ישיבת משנה לתכנון ובנייה - תבע מס' 37 · קובץ התנגדויות לתכנית 1350594.pdf

חוות דעת פורום אורבני קטמונים ופת - תכנית 101-1350594 יצחק שדה 16-17

כללי

התכנית מבקשת לשנות בינוי מאושר בתכנית 101-1002054 ע"י תוספת קומות מ-34 ל-42 קומות וכן תוספת

34 יח"ד על 440 יח"ד מאושרות - סה"כ 474 יח"ד. לפי סעיף בחוק: 62 א (א) 5 , 62 א (א) , 4 א 62 א ( א) 8

לחוק התכנון והבניה, וכן מתן אפשרות לתוספת דיוריות ומתן אפשרות לדירות גן בחזיתות האחוריות של

המבנים.

נקודת מבט תכנונית כוללת

תכנית זו מצטרפת לשלל תכניות אחרות המקודמות בשכונת הקטמונים, חלקן כבר נכנסו לביצוע ורבות

אחרות בשלבי תכנון שונים. התכניות חורגות מהמלצת תכנית האב, שהגדירה יעד של 18 קומות בקו המבנים

הצמוד לתוואי הרכבת הקלה, העתיד לעבור מדרום לשכונה. אין בנמצא תכנית מתאר כוללת ומחייבת

לשכונה, אשר תתכלל את צרכי השכונה ואת כושר הנשיאה שלה, בכל הקשור לצפיפות המגורים, תנועה

וחנייה, שטחים פתוחים וסביבה, תשתיות מים, ביוב וחשמל וכיוצ"ב. יודגש כי עבודת צוות הפרוייקטור

איננה מתייחסת לתב"עות והמלצותיה אינן נוגעות להגבלתן, אלא אך ורק למרחב הציבורי הסובב. יצוין כי

על אף גודל התכנית, היא אינה יחידה בסביבתה ומספר מגדלים נוספים מאושרים, מוצעים ומוקמים בימים

אלו.

בהקשר זה של היעדר תכנון כולל יחד עם מהפך תכנוני דרמטי ושינוי פני השכונה מקצה לקצה, ישנה חשיבות

מכרעת לבחינת המשמעויות הצפויות מכל תכנית. בחינה רחבה שכזאת נעשית במסגרת קידום התב"ע

המקורית ולפיכך היא כוללת נספחים ויועצים רבים, חישובים כלכליים ושמאיים, היבטים פרוגרמתיים,

אדריכליים, סביבתיים ועוד וכן הליך סטטוטורי רב-שלבי. כאשר שינוי מבוקש בסמכות ועדה מקומית –

באם מדובר בשינוי מינורי, הרי שאינה נדרשת בחינה מקיפה שכזו. אך באם מדובר בשינוי שכולל השפעה

משמעותית נוספת, ראוי לבחון את המשמעויות שלה. במקרה של תכנית זו, מדובר בשינוי משמעותי שאינו

נבחן כלל.

יצויין כי, ע"פ חוו"ד מהנדס העיר, לטענת מגישי התכנית – בדיקת הזכויות בקומות והתכסיות הקיימות

לא מאפשרות מימוש זכויות המאושרות ולכן מבוקש תוספת. יבוקש הבהרה מה בדיוק קרה בתהליך התב"ע

המקורית, שאושרה ממש בסמוך להגשת התכנית המחודשת, שמצריך תוספת כה משמעותית? מה משמעות

הבדיקות השמאיות והתהליך האדריכלי הארוך שנעשה במסגרת התב"ע, שהיתה כה שגויה שלמעשה

"פספסה" את הצורך ב- 16 קומות נוספות במצטבר? בהיעדר פירוט ונימוק שכזה, הנדרש בשלב התב"עי

המקורי, נותרים ספקות לגבי תום לב המגישים ואף המאשרים בקשות הכוללות השבחה משמעותית לבעלי

הנכס. גם ללא תוספת שטחים כלל, שינוי התמהיל אינו טכני. המשמעויות הן על המרחב הציבורי, והן אלו

שאינן מקבלות התייחסות בתכנית זו.

גובה הבינוי

כאמור, במסגרת התכנון מוצע תוספת על סך כולל של (16!) קומות לשני המגדלים, באופן שבו מתקבלים

שני מגדלים של 42 קומות , גובה בינוי שחריג אפילו בשכונה זו ולו השפעות משמעותיות על נראות השכונה

ועל קו הרקיע. ככל ובקשה זו מתקבלת, יש לבחון את תוספת קומות אלו (לפחות בחלקן ) בבניין בעל העשר

קומות. כך יתקבל מופע יותר מתון ואנושי בתכנית זו.

קרן תחזוקה

ניתן לראות כי בהוראות התכנית בגרסא הקודמת נכתב כי מטרת התכנית היא הוספת שטחי בניה עבור

הקמת קרן תחזוקה לרווחת הדיירים (מונה תדפיס הוראות )6

יתרה מכך, מדובר אף בגרסא הקודמת של שם התכנית עצמו:

בהוראות התכנית שהופקדו, הבקשה לתוספת 34 יחידות הדיור נותרה בעינה, בעוד התמורה המתבקשת –

קרן התחזוקה, נשמטה. כלומר הבקשה העדכנית ל-34 היחידות הנוספות, ללא סיבה ברורה. סוגיה זו מעלה

תמיהות רבות, ואנו מבקשים שיתבררו. יצויין כי עיריית ירושלים קיימה אך לפני מספר ימים כנס בנושא

איכות תכנון ובניה, בה מושב שלם הוקדש לחשיבות של תחזוקת מבנים רבי-קומות. בקונטקסט זה קשה

להבין איזה איכות תתקבל דווקא בהגבהת מבנה (הגדלת עלויות תחזוקה) ובאותה נשימה השמטת בקשה

לקרן תחזוקה.

