ישיבת משנה לתכנון ובנייה - תבע מס' 56 · חלק ז התנגדויות 1258680_compressed

OVJ :nnown

vnı mnnn

ana an nnınmı)'nın•n )'n'l'*

, nırım

'ırıp

.1

mnnn 'nno-noN ı:mn nm ND"-.nnpw•t n'p

'N

,mrr NYDjn y.nnz.nmynı:»

nno-ng ounın Y)YY ıp 'N :nn-mın W' np»n')5:1 DN')iı-.

nm"-nnn YTD ww 'on pı-mmnnwyp

npmy S.mm wnır nprmnn DD'Ne.nw' mn nrb».-r

7" y-rn ı-,m179 nnı»ın enxn'D D,thUml)en -p-m -npn„ m'1190D*'D Din ıprınoı-,nen rmnan•ı.n nrmnnı rı nınen mıars ı,nr fin' ynuı'nnı7'yoıı nxnın nnı»7109rv'n mın-ry NI'11+71 .,-n

-vyaııı

2. mason YY'D n'n' aysa

ı-,nmm 7D*n n-vpy xnın thı:ıYYn' ı-m-rn nnıın X9'ney17NY a•npn", 91N'l 7u'ı-,rNı-t

YY'D ın'1790nnDT'D y',7 -v1ıJ.DD-t', Dl,-vr xıı-v ıannn L

7117N'ıx•n onp•n Lı nıMV -vvnı.n nnnnın-rr DY 7PN'D ıı-n',D nnı,-n n•pnın -mnıı'ıı•n pnnını ıpn nLn• nL7ıı.N'D ı'.,-nno

3. noxn DN9n rrıaı»ınoennyx'nsaDınşa

numa noxn ynunın”D ITIN9n 7L71)l'n -nı”919YlD'D nııth'D 'nıı-

ı-,TIN9ı. ı-m xınn-t ı'mopn rvITIN9•n ynunın•.

ı-,-nN9ı nnıın YUNIUAN 7'ırı,onu nnııA9n'nY 7u' nnı.Dnu

4. m-t•no na na•nıAh'

nonn n-nwon•nıAlh' ynuı' yy nou DLI nuu'D ngın'D mehıu nu ıpmını nnı»yv nın-n nnpn nıoııennn'919YlD'D n' p6ının L

ıyn',n ıovm?”N nou »nın 9Nnn”l ,1-wo 7'9' nnı:7Umı-,nDYNDıDN'D th•nıu ,-wo mıı-N' 'N nu -190•oıı•. uınpn 7Nen'7n'N'rı oh)lNıın D'TYI'D nnıoıın uun 91N'iY un»ımı,-nnon p'n-11-7 h'ı nı.

L

-u117 nrnı,l'ne.19NnnN y,th'ın )h' nnvo nnnıuın 7UPNI nhunı .nun,-n 1

jnn'n , ı-,niNWD T.n .7'nnN

nuırrnnr nf7ı nmqn 19Y'nN npnııım naıDNp 'neJIJNN

ynı-,'nX1 an ama m'npı:

1. jıınw j-vnyn )û-,annıın on' 101-1258680

2. n'ı-,uınrn ı-,nnınıın ynıı1:j'n1Jı, IDjn 9' nn

nomu jnon'D .jnww

ninmyn 3' nw',IT nmnnı ınıp ynı-,'l'.nnN

nXnmynnnmnn

N'IIW

ND'.eı-nX

nnnıo -wnı

/S q2s 09

.nınXNEJD .T.n

ınnth rnnrnuıınX L7ını- l•-ınDN )D'n nNl nnNn Xnı nı n hııE-n'D naıDNp 'N '.lınwvnknw nXIWlN ))Dın nnnynınX ınXDnnı.L71ı n nnı nnı.ıınN-n

nrın IU”I

.nı- 11381

2

)0911

nıoı Yn' -onnn

:nnnwnDW

vnı :mnnn

an nrmnn•J'nın•n

f7M )'ilin' :nrmnnn

1. 'ırıp

nnı»n”N UTT)D praı:jljwır n'p

sun mu NYt2jnı:ynnY.nmuı:3 nm ınr»rpj )D 'N

nr:v-ng ınvuûNı-p IDYY 'N w' pı-»ır pı:h 'ğ,Nı-p ):u

ı:nnı'-nnn 'on nnw»rpj

npmy nıprmrır mn nnh»ı.

+1' y' naı»ın u.n»a afy pnı-,a am

pnıns -mnnnnumı•ı.n -mnnınıIT nınux ınıars ı,nr nnhynuı7'yoıı 7)nN'DYDırıı nNnıı- nnı»ı n 109'n mıvın nnnırı NI,n'11+71 -mı.

2. )nımasonar u"YY'D ı»ıay n'n' aysa

nnını7Dn'nL7 n-vpy lNnıYYr'D ımnmı, ı+nm YY'-19' Jn',DD ı-n-rn nnıın -1ınw -TY SIN'7UI' 7D'ı.

nnı ıw•o ı'py•-nı DIYY ın'1790nnDT'D My J.DD', Dl,-vr llN'-t ı-mınn L L

7117N ıxı n rvonp yn•.nn nnınrın-rr DY nNı717Nn 'D -rnı-m nnıı-n w-mıır -vnıpın ım-wm -mnıı'ıxın pnnını ıpn nLnı 7'nıı.Nd'Dımnth•-ı.

3. naı»ın noxn na'DT rTp-msn•a ısınyx nuen'D nsnın'D

noxn ı:-hnı'D ynunıtn'D i71N9n -vrr„7Dl'nL7 nıı n -nı”919YlD'D nL7ıı-

xıL7nm -n,N9mopnı ynunını .

nşNı•-p nnıın nL7ı,DDU nnıı29n'pnYı..ne nn”D u' nnı.onu

4. nona nn -woa naını'Al'nANı

nı•-not nır -won nn•nı'ıNxı -tXıı, ynuıı y' nu .)UDYın'D nsın'D mehıu nn sonı-. ıpmını ıxnı-n nnnpnı-roı.rrnnü919YlDl'D 6 pının L

nov nsın 9Nnn”l 971,-wo' thUnnnnınDYNDıDN'7D muıu nu 1'TfiTOfDi

yn'n uun 91N”n 7u' yunım ı-nnonı DU' -p 7'7'ı nı.

