ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 50 · שוטף חלק ג.pdf

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 122

מתאריך י"ג בכסלו תשפ"ו ()3.12.2025

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה - היתרים – תמליל

שוטף חלק ג'

מספר הוועדה: 122

מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2

תאריך הוועדה: י"ג בכסלו תשפ"ו ()3.12.2025

מזכיר הוועדה בדיון: דליה אלפסי ונלי צדוק

שעת תחילת הוועדה: 9:50

שעות סיום הוועדה: 19:01

התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים עיריית ירושלים וחברת גולד וורק עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.

You"

.speak

גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה We

"_type

1

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 122

מתאריך י"ג בכסלו תשפ"ו ()3.12.2025

יו"ר אליעזר ראוכברגר:

בואי תרוצי על השוטף שלך, רק מהר.

מעיין זך:

כן,

אליעזר ראוכברגר:

אחר כך נעבור להתנגדות האחרונה. מ – .62

דובר לא מזוהה:

עד?

מעיין זך:

רגע,

אליעזר ראוכברגר:

עד .69 8 תיקים,

מעיין זך:

רגע, 62 לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים, אליעזר ראוכברגר:

כן,

מעיין זך:

,63 תיק 23/470 מובא להכרעת הוועדה לעניין החנייה, מה שקרה פה, מדובר פה על הריסת מבנה והקמתו מחדש, מוצע 9 יחידות דיור בשני המבנים, זה בשתי חלקות (לא ברור), אם אני זוכרת נכון, בכל מקרה מה שקרה, זה הבקשה המקורית פורסמה ללא חנייה, ואני אמרתי להם לא מקובל, תנסו לייצר חנייה,

אליעזר ראוכברגר:

ואת (לא ברור)?

מעיין זך:

כן, אתם הורסים,

2

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 122

מתאריך י"ג בכסלו תשפ"ו ()3.12.2025

אליעזר ראוכברגר:

אז למה שלא יחפרו?

מעיין זך:

יפה, זה מה שאני גם אמרתי להם, ואז הם אמרו אנחנו יותר מנשמח להציע חנייה, וזה מה שהם עשו,

אליעזר ראוכברגר:

אוקי,

מעיין זך:

הם הציעו חנייה, הם מציעים לפי תקן חנייה מלא, 9 מקומות חנייה, אבל, אליעזר ראוכברגר:

מצוין.

מעיין זך:

זה לא פורסם, ובנוסף, ,63 בנוסף בגלל שהם חופרים עכשיו, אז בעצם אנחנו מביאים להכרעה, האם נדרש קודם כל לפרסם את הפתרון חנייה, או דבר שני, האם נדרש, אליעזר ראוכברגר:

(לא ברור) השאלה אם צריך פרסום,

מעיין זך:

בדיוק, ודבר שני,

אליעזר ראוכברגר:

וזה יואל, אילנית,

מעיין זך:

שנייה רגע,

אליעזר ראוכברגר:

מה את אומרת?

מעיין זך:

3

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 122

מתאריך י"ג בכסלו תשפ"ו ()3.12.2025

והאם נדרש גם אישור איכות סביבה חדש לאור פינוי עודפי עפר נוספים בגלל החנייה.

אליעזר ראוכברגר:

טוב, זה אותו דבר, מה את אומרת? אילנית.

מעיין זך:

את רוצה שאני אציג לך את ה - ? זה מתקן חנייה, זה מתקן חנייה, כאילו, עו”ד אילנית מיכאלי:

אבל הוא מתקרב למישהו?

מעיין זך:

לא, זה על ה - ,

אליעזר ראוכברגר:

מעל הקונטור של ה - ,

מעיין זך:

כן, שנייה,

אליעזר ראוכברגר:

של הבניין שאמור לקדום מעל,

עו”ד אילנית מיכאלי:

הוא לא עלול לפגוע במישהו, אתה שומע?

מעיין זך:

רגע, ,23/470

יואל שבת:

הוא יושב בגבולות המגרש?