הליך קידום תכנית לקוי

התכנית המופקדת כוללת נספח בינוי חלקי ביותר, בו חתך אחד, תכנית קומה טיפוסית ותכנית גגות בלבד.

השינוי המוצע כולל שינויים במפלס הקרקע (מתן אפשרות לדירות גן בחזית האחורית). שינויים אלו אינם

באים לידי ביטוי במסמכים המצורפים. במסמכים המצויים אין תכנית קומת קרקע ואין חתך המשקפים

את השינוי המבוקש. ספק רב אם הגשת המסמכים הינה בהתאם לשלב עמידה בתנאי סף. תושב שכונה

שנדרש להתנגד לתכנית , לא יכול להידרש לשינוי המוצע ללא מסמך בסיסי זה.

הנגשה ושלד ציבורי

בהמשך לסעיף הקודם, חשוב מאוד לציין בתכנית הקרקע המאושרת ישנו מעבר מונגש בין המפלסים

השונים בתכנית (מסומן בתכלת). עם זאת,בהיתר המקודם לתכנית זו (,)0333.01/2024 נראה שהרמפה

במתכונתה המאושרת בטלה. אנו מבקשים לוודא שקיימת הנגשה מלאה לכלל ההפרשות הציבוריות

המוצעות במסגרת תכנית זו ובהתאם לתקנות הנגישות.

פרוגרמה

יובהר – מדובר בתוספת משמעותית ביותר, הן ברמה החזותית אך בעיקר, בתוספת האוכלוסייה הצפויה.

התכנית המקורית ביקשה 440 יח"ד וע"פ הפרוגרמה, סך האוכלוסייה המוצעת בפרוייקט היה כ-1,500 איש,

כבר שילוש האוכלוסייה הקיימת כיום. תכנית זו מבקשת להוסיף 34 יחידות דיור נוספות, וכן אפשרות

לתוספת של דיוריות – במקור התבקשו 118 דיורית, אולם בגרסה זו מדור על אחוזים מתוך דירות של 100

מ"ר – כך שלא ברור בדיוק כמה מתוך מסמכי התכנית. עם זאת, יצוין כי הבקשה ל%25 ממספר הדירות

ששטחן עולה על 100 מ"ר חריגה גם ביחס לתכניות אחרות ויש לצמצמה.

שינוי מספר יחידות דיור וגודלן משליך על מגוון היבטים פרוגרמתיים הדורשים בחינה ועיון. במקרה של

דיוריות, אמנם אין תוספת זכויות אך יש תוספת "משק בית" – יחידת דיור עד גודל של 50 מ"ר יכולה אפילו

לשכן גודל משק בית ממוצע באזורנו (כלומר, ע"פ הפרוגרמה לתכנית זו - 3.8 נפש). המשמעויות על המרחב

הציבורי הן דרמטיות וכאמור אינן מקבלות התייחסות בתכנון תוספתי שכזה. כל אחד מהנפשות

המצטרפות לתכנית הינה צרכנית של השירותים השכונתיים – מבחינת כלל צרכי הציבור הנדרשים: ילדים

נוספים שצריכים מקום במעון, בגן הילדים ובבית הספר, עוד ילדים בתור לנדנדה, עוד אנשים בתחנת

האוטובוס, עוד אנשים בתור במכולת ואצל הרופא, עוד הולכים במדרכות ויושבים בספסלים, וכן, גם עוד

רכבים בכבישים ובחניות.

בינוי

התכנית המקורית, ,1002054 חורגת ממספר הקומות המיועד לה בתכנית האב. התכנית שלפנינו מגדילה

לעשות ומגדירה קומות נוספות על המוצעות, בלי לקחת בחשבון את ההשלכות הצפויות על איכות החיים

של תושבי השכונה בעתיד. ספק רב אם כושר הנשיאה של השכונה מבחינת תחבורה, תשתיות וכד' יעמוד

בציפוף האינטנסיבי הצפוי. כאמור תכנית זו היא אחת מתכניות רבות בשכונה, אשר עתידות לשנות את

מרבית השטח הבנוי בה, ללא שנערך מבט מתכלל אשר יתווה הנחיות מחייבות לעורכי תב"עות .

היבטים סביבתיים

אין דין 42 קומות כ-34 קומות, ולא מדובר בתוספת טכנית. האם נדרשים מערכות מכניות נוספות לתחזוקת

הפרש הגבוה? האם פירוש הדבר העלאת עלות התחזוקה? האם נבחנו היבטים אקלימיים? רוחות, שמש,

צל, פרספקטיבה ביחס למגדלים הצפויים הסמוכים (ממספר כיוונים)? במסגרת התב"ע המקורית, נבחנו

הגבהים המאושרים כעת בנספח של קרוב ל-80 עמודים בצורה מפורטת (מצ"ב תמונה מתוך הנספח).

בגלל מיקום הפרוייקט בשכונה הן מבחינת כיוון והן מבחינת גובה, מדובר בהטלת צל על שטח גדול מאוד

בשכונה (ע"פ הנספח, 32 מבנים בתחום הצל, כולם בהגדרת שימוש רגיש). מסמכי התכנית שהוגשו עבור

תיקון זה לא התייחסו אפילו בצורה שטחית למשמעות תוספת הקומות. איך ייתכן שהדבר דורש בחינה כה

מדוקדקת בשלב התב"ע, אך בסמכות מקומית לא מקבל כלל התייחסות?

