מחירי נדל"ן בנס ציונה

סה"כ 3,236 עסקאות מדווחות, ב-16 שכונות.

הנתונים עד 13.8.2026. עסקאות שנרשמו אחרי התאריך הזה עדיין לא נכללות.

בנס ציונה 19 עסקאות דירות במאי 2026 - 20% מעל קצב החודשי של חצי השנה שקדמה - העסקאות הבולטות של החודש, עם תמונה ונימוק.

כל העסקאות בעיר מאז 2021 (קובץ נתונים): JSON · CSV (3,236 עסקאות, 2021-08-01 עד 2026-07-29, 239 KB ב-CSV). שורה לכל עסקה: תאריך, מחיר מדווח, שטח, רחוב ומספר בית, גוש/חלקה/תת-חלקה, סוג נכס ושכונה. המקור: רשות המסים - מאגר עסקאות הנדל"ן (nadlan.gov.il); המחירים כפי שדווחו.

מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	מהן דירות	חציון ₪/מ"ר דירה (נומינלי)	חציון ₪/מ"ר דירה (צמוד מדד הדיור)
2026 (שנה חלקית)	228	106	27,712	27,665
2025	598	252	28,102	27,704
2024	758	320	27,983	28,012
2023	399	213	29,121	30,799
2022	792	436	25,119	27,666
2021	461	232	19,019	23,794

החציון מחושב מעסקאות של דירות בלבד: בעסקאות קרקע השטח רשום פעמים רבות כמ"ר אחד, ומחיר למ"ר שלהן אינו מחיר. חציון מוצג רק מ-5 דירות ומעלה. הטור הצמוד מתקן לפי מדד מחירי הדירות של הלמ"ס (סדרה 40010). שימו לב: המדד עצמו עלה כ-46% בתקופה, ולכן טור צמוד שטוח פירושו שהמחירים נעו יחד עם השוק - לא שהם לא עלו.

מגמת מחירים - מקור: nadlan.gov.il, עודכן 20.8.2026

מחיר עסקה ממוצע (ממוצע, לא חציון, ולא למ"ר) בנס ציונה לפי רבעון, הרבעון האחרון עם נתון: רבעון 1 2026, כפי שמפרסם אתר nadlan.gov.il של רשות המסים. תשואת שכירות: 2.7%.

רבעון	כל הדירות (₪)	3 חדרים (₪)	4 חדרים (₪)	5 חדרים (₪)	ממוצע ארצי, כל הדירות (₪)
2026, רבעון 2	אין נתון	אין נתון	אין נתון	אין נתון	2,130,500
2026, רבעון 1	2,400,700	2,030,000	3,096,500	4,336,500	2,058,800
2025, רבעון 4	אין נתון	אין נתון	אין נתון	אין נתון	2,010,400
2025, רבעון 3	2,064,200	2,286,700	2,940,600	4,206,300	1,938,500
2025, רבעון 2	2,533,800	אין נתון	אין נתון	אין נתון	1,931,100
2025, רבעון 1	2,221,200	2,099,700	2,937,500	4,217,800	1,989,400
2024, רבעון 4	1,448,500	אין נתון	אין נתון	אין נתון	2,015,200
2024, רבעון 3	1,562,400	2,172,200	2,911,500	אין נתון	1,979,400
2024, רבעון 2	2,525,500	אין נתון	אין נתון	אין נתון	2,138,400
2024, רבעון 1	2,283,000	2,307,500	2,911,800	4,052,600	2,008,800
2023, רבעון 4	2,573,200	אין נתון	אין נתון	אין נתון	1,824,300
2023, רבעון 3	2,104,700	אין נתון	3,074,500	3,789,800	1,744,000

נתונים מוכנים של האתר הממשלתי, ברמת היישוב, בשקלים (מחיר עסקה ממוצע, לא חציון ולא למ"ר), ולא מחושבים מהעסקאות שבטבלאות שלנו - לכן המספרים כאן ושם אינם בהכרח זהים. רבעון שעדיין לא פורסם או שלא היו בו מספיק עסקאות מסומן "אין נתון".

שכונות

שכונה	עסקאות	חציון ₪/מ"ר דירה
גבעת נוף	838	24,057
העמק	551	28,636
גבעת הצבר	439	15,402
סביוני נצר	260	27,692
רמת סמל	239	20,155
מערב ותיק	207	23,196
לב המושבה	115	26,863
ללא שיוך שכונתי	113	22,946
נוה ניר	97	26,316
ארגמן	74	30,075
שמורת מליבו	63	31,154
הדרי סמל	55	28,521
יד אליעזר	54	28,049
רמת בן צבי	50	25,239
סלע	45	28,163
גני איריס	36	29,899

כל העסקאות מיוצגות: השורות מסתכמות ל-3,236. החציון הוא של דירות בלבד, ומוצג רק מ-5 דירות ומעלה; חציון שנשען על פחות מ-20 דירות מסומן: חציון של מדגם כזה זז מעסקה בודדת, ואינו בר-השוואה לשכונה עם מאות עסקאות באותה עמודה.

