתאריך יימשועריי ותוקף זה אינו כולל ייהשמדה עצמית!י ובנוסף תיק ההיתר נפתח במערכת בטווח 5 השנים.
בהצהרת מהנדס האתרונה שהתקבלה, על אף הדרישה
שהתקבלה בתבייע סימן מתכנן השלד כי תוספת זו אינה נדרשת בתיזוקיס( בניין הוקם לאחתר 1980). נמצא בארכיב אופטל.
1. ייהקלה בשלביות ביצוע - שלא בהינף אחדיי.
דיון ב\עדת משנה
: לדחות את
ההכרעה
הכנת המלצה
תכנונית : לאשר
את הבקשה
בכפוף לשינויים
ובתנאים
14
4
210 -
2 ייבינוי מחותי בשונה מנספת חבינוי עבור חכשרת יח'יד מסי ל בחזית המערבית ותוספת יחייד מס' 10 חדשה בתלק המצרתל ב-
2 קומות במקום קומה אחתני.
התבע באה להכשיר את מה שנבנה ללא היתר.
במהלך הדיון התברר כי נפלה טעות בתבייע לעניין מסי הדירות כך שדירת המתנגד נסימיאן סומנה במקום של דירת מורחי, ודירת מזרחי סומנה במקום של דירת נסימיאן.
לאחר שהוועדה שמעה את הצדדים מחליטה:
הוועדה מתליטה לפנות לוועדה המחוזית לקבל את הנתייתה כיצד להתקדם עם הבקשה להיתר לאור הטעות המהותית בתבייע.
לעניין הבניה על הגג, מיקום המעלית ועוד - הוועדה תדון לאחר קבלת הנחלית הוועדה המחוזית
לעניין התניה -- החניה מסומנת לפי נספת התבייע, ניתן אישור מתי חניה ולכן הוועדה דוחה את ההתנגדויות בנושא.
לעניין זיוף תתימות - הוועדה לא דנה בטענות מסוג וה על הצדדים לפנות לערכות המוסמכות
לעניין שינוי מסר הדירות אשר נקבעו בתבייע - הוועדה דוחה את תהכרעה בבקשה. ,
מומל\ לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים :
הערות גרפיות:
על עורך הבקשה לבטל את הכניסה הנוספת במפלס 14.01+ עבור יחייד מספר 9.
התנגדויות:
עפ"י נתוני המערכת לבקשה הנידונה התקבלו 15 התנגדויות.
להלן תמציתן:
יתייד 3 - יימוצע בחצר שלי עמודים (מעטפת) וגורם לי לפחות שטח בגינה'י.
נטען לוּיוף חתימות בהליך התבייע וכן בהליך הרישוי של מר איתן מזרחי.
נטען כי בעלי הזכויות שחתמו בתבייע לא חתמו במודע.
חוות דעת תכנונית
4
-11 -
נטען לאי הסכמה עייג גינה מוצמדת.
נטען כי מדובר בהכשרת עבירה שקיימת מספר שנים של מר איתן מזרחי.
יי המבקש השכיל להגיש תכנית ליח ' דיור על גג הבניין של הצד שלנו וזאת כאמור כאשר הוא דורס בברוטליות את זכויותיי כדייר בבניין *י.
נטען כי מדובר בגג משותף מבלי שתולקו הזכויות באופן שווה.
נטען למטרד רעש של המעלית המוצעת.
נטען כי הפרסום בוצע לראובן ארוי 2 ולא למאיר גרשון 3.
נטען כי נלקחו 4 תניות מתחום התנליה המשותף וכן כי ישנה מצוקת חנייה באזור.
התייחסות האגף:
בפתיחת התיק הבעלים מיתייד מספר 3 חתמו על המעטפת ורק עתה הועלתה התנגדותם,
לעניין התב'ייע - ניתן היה להתנגד בשלב התהליך להוצאתה.
לעניין ההיתר - הוצג לצוות המקצועי מסמך ממשטרת ישראל בו צוין כי ייביטול תקירה על זיוף 'י.
ניתן לראות כי הבקשה צומצמה בחלקה המורחי - פורסמה לכך הקלה ילעודית.
לצורך כך הוצאה תבייע נקודתית.
הבקשה בכללותה תואמת לתכנית מאושרת פרט לעניין
יישלביות ביצועיי.
פורסמה הקלה לכל חלקה מספר 32 הכוללת בתוכה מספר בניינים וכתובות.
אושרו חניות ע"י מחלקת הסדרי תנועה בהתאם לתבייע.
יש לּמן מתנגדים להשמעת דברים.
חוות דעת תכנונית
מס' תכנית שחלה בתלקה:
5/9
תתילת תוקף:
-12-
07
ייעוד הקרקע:
רקע לבקשה:
הבקשה נידונה ברייר מיום 17.02.2022 ובה הוחלט לדחות את הבקשה במתכונת המוצעת.
הבקשה נידונה ברייר מיום 26.06.2022 ובה הוחלט לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים.
הבקשה הופנתה לגורמים ביום 06.07.2022.
עת הגשת 3 תכנלות סופיות ולאתחר שהושלמו תנאי ההיתר במלואם, הודיעה הדיירת מקומת הקרקע, יחייד מספר 2 (ממן)
כי איננה מעוניינת בבינוי המעטפת לדירתה וכן לתיווקיס הנדרשים בדירתה ואף איננה מוכנה לחתום על ההרמוניקות הסופיות.
המבקש פנה מספר פעמים לגברת ממן מלחייד מספר 2 לצורך קבלת התימתה ומאחר ולא עלה בידו להחתימה, פנתה עורכת הבקשה לצוות המקצועי בכדי לראות כיצד ניתן להתקדם ללא חתימתה של הגברת ממן מיחייד 2 וכל ואת לשם הוצאת היתר הבנליה.
לעורך הבקשה הובהר כי באפשרותו להסירה מהבקשה וכן את כל הבינוי שמעל לתוטפות שלה, בכפוף לפרסום הקלה לעניין שלביות ביצוע. ואת מאחר ובחוראות התכנית לא חל סעיף סטייה ניכרת לשלביות ביצוע.
התיק הופנה לפרסום ביום 21.03.2024. תום מועד להגשת
התנגדולות ביוש: 23.04.2024 ועפייי נתוני המערכת לבקשה זו
התקבלו 15 התנגדויות.
שטחי בניח :
שטח עיקרל:
עפ"י טבלה מספר 5 מותר: 1,081.09 מ"ר, מרביים וכוללים שטתים למרתביס מוגנים.
מוצע: 663.95 מ"ר (קיים) + 317.54 מ"ר (מוצע) = 981.89 מ"ר -
כמותר.
- 13 -
שטח שירות:
עפ"י טבלה מספר 5 מותר: 216.78 מ"ר.
מוצע: 99.16 מ"ר (קיים) + 56.37 מ"ר (מוצע) = 155.53 מ"ר -
כמותר.
