ישיבת משנה לתכנון ובנייה - תבע מס' 39 · קובץ התנגדויות 1236876 - חלק א.pdf

(00₪0ם ₪1₪א 66 > . הי

560 655 ישססווס ו סז 06 0650 םהסט 0 סנו 016

סא 0004 שק 550 000 56 םא 2-40 ₪6 ₪006

םא 0080 שת 00 ₪ ₪תסאם 660 אמא ₪60

א 05 ואם 624 א םאס סש וסס 6650 תום סט

0

ב שת שו 6 0 ₪52 0 טס חא

טש )\אסטס 5 6ם 66ט אסא 61 ₪2 זוא ₪ 14 סא

ב סט ₪0 15 וס מא ₪ טס

₪00 0 6 צסם 6ב שטוסם שסאטוס ₪0 סוס םאס

01 006 ₪6 ₪ 614 6 6 ם?\ סוט שגוסט סט

ו

םשהו 06 סש ₪366 0060 65ש₪ ‏ שום א סש ₪65 צאף 66 ואט וס ₪ 5 6 חס ב טא 060 06 6 5

28 5-00 ₪ אם 606 סטס םש םמ 66 0666

טש ₪ 6-00 א ₪56 4 ₪04 66 שא 00005 סנא 6

אב 5.06 ₪02 סוס שש 61 הט 6 4 שסטסטט

06 שו וט םס 6 6061 ₪ 028 סט 5ב

7 " ,600 6 0064 צוזו :4

1

ב

שש 06 נוטס 26

0

0-6 א 6/0 7

(0 סם 0.-2ו₪0 6) : ?7

ששם ו אס ה ₪5 6

0 001 שת שנס 1 ₪6 ש\ת סט 01

סט 0 ₪5 שה טס 6 000 שותט טאשהקטס

6 סט שאם -₪ם ₪-6000 וא סוס שוח ו 06 .0 סס

באז 0066 ₪140 שא ףוחה 06 0.נו מז 8 וו 166

08 00 סו ₪0 ]אס סט תס 1

8 ממ אסא 05 .006 ואם שא ₪60 תס 06 סוס

6 00 64 א ₪ ותש שא 8 שש סוט שא הט 0

4-0 .אס ו 466 6 טסוט ₪6

סט 6 טוטס א 5 טס סמ ₪ ס\ חס

65 0 14 ₪ שסם -060 01 ב6 סם ₪ סבצמסט וס

- 0 8 ₪ 61 6 ₪55 00 4 6.060 סנא עסו

4 5 5 שו תשש שסוס משסזה מש 6206 תס סש

שט₪06) סקס .00.0 טסט טש 06.56

0 סוה ₪ שש 4 6656 ₪ טאאת ואם

₪ 460 מס 4 בטטט שא 044 ₪ טאה 05 בא ₪ סמאים

6 6 8 הט 0-ו חס שו ₪ סוסה

םח סט ג - ₪ סא שמא סג א 6646 ₪-504) 4 6 ₪

א 080 טס שש 6066 0 4 6 טסט ספ ₪666 .האם

םס 66 85 בש 6-5 תא םמזס\ 2.080 סג

סתסט שא סוטנס סוס: 60 םטוט שו 40 טם\ עס

"םאס 40006.2

סאנ א 5 6 בס 6 א 6 סט וסוס 1004 תס

שש באם ₪ מס 004 05 ₪ או סטם טשטתסט .ם סט

שו 0 םס הסוא 65 א 00 םשסססם שו סוחס

05 060 06 44 שוטשט סא תס ₪ 64 טאסו

שח 41 5 השגוה 6 שא 1 0 סט ₪

ו 5 4 מש 508 טסססטם 025 06 ₪805

וס 60 צוטט 65 ₪ נש סט שו םס 0 חז

.

"צא%[ 9% סב (08מ0 ‎ **7‏ 44ך \

(001ם .₪02 6) \ ו

9 ₪

- בבר

6

שט םוא 0 "שו א סז 000 60 0 סט

זא 666 06 > סףששם ₪ 5 יס וסט 100 0 סא

566 ,שסטט ₪ 6 סוס א ₪ םס שו

0 אס 06 תס ₪501 שם.סס סוס שססז ג סט

ב 0 554 ו ₪ ו וטס - טסו םסוא

0 ₪ 16 5 וס 6 מ שס,-ששם שה ס\\,סטס 4% טס

שש .65 טס.אשם סט קתו

שא שוטשט 0 וטו םש | שנס 5 6 ₪66 ₪ צטס סוס

ב וטא א 06-0060017 4 שש 45 18 א 06

0 06 41 טא וס 0[ 6 טסט 6

יי טא א הס 06 6 6 -סונם 666 סט 6

6-6 666 שש 6620 006 0006 0 - )0 0620 0006 שס\ש +

ו 6 0 וס 64016 06 6000 0 - 00 ₪ 000 6+

-770889-70 "000 '0690699-70 ,06

7 סט

8 2

4 יואר

+66 666 בצו!\\ 26646 \)טאש 04 שא א ₪ 60₪> א6 סא שושם םשש 0000 6א 60 6 ' וטאש שא .66866 666 ₪ טוט שאש ' 6 4 ו 6866 66 סצשט

לול \ % וני ל 4 60 0/4 .1 4 ש5 ₪ > 0 א

\

// / ז ( ק ו 06 ס)טט

/ /

"סא 20/66 )אש שש '>צס)ש ב '₪06 טג > שא אא

שא שא שש *5

>|ול ש אן 07 ירצ ) ל ץש 7

ד[ 7

> | ל נן ?| %] ו [-- 7

- -

₪ )2 ן 61 אק צקאזץ ו 07

(60 20 66060 )666) 6600 - 0060260 )יל

(0\666/ו001 06%/06\4/620%ם) ו 0 ₪066 16 000% 6 /

ו ב 1 ם\060, 166 066 ₪

ו ח 7 248 חןיכע 0

4) , / וו

+ן ו זת| ₪ישן ו 9 + 1957 | סט

| 6060 | 00| 4 בס בו סי

-

+ 0400 2006 00002 006 46606 0

1 0 1 חי

ופט ו יע ?] 1 0006₪ עסו

"א = 6 66 אם 0 < | "א ( 6 1 א

]

6 סוס שג 66 ₪ טואא א6 סא 6\שם 6 שש 066% 6א )שא 6\ שסאש שא 606 66 ה ד ! 6%א6- ש/ס)צט₪ שא

₪ א 0 0 ג 6 א > ל 0 וצ 2

שאשיך

4 לאוי 2 אצ

]1 מי% -6

(₪060 6006 אא 0)) '₪)4₪6)2 0000006 066 1 אףם

0 ו םש / 20 4 סא / 0/0060 2% 46 66 ₪ 86% 46%

"שש 060 2666 שא שא -6 שאצס 0606 46 ₪6 0/6 צס+טש טסט

| 60/0220 (46/6) 6 ₪6 6666 )₪66 סש

כתב התנגדות לתוכנית בנין עיר (תב'/ע) 41008 7155 ] 0 /

ההתנגדות מחוייבת ע''פ חוק להיות מלווה בתצהיר המאמת את דברי מגיש ההתנגדות.