7'Nıpnıyı•- nrnı, ı•-ıNnş-tu y,th'ın nnyo nnn»ıın L7UPNI Lunı ını -mıunı-.

1

)9991

/39

na”n /hzp 20 ı-,niNWD .t.n KÖÇ fi 03 'nnN

awısmnr J' ı-,nnN ıfııYJj'D naıDNp 'N

1. Nİ'uıwı-, nmıan 7'na»ıın ı'nınım 101-1258680

2. Lnı-,ııınrrn on,nımın mıjın nımı, an

nomw onnon wı.jnw

nrı nwı,rı nmnnı ınıp .nnN

nynnnmnnınNn

N'Wın

nnnıo ), ID”,T

G SG -39 0

. nınNNWD .T.n

L

71JıınX nhı- nN nnNn nNl ı-ınnN Xnı nı n DlWJ11h rnıDNp 'N'jınlnwı,ıaw ,p JDJın rnnynıaX ınXonn nnı nn vıni-p nıp

nrın IM”T

.nı- 11381

2

)0911 )!DIV mnnın

mnı: nw1110U125868Qponm:um-nrppnn

20İ /11 ?

lJ/J/oG

DW :nnnwn

vnımnnn•.

Inn' nn nx jnrmnn 'nın•n wımı)'n'ı•.

)'n'l mnnnı:n

n.1ş37Y 'ırıp

rpmnn 'N ı:ıprı:mww ı:şPIN p-)N9 n'p

rmDY.jD NYDjn enmen ennı:' nm 3L.nn'ı-;.

rpmnn 'N ı:p-)N9now )DYY 'N W' rpnp

ı-n' .-IDDN

nnn• nn»y ww 'on pJı•-yp

nvırı»ınpmyr nnennımjr»rn mn 'nn»ı.

7Yy-rn' nnı»ın U)Nn',-DDE.nD YTD )-p -npn„ m'1190D"'D om pnıns ne.nn -mnnnı.np ,-pun -mnnınıIT nınen ınıars Lnn'Ttnfrynu'yoL7ıı »,n-n ı-,nNın nL7109 mıyın nnnıNI,mr'1 -mı.

2. anm mason u"YY'D ıayas n'n' aysa -vyaıj'

n-vpy NnıYYn'D ırmnmı, YY'-19' ınınn-nıın

nı npn", U'D' 91N'l D'ı.

YYO'D nn•ıw'D YY'D ın'DT 1790nn'D ,L7Y -vpı-t J.DD', xıı-v ınnnn L

71i7N'ıx•n rvonp -vynı.n nnnnın-rr DY 7i7NnxnN'D xı,w-m nnırn n•pnın pnnın• ıpn n'n' ı'.,-nno

3. noxn DN9n ısınmyx .noe'D mon

L

nom vnunınn"17ThN9D 77Dl'n -nı”919YlD'D xnıth'D 7'ırıı•- ı-,.DN9 xıı-nn 7'p-tN9mupn vnunın•.

nnıın RN nnıın 29'nY ynın nn”7UD'

nnı.onw

sınmı 3 pnuımın -nxıınuınen

nuı-wonn-rpg nııu'D 7',p ını»rv nı-rm pn'.n nı»ınoxnn n'p nşNı-ı-ı Dl' nı»rv YVn-vpv'90nD'.D nı»ıNn'nj n-vxn .nnnNn m' nnN nnnı»ı ıpn•A9nm'.lın noen'D DILIN o-wnın 7'nıuı:'D N'D pon ıthnunını rı ın-vnon-p nnnıonu xnıınu

n•-vıD ı-,U'D' Dn-rrn' DDOI'.DJ

)0911

nn»ışn

nn”n

nXNWD,n 0012.-.t.n Q98 .'nNı

nwımat'

naıDNp 'N

nnN,nnN

1. ııınw rvnyn nynm mn,thıonn'101-1258680

.2

ıı-,nDIJD nnnımın ıı-,jnııın )jıjın ADtn n'Üİ 9' an 7nomw"' )non'nwnwD•.

DN IT,jnw jnmnn ınıp nnN

nmnn

N'-IIW

nnnıno»ın

nınXNWD .T.n

71'nNı mnrnwıınN 7'ını DN ı-ınnN ı-ınDN Nnı-vnı 7'vıjı.E'D Ljnpn'D naı)DNp'N ınwunlnwu DDJır mnynınX ınXonn nmnn '.ıını-ni

yı”-r

.nı- 11381

2

DIDov': fi DW :nnnwn

vnı :mnnn

nn»ıı7n' 'nın•n wımı

)'n'l )'ilin'

.1

'ırıp

nn»rpj 'N ))eni pru ND,FPYTpn,NMı-p'.neöF n'p "n' NYDjnı:mwıw wmı:'

nnırpn 'N p-IND 3DYY 'N W'pı-»pmı:h

ı-n' DN'.I)J

-nnn nn»y ww 'on -nıı-yp

npmy n».ne nn»nprr Ne.nw'rpn 'nn»ı.

W' nnı»U)Nnrv'D -p-m ,nnpn m'D DD190

Din pnıno nenn nnnnıı•ı.n ,-pun nn»nmı rı nınen ı,nr fin' ynu'nn' ythıı L

Nır D' ı-ınNın nnı»ı 7109n n mın-ry nnnırı ,n NI'I -nı.

.2

-s

)hl'n n-vpy YY'D -nNnı ımnmı, YYnmth' Yjn',D ınırı nnıın nem '.il 91N'l D'.I

L

nn•ıyı'D YU'D ın'1790nnDT'7YD , J.DD', -vrıDl llN'ı- ınnnn L

onpıır -vynıJ'. nnnnıTTı•r DY 7PN 'D -rnı-m

nnıı•-n -vnıpın ıvm»L7117Nnn ıırv pnnını ıpn nLnı nhıNj'L71D -nnoı.

3. )noll ıasr ısınuzmrun'D nsaırtıNIp"a-ton hD'n

LL

noAD vnunın”NgnDı*17 rrı,n 77Dl n -nı”D 919Yl'D xnıL.h'D nhın nı•-nn lN9'-vrrITı nwnun•.