מספר יחידות דיור:
מותר: עפ"י טבלה מספר 5 לותרו 10 יחייד.
מוצע: 8 יחייד קיימות בנוסף ל - 2 יחייד חדשות, סה"כ 10 יתייד - כמותר.
הערות גרפיות :
על עורך הבקשה לבטל את הכניסה הנוספת במפלס 14.01+ עבור יחייד מספר 9.
בקרה הנדסית :
עפ"י הצהרת מתכנן שלד המבנה אינו נדרש בתיווקיס שכן נבנה לאחר 1980.
התנגדויות:
עפ"י נתוני המערכת לבקשה הנידונה התקבלו 15 התנגדויות.
להלן תמציתן:
יחייד 3 - 'ימוצע בחצר שלי עמודים (מעטפת) וגורם לי לפחות שטח בגינת".
נטען לוּיוף חתימות בהליך התבייע וכן בהליך הרישוי של מר איתן מזרחי.
נטען כי בעלי הזכויות שחתמו בתבייע לא חתמו במודע.
נטען לאי הסכמת עייג גינה מוצמדת.
נטען כי מדובר בהכשרת עבירה שקלימת מספר שנים של מר איתן מזרתי.
יי המבקש השכיל להגיש תכנית לית * דיור על גג חבניין של הצד שלנו וזאת כאמור כאשר הוא דורס בברוטליות את וכויותיי כדייר בבנייף *י.
נטען כי מדובר בגג משותף מבלי שחולקו הזכויות באופן שווה.
השלמת פרסום
לפי סעיף 149
לחוק
דיון ברשות הרישוי
: לאשר את
הבקשה בכפוף
לשינויים ובתנאים
בדיקת המלצה
תכנונית : לאשר
את הבקשה
בכפוף לשינויים
ובתנאים
("024
22022
2
.14-
נטען למטרד רעש של המעלית המוצעת.
נטען כי הפרסום בוצע לראובן ארזי 1 ולא למאיר גרשון 3.
נטען כי נלקחו 4 חניות מתתוס החנייה המשותף וכן כי ישנה מצוקת חנייה באזור.
התייחסות האגף:
בפתיחת החתיק הבעלים מיתייד מספר 3 חתמו על המעטפת ורק עתה הועלתה התנגדותם.
לעניין התבייע -- ניתן היה להתנגד בשלב התהליך להוצאתה.
לעניין ההיתר -- הוצג לצוות המקצועי מסמך ממשטרת ישראל בו צוין כי ייביטול תקירה על גיוףיי.
ניתן לראות כי הבקשה צומצמה בתלקה המזרחי - פורסמה לכך הקלה *יעודית.
לצורך כך הוצאה תבייע נקודתית.
הבקשה בכללותה תואמת לתכנית מאושרת פרט לעניין
יישלביות ביצועיי.
פורסמה הקלה לכל חלקה מספר 32 הכוללת בתוכה מספר בנילניס וכתובות.
אושרו חניות ע"י מחלקת הסדרי תנועה בהתאם לתבייע.
יש לומן מתנגדים להשמעת דברים.
1. הקלה בשלביות ביצוע - שלא בהינף אחד
סטייה ניכרת :
על עורך הבקשה לסמן את ההריסות כולן, כפי המצוין בנספח הבינוי במדויק.
מומלא לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים :
חוות דעת תכנונית
2
-15 -
סטייה ניכרת:
על עורך הבקשה לסמן את ההריסות כולן, כפי המצוין בנספת הבינוי במדויק.
חוות דעת תכנונית
מס' תכנית שתלה בהלקה:
1
תחללת תוקף:
2
ייעוד הקרקע:
אזור מגורים כללי
רקע לבקשח:
הבקשה נידונה ברייר מיום 17.02.2022 ובה הוחלט לדתות את הבקשה במתכונת המוצעת.
הוגשה תכנית מתוקנת ט, להלן בחינתה בהתייחס להחלטת
רייר:
סטייה ניכרת:
על עורך הבקשה לסמן הריסות עייג ההרמוניקה כפי הוראת הסעיף - הוגשה תכנית מתוקנת פ, בה עורך הבקשה מסמן הריסות בצורה חלקית. על עורך הבקשה לסמן את כל ההריסות המסומנות בנספח, כפי דרישת הסעיף.
קווי בניין:
חזית קדמית לרתוב - בבקשה מדובר בחצית דרומית ובה מוצעת חריגה של 0.3 מי. כאמור, בתזית קדמית הפונה לרתוב לא ניתן לאשר הריגה כלל, מה גם כי הדבר מהווח סטייה ניכרת - לא ניתן לאשר - לאחר התייעצות עס ראש צוות ובתינה נוספת אל מול תקנות בנייה במרווחים, ניתן לחרוג מקו בניין קדמי לשם ייחיזוק המבנחיי, את כאשר מדובר במבנים בהם קיים מרווח תקין.
דיון ברשות הרישוי
: לדחות
במתכונת המוצעת
120
- 16 -
שטחי בנית :
שטת עיקךל:
מוצע: 597.09 מ"ר (קיים) + 310.08 מ"ר (מוצע) = 907.17 מ"ר -
כמותר. על עורך הבקשה להציג חישוב של שטת הקומות התחתונות, לשם ווידוא עמידה בשטח של 1,081.09 מ"ר.
שטח שירות :
מוצע: 56.40 מ"ר (קיים) + 66.36 מ"ר (מוצע) = 122.76 מ"ר -
כמותר.
לשם ווידוא עמידה בשטח המותר (216.78 מ"ר), על עורך הבקשה להציג את כל שטתי השירות הקיימים, בנוסף למוצעים.
הוגשה תכנית מתוקנת 0, בה עורך הבקשה מציג שטתי בנייה (עיקריים ושירות) כנדרש. המוצע עומד במותר.
הערות גרפיות:
יש לבצע תיקונים כפי המסומן עייג תכנית 8.
הוגשה תכנית מתוקנת פ, בה עורך הבקשה ביצע תיקונים כנדרש למעט סימון הריסות חלקי.
על עורך הבקשה לסמן הריסות כפי המצוין עייג נספת הבינול.
סטייה ניכרת:
על עורך הבקשה לסמן הריסות עייג ההרמוניקה כפי הוראת הסעיף.
קווי בניין:
חוית קדמית לרחוב - בבקשה מדובר בחזית דרומית ובה מוצעת תריגה של 0.3 מי. כאמור, בתזית קדמית הפונה לרחוב לא ניתן לאשר חריגה כלל, מה גס כי הדבר מהווה סטליה ניכרת - לא ניתן לאשר.
בדיקת המלצה
תכנונית : לדחות
במתכונת המוצעת
2
- 17 -
שטחי בנית :
שטת עיקרל:
מוצע: 597.09 מ"ר (קיים) + 310.08 מ"ר (מוצע) = 907.17 מ"ר -
כמותר. על עורך הבקשה להציג תישוב של שטח הקומות התחתונות, לשם ווידוא עמידה בשטת של 1,081.09 מ"ר.