עו”ד אילנית מיכאלי:

אז זהו, היא אומרת שהוא בתוך,

אליעזר ראוכברגר:

4

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 122

מתאריך י"ג בכסלו תשפ"ו ()3.12.2025

הוא יושב המגרש, בתוך הבינוי שאמור להיות מעל,

מעיין זך:

ארכיב אופטי,

יואל שבת:

תמ"א?

אליעזר ראוכברגר:

באיזה קו בניין לא יודע,

יואל שבת:

כן, צריך לראות איזה קו בניין,

אליעזר ראוכברגר:

אולי צריך לשנות.

יואל שבת:

מעיין, איזה קו בניין? תב"ע או תמ"א?

מעיין זך:

תמ"א, תמ"א, אנחנו ב - ,

אליעזר ראוכברגר:

תמ"א זה קצת חורג,

יואל שבת:

כן,

מעיין זך:

רגע,

יואל שבת:

כמה הוא מרוחק בעצם מהגובלים גם? לא יודע,

מעיין זך:

5

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 122

מתאריך י"ג בכסלו תשפ"ו ()3.12.2025

עד שזה זז, אין לי מושג.

יוחנן וייצמן:

זה יקים, זה כזה סמטה (לא ברור),

מעיין זך:

כן,

יואל שבת:

שמעון הצדיק, או שאני טועה?

יוחנן וייצמן:

לא, זה שמואל הנביא, זה ממש ברכבת הקלה. ממש לי הקו האדום, אליעזר ראוכברגר:

ליד כביש ,1

מעיין זך:

אוקי, הנה,

יואל שבת:

אגב צריך לקבל פה תוכנית אב לתחבורה אם זה,

יוחנן וייצמן:

לא, זה לא המגרש הראשון, זה לא על הכביש.

יואל שבת:

גם המגרש השני.

יוחנן וייצמן:

נכנסים משמואל הנביא, לא נכנסים מכביש ,1

יואל שבת:

זה לא,

יוחנן וייצמן:

6

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 122

מתאריך י"ג בכסלו תשפ"ו ()3.12.2025

כניסה, כניסה ליקים.

מעיין זך:

כניסה לרחוב יקים, רחוב יקים וזה החנייה, פה המתקן, אוקי, מפה, נכנסים, ואז הם יוקדים למתקן חנייה תת-קרקעי,

יוחנן וייצמן:

וואו.

מעיין זך:

מתקן חנייה.

ישראל קלרמן:

מה וואו?

יואל שבת:

רובוטי,

מעיין זך:

כן,

יואל שבת:

ועל מי הוא משפיע? הוא לא משפיע על אף אחד,

מעיין זך:

זה על הרחוב, אז כניסה ויציאה מהכביש הראשי.

יוחנן וייצמן:

משמואל הנביא,

יואל שבת:

אבל הוא לא, הוא צמוד למגרש כזה, או מגרש אחר. נכון? זאת אומרת אם אני, הוא ממש באמצע.

מעיין זך:

כאן כן.

7

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 122

מתאריך י"ג בכסלו תשפ"ו ()3.12.2025

יואל שבת:

אני לא רואה בעיה.

ישראל קלרמן:

למעלה?

אליעזר ראוכברגר:

אוקי, טוב.

יואל שבת:

אני אגיד לכם גם למה, כי אם במגרש אחר, והיה לזה השפעה.

אליעזר ראוכברגר:

בסדר, בסדר,

יואל שבת:

רעשים,

אליעזר ראוכברגר:

בסדר, בסדר, מקובל.

מעיין זך:

ומה עם איכות הסביבה? לדרוש?

אליעזר ראוכברגר:

מה?

מעיין זך:

אישור מחודש לאור החפירה?

יואל שבת:

לא, בטח שצריך איכות הסביבה.

מעיין זך:

היתר בנייה לעשות אישור איכות הסביבה?

8

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 122

מתאריך י"ג בכסלו תשפ"ו ()3.12.2025

יואל שבת:

לא, תנאי הפצה לגורמים, כי זה יכול לשנות לך את כל התוכניות.