דירות גן

מתן אפשרות לדירות גן במפלס החצר סותרת את ההוראות המקובלות וההיגיון התכנוני הרווח כיום בנוגע

לממשק בין רחוב למרחב פרטי ובפרט במגדלים. היכן הדירות הללו מבוקשות? מה הממשק הצפוי עם

המרחב הציבורי, שצפוי לשימוש אינטנסיבי? אין נספח המפרט זאת. אם התכסיות הקיימות אינן מאפשרות

מימוש זכויות, כנטען לעיל, בוודאי שלא ראוי לאפשר כאמור 16 קומות נוספות יחד עם דירות גן, שגוזלות

שטח לא מבוטל בקומת הקרקע ומהוות הפרעה ממשית לממשק הראוי האמור. יבוקש לבטל את הסעיף

הזה ולוודא ממשק פעיל ומותאם בין מגדל לבין הרחוב. מרחב הקרקע הוא משאב יקר ביותר לאור ציפוף

השכונה – מטרת הגבהת המבנים הינה שחרור קרקע לטובת צרכים ציבוריים ולא לטובת דירות פרטיות.

ממ"דים

יש לדאוג לחזית מסחרית ללא ממ"דים מאותה הסיבה. כשמדובר באיכות תכנונית מרבים להתייחס

לממשק הרחוב שאותו יש לתפור בצורה מדוקדקת לאור תוספת האוכלוסייה הצפויה. כאמור לעיל, המרחב

הציבורי הוא משאב יקר ועל הוראות התכנית לשמור עליהן. יתירה מכך, הוראות התכנית המקורית קבעו

ספציפית כי אין לאפשר ממ"דים בחזית המסחרית, והבקשה החוזרת לוועדה המקומית נדמית מעט כמו

"שיטת מצליח" בתקווה שבערכאה זו אולי לא תהיה אותה הקפדה.

תנועה וחנייה

תקן החניה בתב"ע המקורית קבע יחס של 1:1 בהתאם למדיניות התחדשות עירונית. יובהר האם הדירות

הנוספות בעקבות שינוי התמהיל ומימוש זכויות מותנות יצטרפו לתקן זה. כמו כן, יבוקש הבהרה לעניין

חניות עבור דיוריות. אין פירוט לגבי מקומות החנייה המוקצים לדיוריות בחניון התת-קרקעי, מה שעלול

ליצור עומס על החנייה לאורך הרחובות וכן ליצור חסימות מעברים. ככל והעירייה קובעת מדיניות תחבורה

וחניה, עליה לקחת בחשבון את המשתמשים הצפויים בפועל ויש לתת את הדעת על כך ולתת מענה בהתאם.

שטחים פתוחים וסביבה

כפי שפורט לעיל, תכנית זו מגדילה את מספר יחידות הדיור אך איננה מגדילה את שטח השצ"פ לנפש

בהתאם. בשכונה הולכת ומצטופפת יש לספק מענה מתאים ואיכותי בנושא. בהקשר זה, יוזכר כי השכונה

אמנם סמוכה לעמק הצבאים אך איננה בעלת גישה קרובה ולצורך כך נדרשים תושבי השכונה להרחיק עד

גבעת מרדכי. הסדרת גישה סמוכה לשכונה תסייע בהגדלת שטחים ציבורים אפקטיביים לתושבים הרבים

הצפויים.

בברכה,

שירה ליכטנבאום, תושבת קטמון ח-ט וחברת הפורום האורבני

מיכל רגב, תושבת קטמון ח-ט וחברת הפורום האורבני

בשם הפורום האורבני של שכונת קטמון ח-ט ופת

אורנה ורכובסקי, שותפה

אורטל גחפי, עו"ד

ישיר: 608-9119 )(03

פקס: 608-9323 )(03

goldfarb.com@orna.verhovsky

goldfarb.com@ortal.gahpi

לכבוד 29 בספטמבר 2025

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה - ירושלים

רח' כיכר ספרא 1

ירושלים

בדוא"ל:

jerusalem.muni.il@,comichal

jerusalem.muni.il@chracheli

שלום רב,

הנדון: התנגדות עצמית לתכנית מופקדת – תכנית מס' 101-1350594 – תוספת קומות ויח"ד מעבר למאושר -

התחדשות עירונית, יצחק שדה 16-17

מגישת התכנית שבנדון )להלן: "התכנית" או "התכנית המופקדת"(, איי סי אר התחדשות עירונית בע"מ ח.פ. 516280021

)"החברה"(, מתכבדת להגיש בזאת התנגדות עצמית לתכנית, בהתאם לסעיף 100 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965

)להלן: "חוק התכנון והבניה"(.

מטבע הדברים, החברה מברכת על קידומה של התכנית, אשר שעות עבודה ומשאבים רבים הושקעו בעריכתה ובדיוק

הוראותיה, והיא סבורה שעניין לנו בתכנית ראויה לשטח התכנית בפרט ולעיר ירושלים בכלל.

החברה מברכת על החלטת הוועדה הנכבדה להפקיד את התכנית המוצעת ומודה לוועדה ולצוות התכנון על שיתוף הפעולה

המקצועי הפורה, אשר אפשר קידומה של התכנית ואת הפקדתה.

עם זאת וכפי שיפורט להלן, החברה סבורה כי נדרשים בנסיבות העניין דיוקים ושינויים מסוימים בנוסח התכנית

המופקדת, על מנת להבטיח את הוצאתה של התכנית אל הפועל תוך התאמתה למגמות התכנון הרצויות.

משכך, מתכבדת החברה להגיש את ההתנגדות דנא, אשר במסגרתה תתבקש הועדה הנכבדה להכניס מספר תיקונים

בהוראות התכנית. החברה סמוכה ובטוחה כי בשינויים המבוקשים יהיה כדי לטייב את התכנית ולהביא אותה לכדי נוסח

ראוי ואופטימאלי.