L

nnıın mNlU nnıın nn”D 7U

nnı.onu

n'no-119Dlı 3 pnuımın nuınen nı»rv

-won nııcyu ını»rv nı»rv ynoxnı-r nıpL

ITIN9n Dl' nı»ın LLIDı n YUn-vpv'D 90D'.D nı»ın n-vxn nnN nnnı»ı ın 17"nn DL71N o-wnın L7 nıı.DlN N'D N-1”n 7u' ıthnunını rı n-vnon -vynın nnnıı.Nd'D n'917 nıD,-v nNl

7'nnN

nwırn,nrı nNı-,nrjN DN

nrnnX-vnyn ıam n,thTjı

1. ,nyn'l' nynnn on'101-1258680

D' an

2. nnnımın ujn,-nın

nomw monon

ynı-,'nil nrı rı nmnnı ınıp nnN

nmnn nynnınX

WlNın

nnnıo nt)n 4 IIJ”nX1EJNn,T

nıgıı.L , nXNUljn .T.n

ınthı- nXpmnrnu L7ını- nN nnNn nNl ı-ınnN Xnı-vnı DlWJlL.h naıDNp 'N ı nwunlnwu nXIWlN rnnynı1hTnX'7' ınNDnn .nı- 11381

2

ラつコ11

nり n い 月, ラ月つ )1 1 コ1 ) n り n い、 11当 カ 0

ユノるノ

0

ツ0 0 Vい

さ

1

べ

0

つ月1コ月 nり月 ))バ月

11)1n 新: ) 川ラ 1塘 り, 58680100~ ー4 P40 均新 均 1 り、 ラ0 り、 0 当 1・新ハ 0 N )1第

ラ nリッ ュ n月 ))11 新ラ新 1つ、) 月ツコ )111 プ n ウ ” n月 1つ、) れ ”(.

ラウわク1 、1新1ユ わ:

わ月わ 1 ハ月コ 1や 1 nり )1い 11nユ 1n1ユ )1わりコ 25ユ p 物 , コ1 ラ on 11 N5ÄP 1 n .1

n の1ラ nり1つ1ユ)コ1,n月ユ) 1や 1り1)1 pコn新1 p7N55

” pn•npv ッ" ラ pnN5nラカコい n N わ月 月, コ n が, ,1 ロッカ

2. n月1つ) つ, ラ1ラ新 n-ppy り新ゝy )ロ コ1コ0ココ,新1ラ, コ1 1 19 ,ユロ 1n1コ1

り)0 n nvpコ”)1 pn•npv” つ, ,1 ,)91N)1やツ ラ )1わ

ユ ア りn 1Y)1ロ) n-ppybゝy ロ) 1 )pロ, りn P90ロ) ゝ ,1p 11じコッ, 1)1,0 1ロ

)11N 1 月り n わ ) 月, p物じ れ) ラ りコ n ))11 ュ. ,11ッラ ,ロ n月わ111新 'D Nれ ),1 )コ1 1ロ, り, 1コ1 1 n n11コ)N)1 ,1n 1P1月コ1 りつ 新 nり, 1ユ )コラ月 , n 1ラ月 1 ロ 1ラ 0ココ, nコつララ 1コ 10 カ 1つ月1 ツ p物 ) ,1ユラ .

n月1っ新 ))1 0ユ ラn p 口, りツ り新 ,)口りP7N5 つ1 ラ1ラ月 コ れ, ユ ) ) ロ, )11カロ 3 .

1ゝ ,910 ロ )n ラ1 ツ ) ロ 11n1 物 ロラ月 11 1.pnN5nユつ 1 )11 わ P7N5コ 101N

りツりV月

月 り nn•n Nコ 1当 )N コラ月 1 ツ nツつ1)1 1りれ '))1P1N コ, ラ nゝり 111月 Nカ )11ロラつララれ 1ツコ , n ツ .1

わ nvpユ N つ) 1月 nn ”ロッラ月 1ッュ , nツつ 1)1新 1 り )

ユ,1 ラ TN ロ) )19 yユ , 1月 1ツコ , nツ ONV1 n口りコカロコ P7N5 n 1わ, 01nり 新 n コy 11n1 )pコ ア 月” コ,1ララ 1 月コ1つ1 り) わ) り))

4

ラND pコ111 nnxpnりわ111 p や, ユラ.

n月 )n わ ツ物 ) ,11当カロコ y 月” ) y)191月コ Nり11 nゝコ, 11 .5

う 011り1 3 つ1 や) 新ツ1)1月ツつ1 ウ 1P01Y新コ N5ÄPユつ )1 新ゝ ロ)

ラ コラ1わじ) ユ や新 り, 1ラn 019 ロつ1 ), ユ1 )y月,

月 つ1 ),月 N')nり新 ” on カ新 1 n月 1つ ))1新 ラ1 N 0110 ロ月っわラッラ コつ 1 コ , ロ nmゝ コ) 111 y)1 新 り 0り )1 ラ ユn ,1 当わララッn ラわラつララララ月n1n っ)5'n1y ラyわ1月 り ) n nつ1ララ nvpnツ)1」1月コ1PONDコNつ, 1新 n ” n新 1ュロ, .

コュ1つの

ッ ロ ))1新/ )1月/

1

11381 η
	1 η

ηγην•

yΟ Ο

N» ηη”Ώ ))Q πυψΝ\Ώ η.\. O

ΝΌ>N

>Νηι- Π ηη

1. ΝΌ νηνπ ΏΌ0' 1-125868Ο.1

y»

2. πι.υι:τνη ητυνυη

ηπ b ΏΌΏ)'Ό

ΝΌ ηηνγη' ηγηνν

ηιτηη

ΏΝΙΙι-\Π

ΝΠ ΠΝΏΠ ΤΝΆ

ήΓΏΌ\ΙΤ

ON 'Υψπ\ηγνπ

ηηυηΥ

2

jrn,-v :

:y-wrv is .17 ıAz

OV DID':UÜ/ Z DW :nnnwn

vnı Pzt

ona nn nn»ıını 'nımn

.1

nnımn 'N pra rprr n»,NMrbn'-,rPYTpğNı-p'.neöF n'p

NYDjn nennenmvn»

)'N nno-no oenıNDnı-)DYYj-PYTp 'N W' pı-»n YDvn'D D'YT nn'p»o WDWDır»o 'on :pı-yp

nnv»mj pmyır )n'.ne prmnnır ',Nene' mn 'nn»ı.