שטת שירות:
מוצע: 56.40 מ"ר (קיים) + 66.36 מ"ר (מוצפ) = 122.76 מ"ר -
כמותר.
לשם ווידוא עמידה בשטח המותר (216.78 מ"ר), על עורך הבקשה להציג את כל שטחי השירות הקיימים, בנוסף למוצעיס.
הערות גרפיות:
יש לבצע תיקונים כפי המסומן עייג תכנית 8.
תוקף החלטה היינו ל- 90 יום לצורך הגשת תוכנית מתוקנת
מומלא לדתות את הבקשה במתכונת המוצעת :
סטייה ניכרת:
על עורך הבקשה לסמן הריסות עייג ההרמוניקה כפי הוראת הסעיף.
קווי בניין:
חזית קדמית לרתוב - בבקשה מדובר בחצית דרומית ובה מוצעת חריגה של 0.3 מי. כאמור, בתוית קדמית הפונה לרתוב לא ניתן לאשר חריגה כלל, מה גס כי הדבר מהווה סטייה ניכרת - לא ניתן לאשר.
שטחי בניח:
שטת עיקרי:
מוצע: 597.09 מ"ר (קיים) + 310.08 מ"ר (מוצע) = 907.17 מ"ר -
חוות דעת תכנונית
222
- 18 -
כמותר. על עורך הבקשה להציג חישוב של שטח הקומות התחתונות, לשם ווידוא עמידה בשטת של 1,081.09 מ"ר.
שטח שירות:
מוצע: 56.40 מ"ר (קיים) + 66.36 מ"ר (מוצע) = 122.76 מ"ר -
כמותר.
לשם ווידוא עמידה בשטח המותר (216.78 מ"ר), על עורך הבקשה להציג את כל שטתי השירות הקיימים, בנוסף למוצעיס.
הערות גרפיות :
יש לבצע תיקונים כפי המסומן עייג תכנית 8.
תוות דעת תכנונית
מט' תכנית שחלה בחלקה:
1
תהילת תוקף:
02
ליעוד הקרקע:
אזור מגורים כללי
התאמת הבניה המבוקשת לבניה המותרת עפ"י התכניות
הבאות:
- תכנית 316141 תחילת תוקף 2019/03/16.
- תקנות התכנון והבניה.
סטליה ניכרת:
התכנית החלה בחלקה הנידונה כוללת סעיף סטייה ניכרת לעניין קווי הבניין המפורטים ולעניין סטיה מהוראות סעיף - המורה על הריסת הבינוי והמסומן במסמכי התכנית.
על עורך הבקשה לסמן הריסות עייג ההרמוניקה כפי הוראת הסעיף.
- 19 -
נספת בינןוי:
התכנית החלה בחלקה הנידונה כוללת נספת בינוי מפורט, מנחה, למעט מספר הקומות וגובה הבנייה שהינם מתייבים.
המוצע בבקשה הנידונה תואם נספת בינוי במדויק, למעט מעטפות מוצעות ותכנית חיזוקיס -המבוקשים בשונה מנספת בינוי. ללא פגיעה בנושאים מחייבים.
שלביות ביצוע:
התכנית החלה בתלקה הנידונה כוללת סעיף שלביות ביצוע 7.1:
הבנייה תבוצע בהינף אתד - לא תותר בניה בשלבים -- כמוצע בבקשה.
חיתר אכלוס - מדובר בתנאי עת הקמת בניין חדש - לא רלוונטי לבקשה.
קווי בניין:
הבתינה נערכה עפ"י תיק קווי בניין שתוגש מיום 06/07/2021 ע"י המחי למידע תכנוני.
להלן ממצאי הבדיקה:
המוצע מבוקש בתוך תחום קווי הבניין המאושריט למעט:
1. מעלית החורגת מקו בניין דרומי בשיעור של 2.4 מי-- אין
מניעה לאשרה עפ"י תכנית 5022.
2. למבנה מבוקשים ייחיווקיסיי בחריגה מקוול בניין - ניתן
לאשר תריגות כמפורט דלהלן, עפ"י תקנות בנייה במרוותיס
סעיף 4.03 (-טבלה):
חזית קדמית לרחוב - בבקשה מדובר בתצית דרומית ובה מוצעת חריגה של 0.3 מי. כאמור, בחזית קדמית הפונה לרחוב לא ניתן לאשר תריגה כלל, מה גס כי הדבר מהווה סטייה ניכרת - לא ניתן לאשר.
חזית צדית - בבקשה מדובר בחצית מערבית ומזרחית -- ניתן לאשר חריגה עד 0.75 מי. בבקשה מוצעת חריגה של 0.3 מי.
חוית אחורית - בבקשה מדובר בתצית צפונית - ניתן לאשר חריגה עד 0.75 מי. בבקשה מוצעת תריגה של 0.3 מי.
שטחי בניח:
..20-
שטח עיקרל:
עפ"י טבלה מספר 5 מותר: 1,081.09 מ"ר, מרביים וכוללים שטחים למרתבים מוגנלם.
מוצע: 597.09 מ"ר (קיים) + 310.08 מ"ר (מוצע) = 907.17 מ"ר -
כמותר. על עורך הבקשה להציג חישוב שטח הקומות התחתונות לשם ווידוא עמידה בשטת של 1,081.09 מ"ר.
שטת שירות :
עפ"י טבלה מספר 5 מותר: 216.78 מ"ר.
מוצע: 56.40 מ"ר (קיים) + .66 מ"ר (מוצע) = 122.76 מ"ר -
כמותר.
לשם ווידוא עמידה בשטת המותר (216.78 מ"ר), על עורך הבקשה להציג את כל שטחי השירות הקיימים, בנוסף למוצעיס.
מרפסות זלז:
אין במוצע דרישה למרפסות צלו.
מחסנים :
אין במוצע דרישה למתסניס.
מספר קומות:
מותר: עפ"י טבלה מספר 5 יותרו 7 קומות מעל הכניסה הקובעת.
מוצע: תוספת של 2 קומות מעל 5 קומות קיימות. סהייב 7 קומות - כמותר.
גבהיס:
מותר: עפ"י טבלה מספר 5 יותר גובה של 22.24 מי מעל הכניסה הקובעת.
מוצע: גובה של 22.24 מ' ממפלס כניסה קובעת - כמותר.
מספר יחידות דיור:
מותר: עפ"י טבלה מספר 5 יותרו 10 יתייד.
הכנת נוסח פרסום
11
תנאים - באם תאושר הבקשה
+ | ₪|-ות)
אישור/תשלום המחלקה להיטל השבחה
אישור פיקוד העורף הג"א
חוזה עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אבן, אטימות, גז, אינסטלציה
3 תכניות סופיות - לאחר אישור בוחן להדפסה , צבועות חתומות ומתוקנות תשלום אגרת בניה
-21 -
מוצע: 8 יחייד קיימות בנוסף ל - 2 יחייד חדשות, סה"כ 10 *חייד - כמותר.