כל טעמי ההתנגדות שיפורטו להלן אינם אלא עיקרי הדברים ותמציתם, והחברה שומרת על זכותה להרחיב בעניינם

במסגרת הדיון שייערך בפני הוועדה הנכבדה.

1

- 2 -

א. רקע

1. החברה הינה חברה יזמית אשר התקשרה עם למעלה מ-%90 בעלי הזכויות בחלקה 176 בגוש .30169

2. ההסכם שעליו חתמה החברה עם בעלי הזכויות הוא הסכם לקידום פרויקט להתחדשות עירונית )פינוי ובינוי(

במתווה של הריסה והקמה מחדש בהתאם לתכנית הראשית כהגדרתה להלן )להלן: "הפרויקט"(.

בגין הסכם זה נרשמו לטובת החברה הערות אזהרה.

העתק נסח מרשם המקרקעין מצורף כנספח א' .

3. התכנית המופקדת מהווה שינוי לתכנית 101-1002054 – התחדשות עירונית קטמונים, מתחם 15 יצחק שדה -16

,17 אשר פורסמה למתן תוקף ברשומות ביום 21.3.2023 )י.פ. 11216 עמ' (4889 )להלן: "התכנית הראשית"(.

4. התכנית הראשית היא תכנית להתחדשות עירונית במתווה של פינוי ובינוי, הכוללת הוראות לאיחוד וחלוקה,

בשכונת הקטמונים בירושלים.

5. במסגרת התכנית הראשית מוצעת הריסת שלושת המבנים הקיימים בתחום התכנית, הכוללים 150 יח"ד, והקמת

שלושה מבנים חדשים בעירוב שימושים )מגורים, מסחר ומבני ציבור(, הכוללים 400 יח"ד.

שניים מהמבנים צפויים להיות בני 34 קומות והמבנה השלישי בן 10 קומות, כאשר לכולם חזית מסחרית פעילה.

כמו כן, במסגרת התכנית הראשית מוקצה שטח מבונה משמעותי למבני ציבור )כ-4,000 מ"ר(.

בנוסף, התכנית הראשית קובעת שטחים לשצ"פ, שביל, דרך וזיקות הנאה.

ר' להלן סימון גבול התכנית הראשית על גבי תצלום אוויר של הסביבה:1

1 לקוח מאתר המפות הממשלתי.

2

- 3 -

ר' להלן תשריט התכנית הראשית:

6. התכנית המופקדת מבקשת לשנות בעניינים מסוימים את הבינוי אשר אושר במסגרת התכנית הראשית.

7. כך, התכנית המופקדת מוסיפה 8 קומות וכן תוספת של 34 יח"ד על 440 יחה"ד המאושרות במסגרת התכנית

הראשית, קרי סה"כ 474 יח"ד, ללא תוספת שטחים, בהתאם לסיכומים ולתיאומים שנערכו מול גורמי תכנון

בועדה המקומית.

כמו כן, התכנית המופקדת מאפשרת הקמת דיוריות ב-%25 מיחה"ד ששטחן גדול מ-100 מ"ר, וכן היא מאפשרת

דירות גן בחזיתות האחוריות של המבנים.

ר' להלן תשריט המצב המוצע של התכנית המופקדת:

3

- 4 -

ר' להלן מתוך נספח הבינוי של התכנית המופקדת, שם מסומנת תוספת הקומות המבוקשת במסגרת אדומה:

8. ביום 15.1.2025 החליטה הועדה הנכבדה על הפקדת התכנית, וביום ,27.7.2025 לאחר שמולאו התנאים, הושלם

פרסום התכנית להפקדה.

9. החברה תציג להלן מספר תיקונים המבוקשים על ידה בתכנית, באופן המדייק את התכנון המוצע, על מנת ליצור

בניה איכותית יותר.

ב. טעמי ההתנגדות

.10במסגרת ההתנגדות העצמית דנא תבקש החברה לתקן את מסמכי התכנית בהתאם למפורט להלן:

10.1 שינוי תקן החניה באופן שיתאים לצרכים התחבורתיים העדכניים, לרבות התאמה לתקני חניה עירוניים

או ארציים, על מנת להבטיח נגישות תחבורתית נאותה ושימוש יעיל במשאב הקרקע.

10.2 שינוי מספר החניות למבני ציבור בהתאם לאישור אגף הרישוי.

10.3 הגדלת ממ"דים בהתאם לעקרונות תיקון 163 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-.1965

4

- 5 -

10.4 תיקונים כלליים נוספים במסמכי התכנית המופקדת אשר החברה סבורה כי הם נדרשים בנסיבות

העניין, על מנת לאפשר בינוי אופטימאלי ואיכותי בשטח התכנית.

.11להלן יוצגו התיקונים המבוקשים – ראשון ראשון ואחרון אחרון.

ב..1 שינוי תקן החניה

.12ענייננו במגרש למגורים, למסחר ולשב"צ, שצורתו אינה רגולורית, אלא שהיא צרה ומאורכת.

.13עוד ענייננו בתכנית, הממוקמת במרחק אווירי של כ-280 מ' בלבד מציר הקו הירוק של הרכבת הקלה.

ר' להלן מתוך נספח התנועה של התכנית הראשית, שם מסומן מרחק המקרקעין מהקו הירוק של הרכבת הקלה

על גבי תרשים סביבה:

.14עניינים אלה הם כמובן רלוונטיים לסוגיית החניה במתחם והקמתם של מרתפי החניה, ואולם נתחיל בסקירה של

התפתחות תקן החניה במדינת ישראל בכלל ובירושלים בפרט.