ללא תצהיר חתום כחוק על ידי עו''ד / נוטריון / אב בית דין / רשם בית משפט לא ניתן יהיה להתייחס להתנגדות. (נמצא בסוף הטופס) , תארוך .9/2 //)/

/

1. תצהיר

אני החתום/ה מטה | 9 ו 2 \ נושא/ת תעודת זהות מסי 0 0 / / 5% לאחר שהוזהרתי כל

עלי לומר את האמת וכי אהלה צפוי לעוּנשים הקבועים בחוק אס לא אעשה כן, מצהיר בה בכתב כלהלן:

2. פרטי המתנגד/ת

שס המתנגד \= 2 0/ כ בא = "> ש

כתובת למשלות תשוּבר/. - > / 2

מיקוד תד ל 4 . ד יג 0-7 5

-

3. מיקום דירת המתנגד ביחס לבנייה המבוקשת

א.

הבנייה רחוב מס' בית. | דירה | כניסה | קומה

המבוקשת | | 6///6 \/ 6 | גי 8

דירת /

המתנגד 3 .

ב. מרחק דירתי ומיקום ₪0 ביחס לבנייה המבוקשת

7 הא

ג. סטטוס דירת המתנגד (בבעלות 6 טכירות/בדמי מפתח/בתכירה)

4. נימוקי ההתנגדות - פרוט (ניתן להוסיף דף - ,

\ג.- בכ .42 בב<- 6

>

5. תצהיר המאמת את העובדות

אני מצחיר כי זה שמי, זו חתימתי, ותוכן תצהירי דלעיל אמת. 77

חתימת מגיש ההתנגדות ‏ . רע ו

אני החיימ , + ₪ 4| 4 | בצ עו"ד, מאשר/ת כי מר/גב. (6י )/ > ת.ז. מסי 69 [ ףס

חתם על תצהיר ביום , ולאחר שהזהרתיו כי עליו להצהיר את קאמת, וכי יחי עפל לעונשים הקבועים בחוק אס לא יעשה כן, אישר את נכונות הצהרתו דלעיל וחתם עליו בף

חתימה וחותמת עו"ד

* תוכנית בסמכות הועדה המחוצית - יש למסור מקור לועדה המחוזית והעתק לועדה המקומית * תוכנית בסמכות הועדה המקומית - יש למסור מקור לועדה המקומית העתק לועדה המחוזית

בס"ד, כייט אלול תשפ"ה 2202005

לכבוד:

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה

ירושלים

הנדון: התנגדות לתכנית "נופי גילה" מס. 1011236876

לכבוד חברי הוועדה הנכבדים, להלן פירוט הסיבות להתנגדותי לתוכנית "נופי גילה".

א הפרויקט שהוצג לוקה בחוסר בסיס תכנוני יסודי, ואינו מתחשב בתשתיות ובמרקם הקיים בשכונה. במקום להשתלב בסביבה הבנויה, הוא חורג בצורה בולטת מן האופי המקומי, המאופיין בבנייה צנועה ונמוכה. ההצעה להקים מבנים גבוהים בסדר גודל חריג שכזו מנוגדת לחלוטין לדמות השכונה ולציפיות התושבים.

ב היזם ניסה ליצור רושם כוזב בפני הציבור, כאילו פרויקט המגדלים שלו משתלב בתוכניות ההתחדשות העירונית של הרחוב. בפועל מדובר במצגת שווא שנועדה לקדם אינטרס פרטי במסדרונות העירייה, מבלי שקיימת כל הסכמה עם הבניינים השכנים. תושבי בניין משה"ב, הגובל בקרקע, מתנגדים נחרצות לתוכנית ואף מבהירים כי הם אינם חלק ממנה. ברור שמדובר בהטעיה שמטרתה לקדם מהלך נדל"ני על חשבון הקהילה.

ג. | ההליך שבוצע מול התושבים רחוק מלהיחשב "שיתוף ציבור". התושבים לא קיבלו

= | מידע מספק בזמן אמת, ולא פורסמו הודעות נגישות לכלל השכונה. המידע שכן הועבר היה חלקי, שגוי ואף הטעה רבים. יתרה מזאת, פרסומי ההתנגדות נמסרו לאחר פקיעת המועד הקבוע בחוק, כך שנמנעה מהציבור האפשרות לממש את זכותו להגיש התנגדות. מדובר בפגיעה ברורה בעקרונות השקיפות ובאמון הציבור ברשויות התכנון.

עמוד 1 י (3 עמודים במסמך)

ד שטח הדיור המוגן נבנה מתוך מחשבה על דור האזרחים הוותיקים, וחשיבותו לשכונה עצומהּ. ההצעה להקים במקומו שני מגדלים מתעלמת מהצרכים של האוכלוסייה החלשה ביותר ומסכנת את איזון הקהילה. דיור מוגן איננו עוד בניין - הוא שירות חברתי מהמעלה הראשונה. ביטולו לטובת נדל"ן מסחרי הוא צעד שיפגע בתושבים ויחבל ברווחתם. אנו מבקשים לשמר את הייעוד המקורי כפי שהוא, לטובת הציבור כולו.

ה. התנהלות הרשויות בנושא המגדלים בשכונה מעלה דאגה חמורה: אין תוכנית"על

כוללת שמתכללת את כלל הבנייה, אלא פיצול לעשרות תוכניות נפרדות. כל יזם מגיש את הצעתו לוועדות, מבלי שמתקיים דיון כולל בצורכי השכונה, בתשתיות או בהשלכות על המרחב הציבורי. מדובר במאות יחידות דיור בכל פרויקט, ואלפים בסך הכול, שמקודמים בפאתיה של השכונה ובתוכה. ללא תכנון מסודר, קיים סיכון ממשי לאובדן המרקם העירוני, להחמרת מצוקת התחבורה ולפגיעה בקהילתיות המקומית. \

ור היזם נוקט קו של הסוואה כשהוא מנסה להציג את יוזמתו כמשהו שאינו פרויקט פינוי"בינוי. אבל למעשה, קידום התוכנית מותנה ברצון ובהסכמה של דיירי הדיור המוגן הגרים בבניין, אשר להם זכויות קנייניות ברורות בדירות. אותם דיירים נדרשים להחתים, אך ידוע כי חלק ניכר מהם מתנגד נחרצות למהלך. אנו דורשים שהנתונים הללו יוצגו באופן פומבי ושלא יוסתרו. בסופו של דבר, יש לראות במיזם זה פרויקט פינוייבינוי לכל דבר, עם כל המשתמע מכך.