אישור הסדרל תנועה:
ביום 01.12.2021 התקבלה חו"ד מתלקת הסדרי תנועה ללא התנגדות לתכנית, כפי שנרשם על ידם: ייעייפ תבייע 316141 מוצע הסדר הניה עבור תוספת 2 יחייד. תנאי לטופס 4 אישור רשות תמרוריי.
תנאי הוסף במערכת.
אישור שימור:
לא נדרש אישור שימור. מדובר באזור שלא לשימור.
בחינה עיצובית:
מוצעת בקשה התואמת נספת בינול.
הערות גרפיות :
יש לבצע תיקונים כפי המסומן עי'ג תכנית 8.
התנגדויות :
עפ"י נתוני המערכת, לבקשה לא התקבלו התנגדויות.
תנאים לקבלת היתר בוצע
כן
כן
כן
כן
כן
- 22 -
6 | הגשת טופס הצהרת עורך הבקשה שהתכנית ערוכה כחוק ומשקפת את כל הערות הגורמים המאשרים
7 | חוות דעת/תשלום חברת הגיחון
8 | אישור/תשלום המחלקה להיטלי סלילה
9 | אישור שירותי הכבאות
0 | אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י משרד התמ"ת
1 | הריסת הבינוי כמסומן בצהוב בהרמוניקה כנדרש עפ"י תב"ע
המלצת האגף
מובא להכרעת הועדה
בבתינת ההתנגדויות שהוגשו לפרסום הנוסף הצוות המקצועי ממליץ לזמן שוב את הצדדים לצורך העלאת טענותיהם המפורטות מטה.
התיק מובא להכרעת וועדה לצורך קבלת התלטה סופית בתיק זה לעניינים הבאים :
בדיון מיום 17.07.2024 נדחתה ההכרעה.
לעניין שינוי מספר יתייד שנקבעו הבתבייע.
לעניין הבנייה על הגג ולעניין מיקום מעלית.
לעניין קבלת חתימה פוציטיבית עייג המעטפת בקומת הקרקע יתייד מספר 3.
לעניין ההתנגדויות שהועלו בפרסום הנוסף שבוצע.
התנגדויות :
נטען לשימוש באחוצי בנייה משותפים לכלל הדיירים וימנע שימוש עתידי לשכנים.
נטען לרעש ולכלוך ולקיחת מקומות חנליה.
נטען כי שטח הגג הינו משותף ולשכנים צכויות עליו.
נטען לזיופּי חתימות בתבייע וכן בבקשה להיתר.
נטען לאכיפה בררנית לשכן בבניין אשר בנה פרגולה וזו נהרסה, לעומת הבינוי המבוקש.
נטען כי הדיירים משלמים עבור דליפות בגג בשל הזוזת מתקני הגג ע"י איתן מורתל.
יילא ייתכן שהמבקש יכשיר את העבירה וגם יבנה *חייד נוספות וירוויח הון תועפות ממכירתן ולנו לא יחיה הלקיי.
יינכון למועד ההתנגדות זו, לא הומצאו לבני הזוג ניסימיאן המסמכים הנדרשים בדין לרבות עותק הבקשה להיתר וכן הקלותי.
ייקיימות טענות חמורות וקשות לויוף חתימות בעלים בתהליך אישורה ברשות התכנון אשר
כן
כן
כן
כן
- 23 -
הביאו לכדי הגשת תלונה במשטרהי.
ייזיקתו היתידה של מגיש הבקשה(מר איתן מזרתי) לזכויות נשוא ההליך היא העובדה שקיימת כיום בנייה בלתי חוקית במטרה לקבוע עובדות בשטח וכעת מבוקש להכשיר בנייה בלתי חוקיתיי.
ייבמסגרת הבקשה מבוקש לאשר יחייד נוספת על גג משותף לבעלים בבניין באמצעות יצירת מדרגות שיובילו לדירה ו מהרכוש המשותף בבנניןיי.
ייביחס ליחידה התדשה והנוספת שמבוקשת במסגרת הבקשה להיתר בנייה מסומנת במסגרת כיחייד מספר 10, חרי שהיא ממוקמת מעל דירת בני הזוג ניסימיאן ולגביה רשום במפורש
במסגרת הבקשה שמדובר על הכשרת עבירה, דירה זו סומנה כשייכת למשפחת מזרחי באופן שגוליי.
יילא ניתן לאשר הקלה בנוגע לשלביות הבנייה כאשר הוועדה המחוצית דרשה במפורש במסגרת אישור התכנית עצמה שמימוש כלל וכויות הבנייה ייעשה בהינף אחדיי.
ייהבינוי המבוקש במסגרת הבקשה להיתר מבקש לכלוא את בנל הזוג ניסימיאן בדירה כלואה שסגורה מכל כיווניה בלא כל הגיון תכנוני או מעשי לכךיי.
יילא הוצגו במסמכי הבקשה שהתקיים התנאי הקבוע בתכנית החלה להריסת הבינוי המסומן בתכנית וו להריסה כאשר נקבע בתכנית שכל חריגה מהווה סטיה ניכרת מהוראות התכנית'י.
ייתוקף התכנית מכותה הוגשה הבקשה להיתר חלף זה מכבר ומשכך לא ניתן לדון בבקשה להיתר בנליה'"י.
יילא הוכח כל צורך בחיווק המבנה הקיליס לפי הוראת תקן 413 כדרישת התכנית התלהיי.
התייחסות האגף:
מדובר בבקשה תואמת תבייע כאשר התבייע מאפשרת הרחבות לכלל דיירי הבניין.
בכל הליך בנייה יש לכלוך ורעש אולם לתקופה זמנית ולעניין החניות הוועדה נתנה את החלטתה מיום 17.07.2024.
עפ"י נסת טאבו שהוגש מדובר בגג מוצמד למר מוּרחי ואף מדובר בבקשה תואמת תבייע.
הוועדה נתנה התייתסות וכן התלטה מיום 17.07.2024.
מדובר בבקשה תואמת תבייע.
הוועדה אינה דנה בעניינים קנייניים.
הבקשה תואמת תבייע בכללותה ואף מאפשרת הרחבות לכלל דיירי הבניין.
התכנית המתוקנת פורסמה(כולל תיקון יחייד ניסימיאן) ביום 18.11.2024. ניתן לראות הרמוניקה בארכיב אופטי מיום 11.11.2024.
הוועדה נתנה התייחסות וכן החלטה מיום 17.07.2024.
מדובר בבקשה תואמת תבייע ובגג מוצמד למבקש.
הבינוי על הגג עבור תוספת יחייד והרחבה הינה מוצמדת למר מזרתי אך חדר המדרגות המשותף והגג, יהיו שטת משותף לכלל דיירי הבניין ויעוגן בהערת אזהרה.
