מחירי נדל"ן בכרמיאל
סה"כ 3,855 עסקאות מדווחות, ב-18 שכונות.
הנתונים עד 13.8.2026. עסקאות שנרשמו אחרי התאריך הזה עדיין לא נכללות.
ברמת רבין הדירות נמכרו במאי 2026 ב-7% מתחת לחציון השכונה - העסקאות הבולטות של החודש, עם תמונה ונימוק.
כל העסקאות בעיר מאז 2021 (קובץ נתונים): JSON · CSV (3,855 עסקאות, 2021-08-01 עד 2026-08-13, 288 KB ב-CSV). שורה לכל עסקה: תאריך, מחיר מדווח, שטח, רחוב ומספר בית, גוש/חלקה/תת-חלקה, סוג נכס ושכונה. המקור: רשות המסים - מאגר עסקאות הנדל"ן (nadlan.gov.il); המחירים כפי שדווחו.
מחירים לפי שנה
| שנה | עסקאות | מהן דירות | חציון ₪/מ"ר דירה (נומינלי) | חציון ₪/מ"ר דירה (צמוד מדד הדיור) |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (שנה חלקית) | 454 | 265 | 13,494 | 13,535 |
| 2025 | 1,124 | 704 | 13,793 | 13,626 |
| 2024 | 511 | 464 | 14,248 | 14,325 |
| 2023 | 460 | 395 | 13,227 | 13,984 |
| 2022 | 946 | 823 | 11,667 | 12,997 |
| 2021 | 360 | 352 | 10,919 | 13,569 |
החציון מחושב מעסקאות של דירות בלבד: בעסקאות קרקע השטח רשום פעמים רבות כמ"ר אחד, ומחיר למ"ר שלהן אינו מחיר. חציון מוצג רק מ-5 דירות ומעלה. הטור הצמוד מתקן לפי מדד מחירי הדירות של הלמ"ס (סדרה 40010). שימו לב: המדד עצמו עלה כ-46% בתקופה, ולכן טור צמוד שטוח פירושו שהמחירים נעו יחד עם השוק - לא שהם לא עלו.
מגמת מחירים - מקור: nadlan.gov.il, עודכן 20.8.2026
מחיר עסקה ממוצע (ממוצע, לא חציון, ולא למ"ר) בכרמיאל לפי רבעון, הרבעון האחרון עם נתון: רבעון 1 2026, כפי שמפרסם אתר nadlan.gov.il של רשות המסים. תשואת שכירות: 2.8%.
| רבעון | כל הדירות (₪) | 3 חדרים (₪) | 4 חדרים (₪) | 5 חדרים (₪) | ממוצע ארצי, כל הדירות (₪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026, רבעון 2 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 2,130,500 |
| 2026, רבעון 1 | 1,313,000 | 1,014,100 | 1,219,900 | 1,418,100 | 2,058,800 |
| 2025, רבעון 4 | 1,248,900 | 973,100 | 1,234,100 | אין נתון | 2,010,400 |
| 2025, רבעון 3 | 1,241,000 | 948,900 | 1,322,900 | 1,572,700 | 1,938,500 |
| 2025, רבעון 2 | 1,333,600 | 995,000 | 1,465,500 | אין נתון | 1,931,100 |
| 2025, רבעון 1 | 1,313,100 | 1,061,900 | 1,334,200 | 2,259,100 | 1,989,400 |
| 2024, רבעון 4 | 1,291,200 | 1,010,600 | 1,468,000 | אין נתון | 2,015,200 |
| 2024, רבעון 3 | אין נתון | 1,013,900 | 1,536,000 | 2,050,900 | 1,979,400 |
| 2024, רבעון 2 | אין נתון | אין נתון | 1,477,500 | אין נתון | 2,138,400 |
| 2024, רבעון 1 | 1,146,500 | 997,600 | 1,318,200 | 1,976,000 | 2,008,800 |
| 2023, רבעון 4 | 1,165,500 | אין נתון | 1,475,400 | אין נתון | 1,824,300 |
| 2023, רבעון 3 | 1,214,900 | 934,600 | 1,307,300 | 2,011,900 | 1,744,000 |
נתונים מוכנים של האתר הממשלתי, ברמת היישוב, בשקלים (מחיר עסקה ממוצע, לא חציון ולא למ"ר), ולא מחושבים מהעסקאות שבטבלאות שלנו - לכן המספרים כאן ושם אינם בהכרח זהים. רבעון שעדיין לא פורסם או שלא היו בו מספיק עסקאות מסומן "אין נתון".