.15בשנת 1983 הותקנו תקנות התכנון והבניה )התקנת מקומות חניה(, התשמ"ג-1983 )להלן: "התקנות הישנות"(,

אשר קבעו תקן חניה ארצי מינימלי במרחב תכנון מקומי שבו אין תכנית מתאר מקומית לעניין התקנת מקומות

חניה. כך, למשל, על פי התקנות הישנות, לדירה בשטח של עד 120 מ"ר נדרש היה להקים לפחות מקום חניה אחד.

ר' להלן סעיף 1 לתוספת של התקנות הישנות:

5

- 6 -

.16ביום 13.8.1997 התקבלה החלטת ממשלה מס' ,2457 אשר עניינה התמודדות עם בעיית הגודש בכבישים ומתן

עדיפות לתחבורה ציבורית. במסגרת החלטה זו נקבע כי בכל אחד מהמטרופולינים תל אביב, ירושלים וחיפה,

יותאם תקן החניה כך ישקף מדיניות של העדפת תחבורה ציבורית.

.17במהלך שנת 2003 קידמה הועדה המחוזית לתכנון ולבניה - מחוז ירושלים )להלן: "הועדה המחוזית"( תכנית

ייעודית לעיר ירושלים, בהתאם לסעיף 2 לתקנות הישנות.

.18תכנית זו שינתה את התקנות הישנות בתחום העיר ירושלים, וקבעה את תקן החניה למרחב התכנון המקומי

בירושלים, זאת במטרה לעודד את פיתוח מרכז העיר ירושלים ובהתאם לשלבים של התפתחות מערכת הסעת

המונים.

תכנית זו, תכנית מתאר מקומית מס' ,5166 פורסמה למתן תוקף ברשומות ביום 15.1.2004 )י.פ. (5264 )להלן:

"תכנית 5166"(. ר' להלן מתוך הוראות תכנית :5166

.19תכנית 5166 משנה כאמור את תקן החניה הארצי שנקבע בתקנות הישנות, תוך שהיא מחלקת את מרחב התכנון

של ירושלים לשלושה אזורים לקביעת תקן חניה למגורים – אזור תקן חניה גבוה, אזור תקן חניה בינוני ואזור

תקן חניה נמוך. המקרקעין מושא התכנית המופקדת מצויים באזור מוטה תח"צ עם תקן חניה בינוני:

ר' להלן מתוך תשריט תכנית :5166

6

- 7 -

באזור זה, קובעת תכנית 5166 כי עבור דירה בשטח של עד 85 מ"ר נדרש מקום חניה אחד, ועבור דירה בשטח מעל

85 מ"ר נדרשים 1.5 מקומות חניה.

ר' להלן סעיף 14.1.1 לתכנית :5166

.20מדובר למעשה בשינוי ומעבר מתקן מינימום לתקן מקסימום, כשהרציונל לשינוי זה נעוץ בתמורות שחלו במרחב

הציבורי בעקבות גודש התנועה ולאור הקרבה למתחם תחבורה ציבורית, אשר מפחיתה את הצורך בהקצאת

מקומות חניה.

.21בהמשך, ובמטרה לעודד את השימוש במערכת הסעת המונים ואת פיתוח מרכז העיר, תיקנה הועדה המחוזית את

תכנית ,5166 וביום 21.1.2010 פורסמה לאישור ברשומות תכנית /5166ב )י.פ. (6052 )להלן: "תכנית 5166ב"(.

ר' להלן מתוך הוראות תכנית 5166ב:

7

- 8 -

.22גם תכנית 5166ב קובעת כי המקרקעין מושא התכנית המופקדת מצויים באזור תקן חניה בינוני.

ר' להלן מתוך תשריט תכנית 5166ב:

באזור זה קובעת תכנית 5166ב כי עבור דירה בשטח של עד 95 מ"ר נדרש מקום חניה אחד, ועבור דירה בשטח

מעל 95 מ"ר נדרשים 1.33 מקומות חניה, קרי – מדובר בהפחתה נוספת של היקפי החניה הנדרשים בהקמת מבנים

למגורים באזור זה.

ר' להלן סעיף 14.1.1 לתכנית 5166ב:

8

- 9 -

.23חשוב לשים לב, כי תכנית 5166ב קובעת בסעיף 6.2 כי הועדה המקומית רשאית לסטות מהאמור בתכנית,

באישור הועדה המחוזית, לרבות פטור מלא מחניה בתנאים מסוימים.

ר' להלן סעיף 6.2 להוראות תכנית 5166ב:

.24ודוק – לשון הסעיף מלמדנו כי סטיה מתכנית 5166ב אינה מותנית באישור תכנית בסמכות מחוזית, שכן לו זו

הייתה הכוונה – הדברים היו נכתבים כך בהוראות התכנית, אלא שנוסח הסעיף מדבר על סמכות ועדה מקומית,

באישור הועדה המחוזית.

.25במילים אחרות, סעיף 6.2 לתכנית 5166ב קובע מנגנון של גמישות תכנונית, המאפשר לועדה המקומית לקדם

ולאשר סטיה מתקן החניה המאושר בתכנית 5166ב, זאת בכפוף לקבלת אישור גם מן הועדה המחוזית לנושא

הסטיה מהתקן בלבד, והכל ללא צורך בהליך תכנוני נוסף.

בכך לא תמו השינויים בתקני החניה.

.26בשנת 2016 תוקנו תקנות החניה הארציות, ונקבע תקן חניה ארצי מקסימלי תוך התייחסות למרחק מציר מתע"ן

)להלן: "התקנות החדשות"(.