התיק הופנה לפרסום על התכנית המתוקנת בה יתייד מספר 8 (מיסימיאן) קיימת ולא מוצעת
- 24 -
בשונה מעת פתיחת הבקשה(ומנספת הבינוי) בהתאם להנתית הוועדה המהוצית.
סעיף שלביות הביצוע אינו מעוגן בסעיף סטיה ניכרת ועל כן ניתן לפרטס הקלה. בנוסף פורטסמה הקלה לעניין שלביות ביצוע מאחר והדיירים מקומת הקרקע מסרבים לחתום על המעטפת לדירתס. מה שהביא להסרת הבינוי ולפרסוס ההקלה.
בתכנית המתוקנת שפורסמה ניתן לראות כי יחייד מספר 8 -- ניסימיאן ללא בינוי מעטפת כלל.
תנאי להריסת הבינוי עפ"י תבייע הינו תנאי להוצאת היתר אשר המבקש יצטרך לעמוד בתנאי זה.
תוקף תכנית הינו כ- 5 שנים. לפי התייעצות משפטית מדובר בתאריך יימשועריי ותוקף זה או כולל ייהשמדה עצמיתיי ובנוסף תיק ההיתר נפתח במערכת בטוות 5 השנים.
בהצהרת מהנדס האחרונה שהתקבלה, על אף הדרישה שהתקבלה בתבייע סימן מתכנן השלד כל תוספת זו אינה נדרשת בחיזוקיפ( בניין הוקם לאחר 1980). נמצא בארכיב אופטי.
יש לומן מתנגדים להשמעת דברם.
התנגדות להיתר בניה
מגיש הבקשה: אמיר שפיצר / תאריך: 16/12/2024 22:04 / מספר בקשה:
22009
סטטוס: ממתין לבדיקת האגף
פרטי הבקשה מתומצת
שם משפחה: שפיצר
שם פרטי אמיר
דואר אלקטרוני: 80| 65 רה
תעודת זהות: 3"
מספר תיק רישוי: 1 72
סטטוס טיפול) =
24
ממתין לבדיקת האגף |
פרטיהבקשה
איתור תוכנית:
מספר תיק רישוי: 1 7
הזדהות:
שם פרטי: אמיר
שם משפחה: שפיצר
פוג זיהוי: ת.ז
מזהה: 3"
טלפון נייד: 10000
קידומת טלפון נייד: 000
טלפון: 00
דוא"ז:
פרטי דירת המתנגד:
סטטוס דירת המתנגד:
מיקום ומרחק דירת המתנגד ביחס לבנייה
המבוקשת:
פרטי התנגדות:
מי מגיש הבקשה:
כתוכת למשלוח דואר:
יישוב:
תא דואר:
מיקוד:
כתובת מלאה:
גימוקי התנגדות:
נימוקי ההתנגדות:
פרטי המתנגד:
שם פרטי;
שם משפחה:
טוג זיהוי:
מזהה:
טלפון נייד:
קידומת טלפון נייד:
טלפון:
קידומת טלפון:
דוא"ל:
ווה
בעלות המתנגד
בבניין נשוא הבקשה להיתר בניה - בקומה העליונה
בא כח המתנגד
00
דרך בן גוריון 2
מפורטים בכתב ההתנגדות המצורף.
מאיר ויהודית
נסימיאן
ת.ז.
דנ
106
02
.1-30 5 6 רה
. ריתצת
אני החיימ, מאיך נטימיאן, נושא ת.ז. מספך 057355877, לאחר שהוזחרתי כל עלי לומר את האמת, וכי אס לא אעשה
כן, אהיה צפוי לעונשיס הקבועים בחוק, מצהיר בזאת כדלהלן:
1. אנל ורעייתי, יהודית נטימיאן, בעלי אכושות הבעלות במקרקעין הידועים כגוש 30630 הלקה 32, תת הלקה 32,
הממוטמיס ברחוב ארזי ראובן 1, חידוע גט כרתוב גרשון מאיר 3, פסגת זאב, ירושלים,
2. הנמי נותן תצהירי זה - בתמיכת לכתב התנגדות - לעניץץן בקשה מספר 860880 (לחלן = '/התתנגדותיי).
3 נימוקי החתנגדותת המוצגים במסגרת כתב ההתנגדות מקובלים עליי, ומחווים בסיט להתנגדותנו לבקשה זו, כמצוין בכתב חהתנגדות - שתצחירי זה נסמך אליו.
4. לפיכך - הריני מודיע בזאת על התנגדותי הנחרצת לאישור הבקשה לחיתר בניה - במתכונת הנוכתית, וזאת,
ממל הטעמים המפורטיט כנדרש במטגרת כתב ההתנגדות, שתצהירי ות נטמך אליו.
הנני מצחיר כי שמי הוא מאיר נסימיאן - כי חהחתימה המופיעה בשולי גליון זה חיא חתימתי, וכי תוכן תצחירי -
// -
מאיר נסאמיאן
אישור 0
בהתאם לסעיף 15 לפקודת חראיות (נוסח חדש], תשל"א -1971 ;
אנל חיימ, אמיר שפיצר, עו"ד (מ.ר; 41073, מרתוב דרך בן גוריון, 2, רמת גן, מאשר, כג 7 ביום 4 בחודשי לד שנת 2024, הופיע בפניי, באמצעוו: אימות מרחוק, מר מאיר
נטימיאן, נושא ת.ז. מספר 057355877 - המוכר לי אישית / שויהיתי אותו על-פי חדין -
וחתם על תצהיר זח לאחר שחוחרתי אותו כי עליו להצחיר את באְמָת, ופי יחא צפוי לכל
העונשיס הקבועים בחוק, אם לא יעשה כן.