שכונות
| שכונה | עסקאות | חציון ₪/מ"ר דירה |
|---|---|---|
| רמת נבון (הר כרמי) | 955 | 11,868 |
| רמת רבין | 727 | 14,000 |
| אשכול | 332 | 11,736 |
| שיכון המייסדים | 272 | 12,000 |
| הגליל | 194 | 14,274 |
| גבעת מכוש | 176 | 14,818 |
| טנא | 171 | 11,696 |
| האירוסים | 170 | 13,679 |
| גבעת רם | 165 | 14,032 |
| הערבה | 126 | 12,826 |
| מרכז העיר | 125 | 12,388 |
| המערבית | 95 | 11,048 |
| מגדים | 90 | 11,779 |
| ארבל-יחיעם | 90 | 11,481 |
| הדר | 75 | 12,746 |
| שׂגיא | 68 | 12,727 |
| הדרומית | 18 | 11,697 מדגם קטן |
| אזור תעשייה כרמיאל | 6 | — |
כל העסקאות מיוצגות: השורות מסתכמות ל-3,855. החציון הוא של דירות בלבד, ומוצג רק מ-5 דירות ומעלה; חציון שנשען על פחות מ-20 דירות מסומן: חציון של מדגם כזה זז מעסקה בודדת, ואינו בר-השוואה לשכונה עם מאות עסקאות באותה עמודה.
סוגי נכס
| סוג | עסקאות |
|---|---|
| דירה | 3,003 |
| בנין | 69 |
| קרקע | 27 |
| קוטג' דו משפחתי | 3 |
| קוטג' חד משפחתי | 1 |
תיקים פליליים בכרמיאל
ממוצע שנתי של 934 תיקים, כ-19.7 ל-1,000 תושבים (אוכלוסייה 47,450).
| שנה | תיקים |
|---|---|
| 2021 | 733 |
| 2022 | 638 |
| 2023 | 1,108 |
| 2024 | 1,068 |
| 2025 | 1,124 |
| סוג עבירה | תיקים |
|---|---|
| עבירות שגרתיות (תנועה, רישוי, מנהליות) | 16 |
| עבירות אלימות | 263 |
| עבירות לא-אלימות (רכוש, מרמה, מוסר, כלכליות, סדר ציבורי) | 905 |
| עבירות בטחון | 7 |
נתוני משטרת ישראל, תיקים שנפתחו. המספרים הם ברמת העיר - חלוקת המשטרה לאזורים אינה תואמת את חלוקת השכונות שבטבלה שלמעלה, ולכן לא שולבו. תיקים שנפתחו אינם הרשעות, ואינם מדד ישיר לביטחון של שכונה מסוימת.
נפגעי תאונות דרכים בכרמיאל
בשנים 2020–2024: 1 הרוגים, 27 פצועים קשה ו-172 פצועים קל.
| שנה | הרוגים | פצועים קשה | פצועים קל |
|---|---|---|---|
| 2020 | 0 | 3 | 47 |
| 2021 | 0 | 4 | 41 |
| 2022 | 0 | 8 | 34 |
| 2023 | 0 | 6 | 30 |
| 2024 | 1 | 6 | 20 |
נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על נפגעים בתאונות דרכים, לפי יישוב שבו אירעה התאונה - לא לפי מקום מגוריהם של המעורבים. המספרים הם ברמת היישוב ואינם מיוחסים לשכונה.