9

- 10 -

.27כאמור, המקרקעין מושא התכנית המופקדת מצויים במרחק אווירי של כ-280 מ' מטווח הקו הירוק העתידי של

הרכבת הקלה, ומשכך, ענייננו במקרקעין המצויים ב"אזור א'" לפי התקנות החדשות.

ר' להלן הגדרת "אזור א'" בתקנות החדשות:

.28בהתאם לתקנות החדשות, מספר מקומות החניה למגורים באזור א' בבניין מגורים, הכולל יותר משתי יח"ד

שלהן כניסה משותפת מחדר מדרגות משותף, הוא 0.5-1 מקומות חניה.

ר' להלן סעיף 1 לחלק ב של תוספת התקנות החדשות:

.29בהמשך לאמור, נמסר לחברה כי בימים אלה פועלים מוסדות התכנון לקידומה של תכנית המשנה את תכנית

5166ב )תכנית 5166ג(. כפי שנמסר לנציגי החברה, תכנית זו מקטינה אף יותר את תקן החניה במרחב התכנון

בירושלים, כשלענייננו רלוונטיים הפרמטרים הבאים:

29.1 עבור דירה בשטח של עד 60 מ"ר – 0-0.5 מקומות חניה.

29.2 עבור דירה בשטח של בין 60 מ"ר ועד 95 מ"ר – 0.5-1 מקומות חניה.

29.3 עבור דירה בשטח של מעל 95 מ"ר – 1-1.33 מקומות חניה.

.30במסגרת קידום התכנית המופקדת, נדרשה החברה לקבוע את תקן החניה בפרויקט בהתאם לתכנית 5166ב,

באופן המחייב הקמת 651 מקומות חניה.

.31מדובר במספר שהוא משמעותית גבוה מן התקן הארצי, ובוודאי שגם מזה המקודם במסגרת תכנית 5166ג –

ומובן שבהתחשב בתמורות התחבורתיות שחלו במרחב התכנוני מאז אישור תכנית 5166ב – אין הצדקה לקביעת

מספר כה רב של מקומות חניה, והדבר עומד בניגוד לרציונל של עידוד שימוש בתחבורה ציבורית, העובר כחוט

השני בהחלטות מוסדות התכנון )לרבות ממשלת ישראל(, בתקנות ובתכניות הרלוונטיות, המתעדכנות מעת לעת.

10

- 11 -

.32זאת ועוד, הדרישה להקים חניות בהתאם לתקן 5166ב, גוררת אחריה את ההכרח להקים 7 מרתפי חניה, דבר

המעמיד בספק רב את כלכליות הפרויקט, באופן שיכול ששכרו של הפרויקט כולו יצא בהפסדו.

.33לפיכך, מתבקשת הועדה הנכבדה לעשות שימוש בסמכותה שבסעיף 6.2 לתכנית 5166ב, ולהורות על הפחתת

תקן החניה הנדרש לפרויקט, ולהתאימו לתקן החניה המקודם בתכנית 5166ג, כמפורט לעיל )בין 0 ל-0.5

מקומות חניה לדירה בשטח של עד 60 מ"ר; בין 0.5 ל-1 מקומות חניה לכל דירה בין 60-95 מ"ר; בין 1 ל-1.33

מקומות חניה לכל דירה גדולה יותר מ-95 מ"ר(.

.34לחלופין, מתבקשת הועדה הנכבדה לעשות שימוש בסמכותה שבסעיף 6.2 לתכנית 5166ב, ולהורות לכל הפחות

על התאמת תקן החניה לקבוע בתקנות החדשות )0.5 מקום חניה אחד לכל דירה(.

.35לחלופי חילופין, על מנת לממש את מטרת תכנית 5166ב ואת התמורות התחבורתיות, מתבקשת הוועדה הנכבדה

להורות על שינוי תקן החניה בתכנית וקביעתו על יחס של 1:1 בדירות המגורים.

ב..2 שינוי מספר החניות למבני ציבור

.36ביום 4.9.2025 התקיימה פגישה בין נציגי החברה לבין אגף הרישוי בוועדה המקומית, אשר עסקה בהיבטים

התכנוניים של הפרויקט.

.37במסגרת פגישה זו סוכם כי תקן החניה למבני ציבור יופחת מ-58 חניות ל-23 חניות לאור הקרבה לרכבת הקלה,

ובהתאם למקובל במרחב התכנון המקומי בירושלים.

.38אשר על כן, מתבקשת הוועדה הנכבדה להורות על הפחתת מספר החניות למבני ציבור מ-58 חניות ל-23 חניות.

ב..3 הגדלת הממ"דים

.39ביום 22.7.2025 פורסם תיקון 163 לחוק התכנון והבניה, אשר בעיקרו עוסק באפשרות לסטות מתכנית מאושרת

במסגרת הליך הרישוי לצורך הוספת שטחים לממ"ד )להלן: "תיקון 163"(.

.40הגדלת הממ"ד מכח התיקון אפשרית רק ביחס ליח"ד קיימות או יח"ד שמבוקש לבנותן מכוח תכנית שהופקדה

לפני יום .22.7.2025

עם זאת, על פי דברי ההסבר שצורפו לתיקון, אשר פורסמו באתר מינהל התכנון ביום ,30.7.2025 בתכנית

שהופקדה לאחר יום ,22.7.2025 רשאי מוסד התכנון לקבוע שטח ממ"ד גדול יותר על פי שיקול דעתו, ובשים

לב לכוונת המחוקק כפי שבאה לידי ביטוי בתיקון .163 מדובר בסמכות שבשיקול דעת, ומשכך מוסד התכנון

רשאי לקבוע שטח ממ"ד שאינו גדול יותר משיקולים תכנוניים אך זאת תוך שימת לב לכוונת המחוקק בתיקון

.163 ר' להלן מתוך דברי ההסבר של תיקון :163

11

- 12 -

.41כאמור לעיל, התכנית פורסמה להפקדה ברשומות ביום ,27.7.2025 ומשכך תיקון 163 אינו חל על תכנית זו.