אליעזר ראוכברגר:

לא, זה רק לגבי הנושא של ה - , פינוי,

מעיין זך:

פינוי עודפי עפר,

יואל שבת:

זה רק?

אליעזר ראוכברגר:

רק עודפי עפר.

יואל שבת:

עודפי עפר, זה כתנאי להוצאת היתר.

אליעזר ראוכברגר:

כן,

עו”ד אילנית מיכאלי:

כתנאי להוצאת היתר,

אליעזר ראוכברגר:

רק לעודפי עפר,

עו”ד אילנית מיכאלי:

תנאי להוצאת היתר, אישור איכות הסביבה,

אליעזר ראוכברגר:

אז זה לאשר, לאשר בכפוף. הלאה.

מעיין זך:

טוב, 64 תיק 20/433.1 לדחות את הבקשה. ,65 תיק 2025/8 לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים.

9

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 122

מתאריך י"ג בכסלו תשפ"ו ()3.12.2025

אליעזר ראוכברגר:

הלאה.

מעיין זך:

66 תיק 2017/669.1 לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים.

אליעזר ראוכברגר:

הלאה,

מעיין זך:

,67 תיק 2017/539.1 לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים. ,68 תיק 2011/1043.7 לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים. ,69

יוחנן וייצמן:

מה זה?

מעיין זך:

23/164 לאשר את הבקשה בכפוף לשינויים ובתנאים. זהו.

יוחנן וייצמן:

מה זה 68?

אליעזר ראוכברגר:

חניון שז"ר.

מעיין זך:

זה as-made של חניון שז"ר, as-made זה כאילו מתאימים את ההיתר למה ש - , יוחנן וייצמן:

בוצע בפועל?

יהודה פרוידיגר:

לא מסכימים שישנו עכשיו.

מעיין זך:

זה נקרא היתר .as-made

10

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 122

מתאריך י"ג בכסלו תשפ"ו ()3.12.2025

יהודה פרוידיגר:

לא רוצים, לא מאשרים, שישנו.

מעיין זך:

אין בעיה, עכשיו אני אגיד להם,

אליעזר ראוכברגר:

הלאה.

יוחנן וייצמן:

אבל מי עשה שם את העבירת בנייה הזאת, זה מה שמעניין אותי?

יהודה פרוידיגר:

למה עשו? למה בנו שונה מהתוכנית?

אליעזר ראוכברגר:

בשביל היתר שינויים כזה, זה כל הזמן עושים.

יהודה פרוידיגר:

זה שינוי גדול בכלל מה שעשו?

מעיין זך:

זה מערך החנייה ו - , שינוי פירי,

יוחנן וייצמן:

אז שמו את המעלית, הגישו היתר אחד, בוצע בשטח היתר אחר. אם אזרח רגיל היה עושה את זה, אני לא רוצה להגיד לך מה היה קורה.

מעיין זך:

כן, צריך להביא לפה את (לא ברור),

יהודה פרוידיגר:

גם שזה .as-made

מיטל שקולניק:

אין לך פה חיבור כמו בוועדת ערר,

11

הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 122

מתאריך י"ג בכסלו תשפ"ו ()3.12.2025

יהודה פרוידיגר:

ואתם אלופים בלהשכיר עבירות בנייה, (לא ברור).

יוחנן וייצמן:

העירייה לא צריכה לעשות את זה.

יהודה פרוידיגר:

העירייה מתירה לכולם, למה שלא תתיר לעצמה?

מעיין זך:

אז תנסי לפי התאריך.

יהודה פרוידיגר:

אפשר לתבוע אותם על הזה.

אליעזר ראוכברגר:

כן, הלאה, עוד אחד. מעיין, עוד תיק אחד.

מעיין זך:

מה עוד תיק אחד? אין לי,

אליעזר ראוכברגר:

יש לך ,2023/164

מעיין זך:

אמרתי לאשר.

אליעזר ראוכברגר:

לאשר, אוקי,

סיום הדיון

12