ז. | מדיניות התכנון הרשמית לשכונת גילה, כפי שהוצגה על ידי הרשות המקומית

ובאה לידי ביטוי בתוכנית האב להתחדשות עירונית של ירושלים, מציבה קווים מנחים ברורים. במסמכים הרשמיים אין כל אזכור לנפחי בינוי חריגים, והגובה המרבי המשתקף בהם הוא עד שבע קומות בלבד. הצעת המגדלים הנוכחית חורגת בצורה דרמטית -מהמדיניות המוצהרת, ולכן אין לה בסיס. תכנוני יציב או התאמה למסמכים המאושרים.

"ח. בשכונת גילה נבנו רחובות ובניינים שהפכו לסמל אדריכלי, וזכו לא אחת בפרסים י' חשובים ובשבחים של אדריכלים מהשורה הראשונה. עיצובי הבניינים נחשבו מקוריים וייחודיים, ושיקפו שפה ירושלמית אותנטית שלא ניתן למצוא במקומות אחרים. אך תוכניות המגדלים שמונחות על שולחן העירייה מתעלמות מכל זאת, ודורסות באכזריות את ההקשר ההיסטורי, האסתטי והתרבותי של המקום. אם יוקמו

עמוד 2 (3 עמודים במסמך)

המגדלים, הם יעלימו את היופי הגילוני המיוחד שנבנה במשך עשרות שנים בעמל וביצירתיות.

ט ששכונת גילה מאופיינת באוכלוסייה שמצבה הכלכלי אינו מאפשר לה לשאת עלויות חריגות. מגדלים רבי קומות מצריכים תחזוקה שוטפת יקרה במיוחד - מעליות רבות, מערכות כיבוי אש מתקדמות, מיזוג מרכזי ושירותי ניהול מקצועיים. תיקונים למערכות אלה עולים אלפי שקלים מדי שנה. עבור תושבי השכונה מדובר בנטל בלתי אפשרי. בסופו של דבר, נטל זה יביא לעזיבתם של רבים מהדיירים הקיימים ולהחלפתם באוכלוסייה מבוססת יותר, דבר שישנה לחלוטין את אופייה של גילה.

בכבוד רב

שם: 2 6 / ת012093 0115 = חתמה 0/]. 2

/

עמוד 3 , (3 עמודים במסמך)

כתב התנגדות לתוכנית בנין עיר (תב''/ע) מס 6 ₪8 כ"ב -04/

. ההתנגדות מחוייבת ע''פ חוק להיות מלווה בתצהיר המאמת את דברי מגיש ההתנגדות.

ללא תצהיר חתום כחוק על ידי עו''ד / נוטריון / אב בית דין / רשם בית משפט לא ניתן יהיה להתייחס להתנגדות. (נמצא בסוף הטופס)

תאריך 4 [ / 4 /

1. תצהיר [ :

אני החתום/ה מטח. ב 2 ב-. | 1 = נושא/ת תעודת זהות מק ג 5 6 5 ₪ לאחר שהוזהרתי כי

עלי לומר את האמת וכי אהיה צפוי לעונשיס הקבועים בחוק אס לא'אעשה כן, מצהיר בוה בכתב כלהלן:

2. פרטי המתנגד/ת

שם המתנגד. ‏ - רג | צ-- )|/0 ן ". | שם בא כוחו של המתנגד 5 כתובת למשלוח תשופה ( ו

מיקוד 6 ת.ד. : טלי-ץ+ ו = [) נייד ל - 603

3. מיקום דירת המתנגד ביחס לבנייה המבוקשת

א.

הבנייה רחוב מסי' בית | דירה | כניסה | קומה

מ מה ([ 3%

דירת /

המתנגד 03

1

ב. מרחק דירתי ומיקום דירתי ביחס לבנייה המבוקשת

/

3 א ע

ג. סטטוס דירת המתנגד ((בבעלות 6 נשכירות/בדמי מפתח/בתכירה)

4. נימוקי ההתנגדות - פרוט (ניתן להוסיף דף נוסף)

-ן

בר 2] ו ]| שרה ב-.

2

5. תצהיר המאמת את העובדות

אני מצהיר כי זה שמי, זו חתימתי, ותוכן תצהירי דלעיל אמת.

חתימת מגיש ההתנגדות ₪ <'ב-) / :

אני החיימ יד, מאשר/ת כי מר/גב ת.ז. מסי !כ /ש כי /6 חתם על תצהיר ביו , ולאחר שהזהרתיו כי עליו להאהיר את אמת , היה צפוי לעונשים הקבועים בחוק אס*לא יעשה כן, אישר את נכונות הצהרתו דלעיל וחתם עליו בפנטי

חתימה וחותמת עו"ד

* תוכנית בסמכות הועדה המחוזית - יש למסור מקור לועדה המחוזית והעתק לועדה המקומית * תוכנית בסמכות הועדה המקומית - יש למסור מקור לועדה המקומית העתק לועדה המחוזית

בס"ד, כ"ט אלול תשפ"ה 205

לכבוד:

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה

ירושלים

הנדון: התנגדות לתכנית "נופי גילה" מס. 1011236876

לכבוד חברי הוועדה הנכבדים, להלן פירוט הסיבות להתנגדותי לתוכנית "נופי גילה".

א.

ב:

גילה איננה עוד שכונה רגילה -- היא נבנתה מתוך חזון אדריכלי ייחודי שזכה להערכה רבה בארץ ובעולם. בנייניה ורחובותיה עוצבו באופן יצירתי, שונה מהמקובל, וקיבלו פרסים יוקרתיים לצד מחמאות של מומחים לאדריכלות. דווקא משום כך, תוכניות המגדלים המוצעות כיום פוגעות אנושות בזהותה המיוחדת של השכונה. במקום לשמר את היופי הירושלמי המקורי, הן מאיימות להחליפו באחידות בנאלית וחסרת שורשים, שתמחק את האיכויות שהפכו את גילה לייחודית כל כך.

התוכנית שמקודמת נשענת על קרבתה לקווי הרכבת הקלה כאילו מדובר בפתרון תחבורתי מספק. אך חוות דעת מקצועיות, וביניהן בדיקתו של תושבי קריית היובל, מצביעות בבירור כי מערך התחבורה הציבורית -- כולל הרק"ל - צפוי לקרוס תחת העומס שייגרם מהצפיפות והגידול הדמוגרפי העתידי. במקום לספק פתרון אמיתי לניידות, התוכנית עלולה להחריף את מצוקת התחבורה וליצור- פקקים ועיכובים חמורים עוד יותר.