.42על רקע אירועי הבטחון שפקדו את המדינה בשנתיים האחרונות בכלל ובחודשים האחרונים בפרט, ועל מנת

לאפשר הקמת "חדר רטוב" בממ"דים שיוקמו בפרויקט, סבורה החברה כי נכון יהיה לאפשר את הרחבת

הממ"דים בתנאי תיקון ,163 וזאת בתוך נפח הבניין קיים וללא חריגה ממנו.

.43אשר על כן מתבקשת הועדה הנכבדה להגדיל את השטחים שהוקצו להקמת הממ"דים בפרויקט ב-6 מ"ר ליח"ד

מעל 80 מ"ר וב-3 מ"ר ביח"ד בשטח שעד ל-80 מ"ר, והכל בתנאי ההרחבה שבתיקון .163

ב..4 תיקונים כלליים נוספים

ב..4א. איחוד שטחים עיקרים ושטחי שירות לסל זכויות כולל

.44סעיף 5 להוראות התכנית המופקדת כולל טבלת זכויות )להלן: "טבלת הזכויות"(, אשר בהתאם לנוהג שהיה

בעבר, מפרידה בין שטחים עיקריים לבין שטחי שירות.

.45ביום 3.12.2023 תוקנו תקנות התכנון והבניה )חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים(, התשנ"ב-1992

)להלן: "תקנות חישוב השטחים המתוקנות"(.

.46בהתאם לתקנות חישוב השטחים המתוקנות, מוסד תכנון רשאי לבחור בין שתי שיטות לחישוב שטחים בתכניות.

הראשונה – קביעת שטח בניה כולל, ללא הפרדה בין שטח עיקרי לבין שטחי שירות; השנייה – הפרדה בין שטח

עיקרי לבין שטח שירות.

ר' להלן סעיף )9א( לתקנות חישוב שטחים:

9. (א) מוסד התכנון המוסמך להפקיד תוכנית המייעדת קרקע פלונית לבנייה וקובעת שטחי

בנייה מותרים או אחוזי בנייה למטרה מן המטרות המפורטות בתקנת משנה (ב), רשאי לכלול

בתוכנית הוראות שיקבעו גם את היחס בין השטחים שהבנייה בהם תותר כדי לשמש מטרות אלה

במישרין (להלן – שטחים למטרות עיקריות), לבין כלל השטחים שהבנייה בהם תותר רק כדי לשמש

למתן שירותים נלווים, כמפורט בתקנת משנה (ד), להשגת המטרות העיקריות (להלן – שטחי

12

13

14

תוכן עניינים

סימון שם הנספח עמ'

א' נסח מרשם המקרקעין 17

15

נספח א'

נסח מרשם המקרקעין

עמ' 17

16

נספח א'

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

הנכס נוצר ע"י שטר: 576/2024 מיום: 28/08/2024 סוג שטר: פרצלציה לא רצונית

לשכת פרצלציה

תיאור הנכס

רשויות שטח במ"ר

עיריית ירושלים 5,379

המספרים הישנים של החלקה

30169/175

בעלויות

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה רשות הפתוח

לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 31

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה רשות הפתוח

לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 31

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה שטיירמן עמנואל ת.ז 314153347 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 16

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה שטיירמן לודמילה ת.ז 314153362 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 16

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה שבח הרצליה ת.ז 053373742 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 16

17

עמוד 1 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה שבח אופיר ת.ז 055632574 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 16

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה אדרי חנה ת.ז 026125161 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 31

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה גואטה מכלוף מזל ת.ז 058112335 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 31

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה זוהר חיים ת.ז 067778811 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 16

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה אמבאו באזה ת.ז 323441592 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 16

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה אמבאו דגה ת.ז 323441600 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 16

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה קוסקאס ציפי סילביה ת.ז 063140685 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 31

18

עמוד 2 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה חיימוב ניסן ת.ז 016796708 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 16

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה חיימוב ברטה ת.ז 016796716 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 16

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה פאולר ארין וונדי ת.ז 015157670 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 31

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה בן שושן רנה ת.ז 069547313 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 31

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה משלי איריס מזל ת.ז 059731315 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 31

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה לוי יוסף ת.ז 028053171 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 16

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה לוי רחלי ת.ז 034336966 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 16

19

עמוד 3 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מור קרן ת.ז 017226267 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 18

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מור ציון ת.ז 022603484 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 18

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה גל דותן ת.ז 026535914 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 16

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה גל רעיה ת.ז 300392800 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 16

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה בן גיל אודי ת.ז 055920516 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 31

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה רודולף יהודית ת.ז 012618088 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 31

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה חזיזה אודטה ת.ז 064791510 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 33

20

עמוד 4 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה רביבו צברי רינה ת.ז 056041320 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 31

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מעלומי שמואל ת.ז 054304043 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מעלומי יפה ת.ז 055565006 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה טוויג אברהם ת.ז 054497870 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 31

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה נעמי הודיה ת.ז 315304758 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 16

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה נעימי אליהו ת.ז 204152078 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 16

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה כובשי דינה ת.ז 055679971 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 31

21

עמוד 5 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה טופז וינוגרדוב אינה ת.ז 307037218 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 31

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה בן הראש יוסף ת.ז 000427864 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 16

