ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 54 · 20220427-00.pdf

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י' בשבט תשפ"ו ()28.1.2026

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה - היתרים – תמליל

תיק מספר 2022/0427.00

כנרת ,11 מקור ברוך

מספר הוועדה: 3

מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2

תאריך הוועדה: י' בשבט תשפ"ו ()28.1.2026

מזכיר הוועדה בדיון: דליה אלפסי ונלי צדוק

שעת תחילת הוועדה: 9:50

שעות סיום הוועדה: 18:30

התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים עיריית ירושלים וחברת גולד וורק עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.

You"

.speak

גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה We

"_type

1

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י' בשבט תשפ"ו ()28.1.2026

יו"ר אליעזר ראוכברגר:

טוב, התיק הבא, מני.

מני רחימוב:

הנה אני פותח ו - , נמשיך.

אליעזר ראוכברגר:

.2022/4270

מני רחימוב:

טוב, עד שייפתח. ככה, אנחנו מדברים על הכשרת בניין קיים בן ,3 מה?

צחי ברים:

עד שייפתח סיגריה.

מני רחימוב:

הנה נפתח. אנחנו מדברים על הכשרת בניין קיים, אוקי ברחוב כנרת ,11 עמנואל זלטס:

בניין קיים?

מני רחימוב:

כן, בניין קיים, בפועל, שיש תב"ע נקודתית רק שהם חורגים הם פרסמו הקלות לגובה ולעוד כמה דברים,

עו”ד אילנית מיכאלי:

להכשיר עבירות בבניין קיים.

מני רחימוב:

אבל יש תב"ע נקודתית, אוקי, עכשיו בניין קיים בן 3 קומות וגג רעפים, מעל גבי קומת מרתף, הכולל 3 יחידות דיור חדשות. התקבלו, התקבלו,

אריאל גולן:

הכשרת מבנה,

עו”ד אילנית מיכאלי:

2

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י' בשבט תשפ"ו ()28.1.2026

לא, הכשרת עבירות במבנה,

מני רחימוב:

הכשרת מבנה, זה המבנה,

עו”ד אילנית מיכאלי:

כל המבנה,

מני רחימוב:

כל המבנים, הנה תראו, תראו,

יהודה פרוידיגר:

בעבירה,

מני רחימוב:

זה המבנה תסתכלו, זה המבנה.

עו”ד אילנית מיכאלי:

את כל המבנה,

אליעזר ראוכברגר:

כל המבנה הוא ללא היתר,

מני רחימוב:

הנה,

אליעזר ראוכברגר:

הוא נבנה שלא לפי ההיתר הוא לא חוקי,

מני רחימוב:

נשמע,

אליעזר ראוכברגר:

בסדר.

מני רחימוב:

3

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י' בשבט תשפ"ו ()28.1.2026

יופי.

עו”ד אילנית מיכאלי:

באיזה שנים הוא נבנה? לפני (לא ברור)?

מני רחימוב:

אני לא יודע. אבל יש תב"ע נקודתית בדיוק למבנה הזה, אוקי, ההתנגדויות שקיבלנו זה לעניין בניין שעבורו מבקשים צמוד מאוד לדירה שלי, מאוד גם ככה יש שם הינף אחד מהם, ואין לנו פרטיות.

אני מניח שזה הדירה הבניין,

אליעזר ראוכברגר:

זה בטח הבניינים הצמודים, לא?

מני רחימוב:

אני חושב שזה זה, כי גם המרפסות, בוא הנה אולי נראה את זה כאן, הנה זה זה, כי יש לנו גם מרפסות תואמות תב"ע, עזבו את הסגירות שזה עבירה, אבל המרפסות, יוחנן וייצמן:

תסביר לנו איזה רחוב אנחנו?

מני רחימוב:

כנרת,

אריאל גולן:

זה נחלאות,

יוחנן וייצמן:

זה כנרת זה הרחוב השמאלי?

מני רחימוב:

כנרת ,11

אלדד רבינוביץ:

(לא ברור) לרש"י.

יהודה פרוידיגר:

4

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י' בשבט תשפ"ו ()28.1.2026

זה כנרת,

מני רחימוב:

רגע אני אגיד לכם דקה,

יהודה פרוידיגר:

כנרת שלי,

דליה אלפסי:

איזה שיר מהילדות.

עמנואל זלטס:

כתוב,

יוחנן וייצמן:

אני גר שם זה לא עובד בראש איפה זה,

מני רחימוב:

רגע בוא נפתח תצ"א, סליחה,

יהודה פרוידיגר:

אתה לא מכיר שום דבר לא חוקי ברחוב הזה.

אליעזר ראוכברגר:

מה הוא לא מכיר שם דבר חוקי ברחוב הזה?

אריאל גולן:

גם איפה זה,

מני רחימוב:

הנה זה כנרת, זה הפנימי,

יוחנן וייצמן:

כן, זה הבניין הזה, הבנתי.