במאמציו לקדם את המיזם, היזם מציג אותו כפרויקט שאינו נכלל תחת קטגוריית פינוייבינוי. אולם בפועל, הצלחתו של המהלך נשענת על הסכמת הדיירים בדיור המוגן, המחזיקים בזכויות בדירותיהם. אותם אנשים נדרשים לחתום על מסמכים, על אף שרבים מהם מתנגדים נחרצות. אי אפשר להתעלם מכך שההתנגדות היא

עמוד 1 (3 עמודים במסמך)

רחבה ומבוססת. אנו דורשים שהמידע על שיעור ההתנגדות ייחשף, ושמוסדות התכנון יתייחסו למיזם בדיוק כפי שהוא - פרויקט פינויבינוי לכל דבר.

לאורך השנים ניסה היזם לקדם תוכנית התחדשות עירונית הכוללת גם את בניין משה"ב, אך אנו התנגדנו לה באופן חד משמעי. למרות זאת, הוא ממשיך להציג כלפי חוץ תמונה שקרית כאילו קיים תיאום ושיתוף פעולה בינינו. כאשר דרשנו ממנו להסיר ולתקן פרסומים 'מטעים ברשת, נענינו בהתעלמות מוחלטת. הציבור חייב לדעת שאין הסכמה איתו, ושמדובר בניסיון מתמשך לעוות את המציאות.

התוכנית המוצעת קודמה מבלי שנבחנו חלופות תכנוניות שהוצעו על ידי מומחים כדוגמת אלתרמן וגורפינקל. בין החלופות הוצעו מבני רכבת בני 8 קומות - פתרון מתון המשתלב היטב במרקם השכונתי ומאפשר תוספת יחידות דיור מבלי לפגוע בנוף ובקהילה. התעלמות מהצעות מקצועיות אלו מהווה פגם תכנוני חמור ומעידה על חוסר רצון לשקול פתרונות מתאימים יותר לשכונה.

בתהליך קידום התוכנית נרשמו ליקויים חמורים בשיתוף הציבור. התושבים לא קיבלו פרסום מלא וברור על האפשרות להתנגד, וההליך כולו לא הוצג כראוי לכלל הקהילה. גם כאשר נמסר מידע, הוא היה חלקי ולעיתים אף שגוי ומטעה, כך שהתושבים לא יכלו לגבש עמדה מושכלת. בנוסף, פרסומים רשמיים בנוגע למועדי ההתנגדות פורסמו באיחור, אחרי המועדים החוקיים, ובכך נפגעה זכות ההתנגדות באופן בלתי הפיך.

אחת הבעיות המרכזיות בתוכנית היא שלא ניתן בה פתרון לנושא מרפסות הסוכת.

זהו צורך חיוני לאוכלוסיות רבות בשכונה, שהסוכה היא חלק בלתי נפרד מהחיים הדתיים והקהילתיים שלהן. היעדר מרפסות מתאימות מונע מתושבים אלה להשתתף בפרויקט, ובכך נוצר מצב של הדרה יזומה. תכנון אחראי חייב לשקף את הצרכים של כלל הקבוצות, ולא להותיר אותן מחוץ למעגל.

היזם טוען בפני הציבור כי הדיור המוגן אינו מבוקש, ועל כן הבניין שהוקם לשם כך אינו מאוכלס לגמרי. אולם במציאות, צעדים שנעשים במבנה פוגעים ישירות ביכולתו להמשיך לפעול לייעודו. החניון התת-קרקעי, שנבנה במקור כדי לשרת את דיירי הבית, מוסב לאולמות מסחריים להשכרה. פעולה זו מחלישה את המערך הבסיסי של הבניין, ובפועל מגבילה את יכולתו לשמש מתחם מגורים מותאם לצורכי קשישים או דיירים הזקוקים למסגרת דיור מוגן. מעבר לכך, ההסבה עצמה

עמוד 2 (3 עמודים במסמך)

מעוררת סימני שאלה באשר לעמידתה בהוראות החוק ובתוכניות המאושרות. כך נוצרת מציאות שבה דווקא המעשים, ולא בהכרח הביקוש, הם אלה שמעמידים בספק את עתיד הדיור המוגן.

יט שכונת גילה מתאפיינת בעשרות שנים של בנייה אחידה יחסית - מבנים צנועים בני ארבע קומות המשתלבים זה בזה ויוצרים נוף ייחודי. הקמת מגדלים בגובה 30 קומות תחולל ניגוד צורני חריף ותפגע בנוף המוכר לכל תושב ותושב. קו הרקיע של גילה, שהוא חלק מהזהות המקומית שלה, יוחלף בצלליות של מגדלים זרים.

זהו שינוי שאינו הפיך ואינו ראוי לשכונה בעלת אופי מיוחד כל כך.

בכבוד רב

שם: ‏ /₪ 2 ₪ ת.6 2 חתמה: ויו 0% /

| עמוד 3 (3 עמודים במסמך)

כתב התנגדות לתוכנית בנין עיר (תב'ייע) מ%%%0 3256 -401

ההתנגדות מחוייבת ע''ם חוק להיות מלווה בתצהיר המאמת את דברי מגיש ההתנגדות.

ללא תצהיר חתום כחוק על ידי עו"ד / נוטריון / אב בית דין / רשם בית משפט

לא ניתן יהיה להתייחס להתנגדות. (נמצא בסוף הטופס) :

| תארי [.7? | 8

1. תצהיר (

אנ החתו | 6 0 600

אני החתום/ה מטח. ‏ ₪ נושא/ת תעודת זהות מסי לאחר שהווהרתי כי

עלי לומר את האמת וכי אהיה צפוי לעונשיס הקבועים בחוק אם לא אעשה כן, מצהיר בזה בכתב כלהלן:

2. פרטי המתנג / / 7

שס המתנגד. .0 ש 6 ₪ ה שס ב ₪ - המתנ

כתובת למשלוח ל בע 39

2 2

מיקוד תד טל" ! נייד

== ו

3. מיקום דירת המתנגד ביחס לבנייה המבוקשת

א.

הבנייה רתוב |/ מס' בית ‏ | דירה | כמיסה ] קומה המבוקשת | (( 0 -- 4 49 ₪5 /

דירת

המתנגד

ב. מרחק דירתי נמיקוס דירתי ביחק לבנייה המבוקשת

06 2 2 7 [

ָ 7

ג. סטטוס דירת המתנגד | 0/2 (בבעלותי/ףשכירות/בדמי מפתח/בתכירה)

4. נימוקי ההתנגדות - פרוט (ניתן להוטיף דף נוסף)

[ ו |

לומו 2

/ \ \

2

5. תצהיר המאמת את העובדות

אני מצחיר כי זה שמי, זו חתימתי, ותוכן תצהירי דלעיל אמת.

חתימת מגיש ההתנגדות

אני התימ )מ \ עו"ד, מאשר/ת כי מר)גבי ב \\\ג , תיז ו חתם על תצהיר ביום , ולאחר שהזהרתיו כי עליו להָצהיר את האמת , וכי יהיה צפוי לעונשים הקבועים בחוק אס לא יעשה כן, אישר את נכונות הצהרתו דלעיל וחתם עליו בפני.

