מחירי נדל"ן בבאר שבע

סה"כ 21,675 עסקאות מדווחות, ב-28 שכונות.

מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ"ר (נומינלי)	חציון ₪/מ"ר (צמוד מדד הדיור)
2026 (שנה חלקית)	1,459	11,173	11,051
2025	3,837	11,885	11,706
2024	5,111	12,424	12,537
2023	3,922	11,494	12,105
2022	5,118	10,846	11,920
2021	2,228	10,304	12,735

הטור הצמוד מתקן לפי מדד מחירי הדירות של הלמ"ס (סדרה 40010). שימו לב: המדד עצמו עלה כ-46% בתקופה, ולכן טור צמוד שטוח פירושו שהמחירים נעו יחד עם השוק - לא שהם לא עלו.

שכונות

שכונה	עסקאות	חציון ₪/מ"ר
שכונה ד	2,238	11,765
שכונה ו	1,934	9,774
אזור התעשייה עמק שרה	1,721	14,151
שכונה ה	1,443	10,811
רמות ב'	1,403	11,667
סיגליות	1,328	14,355
שכונה י"א	1,201	9,792
רמות	1,168	10,538
שכונה ג	1,037	10,854
שכונה ב	1,007	12,045
שכונה ט	869	10,714
נווה זאב	788	10,728
שכונה א	694	10,327
קרית יהודית אזור מלאכה	616	15,469
נאות אברהם	540	11,224
נווה מנחם	519	11,603
ללא שיוך שכונתי	471	13,423
נווה נוי	426	14,242
שכונה דרום	415	10,833
העיר העתיקה	404	10,000
מרכז העיר	365	10,235
אזור התעשייה באר שבע	290	14,975
נאות אילן	242	13,203
כלניות	159	13,136
נחל-בקע	112	13,183
נווה מנחם ב	111	8,438
נאות לון	90	12,511
רמות ד'	84	13,056

כל העסקאות מיוצגות: השורות מסתכמות ל-21,675. חציון מוצג רק מ-5 עסקאות ומעלה.

סוגי נכס

סוג	עסקאות
דירה	18,390
בנין	338
קרקע	244
קוטג' דו משפחתי	8
חד משפחתי (וילה)	1

תיקים פליליים בבאר שבע

ממוצע שנתי של 10,717 תיקים, כ-49.3 ל-1,000 תושבים (אוכלוסייה 217,577).

שנה	תיקים
2021	8,649
2022	7,605
2023	13,781
2024	11,618
2025	11,932

סוג עבירה	תיקים
עבירות שגרתיות (תנועה, רישוי, מנהליות)	157
עבירות אלימות	2,776
עבירות לא-אלימות (רכוש, מרמה, מוסר, כלכליות, סדר ציבורי)	10,947
עבירות בטחון	93

נתוני משטרת ישראל, תיקים שנפתחו. המספרים הם ברמת העיר - חלוקת המשטרה לאזורים אינה תואמת את חלוקת השכונות שבטבלה שלמעלה, ולכן לא שולבו. תיקים שנפתחו אינם הרשעות, ואינם מדד ישיר לביטחון של שכונה מסוימת.

נפגעי תאונות דרכים בבאר שבע

בשנים 2020–2024: 30 הרוגים, 227 פצועים קשה ו-765 פצועים קל.

שנה	הרוגים	פצועים קשה	פצועים קל
2020	7	40	170
2021	8	45	187
2022	3	46	122
2023	8	55	124
2024	4	41	162

נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על נפגעים בתאונות דרכים, לפי יישוב שבו אירעה התאונה - לא לפי מקום מגוריהם של המעורבים. המספרים הם ברמת היישוב ואינם מיוחסים לשכונה.

משך אישור תוכנית בנייה בבאר שבע

חציון של 361 ימים (כ-1.0 שנים) מהגשת התוכנית ועד פרסומה ברשומות, על בסיס 544 תוכניות שאושרו.

מדד	ימים
רבעון מהיר	218
חציון	361
רבעון איטי	621

כמה זמן לוקח כל שלב

שלב	חציון ימים	תוכניות
הגשה → תנאי סף	70	165
תנאי סף → דיון בהפקדה	175	167
דיון בהפקדה → פרסום בעיתונים	164	165
פרסום בעיתונים → סוף התנגדויות	155	32
סוף התנגדויות → תחילת טיפול באישור	47	32
דיון באישור → סיום טיפול באישור	0	151
סיום טיפול באישור → פרסום ברשומות	50	172

רק שלבים עוקבים. כל שלב נמדד בתוכניות שרשמו את שני התאריכים שלו, ולכן מספר התוכניות משתנה בין השורות, והשלבים אינם מסתכמים בהכרח לסך הכל.

לפי שנת הגשה

שנת הגשה	חציון ימים	תוכניות
2025	313	7
2024	238	8
2023	572	27
2022	361	28
2021	337	39
2020	425	41
2019	495	45
2018	340	52
2017	415	57
2016	357	115
2015	218	68
2014	407	46
2013	337	11

שנים אחרונות נראות מהירות יותר ממה שהן: רק תוכניות שכבר אושרו נספרות, ומתוך תוכניות שהוגשו לאחרונה הספיקו להסתיים בעיקר המהירות. ככל שהשנה קרובה יותר, ההטיה חזקה יותר - שימו לב גם למספר התוכניות בכל שורה.

נתוני מנהל התכנון, תוכניות שהושלמו בלבד - תוכניות שעדיין בתהליך אינן נספרות, ולכן המספר מתאר כמה זמן לקח למי שסיים, לא כמה זמן ייקח. השוואה בין כל היישובים · השוואה בין ערים.

מפת הנדל"ן האינטראקטיבית · השוואה בין ערים · כל הערים

הנתונים מבוססים על עסקאות שדווחו לרשות המסים ומפורסמות כמידע ציבורי. ייתכנו טעויות דיווח ועיכובים; אין לראות במידע ייעוץ או הערכת שווי. עודכן: 2026-08-22.