נ\6\1\29
מעשרד המעופטים הרשות לריעוום והסדר זכויות תקרקעין תאריך 4 / זו 0 51 אה פומה מוה 1
505 31ב[ | 2060 5 [הזפווור .811 3--תש], 029.39 895(1) |[פצם\ 0 נסח מס*
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש: 30630 חלקה:32
קנכס נוצר ע"י שטר: 16 22 מיום: | 18/12/2016 סוג שטר:
הרכוש המשותף ב -- -
רשויות שטח במ"ר תת חלקות |תקנון |שטריוצר
עיריית ירושלים 7 3 מוסכם |29288/2016
הערות: הנכס הוכרז שיכון ציבורי: ילקוט פרסומים מספר 4398, מיום 15/04/1996, עמוד 2730 כתובת: ארזי ראובן 1, ירושלים; ארזי ראובן 3, ירושלים; ארזי ראובן 5, ירושלים; גרשון מאיר 3א', ירושלים תת חלקה 1
שטח במ"ר תיאור קומה כגיסה מבנה
06 ראשונה א [
== הצמדות ההההההחה
סימון בתשריט צבע בתשריט |תיאור הצמדה
א צהוב קרקע
ב צהוב גג
ג צהוב גג
בעלויות
| רישום בית משותף מדינת ישראל | | בשלמות
תת חלקה 2
שטח במ"ר תיאור קומה כניסה מבנה
1.04 ראשונה א [
== הצמדות == חס
סימון בתשריט צבע בתשריט |תיאור הצמדה
ד אדום קרקע
ה אדום גג
בעלויות
מכר ללא תמורה אברמוב יעל ת.ז 222" 12
מכר ללא תמורה אברמוב דוד ת.ז 6 12
הערות
הערה בדבר העברה לזרים מדינת ישראל |
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960
024(
ז' כסלו תשפ"ה
שעה: 09:45
22001
צו רישום בית משותף
החלק ברכוש המשותף
23
שטח במ"ר
155
1.26
55
272 1
החלק ברכוש המשותף
3
שטח במ"ר
20000
12
1
1
2
עמוד 1 מתוך 15
משדד המעופטים
5 טב | 060 07 ץחדטוווג
6
הדשות לדיעוום והסדר זכויות מקדקעין
ות וה 0
8151 3-[, 29-29 039281 |1מ-פ\ 40
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש: 30630 חלקה:32
תת חלקה 3 2
שטח במ"ר תיאור קומה כניסה
1.00 שניה א
== הצמדות 4 חס
סימון בתשריט צבע בתשריט |תיאור הצמדה
ו צהוב קרקע
ז צהוב גג
ח צהוב גג
0
מכר ללא תמורה שחין סלבה תיז 22201
ה הערות -י ה ה
הערה בדבר העברה לזרים מדינת ישראל
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960 הערה על מינוי אפוטרופוס שחין איגור ת.ז ואו
גריים נטליה ת.ז ו א זי
הערות: | תיק בימ"ש לעניני משפחה ירושלים תמש 4892/00 מיום 29.10.07 ביחד ולחוד
הערה על מינוי אפוטרופוס שחין אלקסי ת.ז 25
הערות: | תיק בימ"ש לענייני משפחה בירושלים | מס' 47352-02-22 ביחד ולחוד
תת חלקה 4 5 - -
שטח במ"ר תיאור קומה כניסה
2203 שניה א
בעלויות
מכר ללא תמורה שאול מניה ת.ז 08
הערות
הערה בדבר העברה לזרים מדינת ישראל
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960
תאריך
נסח מס"
בשלמות
, מיום 31.05.2022
מבנה
| בשלמות
/
4
ז' כסלו תשפ"ה
שעה: 09:45
22011
החלק ברכוש המשותף
123
שטח במ"ר
59|
2.04
[|08
23972 1
27 2
272 253
34542/2022/1
החלק ברכוש המשותף
3
22371
72 2
עמוד 2 מתוך 15
מעורד המעופטים | | | הרשתלרשום והסדר שכויות מקדקעין תאריך 24 4 | שו אא | | 8 ו = 0 ז' כסלו תשפ"ה
5 | קט[ 9--309 398<01) (מ8\כנ 4 שעה: 09:45
נסח מס* 2201
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש: 30630 חלקה:32
תת חלקה 5
שטח במ"ר תיאור קומה כניסה מבנה החלק ברכוש המשותף 1.00 שלישית א [ 23
בעלויות
מכר ללא תמורה מקובקי יצחק ת.ז 206 12 71
מכר ללא תמורה מקובקי טובה ת.ז 1 12 771
הערות
הערה בדבר העברה לזרים מדינת ישראל 72
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960 תת חלקה 6 0 ד
| שטח במ"ר תיאור קומה כניסה מבנה החלק ברכוש המשותף 22.3 שלישית א [ 33
הההחה ב111%1'71(2 = ההההההה ב
מכר ללא תמורה כהן אהוד תיז 0 12 1 7
מכר ללא תמורה כהן דורית ת.ז 5 12 71
= הערות == ה ב
הערה בדבר העברה לזרים מדינת ישראל | 72
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960 תת חלקה 7
שטח במ"ר תיאור קומה כניסה מבנה החלק ברכוש המשותף 1.74 רביעית, חמישית א [ 123
== שטחים נוספים
סוג שטח במ"ר כלול
מרפסת לא מקורה 20006
== הצמדות םהה
סימון בתשריט צבע בתשריט |תיאור הצמדה שטח במ"ר ט צהוב גג 3
עמוד 3 מתוך 15
: | | הרשות לדיעוום והסדר זכויות מקרקעין תארי %% מעורד המעופטים וז ו מ 05 סו ך
/ 5 ו(צג.1. | 060 05 הדוו 801 3 09-39 1[-598) |[בפ\כ 2 נסח מס'
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש: 30630 חלקה:32
בעלויות
מכר ללא תמורה נטף רויטל ת.ז ב 12
מכר ללא תמורה נטף שגיב סרג' ת.ז 0715994 12
הערות
הערה בדבר העברה לזרים מדינת ישראל |
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960 תת חלקה 8 . -
שטח במ"ר תיאור קומה כניסה מבנה
2.3 רביעית א [
בב בעלויות ==דו 0
מכר זכאים אלון ת.ז .20 בשלמות
= משכנתאור 10
משכנתה בנק הפועלים בע"מ חברה %8 בשלמות
דרגה;| ראשונה
הערות
הערה בדבר העברה לזרים מדינת ישראל
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960 תת חלקה 9 - = - -
| |שטח במ"ר תיאור קומה כניסה מבנה
107 ראשונה ב [
== הצמדות התה
סימון בתשריט צבע בתשריט |תיאור הצמדה
ָ ורוד קרקע
בעלויות
מכר ללא תמורה וייסמן איגור ת.ז ינווי 12
מכר ללא תמורה וייסמן סבטלנה ת.ז 1" 12
24
ז' כסלו תשפ"ה
שעה: 09:45
201
971
7
7752
החלק ברכוש המשותף +
23
2/1
139722
72
החלק ברכוש המשותף
273
שטח במ"ר
1.00
71
74/1
עמוד 4 מתוך 15
9 ג | סט 0 ץז
ייה הערות
הערה בדבר העברה לזרים
תת חלקה 10
שטח במ"ר
07
== הצמדות ₪ בב
סימון בתשריט
יא
\) מעורד המעופטים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
הרעוות לדיעוום והסדר זכויות מקרקעין
ו 0 דט ה דוס פה
כניסה
חלקה: 32
וו | 0 3.<;, 39.09 89821 !גנ
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש: 30630
מדינת ישראל
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960 תיאור קומה
ראשונה
צבע בתשריט תיאור הצמדה
כחול קרקע
מכר ללא תמורה
מכר ללא תמורה
משכנתה
דרגה: ראשונה
הערות
הערה בדבר העברה לזרים
תת חלקה 11 -
שטח במ"ר
12.4
== הצמדות חח
סימון בתשריט
ב
בעלויות
מכר ללא תמורה
מכר ללא תמורה
מורציאנו יה
משכנתאוו "1
בנק הפועלי
הערות:
שניה
צבע בתשריט
ורוד
תיאור קומה
בן חמו יוסף
בן חמו רוזט
מדינת ישראל
בעלויות == די יי
מורציאנו חנה ת.ז
ודה ת.ז
ם בע"מ
חברה
+6
008
20008
סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960
תיאור הצמדה
קרקע
תיז
ת.ז
כניסה
(0
(006
תאריך
נסח מס'
מבנה
12
12
בשלמות
מבנה
12
12
4
ז' כסלו תשפ"ה
שעה: 09:45
2201
7-2
החלק ברכוש המשותף :
23
|שטח במ"ר
| 0+
771
71
7783
(2
החלק ברכוש המשותף
1123
שטח במ"ר
1.8
|01
0,001
עמוד 5 מתוך 15
מערד המעופטים | | | השותללישום והטדר וכויות מקרקעין תאריך 24 /, ו | 56 ו 10 ז' כסלו תשפ"ה
09) ג | מ דפ | 3 2--<כ[, 09-39 4598201 (\ 4 שעה: 09:45
ק: 145
נסח מס" 22101
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש: 30630 חלקה:32
- הערות - - ב
הערה בדבר העברה לזרים מדינת ישראל 32(((\|.