J.mnıL71 n-rpgn nnı»ın U)Nn'D mıyım -nı -npnı,

ırıD pnıns num nnn»ıııı.n ,-pun nnnıınıIT nınux ı,nr fin' ynu'nnı11YL7D

Nır )7' »,n-n n,unın nnı»ı n 109'n 111+7 :1ııyın nnnırı ,n NI'I -nı.

2. son TUma' YY'D n'n'

lNnır ımnmı, YY' ,DDljn ı-n-rn nnııA9n'nY

L

ne.jp -W U'D' 1191N 7U' 7D ı.

L

YY'D ın'DT onnşDT 7Y ,-v17ın -vrıDl llN'ı- ınnınn L

lPN'ıx•n 'rnnı ı-ı-vvıj'. nnnnın-rr'.Dl 717NnanN 'D -rnı-n nnı-nı w-mın -vnıpın ıymınr pnnını ıpn nL7ıNU'D ı-nnthı.

3. noxn na'p-mgnDT ısınyx noua'D 9Nl n-ton

)r10Al ynunın”D L L

7Dl 7 n -nı”D 1919Yl D

?'nıtı-•-.TlN9ı. xıı-nn m017,th N9ı-p

ynunın ı .

-nN9,nı nnıın e..lRNıe»n rhıı.N'A9,1D'.lın nnıın U17ır jnn'D U'

nnıı.Nd'.D

n'Dl sıı-noı 3 pnuıının nı»ı ANnı•-ıı /.neınen 7'ponın L

-won nıu-r'D 7Dilli ,p nıthpnrayı. nı»ın jıynoxı-r ihn

L

N9nı•-p 7D'ı n n-vpy )901'.D N')n xnı-nı

L

nnN p•nm nsnınıD71N,o o-wnıD 7'nıDDu N'D pon ı-N”n LL

77D n 7u' nnı»ı ın ıthnunını rı n-vnon yn•nn nnnıDmu nDN'917 ı-ınul)N un on TINI

nıp	nXT11	1nJ	mnn
IU”T

)0911

nn”n

t.nİ nnNi7

7'ınn nrjN,nnN hııDje.n ınıDNp

ynı-,'nil ıar ımı

1. jıınw ınynn on'101-1258680

2. vnınınınDIJD,n nnnımın nnn»ıın njıjın D' an

nomw ıM' onnon

IN' nynınNn nrı nwı, rı jnmnn ınıp jmnyn .nnN nmnn

N'IIW

nnnı-)noın nXIEJND na

lM.Qlç[ (D , ı-ınXNEJD .T.n )HG )QaqÇQ

ınthı- nmuı-nXpn L71JıınX L7 ını- DN nnNn nL7D nNl ı-,nnN lü,T Xnı nı n apnıow naıDNp 'N ınuunNnwu mınn rnnynınX ınNonn .nı- 11381

2

תאריך: 4.12.25

לכבוד

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה – מחוז ירושלים

התנגדות לתכנית מס’ 101-1258680

“קביעת בינוי עבור מבנים למוסדות ציבור – מתחם אגרון”

רקע

תכנית אגרון עוסקת בקביעת בינוי חדש למוסדות ציבור וחינוך בשטח של כ–29 דונם, בין הרחובות גולומב, זנגוויל ופארק דניה וגובל בין שכונות קרית היובל ורמת דניה.

התכנית כוללת הריסת מבנים קיימים, הקמת מבני חינוך וציבור רבי קומות )עד 8 קומות(, חניון תת-קרקעי, מבני ספורט ומבנים רב-תכליתיים.

מתוך אתר מידע תכנוני- שטח התוכנית מסומן

המינהל הקהילתי יובלים, מברך על הרצון לשדרג את מוסדות הציבור אך מבקש להעלות הסתייגויות בנוגע לשלביות ביצוע, לתנועה, לסביבה, אופי הבינוי ועוד כפי שנפרט בהמשך ההתנגדות.

התנגדות מנה"ק יובלים לתכנית מספר 101-1258680

1

רח' צ'ילה ,8 ירושלים 9683205 טל:02-6414896 פקס: 02-6430069 kiryatyo@matnasim.org.il

א. חוק התכנון והבנייה — סעיף )145א()(2 קובע כי “לא יינתן היתר אם ביצועו
עלול לסכן את שלום הציבור או את המשתמשים במבנה” — והקמת מוסדות
חינוך בתוך אתר בנייה מהווה סכנה ברורה ומיידית.
ב. הנחיות משרד החינוך, לפיהן אין להפעיל מוסד חינוך בצמידות לעבודה
הנדסית הכוללת חפירה, הריסה ותנועת משאיות — אלא אם קיים חיץ בנוי,
תכנית בטיחות מפורטת, ובקרת אבק ורעש מלאה — שאינם מופיעים בתכנית.

לאור האמור, נבקש כי הוועדה המחוזית תגדיר נספח שלביות מחייב, הכולל פתרונות לימוד
חלופיים, הרחקת תלמידים משטחי בנייה, ומנגנוני בטיחות מלאים לפני אישור התכנית.

עילות ההתנגדות:

1. שלביות ביצוע ולימודים בקרבת אתר בנייה

בית ספר היסודי ע"ש אגרון מעניק חינוך איכותי ומקצועי לכלל תושבי השכונה ומספק לילדיהם סביבת לימודים טובה ועשירה. כחלק מההתחדשות העירונית בקרית יובל, חווה בית הספר לימודים בקרבה לאתרי בנייה. לימודים בקרבת אתר בנייה אינם צריכים להיות משהו שיש לשאוף אליו ועל כן יש לתכנן חלופות לפעילות לימודים סדירה בהינתן בנייה במתחם בית ספר פעיל. המפגעים הנובעים מלימודים או פעילות של ילדים לצד אתר בנייה הם רעש ואבק וקרבה לכלי עבודה.