חתימה וחותמ

* תוכנית בסמכות הועדה המחוזית -- יש למסור מקור לועדה המחוזית והעתק ו ה ודל ₪ * תוכנית בסמכות הועדה המקומית -- יש למסור מקור לועדה המקומית העתק לועדה המתוצית

-בס"ד, ב"ט אלול תשפ"ה 2210005

לכבוד:

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה

ירושלים

הנדון: התנגדות לתכנית "נופי גילה" מס. 1011236876

לכבוד חברי הוועדה הנכבדים, להלן פירוט הסיבות להתנגדותי לתוכנית "נופי גילה".

א. התוכנית המוצעת חסרה כל בסיס תכנוני אמיתי. היא אינה נשענת על ראייה כוללת

של צורכי השכונה, אלא מציגה פתרון נקודתי וזר למרקם הקיים. בנוסף, מדובר בחריגה קיצונית מהבנייה הטיפוסית של השכונה = בניינים בני ארבע או חמש קומות - ובכך התוכנית יוצרת נתק צורני ותפקודי מהסביבה הטבעית.

-ב. | האוכלוסייה המתגוררת כיום בשכונת גילה מאופיינת ברובה במעמד סוציראקונומי

בינוני ונמוך. הקמת מגדלים בני עשרות קומות תדרוש תחזוקה יקרה במיוחד -

> מעליות רבות, מערכות מכניות מורכבות, שירותי ניהול וביטחון יקרים. עלויות אלו

אינן ברות השגה עבור מרבית התושבים הקיימים. התוצאה הישירה תהיה העמסת

נטל כלכלי כבד שיגרום להדרת משפחות ותיקות החיות במקום שנים רבות, ולהפיכת השכונה למגרש משחקים של בעלי הון בלבד.

ג. | התנהלות הרשויות בכל הנוגע לתוכנית הייתה פגומה מהיסוד. הציבור לא קיבל

כלים אמיתיים להשמיע את קולו: הליך שיתוף הציבור לא פורסם בצורה רחבה ומקיפה לכל התושבים, ורבים מהם כלל לא ידעו על קיומו. בנוסף, המידע שכן הועבר היה חלקי, ולעיתים אף שגוי ומטעה. יתר על כן, פרסומי ההתנגדות הופצו רק לאחר המועד הקבוע בחוק, ובכך נשללה בפועל זכותם של התושבים למחות כנדרש.

עמוד 1 מתוך 3

במקום תכנון כולל ואחראי לשכוּנה, נוצר מצב שבו מוגשות עשרות תוכניות נפרדות, שכל אחת מהן עוסקת במגדלים רברקומות ובמאות יחידות דיור.

בהצטברות מדובר באלפים, שמוקמים הן בלב השכונה והן בפאתיה, ללא כל מחשבה מתכללת על הצרכים העתידיים. התכניות מוגשות לוועדות כיחידות מבודדות, כך שלא מתקיים דיון אמיתי בהשלכות המצטברות על תשתיות התחבורה, מוסדות החינוך, הבריאות והמרחב הציבורי. זוהי דרך עוקפת שמונעת מהתושבים להבין את התמונהּ המלאה ולפעול בהתאם.

גילה איננה עוד שכונה רגילה -- היא נבנתה מתוך חזון אדריכלי ייחודי שזכה להערכה רבה בארץ ובעולם. בנייניה ורתובותיה עוצבו באופן יצירתי, שונה מהמקובל, וקיבלו פרסים יוקרתיים לצד מחמאות של מומחים לאדריכלות. דווקא משום כך, תוכניות המגדלים המוצעות כיום פוגעות אנושות בזהותה המיוחדת של השכונה. במקום לשמר את היופי הירושלמי המקורי, הן מאיימות להחליפו באחידות בנאלית וחסרת שורשים, שתמחק את האיכויות שהפכו את גילה לייחודית כל כך.

הדרך שבה מתגבשות הסכמות למגדלים רחוקה מלהיות תהליך חופשי. במקום שיח אמיתי, משתמשים באמצעים מפוקפקים: לחצים ישירים, הפחדות כלפי קבוצות פגיעות כמו קשישים וסטודנטים, והבטחות שאינן. מבוססות. מעבר לכן, נבנה קמפיין תקשורתי רחב שמבוסס על הנדסת תודעה, בעיקֶר ברשתות החברתיות, שמציג את המגדלים כבלתי נמנעים וכמוסכמים על הכלל. בפועל, מדובר באסטרטגיה שמייצרת אשליה של קונצנזוס, אך שוללת מתושבים את חירותם להתנגד באמת.

היזם מנסה להציג את המיזם שלו כאילו איננו פרויקט של פינזייבינוי, אך המציאות מלמדת אחרת. התוכנית תלויה לחלוטין בהסכמת הדיירים המתגוררים כיום בדיור המוגן, שהינם בעלי זכויות מלאות בדירותיהם. אותם דיירים נדרשים על ידו לחתום על הסכמים, למרות' שרבים מהם מתנגדים באופן חד וברור למהלך.

ההתנגדות בתוך המבנה רחבה, ואנו דורשים לחשוף את נתוניה באופן שקוף לציבור. לאור זאת יש להתייחס לתוכנית כאל פרויקט פינוייבינוי לכל דבר.

היזם מבקש להציג בפני הציבור מצג שלפיו הבניין שהוקם לדיור מוגן אינו מאוכלס לגמרי עקב תוסר ביקוש. אולם בפועל, שינויים שנעשים במבנה מקטינים עוד יותר את הסיכוי שיתפקד כבית דיור מוגן בעתיד. ההסבה של החניונים התת-קרקעיים

עמוד 2 מתוך 3

לאולמות להשכרה משנה את פני הדברים, ומסירה מהבניין חלק מהתשתיות החיוניות להמשך פעילותו. מדובר במהלך שיש לו השלכות רחבות: הוא פוגע בציבור שזקוק לדיור מוגן, מערער את ההיגיון התכנוני של הפרויקט, ומעלה שאלות בנוגע לעמידתו בחוק. כך נוצר פער עמוק בין מה שמוצהר כלפי חוץ לבין תוצאות המעשים בפועל.

ט. במהלך חמישה עשורים צמח בגילה מרקם קהילתי שבו קבוצות שונות - ותיקים,

צעירים, משפחות ועולים - חיות יחד בשיתוף ובהרמוניה. זהו נכס יקר ערך שאין לו תחליף. בניית מגדלים גבוהים מתעלמת מהשלכותיה התברתיות: אובדן המרחב הקהילתי, החלשת קשרים אנושיים, והעמקת פערים דמוגרפיים. שינוי שיטת המגורים יוביל בהכרח לשבר במרקם החברתי שנבנה לאורך שנים רבות, ויהרוס את תחושת השייכות המקומית של התושבים.