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960
תת חלקה 12 : - -- - - - - הההתאההה -
שטת במ"ר תיאור קומה כניסה מבנה החלק ברכוש המשותף 8 שניה ב 1 23
== הצמדות ה
סימון בתשריט צבע בתשריט |תיאור הצמדה שטח במ"ר יג כחול קרקע 6
כ == בעלויות 2
מכר ללא תמורה בן-חמו רשל רחלה ת.ז 4 בשלמות 1 7
נה -
== הערות == יק 2
הערה בדבר העברה לזרים מדינת ישראל 732
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960
שטח במ"ר תיאור קומה \ כניסה | |מבנה החלק ברכוש המשותף ע-20 שלישית ב [ 23
== שטחים נוספים שת
סוג שטח במ"ר כלול
מרפסת לא מקורה 23
בעלויות
מכר ללא תמורה לוי אילנה ת.ז |027194547 בשלמות 1
ייה הערות הררה
הערה בדבר העברה לזרים מדינת ישראל | | | 952
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960
תת חלקה 14 ה ₪ 7
שטח במ"ר | תיאור קומה כניסה | מבנה החלק ברכוש המשותף
עמוד 6 מתוך 15
מערד המעופט
5
90.72|
הההההההאה ב231%171(2 = קה
מכר ללא תמורה
הערות
הערה בדבר העברה לזרים
תת חלקה 15
שטח במ"ר
ד
= שטחים נוספים 0-5
סוג
מרפסת לא מקורה
היה ב 19151939 = החהה
מכר ללא תמורה
מכר ללא תמורה
= הערות יחה
הערה בדבר העברה לזרים
תת חלקה 16
שטח במ"ר
11
שטחים נוספים
|סוג
מרפסת לא מקורה
₪ בעלויות
מכר ללא תמורה
מכר ללא תמורה
0ב[ | 057101 07 וחוור
ים | הדעוות לדישום והסדר זכזיות מקדקעין תאריך 8
| = 41 -<,], 85-29 8931 3911\נ4
נסח מס"
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש: 30630 חלקה:32
שלישית ב | 1
| ברזלסקי אנה ת.ז |310704408 |בשלמות
מדינת ישראל |
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960 תיאור קומה כניסה מבנה
רביעית, חמישית ב 1
שטח במ"ר כלול
1
אשכנזי חיים ת.ז 7277 12
אשכנזי מיכל ת.ז 08 12
מדינת ישראל
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960 תיאור קומה כניסה | מבנה
רביעית, חמישית ב |
שטח במ"ר | כלול
1.05
פיאמנטה דניאל אליקום |תז 08" 12
פיאמנטה אורה |תז 7 12
4
ז' כסלו תשפ"ה
שעה: 09:45
22001
08
(1
[7[783
החלק ברכוש המשותף
13
1
111
(72
החלק ברכוש המשותף
113
7
71
עמוד 7 מתוך 15
מעשדרד המשפטים | הדעוות לדיעוום והסדר זכויות מקדקעין תאריך 4 / || 5 0 5 ה ות תו
ו ו || - 5 2-<:) 009-209 |593) 418
נסח מס'
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש: 30630 חלקה:32
הערות
הערה בדבר העברה לזרים מדינת ישראל |
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960 תת חלקה 17 = 0 - - - = = -
שטח במ"ר תיאור קומה כניסה |מבנה
76 ראשונה ג 1
= הצמדות הח הל
סימון בתשריט צבע בתשריט \תיאור הצמדה |
טו ירוק גג
יד ירוק קרקע
בת החחה<<= בעלויו ===ההח ו 0
מכר ללא תמורה בוזגלו משה ת.ז 09( בשלמות
הייה הערתהה
הערה בדבר העברה לזרים מדינת ישראל
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960 הערה על יעוד מקרקעין תקנה | הועדה המקומית לתכנון ובניה 7 ירושלים
תת חלקה 18
שטח במ"ר תיאור קומה כניסה
1 ראשונה ג ו
= הצמדות ה
סימון בתשריט צבע בתשריט |תיאור הצמדה
טז כתום קרקע
בעלויות
מכר ללא תמורה לוי אורטל (תז 14716069 | בשלמות ה ה ער[ :יה הת ה ב
הערה בדבר העברה לזרים מדינת ישראל | |
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960
4"
ז' כסלו תשפ"ה
שעה: 09:45
201
2
החלק ברכוש המשותף
23
שטח במ"ר
1.26
46.63| |
71
7-2
111
החלק ברכוש המשותף
3
שטח במ"ר
11.09
וי
(22
עמוד 8 מתוך 15
₪ | הדשות לדיעוום והסדר זכויות מקרקעין תארי 24( ₪ מעשדד המעופטים ן ו \ ך
/- ל ] ₪ הוולו ז' כסלו תשפ"ה
9 ב 1 | ו 0 ו | 01 ב-ק;], 309-9 ו(תבפ 5 \(בגו 4 שעה: 09:45 נסח מס* 2201
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש: 30630 חלקה:32
תת חלקה 19
שטח במ"ר תיאור קומה כניסה 1 | מבנה החלק ברכוש המשותף 21 שניה ג [ 223
2 הצמדות חחה
|סימון בתשריט צבע בתשריט |תיאור הצמדה שטח במ"ר יז ירוק קרקע 3
יח ירוק גג 14
| מכר ללא תמורה שירן אליהו תיז 3( בשלמות 1(
5 == העוות דד
הערה בדבר העברה לזרים מדינת ישראל 2
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960
תת חלקה 20 ו
שטח במ"ר תיאור קומה כניסה מבנה | החלק ברכוש המשותף 2.4 שניה ג 1 |9/278
בעלויות =
רישום בית משותף מדינת ישראל | בשלמות | 22
תת חלקה 21 --
שטת במ"ר תיאור קומה כניסה מבנה החלק ברכוש המשותף 2.20 שלישית ג [ 2203
בעלויות 2
מכר כהן מאור ת.ז 77| 12 27221
מכר כהן מירב ת.ז ,200 12 271
0 משכנתאות = חח
משכנתה בנק הפועלים בע"מ | חכרה |520000118 בשלמות 272 דרגה: ראשונה
עמוד 9 מתוך 15
תת
6
הערה בדבר העברה לזרים
הערות:
מדינת ישראל
ים הדשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין תארי