מני רחימוב:

5

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י' בשבט תשפ"ו ()28.1.2026

זה הפנימי, כנראה שהם מתנגדים, זה הכי הגיוני,

יוחנן וייצמן:

זה (לא ברור) שלו זה מנחם ,6

מני רחימוב:

אוקי, אז הנה זה כנרת, ואנחנו נראה את זה בתמונות.

אליעזר ראוכברגר:

קו שני למלכי ישראל?

מני רחימוב:

כן, זה כנרת, זה כנרת, וזה המרפסות שהם מתנגדים, אליעזר ראוכברגר:

לא, זה לפני מנחם, או אחרי מנחם?

יוחנן וייצמן:

לא, זה צפונית משהו כזה.

אליעזר ראוכברגר:

צפונית למנחם? מנחם זה קו שלישי, וזה קו (לא ברור).

עו”ד אילנית מיכאלי:

לפי החוק ניתן להתבסס על תעודת זהות או דרכון.

אריאל גולן:

כן,

מני רחימוב:

אוקי, ככה לגבי ה - , הם טוענים שהמרפסות הם צמודים להם לבית, אנחנו אומרים שהמרפסות תואמות תב"ע, יש פה הקלה לתוספת גובה של 54 ס"מ בשונה מתב"ע, אין פה, הם פרסמו הקלה, אין פה סטייה ניכרת לגובה, וזה כבר בנוי בפועל, זה בנוי, וזה יכול להיות שזה מחשיך להם, זה חצי מטר של גובה, והם טוענים שזכויות הבנייה לא תואמים את התב"ע החלה, אנחנו חושבים שצריך לצמצם את המחסנים,

6

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י' בשבט תשפ"ו ()28.1.2026

אליעזר ראוכברגר:

אותה התנגדות שניהם?

מני רחימוב:

כן,

אליעזר ראוכברגר:

טוב, קדימה, תביא אותם.

יהודה פרוידיגר:

אפשר לשאול אותם,

אלדד רבינוביץ:

התב"ע בעצם נעשתה כדי להכשיר את הבנייה,

מני רחימוב:

את הבניין,

יוחנן וייצמן:

לכן הם פה,

יהודה פרוידיגר:

תב"ע על הבניין. יש הקלה?

מני רחימוב:

כן,

יהודה פרוידיגר:

למה צריך הקלה? עשו תב"ע על הבניין ואז על התב"ע עשו עוד?

אלדד רבינוביץ:

את הגובה שהם רצו,

יהודה פרוידיגר:

הקלה לגובה?

7

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י' בשבט תשפ"ו ()28.1.2026

יוחנן וייצמן:

את ה' עוד לא עשינו,

אליעזר ראוכברגר:

כן.

יוחנן וייצמן:

יש פה תב"ע מלפני 20 שנה. התב"ע מלפני 20 שנה,

מני רחימוב:

זאת תב"ע נקודתית,

אליעזר ראוכברגר:

מה זה אף אחד?

יוחנן וייצמן:

אני לא מבין מלפני 20 שנה, הם עשו,

אליעזר ראוכברגר:

לא מבקשים, לא מתנגדים?

דובר לא מזוהה:

אין לי אף אחד בחוץ.

יוחנן וייצמן:

מה?

אליעזר ראוכברגר:

התיק היה לארבע לפני 20 דקות.

דליה אלפסי:

איזה תיק הזה?

מני רחימוב:

אחד לפני האחרון,

8

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י' בשבט תשפ"ו ()28.1.2026

אליעזר ראוכברגר:

תיק ,8

מני רחימוב:

נכון, זה מבניין, אתה יודע כמה להוריד גג כזה? זה מזרח ירושלים, של מערב ירושלים.

דליה אלפסי:

שושנה עוזרי,

יוחנן וייצמן:

שלא נדבר שמה על האזור, שמה אני גר.

דליה אלפסי:

הנה נשלח לה.

נלי צדוק:

זה כנרת?

דליה אלפסי:

כנרת, בוא נתקשר רגע מה עם המבקש?

יהודה פרוידיגר:

רגע אף אחד לא פה, לא המבקשים ולא המתנגדים?

מני רחימוב:

בחוץ, אני לא,

דליה אלפסי:

(לא ברור) לה,

מני רחימוב:

נראה לי זה פה הוא העורכת הבקשה פה.

דליה אלפסי:

אף אחד מהם לא קיבל, לא יודעת,

9

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י' בשבט תשפ"ו ()28.1.2026

אלדד רבינוביץ:

זה זמן טוב?

מני רחימוב:

זה תיק שאנחנו זירזנו אותו, כי הם הלכו לערר, משכנו אותו שלא התקדמו לערר, והם אמרו, כן, זה פה,

דליה אלפסי:

זה נשלח ב – 24 לדצמבר.

מני רחימוב:

נתקשר אליה?

אליעזר ראוכברגר:

24 לדצמבר, זה יותר מחודש.

דליה אלפסי:

גם יש להם מיילים בתוך המערכת, שאנחנו יוצרות את הזימון זה קופץ להם.

יהודה פרוידיגר:

המבקשים נמצאים.