וזאת בניגוד להוראות החוק:

מתוך נוהל עבודות בניה ושיפוצים במהלך לימודים במוסד חינוך

2. תנועה

התנגדות מנה"ק יובלים לתכנית מספר 101-1258680

2

רח' צ'ילה ,8 ירושלים 9683205 טל:02-6414896 פקס: 02-6430069 kiryatyo@matnasim.org.il .2.1 סטריות רחוב זנגויל - אנו חוששים שרחוב זנגוויל שמשרת מוסדות ציבור רבים: מתנ״ס בית טיילור, בית הספר מוסדות בנות יעקב, סניפי תנועות נוער, מתחם אגרון, ושלאורכו הולכים רבים ברגל לאותם מוסדות, יהפוך לכביש סואן. אנו חוששים מהפיכת רחוב זנגוויל לדו סטרי ומיצירת עומסי תנועה משמעותיים והגברת הסיכון הבטיחותי עבור תלמידי בית הספר והולכי רגל אחרים. פרוייקטור עיריית ירושלים להתחדשות העירונית בקרית היובל, בהנחיית צתא״ל, המליץ לא לשנות את סטריות רחוב זנגויל. לפיכך נבקש לבחון מחדש את הפיכת זנגויל לדו סטרי בחלקו הדרומי והשארתו כמומלץ ע״י צתא״ל - חד סטרי.

מתוך עבודת הפרויקטור - צוות תחבורה

.2.2 כניסת כלי הרכב לחניון - על פי התכנון הכניסה תהיה מכביש סמוך למגרש הכדורגל ופארק דניה. הסמיכות של הכביש לפארק מהווה סכנה להולכי רגל ולשוהים בפארק ומגבירה את הזיהום והרעש במקום זה. נבקש לבחון חלופה שהכניסה לחניון תהיה מרחוב גולומב.

התנגדות מנה"ק יובלים לתכנית מספר 101-1258680

3

רח' צ'ילה ,8 ירושלים 9683205 טל:02-6414896 פקס: 02-6430069 kiryatyo@matnasim.org.il נספח תנועה

.2.3 מפרצי הורדת תלמידים - לאורך רחובות גולומב וזנגוויל לא תוכננו מפרצי הורדה מוסדרים לתלמידים, דבר שיוצר עומס נקודתי, עצירות לא מבוקרות וסיכון ממשי לילדים ולמשפחותיהם. נבקש לתכנן מפרצי הורדה בטוחים בציר גולומב וברחוב זנגויל.

.2.4 תנועה בעת הבניה - יש להגדיר את איזור ההתארגנות. התכנית אינה כוללת בחינה מספקת של מסלולי תנועת כלי הבנייה והמשאיות בתקופת העבודות, דבר שעלול להחריף עוד את המפגעים הבטיחותיים והתפעוליים.

נדרש לעדכן את נספח התנועה כך שיכלול שלבי ביצוע ומעברים בטוחים לילדים.

.2.5 חניון אופניים - נדרש לתכנן חניות אופניים נגישות במפלס הרחוב כדי לעודד בהם שימוש ולהגדיל את ההגעה לבית הספר בדרכים ירוקות ולא מזהמות.

3. אופי הבינוי ובטיחות מבנית

.3.1 גובה הבינוי - המבנה החדש מתוכנן ל–8 קומות ו- 3 קומות חניה. אנו חוששים כי למבנה חינוך זה מבנה גבוה מידי. מדובר במאות תלמידים שיתניידו בתוך המבנה ויצטרכו להשתמש במעלית או במדרגות להגיע לכיתות השונות ולאולם הספורט. והדבר עלול ליצור קושי תנועה בתוך בית

הספר. על כן אנו מבקשים להגביל את גובה המגדל לעד 6 קומות.

התנגדות מנה"ק יובלים לתכנית מספר 101-1258680

4

רח' צ'ילה ,8 ירושלים 9683205 טל:02-6414896 פקס: 02-6430069 kiryatyo@matnasim.org.il אנו מבקשים להעיר שבמספר מדינות המקיימות תכנון אורבני צפוף, ובייחוד במדינת NSW באוסטרליה, הוגדרה מדיניות רשמית המאפשרת בינוי אנכי במוסדות חינוך. על פי Guidelines School Urban של NSW Education of ,Department גובה מבנה מקובל לבתי-ספר יסודיים עירוניים הוא 4–6 קומות, ובבתי-ספר על-יסודיים 5–7 קומות. וגם עם מגבלת הגובה, נוספים עוד תנאים תפקודיים: מסלולי פינוי מרובי-מפלים, אמצעי בטיחות נרחבים, חללים פתוחים חלופיים )חצרות גג(, ניהול גישה למעליות, הגבלות גיל לשימוש עצמאי במעליות, אוורור ואור טבעי, ואמצעי הצללה.

ללא תנאים אלה — בנייה אנכית אינה עומדת בסטנדרטים הבינלאומיים המקובלים.

מתוך norms UNESCO ;2024 Duffy ;Guidelines School Urban NSW

לפיכך, לאור גובה הבינוי, נבקש מתן פתרונות לביטחון ולפינוי, לאיוורור ולאור טבעי, חצרות

חלופיות )גגות חיצוניים(, אטריום מרכזי, מעליות מותאמות, והבטחת גישה חיצונית/פתוחה

לצורכי פעילות ופנאי.

.3.2 בטיחות מבנית -

● אין פתרון בטיחותי לשימוש מעלית יחידה ע”י תלמידים צעירים – בניגוד להנחיות משרד החינוך והתקנות המחייבות השגחת מבוגר לילדים מתחת לגיל .14 ● מבנה הספורט ממוקם בחלקו תת-קרקעית, דבר העלול ליצור בעיות אוורור וזיהום גזי קרקע. על כן נדרש למקם מעל הקרקע או להציג פתרונות אוורור.

● חצרות גני הילדים מעל חניון תת-קרקעי - יש חשש לזיהום אוויר ופגיעה בבטיחות הילדים. נבקש להציג פתרונות אוורור למבנה הספורט ולחצרות גני הילדים.

.3.3 תקן בניה ירוקה- אנו מבקשים שהתוכנית תכלול חיוב של תקן בניה ירוקה 5281 בהתאמה למבני ציבור.

תקן זה מחייב צמצום צריכת האנרגיה, הצללה ואור טבעי, אוורור איכותי, ניהול מי נגר, הגנה מפני רעש - כולם מרכיבים קריטיים למבנה חינוך.