בכבוד רב |

עמוד 3 מתוך 3

כתב התנגדות לתוכנית בנין עיר (תב''ע) מס 2 וטן

ההתנגדות מחוייבת ע''פ חוק להיות מלווה בתצהיר המאמת את דברי מגיש ההתנגדות.

ללא תצהיר חתום כחוק על ידי עו"ד / נוטריון / אב בית דין / רשם בית משפט

לא ניתן יהיה להתייחס להתנגדות. (נמצא בסוף הטופס)

תאריך וט

1. תצחיר

אני החתום/ה מטה = 9/2 "1 נושא/ת תעודת זהות מסי = 3694962!5 לאחר שהוזהרתל כי עלי לומר את האמת וכי אהיה צפוי לעונשים הקבועים בחוק אם לא אעשה כן, מצהיר בוח בכתב כלהלן:

2. פרטי המתנגד/ת

שס המתנגד לוו 0 כוחו של המתנגד

כתובת למשלוח תשובה - | 601%.-2) | 8 1.9 ו

מיקוד ת.ד. נייך 4 0493

3. מיקום דירת המתנגד ביחס לבנייה המבוקשת

א.

הבנייה רחוב מטי בית. | דירה. | כניסה | קומה

המבוקשת | 99 4 6 לאן 4

(

דירת (

לכ .

המתנגד וצלין 9 | 0

ב. מרחק דירתי ומיקום דירתי ביחס לבנייה המבוקשת

004

ג. סטטוס דירת המתנגד 6 45 (בבעלותי/בשכירות/בדמי מפתח/בתכירה)

4. נימוקי ההתנגדות - פרוט (ניתן להוסיף דף נוסף)

מלוי שמ יד אווש וא 0 ג וע

4 2 2

[

5. תצהיר המאמת את העובדות \

אני מצחיר כי זה שמי, זו חתימתי, ותוכן תצהירי דלעיל אמת.

חתימת מגיש ההתנגדות ‏ > א

שי

אני החיימ | 320 כה/ עו"ד, מאשר/ת כי מר/גב 3י ו ת.ז. מסי ₪ 7 0 חתם על תצהיר ביום 67 1/ ם//=> , ולאחר שהזהרתיו כי.עליו להצהיר את האמת , וכי יהיה צפוי לעונשים הקבועים בחוק אם לא יעשה כן, אישר את נכונות הצהרתו דלעיל וחתס עליו בפני.

מוריה כהן, עו"ד

חתימה וחותמת עו"ד 91972

: 4-77

* תוכנית בסמכות הועדה המחוצית -- יש למסור מקור לועדה המחוזית והעתק לועדה המקומית * תוכנית בסמכות הועדה המקומית -- יש למטור מקור לועדה המקומית העתק לועדה המחוצית

בסייד, כייט אלול תשפ"ה \ 2205

לכבוד:

הוועדה המחוגית לתכנון ובניה

ירושלים

הנדון: התנגדות לתכנית ''נופי גילה'' מס. 1011236876

לכבוד חברי הוועדה הנכבדים, להלן פירוט הסיבות להתנגדותי לתוכנית 'ינופי גילהיי.

41

.

במקום תכנון כולל ואחראי לשכונה, נוצר מצב שבו מוגשות עשרות תוכניות נפרדות, שכל אחת מהן עוסקת במגדלים רבייקומות ובמאות יחידות דיור.

בהצטברות מדובר באלפים, שמוקמיס הן בלב השכונח והן בפאתיה, ללא כל מחשבה מתכללת על הצרכים העתידיים. התכניות מוגשות לוועדות כיחידות מבודדות, כך שלא מתקיים דיון אמיתי בהשלכות המצטברות על תשתיות התחבורה, מוסדות ההינוך, הבריאות והמרחב הציבורי. ווהי דרך עוקפת שמונעת מחתושבים להבין את התמונה המלאה ולפעול בהתאם.

היום מבקש להציג בפני הציבור מצג שלפיו הבנייו שהוקם לדיור מוגן אינו מאוכלס לגמרי עקב חוסר ביקוש. אולם בפועל, שינויים שנעשים במבנה מקטינים עוד יותר את הטיכוי שיתפקד כבית דיור מוגן בעתיד. ההסבה של החניונים התתיקרקעייט לאולמות להשכרה משנה את פני הדברים, ומסירה 1 מהבניין חלק מהתשתיות החיוניות להמשך פעילותו. מדובר במחלך שיש לו השלכות רחבות: הוא פוגע בציבור שוקוק לדיור מוגן, מערער את ההיגיון התכנוני של הפרויקט, ומעלה שאלות בנוגע לעמידתו בחוק. כך נוצר פער עמוק בין מח שמוצהר כלפי חוץ לבין תוצאות המעשים בפועל.

בעיני תושבי ירושלים, המותרחש כיום חוא ניצול ציני של מצב ומני על ידי היומים.

אותם בעלי כוח והון מתקדמים להשתלט על קרקעות ובתים של תושבים מוחלשים, שאין לחם כלים להתגונן. השיטות בהן נעשה הדבר נתפסות כבלתי

חוקיות, לעיתים עד כדי עבירה פלילית ממש. אלא שהיומים פועלים בתחושת ביטחון - הס יודעים שוועדות התכנון, העירייה והרשות להתחדשות עירונית

ישלימו עם כל: מעשה, גםס אס הוא פסול, כל עוד בסופו של דבר מוקם מגדל נוסף.

בראש הפירמידה עומד ראש העיר, שמנהיגות דורסנית שלו נותנת גב לכל מהלך.

כך הופכת ירושלים לשדה ניסוי של רמיסה חברתית, שבה חלשים נדחקים לטובת אינטרסים עסקיים.

התוכנית המוצעת קודמה מבלי שנבחנו חלופות תכנוניות שהוצעו על ידי מומחים כדוגמת אלתרמן וגורפינקל. בין החלופות הוצעו מבני רכבת בני 8 קומות - פתרון מתון המשתלב היטב במרקם השכונתי ומאפשר תוספת יחידות דיור מבלי לפגוע בנוף ובקהילה. התעלמות מהצעות מקצועיות אלו מהווה פגם תכנוני חמור ומעידה - על חוסר רצון לשקול פתרונות מתאימים יותר לשכונה.

כאשך יומים מתהדריס בייהסיכמה רחבהיי למגדלים, יש להבין שהסכמה גו אינה נובעת מתהליך דמוקרטי תקין. בפועל, ההחתמות וההסכמות מתקבלות תוך הפעלת מנגנוני לח מתוחכמים, איומים משפטיים על אוכלוסיות חלשות והצגת מידע באופן מגמתי. נוסף לכך, מנוצלים הכלים של המדיה החברתית כדי להחדיר מסרים מתוומריט וליצור תחושת רוב מלאכותית. כך נוצרת מציאות שבה התושבים מרגישים שאין להם ברירה אלא להסכים, גם כאשר עמדתם האמיתית שונה.