דליה אלפסי:

בוא ניתן להם צ'אנס,

יהודה פרוידיגר:

אף אחד לא פה, לא המבקשים ולא המתנגדים.

אליעזר ראוכברגר:

כן תמצא מישהו בחוץ.

מיטל שניאור:

מה? לא הגיעו,

אריאל גולן:

מקסימום נקריא את ההתנגדויות,

10

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י' בשבט תשפ"ו ()28.1.2026

מני רחימוב:

לא, זה תיק שאתה יודע,

אריאל גולן:

כן?

אלדד רבינוביץ:

תיק של אמוציות.

מני רחימוב:

לא, זה אנחנו אמרנו שנזמן,

אליעזר ראוכברגר:

לא, אם לא, אפשר התיק הבא, כי התיק הבא בארבע וחצי, זה עוד דקה.

יוחנן וייצמן:

כן,

נלי צדוק:

התיק של ארבע וחצי בחוץ.

דליה אלפסי:

אז בואי נתקשר אליהם.

אריאל גולן:

כן,

מני רחימוב:

הנה זה הטלפון של פורוש, היא עורכת הבקשה,

אליעזר ראוכברגר:

בוא קודם כל נעבור לתיק של ארבע וחצי.

דליה אלפסי:

אוקי,

11

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י' בשבט תשפ"ו ()28.1.2026

אליעזר ראוכברגר:

תיק של צוות ה'.

יהודה פרוידיגר:

השאלה אם הגיעו.

נלי צדוק:

מעניין?

אליעזר ראוכברגר:

נתחיל עם צוות ה' עם מעיין.

יהודה פרוידיגר:

זה גנוניאן, לא?

מני רחימוב:

כן,

אליעזר ראוכברגר:

אנחנו בינתיים נתקדם.

יהודה פרוידיגר:

גנוניאן.

יוחנן וייצמן:

הם עשו לפני 25 תב"ע, להכשיר עבירות,

יהודה פרוידיגר:

מה זה אחרון?

מני רחימוב:

הצוות המקצועי, (לא ברור),

אריאל גולן:

מה?

12

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י' בשבט תשפ"ו ()28.1.2026

יוחנן וייצמן:

מתנגד ממול יכול להיות שהוא צודק, ליד מה הוא רוצה, יהודה פרוידיגר:

זהו.

מני רחימוב:

הקצינה מחכה.

דליה אלפסי:

לא, לא, אני חייבת לגמור את זה.

יהודה פרוידיגר:

בסדר גמור, מתרגלים.

מני רחימוב:

גם אתה תחכה אחר כך. אתה עברת את הזמנים של הלחכות?

יהודה פרוידיגר:

רגע, אני לא,

אליעזר ראוכברגר:

מעיין עולה?

נלי צדוק:

כן, היא עולה.

מני רחימוב:

אולי נשאל אותה אם בכלל היא בדרך.

יהודה פרוידיגר:

תתקשרו לפורוש, עכשיו, אולי תספיק להגיע בזמן שגנוניאן מדבר.

מני רחימוב:

התיק הזה שהדס התכתבה איתנו, (לא ברור).

13

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י' בשבט תשפ"ו ()28.1.2026

דליה אלפסי:

כן, כן, זה אנחנו זוכרות.

מני רחימוב:

עו"ד שדיברה לא יפה.

דליה אלפסי:

עו"ד של?

מני רחימוב:

של המבקש.

דליה אלפסי:

איזה פורוש?

אריאל גולן:

פורוש נפטרה.

מני רחימוב:

הבת, הבת,

עמנואל זלטס:

זה הבת שלה. יש לה בת שמטפלת.

מני רחימוב:

לא, היא. זה פורוש. את רוצה שאני אתקשר אליה? מה נשמע?

אנחנו בתיק האחרון בסדר היום התנגדויות, זה תיק שלך, 2024/346 בית וגן .10 קדימה.

מני רחימוב:

אף אחד לא הגיע, אף אחד לא הגיע, לא אתם, ולא הם. השאלה אם אפשר לדון אם אתם לא, אף אחד, לא המבקשים יגיעו.

נלי צדוק:

הם קיבלו, הם קיבלו זימון?

14

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 3

מתאריך י' בשבט תשפ"ו ()28.1.2026

מני רחימוב:

היא קיבלה שנייה רגע. שנייה, עורכת הבקשה איתי בקו, היא לא יכלה להגיע, היא אומרת למבקש שיבוא, והמבקש הודיע היום בבוקר שהוא מבוגר, וקשה לו להגיע, זה לגבי המבקשים. עכשיו השאלה אם אפשר לדון בתיק הזה.

אריאל גולן:

צריך לשאול את המתנגדים אולי?

נלי צדוק:

מתנגדים גם לא הגיעו,

אריאל גולן:

זה הכי חשוב,

אליעזר ראוכברגר:

(לא ברור) את המתנגדים,

אריאל גולן:

כן, הכי חשוב זה המתנגדים.

מני רחימוב:

תודה, ביי.

סיום הדיון

15