התנגדות מנה"ק יובלים לתכנית מספר 101-1258680

5

רח' צ'ילה ,8 ירושלים 9683205 טל:02-6414896 פקס: 02-6430069 kiryatyo@matnasim.org.il יש לציין שבשכונה רוב תכניות ההתחדשות העירונית נדרשות לעמוד בתקן של בניה ירוקה ונראה נכון שגם מבני הציבור יעמדו בסטנדרטים האלו.

נבקש לצרף נספח - חוות דעת רשמית ממשרד הבריאות ומהמשרד להגנת הסביבה על תכנון

המבנה שמתאים למבנה חינוך.

מתוך נספח בינוי - חתך אולם ספורט תת קרקעי

מתוך נספח בינוי - חתך חצרות הילדים מעל חניון תת קרקעי

4. סביבה

.4.1 הקטנת פארק דניה ו היעדר חיץ ירוק- התכנון מוריד שטחים משמעותיים מפארק דניה, פארק יקר ערך עבור תושבי השכונות הסמוכות. בנוסף, המבנה מוצע בסמיכות לציר גולומב, עם הרחקת העצים הקיימים – דבר התנגדות מנה"ק יובלים לתכנית מספר 101-1258680

6

רח' צ'ילה ,8 ירושלים 9683205 טל:02-6414896 פקס: 02-6430069 kiryatyo@matnasim.org.il המגביר חשיפה לרעש, אבק ומזהמים מרכב מנועי.

היעדר חיץ ירוק עומד בניגוד לעקרונות תקן ישראלי 5281 לבנייה ירוקה.

נבקש תכנון יותר קומפקטי עם תכסית מצומצמת שבאה פחות על

חשבון שטחים ירוקים ועצים יקרי ערך.

מתוך תקן ישראלי 5281 לבנייה ירוקה

.4.2 כריתת עצים ושימור טבע עירוני- סקר העצים בתכנית כולל כריתה של 125 עצים, ביניהם עצים בוגרים בעלי ערכיות גבוהה מאוד.

אנו מצרים על כריתת עצים גדולי ממדים ורבי-ערך, שהולכים ומתמעטים בעיר בשנים האחרונות בשל תכניות בנייה ותחבורה שונות. בשכונת קרית היובל לבד נכרתו ב-12 השנים האחרונות כ-600 עצים, ועוד היד נטויה. תכנית משיקה לשיפוץ מגרשי הספורט במתחם הצמוד לאגרון כבר כוללת כריתה של 48 עצים בוגרים, חלקים עצים בערכיות גבוהה.

לעצים, בעיקר לגדולים בהם, ערך נופי רב, וגם אקולוגי, במתן צל, בקירור הסביבה, בפליטת חמצן, בספיחת מזהמים, בבידוד מרוחות ומרעש, ועוד שלל תפקידים מועילים. לדבר השלכות ישירות ברורות על בריאות הציבור. בכריתת העצים גורמים לזיהום אוויר, להתחממות הסביבה, ולהשפעה נפשית הרסנית על האוכלוסייה המתגוררת במקום, שמבקשים להכפילה פי כמה וכמה, לא רק בתכנית זו, אלא בכל תכניות פינוי-הבינוי בשכונה ובסביבתה, שחלקן יצאו כבר לפועל, כמו ברחובות טהון, בוליביה, שטרן והציונות. השתילים שיתווספו אינם יכולים לפצות על הפגיעה העצומה בסביבה ובציבור בשל כריתת העצים. לעצים הצעירים ייקח עשרות שנים לגדול לממדי העצים הנוכחיים ולתת התנגדות מנה"ק יובלים לתכנית מספר 101-1258680

7

רח' צ'ילה ,8 ירושלים 9683205 טל:02-6414896 פקס: 02-6430069 kiryatyo@matnasim.org.il ערך אקולוגי כמו של העצים הבוגרים. אנו מבקשים לשמר כמות רבה ככל האפשר ולשקול

העתקות ולא כריתות.

מתוך נספח עצים בוגרים

5. נגישות למרחב הציבורי ופארק דניה

.5.1 הבטחה למעברים ציבוריים- חלק מהמעברים המוצעים עוברים דרך מתחם בית הספר עצמו. הדבר יוצר מצב שבו מעברים להולכי רגל עלולים להיות חסומים בזמן הלימודים ואחריו. נבקש שהמעברים יהיו נגישים פתוחים תמידית לציבור הרחב.

.5.2 נגישות גני הילדים- נבקש שגני הילדים יתוכננו כך שיהיה מעבר נגיש מכיתות הגן לפארק על מנת שיוכלו להשתמש בטבע כמרחב חינוכי.

.5.3 מעבר עילי - בתכנון מוצע מעבר עילי או מעבר תת קרקעי. נבקש לאשר את המעבר העילי ולבטל את החלופה למעבר תת קרקעי:

● מעבר תת־קרקעי מצמצם תחושת ביטחון ובטיחות, בפרט עבור ילדים.

● מעברים תת־קרקעיים מועדים להזנחה, מחסור בתאורה טבעית ומטרדי ריח.

התנגדות מנה"ק יובלים לתכנית מספר 101-1258680

8

רח' צ'ילה ,8 ירושלים 9683205 טל:02-6414896 פקס: 02-6430069 kiryatyo@matnasim.org.il ● התוואי הטופוגרפי של המתחם תומך במעבר עילי “תופר טופוגרפיה”, כלומר משלים את שיפוע הקרקע בצורה טבעית ומאפשר זרימת הולכי רגל איכותית.

● המעבר העילי מחזק את הקשר בין שני מרכזי המרחב — רחוב גולומב ומרכז המסחר.

המעבר העילי מתחבר למרכז המסחרי אך לא ברור כיצד הוא יתחבר בצורה מיטבית. כרגע האיזור אליו הוא מתחבר הוא 'האחוריים' של המרכז המסחרי, איזור לא מטופל. בשנה האחרונה תוכנן שדרוג המרכז המסחרי ואיזור זה אינו נמצא בטיפול התכנית )ראו תמונות מצורפות(. נבקש להוסיף את חלקה 124 לקו הכחול של התכנית, על מנת לייצר רציפות חיובית במעבר העילי אל המרכז המסחרי.