סוגי נכס

סוג	עסקאות
דירה	1,559
בנין	553
קרקע	524
משק חקלאי	34

תיקים פליליים בנס ציונה

ממוצע שנתי של 765 תיקים, כ-16.1 ל-1,000 תושבים (אוכלוסייה 47,620).

שנה	תיקים
2021	520
2022	488
2023	930
2024	1,010
2025	876

סוג עבירה	תיקים
עבירות שגרתיות (תנועה, רישוי, מנהליות)	19
עבירות אלימות	162
עבירות לא-אלימות (רכוש, מרמה, מוסר, כלכליות, סדר ציבורי)	798
עבירות בטחון	4

נתוני משטרת ישראל, תיקים שנפתחו. המספרים הם ברמת העיר - חלוקת המשטרה לאזורים אינה תואמת את חלוקת השכונות שבטבלה שלמעלה, ולכן לא שולבו. תיקים שנפתחו אינם הרשעות, ואינם מדד ישיר לביטחון של שכונה מסוימת.

נפגעי תאונות דרכים בנס ציונה

בשנים 2020–2024: 2 הרוגים, 31 פצועים קשה ו-116 פצועים קל.

שנה	הרוגים	פצועים קשה	פצועים קל
2020	0	5	35
2021	0	4	30
2022	1	8	16
2023	0	5	20
2024	1	9	15

נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על נפגעים בתאונות דרכים, לפי יישוב שבו אירעה התאונה - לא לפי מקום מגוריהם של המעורבים. המספרים הם ברמת היישוב ואינם מיוחסים לשכונה.

משך אישור תוכנית בנייה בנס ציונה

חציון של 469 ימים (כ-1.3 שנים) מהגשת התוכנית ועד פרסומה ברשומות, על בסיס 73 תוכניות שאושרו.

מדד	ימים
רבעון מהיר	198
חציון	469
רבעון איטי	646

כמה זמן לוקח כל שלב

שלב	חציון ימים	תוכניות
הגשה → תנאי סף	112	29
תנאי סף → דיון בהפקדה	60	26
דיון בהפקדה → פרסום בעיתונים	270	25
פרסום בעיתונים → סוף התנגדויות	121	19
סוף התנגדויות → תחילת טיפול באישור	84	19
דיון באישור → סיום טיפול באישור	0	10
סיום טיפול באישור → פרסום ברשומות	97	31

רק שלבים עוקבים. כל שלב נמדד בתוכניות שרשמו את שני התאריכים שלו, ולכן מספר התוכניות משתנה בין השורות, והשלבים אינם מסתכמים בהכרח לסך הכל.

לפי שנת הגשה

שנת הגשה	חציון ימים	תוכניות
2024	575	7
2023	636	8
2022	443	8
2021	604	7
2019	379	5
2018	455	10
2016	269	8
2015	318	8

שנים אחרונות נראות מהירות יותר ממה שהן: רק תוכניות שכבר אושרו נספרות, ומתוך תוכניות שהוגשו לאחרונה הספיקו להסתיים בעיקר המהירות. ככל שהשנה קרובה יותר, ההטיה חזקה יותר - שימו לב גם למספר התוכניות בכל שורה.

נתוני מנהל התכנון, תוכניות שהושלמו בלבד - תוכניות שעדיין בתהליך אינן נספרות, ולכן המספר מתאר כמה זמן לקח למי שסיים, לא כמה זמן ייקח. השוואה בין כל היישובים · השוואה בין ערים.

בריאות ותוחלת חיים בנס ציונה

תוחלת החיים בנס ציונה היא 86.52 שנים, לעומת 82.91 בממוצע הארצי (+3.61).

מדד	ביישוב	ארצי	יחידה
תמותה כללית (מתוקננת)	3.68	4.87	ל-1,000 תושבים
הימצאות סוכרת (מקרים)	44.74	55.90	ל-1,000 תושבים
התאבדויות	6.80	—	ל-100,000 (גיל 15+, מתוקנן)
ניסיונות התאבדות	59.30	91.90	ל-100,000 (גיל 10+, מתוקנן)
תוחלת חיים	86.52	82.91	שנים
היארעות סרטן, גברים (לא תמותה)	271.21	315.00	ל-100,000
היארעות סרטן, נשים (לא תמותה)	286.40	304.00	ל-100,000

אשכול חברתי-כלכלי 8 (מתוך 10). מדדי בריאות מושפעים מאוד מהרקע החברתי-כלכלי של היישוב, ואינם מדד לאיכות שירותי הבריאות בו.

נתוני הלמ"ס ומשרד הבריאות, מתוקננים לגיל היכן שצוין. השוואה בין יישובים.

מפת הנדל"ן האינטראקטיבית · השוואה בין ערים · כל הערים

הנתונים מבוססים על עסקאות שדווחו לרשות המסים ומפורסמות כמידע ציבורי. ייתכנו טעויות דיווח ועיכובים; אין לראות במידע ייעוץ או הערכת שווי. עודכן: 2026-10-10.