משך אישור תוכנית בנייה בכרמיאל
חציון של 469 ימים (כ-1.3 שנים) מהגשת התוכנית ועד פרסומה ברשומות, על בסיס 125 תוכניות שאושרו.
| מדד | ימים |
|---|---|
| רבעון מהיר | 281 |
| חציון | 469 |
| רבעון איטי | 678 |
כמה זמן לוקח כל שלב
| שלב | חציון ימים | תוכניות |
|---|---|---|
| הגשה → תנאי סף | 123 | 67 |
| תנאי סף → דיון בהפקדה | 74 | 64 |
| דיון בהפקדה → פרסום בעיתונים | 199 | 63 |
| פרסום בעיתונים → סוף התנגדויות | 164 | 17 |
| סוף התנגדויות → תחילת טיפול באישור | 80 | 18 |
| דיון באישור → סיום טיפול באישור | 0 | 25 |
| סיום טיפול באישור → פרסום ברשומות | 123 | 68 |
רק שלבים עוקבים. כל שלב נמדד בתוכניות שרשמו את שני התאריכים שלו, ולכן מספר התוכניות משתנה בין השורות, והשלבים אינם מסתכמים בהכרח לסך הכל.
לפי שנת הגשה
| שנת הגשה | חציון ימים | תוכניות |
|---|---|---|
| 2025 | 297 | 10 |
| 2024 | 508 | 7 |
| 2023 | 542 | 10 |
| 2022 | 389 | 8 |
| 2021 | 507 | 13 |
| 2020 | 574 | 11 |
| 2019 | 518 | 8 |
| 2018 | 242 | 7 |
| 2017 | 523 | 15 |
| 2016 | 684 | 20 |
| 2015 | 370 | 10 |
| 2014 | 473 | 6 |
שנים אחרונות נראות מהירות יותר ממה שהן: רק תוכניות שכבר אושרו נספרות, ומתוך תוכניות שהוגשו לאחרונה הספיקו להסתיים בעיקר המהירות. ככל שהשנה קרובה יותר, ההטיה חזקה יותר - שימו לב גם למספר התוכניות בכל שורה.
נתוני מנהל התכנון, תוכניות שהושלמו בלבד - תוכניות שעדיין בתהליך אינן נספרות, ולכן המספר מתאר כמה זמן לקח למי שסיים, לא כמה זמן ייקח. השוואה בין כל היישובים · השוואה בין ערים.
בריאות ותוחלת חיים בכרמיאל
| מדד | ביישוב | ארצי | יחידה |
|---|---|---|---|
| תמותה כללית (מתוקננת) | 5.40 | 4.87 | ל-1,000 תושבים |
| תמותת תינוקות | 3.90 | 2.78 | ל-1,000 לידות חי |
| הימצאות סוכרת (מקרים) | 58.19 | 55.90 | ל-1,000 תושבים |
| התאבדויות | 7.90 | — | ל-100,000 (גיל 15+, מתוקנן) |
| ניסיונות התאבדות | 103.40 | 91.90 | ל-100,000 (גיל 10+, מתוקנן) |
| היארעות סרטן, גברים (לא תמותה) | 368.81 | 315.00 | ל-100,000 |
| היארעות סרטן, נשים (לא תמותה) | 365.28 | 304.00 | ל-100,000 |
אשכול חברתי-כלכלי 6 (מתוך 10). מדדי בריאות מושפעים מאוד מהרקע החברתי-כלכלי של היישוב, ואינם מדד לאיכות שירותי הבריאות בו.
נתוני הלמ"ס ומשרד הבריאות, מתוקננים לגיל היכן שצוין. השוואה בין יישובים.
מפת הנדל"ן האינטראקטיבית · השוואה בין ערים · כל הערים
הנתונים מבוססים על עסקאות שדווחו לרשות המסים ומפורסמות כמידע ציבורי. ייתכנו טעויות דיווח ועיכובים; אין לראות במידע ייעוץ או הערכת שווי. עודכן: 2026-10-07.