מעורד המעופט | ו דד ה 015 ה ר
5 ג[ | 905 07 ל8ז5 וזווג | 4151 5-ב[ \ 405.09 5951) \(5\ 44 נסח מס'
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש: 30630 חלקה:32
הערות ₪ 2 -
הערה בדבר העברה לזרים מדינת ישראל |
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960 חלקה 22 ב ה - 0 - --
שטח במ"ר תיאור קומה כניסה מבנה
2.2 שלישית ג [
בעלויות
מכר מורדוב בתיה תיז 017 בשלמות
היה הערות = ב היה די
הערה בדבר העברה לזרים מדינת ישראל
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960
4"
ז' כסלו תשפ"ה
שעה: 09:45
2201
72
החלק ברכוש המשותף
08
2/1
2
ב
סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960
ההלק ברכוש המשותף
03
שטח במ"ר
13
225231
27
291
שטח במ"ר תיאור קומה כניסה מבנה
1.3 רביעית ג [
== הצמדות ₪
סימון בתשריט צבע בתשריט |תיאור הצמדה
ט ירוק גג
בעלויות
מכר ללא תמורה מחטיוק מרינה ת.ז |1087228 01 | בשלמות משכנתה בנק הפועלים בע"מ חברה |18 20001 | בשלמות דרגה: | ראשונה
משכנתה בנק הפועלים בע"מ חברה |18 220001 | בשלמות דרגה: | ראשונה
הערות
2227 72
עמוד 10 מתוך 15
5 ה 1 , "
19 | דט 0 יוור בוה 3-כ[ 329.29 ו0 שאפ 5) |[פמ\כ43 ז' כסלו תשפ"ה
1 מעורד המעופטים | הרות לדיעוום והסדר זכויות מקרקעין תאריך 204"( 2 שעה: 09:45
נסח מס' 22101
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש: 30630 חלקה:32
תת חלקה 24
שטח במ"ר |תיאור קומה כניסה מבנה החלק ברכוש המשותף 2.3 רביעית ג 1 03
בעלויות
מכר ללא תמורה מגרה מריה תיז |307519017 | בשלמות 1 הערות
הערה בדבר העברה לזרים מדינת ישראל 372
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960
תת חלקה 25 הזה
שטח במ"ר תיאור קומה מבנה החלק ברכוש המשותף
02 ראשונה 1 23
== הצמדות הסט
סימון בתשריט צבע בתשריט |תיאור הצמדה | שטח במ"ר כ תכלת קרקע | 14
= בעלויות
רישום בית משותף מדינת ישראל בשלמות 1 272
תת חלקה 26
שטח במ"ר תיאור קומה | מבנה החלק ברכוש המשותף
4 ראשונה | ו 8
== הצמדות ב
סימון בתשריט צבע בתשריט |תיאור הצמדה שטח במ"ר כא סגול קרקע 1,059
בעלויות
מכר ללא תמורה ממן עופר תיז 05( 12 71
מכר ללא תמורה ממן מיכל ת.ז 708 12 7"
עמוד 11 מתוך 15
מעודד המעופטים | הרעוות לרישום והסדר זכויות מקדקעין תאריך 4 0 , || סז 5 א 60 10
ו
נסח מס"
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה איגו כולל את כל פרטי הרישום
גוש: 30630 חלקה:32
== משַכנתאות =-ף
משכנתה בנק לאומי לישראל בע"מ חברה 2008078 בשלמות
דרגה: | ראשונה
ההז הערות ה ה ה חח
הערה בדבר העברה לזרים מדינת ישראל |
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960
תת חלקה 27 = תק יי -- - --
|שטח במ"ר תיאור קומה | מבנה
1.55 שניה ו
== הצמדות ההההחס
|סימון בתשריט צבע בתשריט |תיאור הצמדה
כב תכלת קרקע
ב = בעלויות ה יי
מכר כהן לירון ת.ז 2074 12
מכר כהן דוד ת.ז 211 12
משכנתאות
משכנתה בנק הפועלים בע"מ חברה 08" בשלמות
דרגה: | ראשונה
אה הערות ה
הערה בדבר העברה לזרים מדינת ישראל |
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960
תת חלקה 28
שטח במ"ר תיאור קומה מבנה
2.3 שניה 1
ההההאהה בעליויות
מכר ללא תמורה מקסימוב ישעיהו ת.ז 4( 12
מכר ללא תמורה מקסימוב תמר ת.ז 33 12
244"
ז' כסלו תשפ"ה
שעה: 09:45
221
7,773
737172
החלק ברכוש המשותף
23
שטח במ"ר
06
21
221
"5322
222
החלק ברכוש המשותף
23
77
771
עמוד 12 מתוך 15
מעורד המשפטים
|[גן, | 90 ז0 צהדפואוא
5
הדעוות לדישום והסדר זכויות מקרקעין
ה 0
| :881 09-39 393211 (8 40
לשכת רישום מקרקעין: ירושלים
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
נסח זה אינו כולל את כל פרטי הרישום
גוש: 30630 חלקה:32
הערות =
הערה בדבר העברה לזרים מדינת ישראל |
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960 תת חלקה 29 : = 2 הח ב .
|שטח במ"ר תיאור קומה
1.2 שלישית
סימון בתשריט צבע בתשריט |תיאור הצמדה
כג תכלת גג
ב בעלויות בנ
מכר ללא תמורה מזרחי איתן ת.ז 226
ה הערות ה ה ה 0
הערה בדבר העברה לזרים מדינת ישראל
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960
תת חלקה 30 - ה
|שטח במ"ר |תיאור קומה
22008 שלישית
בעלויות ב
מכר אנגל יחזקאל תיז 2009
מכר אנגל שני סביחה ת.ז 3
>= == משכנתאות >= =
משכנתה בנק הפועלים בע"מ חברה 18 220001
דרגה: ראשונה
הערות
הערה בדבר העברה לזרים מדינת ישראל |
הערות: | סעיף 4 יט לחוק רשות מקרקעי ישראל תש"ך-1960
תת חלקה 31
תאריך
נסח מס'
מבנה
בשלמות
12
12
| בשלמות
2004"(
ז' כסלו תשפ"ה
שעה: 09:45
2201
772
החלק ברכוש המשותף
23
שטח במ"ר
143
1229371
12 3ך1"(59393
החלק ברכוש המשותף
223
(1
(1
"32
(2
עמוד 13 מתוך 15