\ שכונת גילה מתאפיינת בהרמוניה קהילתית שנמשכת למעלה מחצי מאה. תושביה,

על גווניהס השונים, למדו לחיות וה לצד וּה באווירה משפחתית ותומכת. התוכנית להקים מגדלים בני עשרות קומות מתעלמת מההשלכות החברתיות והדמוגרפיות שייגרמו לשכונה. שינוי שיטת המגורים, ממבנים צמודי קהילה לבנייה גבוהה ומנוכו"ת, יפרס קשרים חברתיים עמוקים ויצור נתק בין הקבוצות. בכך יאבד אחד הנכסים היקרים ביותר של גילה - חוסנה החברת: *

בשכונת גילה קיים מרקם אדריכלי נדיר ביופיו, שתוכנן בקפידה ווּכה להוקרה מקצועית בארץ ובעולם. פרסים יוקרתייס והערכות של אדריכלים בעלי שם מעידים על הייחודיות והחדשנות שנשמרו בעיצובי הבניינים. אך אל מול החישגלם

-2-

.10

הללו, תוכניות המגדליט מתגלות כמאיימות ומשטיחות. חן עלולות למחוק את המקוריות, להאפיל על הרחובות המעוצבים, ולמוטט את הוחות הירושלמלת הייחודית שנטמעה בגילה. כך, במקום לשמר ולחזק את חיופי, המגדלים הורסים אותו מן חיסוד.

- התנהלות הרשויות בכל הנוגע לתוכנית הייתח פגומה מהיטוד. הציבור לא קיבל

כלים אמיתיים להשמיע את קולו: הליך שיתוף הציבור לא פורסם בצורה רחבה ומקיפה לכל התושבים, ורביט מהם כלל לא ידעו על קיומו. בנוסף, המידע שכן הועבר היה חלקי, ולעיתיט אף שגוי ומטעה. יתר על כן, פרסומי ההתנגדות הופצו רק לאחר המועד הקבוע בחוק, ובכך נשללה בפועל וכותם של התושבים למחות

כנדרש. :

הקרקע של הדיור המוגן'איננה מגרש רגיל - היא משמשת כיום עוגן חברתי ובריאותי לאוכלוסייה מבוגרת. החלפתה במגדלי מגורים חדשים תגרום לאובדן שירות הכרחי ותעמיס על השכונה בלי לטפק מענח אמיתי לצרכים קיימים. דיור

מוגן משתלב במרקם המקומי ומעניק איכות חיים לאנשים שאין לחס אלטרנטיבה

אחרת. מטיבה גו, אנו מתנגדים בכל תוקף לשינוי הייעוד ודורשים את המשך השימוש המיועד.

'

היום ניסה ליצור רושם כווב בפני הציבור, כאילו פרויקט המגדליט שלו משתלב בתוכניות ההתחדשות העירונית של הרחוב. בפועל מדובר במצגת שווא שנועדה לקדם אינטרט פרטי במטדרונות חעירייה, מבלי שקיימת כל הסכמה עם הבנלינים השכנים. תושבי בניין משחייב, הגובל בקרקע, מתנגדים נחרצות לתוכנית ואף מבהירים כי הס אינם חלק ממנה. ברור שמדובר בהטעיה שמטרתה לקדם מהלך נדליינל על חשבון הקהילה.

בכבוד רב

שם: /.]'פו תָי תיז | ₪ 30049020 חתימת:-] ן

ש

כתב התנגדות לתוכנית בנין עיר (תב''ע) 7 8 -401

ההתנגדות מחוייבת ע''פ חוק להיות מלווה בתצהיר המאמת את דברי מגיש ההתנגדות.

ללא תצהיר חתום כחוק על ידי עו'יד / נוטריון / אב בית דין / רשם בית משפטט

לא ניתן יהיה להתייחס להתנגדות. (נמצא בסוף הטופס)

תאר 6 0 , 6 |

1. תצהיר

אני החתום/ה מטה ₪( 4( [> כו 0 נושא/ת תעודת זהות מסי 5 1 ₪ 5-ל 15 6 לאחר שהוזהרתי כל

עלי לומר את האמת וכי אהיה צפוי לעונשם הקבועים בחוק אם לא אעשה כן, מצהיר בוה בכתב כלהלן:

2. פרטי המתנגד/ת

שס המתנגד סי ו שם בא כוחו של המתנגד

כתובת למשלוח תשובה

ת ד 09 13| טל % 30 0 6 07 גיד 2029 9 9-ל ₪

מיקוד

3. מיקום דירת המתנגד ביחס לבנייה המבוקשת

א

הבנייה רחוב מסיבית | דירה | כניסה | קומה .|

המבוקשת | שנוע 5 506

דירת נָ

ד

המתנגד (6%2 53% 710% 1

ב. מרחק דירתי ומיקום דירתי ביחס לבנייה המבוקשת

רל

0

ג. סטטוס דירת המתנגד . (בבעלוף?ָָבשכירות/בדמי מפתח/בחכירה)

4. נימוקי ההתנגדות - פרוט (ניתן להוסיף דף נוסף)

(שי

תי

5. תצהיר המאמת את העובדות

אני מצחיר כי זה שמי, זו חתימתי, ותוכן תצהירי דלעיל אמת.

חתימת מגיש ההתנגדות

שרה הן 00% יס

אני החיימ | עו"ד, מאשר/ת כי מר/גב ג 1 קוה ת-ד. מסי ₪ 606 035

חתם על תצחיר ביום ‏ 1%,7975% 1., ולאחר שהזהרתיו כי עליו להצהיר/את , וכי היה צפוי לעונשים הקבועים בחוק אם לא יעשה כן, אישר את נכונות הצהרתו דלעיל וחתם עליו

5,

חתימה וחותמת עד (

ו ₪

ל

* תוכנית בסמכות הועדה המחוצית - יש למסור מקור לועדה המחוזית והעתפל\עדה המקומית * תוכנית בסמכות הועדה המקומית -- יש למסור מקור לועדה המקומית העתק לועדה המחוזית

בס"ד, כי"ט אלול תשפ"ה 22005

לכבוד:

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה

ירושלים

הנדון: התנגדות לתכנית "ינופי גילה" מס. 1011236876

לכבוד חברי הוועדה הנכבדים, להלן פירוט הסיבות להתנגדותי לתוכנית "נופי

גילה".