מתוך נספח בינוי

התנגדות מנה"ק יובלים לתכנית מספר 101-1258680

9

רח' צ'ילה ,8 ירושלים 9683205 טל:02-6414896 פקס: 02-6430069 kiryatyo@matnasim.org.il מתוך תשריט מצב מוצע תצ"א GIS של האיזור

קווים כחולים פרויקט שדרוג מרכז מסחרי תכנית שדרוג מרכז מסחרי 2025 התנגדות מנה"ק יובלים לתכנית מספר 101-1258680

10

רח' צ'ילה ,8 ירושלים 9683205 טל:02-6414896 פקס: 02-6430069 kiryatyo@matnasim.org.il

נבקש כי במסגרת עדכון התכנית ייבחנו אפשרויות ליצירת חזית פעילה ומשולבת לאורך רחוב
גולומב, לרבות פתיחת חלק ממבני הספורט או הקהילה לפעילות פונה־רחוב, שקיפות ויזואלית
מוגברת, ותכנון המבטיח מרחב בטוח, חי ואנושי בסמיכות לקו הסגול של הרכבת הקלה.
שילוב אלמנטים אלה יבטיח שבית הספר ישתלב באופן מיטבי במרחב העירוני ויתרום לאיכות החיים
בשכונת קריית היובל.

6. חזית פעילה בגולומב

התכנית גובלת עם רחוב גולומב - ציר ראשי ומרכזי בשכונה. בעתיד הקו הסגול יעבור ברחוב ותהיה תחנה קרובה לבית הספר - תחנת טהון. אנו תומכים ביצירת חזית פעילה במפגש עם רחוב גולומב.

בנוסף שהכניסה למבנה ספורט/חברה/קהילה תהיה גם מרחוב גולומב.

הנחיות תכנון עירוניות עדכניות מדגישות כי אזורי מגע בין מבני חינוך לצירי רחוב מרכזיים צריכים לכלול מרכיבים פעילים, כגון כניסה שקופה, חללי קהילה, מתקני ספורט קהילתיים או פונקציות המשרתות את הציבור מעבר לשעות פעילות בית הספר — וזאת כדי לשמר נוכחות אנושית ולחזק את הביטחון העירוני והחברתי.

מתוך נספח בינוי

התנגדות מנה"ק יובלים לתכנית מספר 101-1258680

11

רח' צ'ילה ,8 ירושלים 9683205 טל:02-6414896 פקס: 02-6430069 kiryatyo@matnasim.org.il

סיכום

מינהל קהילתי יובלים רואה חשיבות רבה בשדרוג מוסדות הציבור והחינוך בשכונת קריית היובל, ומברך על הרצון לפתח את מתחם אגרון כמוקד חינוכי וקהילתי איכותי. יחד עם זאת, לאחר בחינת התכנית עולה כי התכנון הנוכחי פוגע במספר צרכים מהותיים של הילדים, התושבים והמרחב העירוני. נבקש לבחון את התכנית מחדש בהתאם להערותינו לעיל.

בברכה,

אסף שפנייר

יו”ר המינהל הקהילתי יובלים

התנגדות מנה"ק יובלים לתכנית מספר 101-1258680

12

רח' צ'ילה ,8 ירושלים 9683205 טל:02-6414896 פקס: 02-6430069 kiryatyo@matnasim.org.il

vłpon•pn

: nrmnn ponȚ 258680î-țan-i0•nv

ov nnł': :nnnwn

unł :mnnn

ona nn nx mnnłn'nbłntn )b.-bł:

?fin .nmannn•

'ptn

.1

rpmnn”5Nțnnon vn-rn nm )T'n nĐpnN p5nN)nv nhș nnnvn ,rprr Hymn nnn ,rprr nnŁ.nn Nb

nno-n5 pnN5nvvn rnn)nnnNb v" np»n pnN55 nn'DN')..m -nnn5-rnnn pnynnn•mpbnny rnynvn»o ,nmxnn ypnpn rpmnnv npmy rnn-mnnnenn NE.nv'mn .mnn5

)1.171'.71' n7i79,n e.nxn•o L7YInn•n pn ,nnpn •nłD on190 om pnłn9 nvan mnanł•.ru nrmna' Ir nłnen rnłnr9 ,nan nn'• ynvșnn•7'yołI 7)m'nnyo••

,n-nn nxnłł- 7109'n 7ŕľI nłnTY RI'I .na

2. •ann 291DINY'naY'n• nysa yn•nn

nnłł29n•ny nup

nnłn•n py•nn xnłn XY'0 L7 nnn XY'-19'

2"nRn n•npn", 7V'-urN,n D".I

Otyyn nn•łDITY 7'py•nn YY'D łn•płD onnĐp•o ,LIX p•nn IDIO r•nło łannn lPRȘ21'n onp•n yn•.nn 2'nłL7V',D nnnnnn DY -nnx• -rnł-n n-unn n•pnłn łmnyna pxnł7ľ)'n pnnłn' pni n'n•

3. nnłn•n nonn p-1R9n rr•noenny2191a•D nynłnłD

nnłn•n nonn lfina'D ITR9n 7Dl'7'n n-n”919Y1D'D Ehnn'7D'nłn nR9,nł. ł-pa nnnn?'pnN9mopn ynvnłn•.

n»-nxł nnłłn e.JPRłmN șnł291,Dnv'p-)R92ny nnłłn 29'ny nup N2')ni nn”D v" avmn•.o

4. neanona on»ł-nn•nłAlb'

nnłn•n nona nn nn•nłih' nnxł, xnvł' yș nov DY novłn9Dłn•o eh•nłv .-190nnnłpnnłnł :nnł-n y" nnpn nłv-rnnno•919Ylo'D n• 6 płnłn ł,nhyn OYDI nov n9łn 9Nnn”l m•oĐ,n 7Vmann'D,n DYN nłnxłD 7'v•nłv •oł7'. vłnpn 7Nen'n nnłnrro ennnł,D

nłwe v•n•91N”n łnanon DV' -p•pł-7n'7'•nł.

nrnł, 7neJ9Nnn'• șnbyn nnyo -mnnnłn Ľvnș•nł .nvnna 1

pn

19

)0911

nn»ıın

nn”n

, .Tn Ğ .'nnN

nwımnrı J' 7'ınınNı-,nnN ümen naıDNp 'N

ımmı'npı:

1. jıınw ınn•nn 0on' 101-125868

2. vnının nnnımın nnn»ıın IDtn 9'an

nomw jnon'D nwnwı.

nX-vnyn nwı,IT jnmnn ınıp .nnN

nmnn

N'Uşın

ınnrıo ,-wn vı ”J nXIEJND II DI

71'nNı rnnmw•ınX 7'ınn nınnN MD nNl nnN,n n',-n -vNnıın rnı)DNp'N N”.nine mnynınX ınXonn

nım.nınınx-p

rı-ıı:ı-1 1M”-r

.nı- 11381

2

пппит т»эп ппотлч>эо

av '.ПЧВ',ЧОПП: D Э

)ЛТЛ ппл»лл•

лту : плот рОрДо6т3-1258ОЗ-рчул узмпз»е Увоття•зт-плпв

)nn' нл пл»нлэ )УпУ):

алпил:

пл;п-лл лур'-nn лрт п-пт 25 др»л прпр• умарт:эп.

pvn> адпр-лз вг пргртал.PTND)Y

”л-юп прурп” П5Ч,ЋРэртп »гю п.епутэл ovnvn

плт»л уртл аотртратлдфил й-гг-д-

.2

ппНпопуп nvp утЭЧ N*V5 пЧ,ХТ

ЛУТ >урр-пУЗО пиртппрдр»в ртт отугРУР

р,-эрэл ЛРУЭ) . пюлпп-тлDY

ч,р5т ;тпо, пюп-п пттултпупэл пнрУ»эл ппртрг

тир:ьлэ >лиаэо )>ратп эллчзэрнэл

пЛТ:Эл )))РЛ ап>рзо Р5Ч,ТР лрг, )“эл

>лр• тр »тюл >лрмл етрТУРГ ажр

.vnynvn

млуУ '.епотр '.чо•гал>ллеаэ пуллл тюлТУРГ

vYN >эУУ лич лт.

прэлnлpa,N5 ппнп nvpиг'э)лппээорУлиаэ п»лпгтюл лрг тпэл ,Yav )“УЛИЛТЛЧЬТЭ пут по аоч,тр.

4 плт:эл птвл кл п»лэрар ртл утюллрг тр лт:у оп

умар прут р»элav>.

УТУЛ пвэП,-.

УТЭП З PTND:2-npvw лрг, :р-рглУЗО тпроул

пмар Уртл ЭТЭУЛЭ улут-л >плтрв ллэ»л лдэуэл.

ђЛ)РГРЛ плт)рл DVTD јчЬгл

др)РУПйУТЭРГ лвтт упар нлплэрппрУ>V> п»уп

плыНп пю x,nvе-nГЭРГ плт:рл

й•глуУЕл юлтуплрУУл nvpn v»rns амар плиаэо.

апхп,

/л(оэ NL (

ропПл»лл плтлпюл»лл

1

n叨,림N기 t.n 의6특년/423

)4`4酋1 ,nont)nv ,0 )기기 DN nnNn 기) ,19N기 pnÄ)D,Y 그n리ON }N nVYN ,p 그)月그

:月於,鬱n )n月))1用1258680•.101

1. ))))N빌,1

))n汐)71月」n r兮)기)`))7그n月)촛1과 ))))用,Db )볘Y月), n그)月) by )9 2

nⅥn 渺19 )))9 빌가),N月)

,)N ,0 1h1鬱乃), n)1月)於月))月)10 N於月.

n月,幻月

N"법11

,1",7於NⅥ1\”飛)5그)01

n일,夕그)5” 1 ,n」쀠N\月月1 하6 기步)(06

,0 )1厖- N"1¯nnNi )N月lDNn그r )그7

)))1발,0)Y)2pn0그n기ON }N ,nvy\nvyn OV,N,p\n ),)1과)nnnxn\n )onn\n nt磊들?1翁그.Y규)7구7'1

11381n.n

2

)0991 9'DD

:-v-wn

DIOOV': DW :nnnwn

/

vnı :-njnnn

nnn ıın nn»ıın• 'nın•n ))'n'n

)'n'lımıı-,'

1. 'ırıp

nn»rpj 'nno-noN pru 3ğ,Nı-p ğ,Nı-N)nwp n'p

NYDjn ı:unnenmwı:» yenn».n

nnımn 'N p-I,NnDDLjJ 3DYY 'N pW' ı-»rp

nu"Y)Yjn-nnn ww 'on -nıypn

npmy '.Nene' mn '.-mnn

7" nıv U)Nn'D D,thU -nı ,rnpn m'DD190D

Din pnınsı-,nen -mnnnııı.n ,-pun -njnnını rı nınen rmınrs fin' 7ynu''1n.)nı111.1 TIDVD' »-nı-„'-MN 109'n mın-ry nnnırı NI,n'11+71 .,-n

2. )nıar reyon YY'D n'n' ».YN

nnı»7L7Drv'n n-vpy NnıYMn'D mthır 1-19 nnıın A9'nY L

ne.J17 -vnınp",-TY DU' SIN'I U' 7D ı.

hıp•-nı ın'onnDTş17'-v17MyDın Dl,-vr lNı-v ınnnn -vynıj'. nnnnın-rr DY L717N'D nıı-m

nnımı w-nın -vnıpıır ımı.nru pnnını ıpn nLnı nL7ıwı:'L71D -nnoı.

3. noxn ın'p-tN9nDT ısınouarun'D nsaını,o NI" non;

LL

nnı»rv noxn vnunın”N9nDı•-p -vrr„ 77Dl n -nı919YlDh'D xnıL.h'D 7'nıı- TlN9nı. xıı•-nıL7r N9mopnı•-p ynunını.

nnıın RN nnııA9n'.lını-ıUır jnn'D

nnıomu

n'119Dl•noı 3 nı»ı ın pnuımın nı»ı n nuınen 7'n-rpon nı»ı n L L

nıen'D 7 ,p ını»rv pnı .n )7' jıynoxı-r n'p

L

-nN9nı Dl' 7D'ı n n-vpv 90D'N.DİC )rn'ı-n .nnnNn L

nnN nnnı»ıın noe-n'D 71N'D ı nıuı:'ND'D pson

ıthnunını rı n-vnon nnwn nnnıonu

n ı D,-v Nlı•r