1

8

גילה היא שכונה שבה מתגוררת אוכלוסייה במעמד חברתי-כלכלי שאינו גבוה, ורבים מהתושבים מתקשים לעמוד אף בהוצאות שוטפות רגילות. הכנסת מגדלים רבי קומות תשנה את התמונה לחלוטין: עלויות התחזוקה, תיקון המעליות, והניהול השוטף של מערכות טכניות יקרות יהיו גבוהות מאוד. עלויות אלה אינן מתאימות לכיסם של הדיירים הנוכחיים, ומטבע הדברים יגרמו לדחיקתם החוצה. כך יאבדו התושבים הוותיקים את מקומם הטבעי, והשכונה תתנתק מזהותה המקורית.

שכונת גילה נבנתה סביב עקרון של בנייה נמוכה, כאשר רוב המבנים בה אינם עולים על ארבע קומות. הצעת היזם להקים מגדלים של 30 קומות מנוגדת לחלוטין למרקם הקיים. מגדלים כאלה יבלטו בצורה קיצונית ויגרמו לפגיעה אנושה בנוף הייחודי ובקו הרקיע המזוהה עם השכונה. הצבת מגדלים חריגים תגרום לאובדן צביונה המקורי של גילה ותערער את תחושת ההמשכיות וההרמוניה במקום.

שטח הדיור המוגן נבנה מתוך מחשבה על דור האזרחים הוותיקים, וחשיבותו לשכונה עצומה. ההצעה להקים במקומו שני מגדלים מתעלמת מהצרכים של

עמוד 1

)5

6

האוכלוסייה החלשה ביותר ומסכנת את איזון הקהילה. דיור מוגן איננו עוד בניין - הוא שירות חברתי מהמעלה הראשונה. ביטולו לטובת נדל"ן מסחרי הוא צעד שיפגע בתושבים ויחבל ברווחתם. אנו מבקשים לשמר את הייעוד המקורי כפי שהוא, לטובת הציבור כולו.

בקרב רבים מהתושבים נוצרת תחושה קשה כי היזמים מזהים שעת כושר ייחודית, ומנצלים אותה ללא רחמים. הם פועלים להשתלט על בתים וקרקעות של תושבים מוחלשים בירושלים, תוך שימוש בדרכים שנראות בלתי חוקיות, ולעיתים אף פליליות בעליל. התחושה היא שהמערכת העירונית עצמה מעניקה להם גיבוי - מוסדות העירייה, ועדות התכנון, ואף המנהלת להתחדשות עירונית - כולם שותפים בשתיקה או במעשה, ומאפשרים ליזמים להתקדם.

בולטת במיוחד דמותו של ראש העיר, שבעצם עמידתו בראש המערכת מסיר כל חסם. כך נוצרת מציאות בה כמעט כל פעולה מקבלת הכשר, גם אם יש בה פגיעה אנושה. בזכויות התושבים, וכל זאת בשם "הקמת מגדלים" על קרקע שנגזלה מאנשים חסרי ישע.

כבר בעבר הוצעה תוכנית התחדשות עירונית שכללה את בניין משה"ב, ואנו דיירי הבניין התנגדנו לה נחרצות. למרות ההתנגדות המפורשת, היזם מציג את עצמו בכל במה אפשרית כמי שפועל בתיאום איתנו. בנוסף, פורסמו ברשתות פרסומים שקריים המייחסים לנו תמיכה בפרויקט. פנינו אליו בדרישה לתקן ולהסיר את ההטעיות, אך הוא מתעלם לחלוטין. זהו ניסיון מכוון לשכתב את המציאות וליצור מצג שווא.

היזם, שהגיש את התוכנית, מבקש לשכנע את הציבור כי אין כיום ביקוש לדיור מוגן, ולכן הבניין הקיים מאוכלס באופן חלקי בלבד. אלא שבמקביל לטענה זו, פעולות המתבצעות במבנה מביאות בפועל לכך שהמשך הפעלתו התקינה כבית דיור מוגן נפגע. החניות התת-קרקעיות, שנועדו לשרת את הדיירים ולספק תנאים בסיסיים של נגישות ובטיחות, מוסבות לאולמות להשכרה. בכך מאבד הבניין חלק מהתשתיות החיוניות להמשך תפקודו. הסתירה שבין הצהרת חוסר הביקוש לבין פעולות המבוצעות בפועל מחייבת בחינה ציבורית ומשפטית מעמיקה, במיוחד כאשר עולה חשש באשר לחוקיות ההסבה.

התנהלות הרשויות בתהליך הובלת התוכנית פגעה ישירות בזכות הציבור להשתתף בקבלת ההחלטות. פרסום שיתוף הציבור לא הגיע לרוב התושבים,

עמוד 2

8

0

וחלקם כלל לא ידעו על האפשרות להתנגד. גם המידע שהועבר היה חלקי ומעוות, וגרם להבנה שגויה של משמעות התוכנית. החמור מכל - הודעות רשמיות בנוגע למועדי ההתנגדות הופצו אחרי התאריכים הקבועים בחוק, ובכך נשללה מתושבים רבים האפשרות החוקית למחות.

אין זה מקרה שבנייני גילה זכו לאותות הצטיינות ולפרסים אדריכליים. השכונה תוכננה בשפה יצירתית, מקורית ואותנטית, ששבתה את לבם של ארכיטקטים ידועי שם. עיצוביה המגוונים נתפסו כהמשך ישיר לרוח הירושלמית - שילוב בין מסורת לחדשנות. אלא שכעת, תוכניות המגדלים המוצעות מאיימות על הישג זה. מגדלי בטון אחידים יחנקו את הסגנון הייחודי, יכסו את המראות היפים וימחקו את הנכסים התרבותיים והחזותיים של גילה, שהפכו אותה לפנינה אדריכלית אמיתית.

אחת הבעיות המרכזיות בתוכנית היא שלא ניתן בה פתרון לנושא מרפסות הסוכה. זהו צורך חיוני לאוכלוסיות רבות בשכונה, שהסוכה היא חלק בלתי נפרד מהחיים הדתיים והקהילתיים שלהן. היעדר מרפסות מתאימות מונע מתושבים אלה להשתתף בפרויקט, ובכך נוצר מצב של הדרה יזומה. תכנון אחראי חייב לשקף את הצרכים של כלל הקבוצות, ולא להותיר אותן מחוץ למעגל. \

0) מאחורי ההצהרות על "תמיכה ציבורית" במיזמי המגדלים מסתתרת מציאות

שם: 3/6 ולו מו תז- 0351397997 חתימה:

בעייתית. החתמות הדיירים מתבצעות תוך הפעלת אמצעים לא לגיטימיים --

החל מלחצים רגשיים וכלה בהפחדה משפטית שמכוונת בעיקר כלפי אוכלוסיות מוחלשות כמו קשישים וצעירים. בו-בזמן מתנהל קמפיין שלם של עיצוב דעת קהל, שמבוסס על הפצת תכנים מניפולטיביים ברשתות החברתיות, במטרה לשכנע שההתנגדות למגדלים היא שולית ולא רלוונטית. בפועל מדובר בהסכמה כפויה ולא אותנטית.

בכבוד רב

עמוד 3