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה בן הראש קלרה ת.ז 055470975 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 16

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה לוי אליה ת.ז 318160959 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 16

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה לוי ראם ת.ז 318168754 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 16

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה אורנסקי נעמי ת.ז 050319938 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 16

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה אורנסקי ליאור ת.ז 038242103 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 16

22

עמוד 6 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה גדג אושרת ת.ז 052810934 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 10

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה גדג יובל (אלפרד) פרג ת.ז 065910457 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 10

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה ישראלי אמנון ת.ז 005639620 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 31

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה ידיד זוהרא ת.ז 042721423 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 31

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מדינת ישראל/משרד הבינוי לשכת פרצלציה והשיכון

החלק בנכס

5379 / 31

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה כהן אריה ת.ז 057060139 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 13

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מירזאי נלי ת.ז 017635046 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 31

23

עמוד 7 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה זיו חנה ת.ז 067669754 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 16

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה זיו סמי ת.ז 068528835 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 16

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה תבריזי שולמית ת.ז 045952959 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 33

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה יצחק מרים ת.ז 060343464 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 3

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה זרח דניז אמה ת.ז 332478528 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 10

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה רשות הפתוח

לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 8

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה ישראל רינה ת.ז 051147122 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 39

24

עמוד 8 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה כהן ורד סימה ת.ז 024807059 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 16

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה כהן חיים יוסף ת.ז 059785253 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 16

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה זמיר אילנה ת.ז 307429896 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 39

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה שמע חביב ת.ז 060664935 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 39

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה יהושע רחל ת.ז 072796542 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה חורש משה ת.ז 060172681 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה לוי סולטנה ת.ז 072424740 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 39

25

עמוד 9 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה זרי )מזרחי( דניאל ת.ז 078300043 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 39

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה חיו יחזקאל ת.ז 070325188 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 39

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה בן עדיבה מזל ת.ז 050630789 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 39

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה דלוויה עזר ת.ז 026860148 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 39

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה גניגסברג זויה ת.ז 308613306 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה גניגסברג מיכאל ת.ז 308613231 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה סוקוליש הניא ת.ז 000083113 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 26

26

עמוד 10 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה דניאל דניאל ת.ז 043270032 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 39

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה פיינשטיין חנה ת.ז 327417648 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 39

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה נתנאלי יהודה אריה ת.ז 000587352 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה נתנאלי איטה יהודית ת.ז 042671271 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה עזרא אננו ת.ז 319550810 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 39

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה גרוכובסקי יהודה ת.ז 036748580 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 39

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה בוסקילה גבריאל ת.ז 32440802 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 13

27

עמוד 11 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה בוסקילה אפרת ת.ז 31848682 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 13

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מגן ברוריה ת.ז 54905260 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מגן אבישי ת.ז 51795086 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה יעקובסון ברוס ת.ז 012733127 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה יעקובסון שולמית ת.ז 023888811 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה זוטא יהושע ת.ז 05337423-7 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 39

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה רואש יעקב ת.ז 038018057 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

28

עמוד 12 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה רואש )אסולין( הדסה ת.ז 032701039 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה כהן שמריה ת.ז 036576163 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה כהן שפרה ת.ז 036619864 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה הירש אלחנן ת.ז 055008007 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה הירש גולדה ת.ז 056573785 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה פינק ירון ת.ז 068262534 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 39

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה אלין אמיר ת.ז 313643009 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

29

עמוד 13 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה וייסברג חיה ת.ז 326944998 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה וייסברג מתן ת.ז 034920553 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה דוייב עמוס ת.ז 054348537 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה דוייב אורלי ת.ז 057415168 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה דרובלס מרדכי ת.ז 051741841 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה דרובלס ליאור ת.ז 054981758 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה סבן תקוה )באבי( ת.ז 056785496 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

30

עמוד 14 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה סבן עמוס )באבי( ת.ז 059025932 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה שרעבי אהובה ת.ז 050418540 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 39

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה נקש דמרי מזל מסעודה ת.ז 051736940 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 39

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה ביבי דוד )עגג( ת.ז 036974442 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 29

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה פרץ יוסף ישי ת.ז 300247277 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה פרץ הודיה ת.ז 200470441 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה לוי הייק יוסף ת.ז 059307371 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 39

31

עמוד 15 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה זהדה רבקה ת.ז 057830888 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 39

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה ברמן סטיגיילוב תלי ת.ז 311074751 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 39

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה רומנובסקי ליליה ת.ז 308580992 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 39

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה קנופ אברהם ת.ז 023894355 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה קנופ חופית ת.ז 025393612 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה יסמין שושנה ת.ז 051263689 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 39

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה בניטה אלון אדוארד ת.ז 025296310 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 39

32

עמוד 16 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה יוסף סוזן ת.ז 014741706 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 36

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה טסלר יאיר אברהם ת.ז 203303888 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה טסלר בת אל ת.ז 305424871 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה ויינר ולדימיר ת.ז 321135386 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה ויינר לידיה ת.ז 321135394 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה ירון רבקה ת.ז 000631689 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 39

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה העברי ליאור ת.ז 058423955 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 26

33

עמוד 17 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מכחל מזל ת.ז 055920250 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 39

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה סולימאני יאיר ת.ז 209429349 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 39

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה אמזלג מוריס ת.ז 060476538 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 6

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה לוק רימונד ת.ז 060476546 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 6

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה סלימאנו בת שבע ת.ז 054855424 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 6

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה חלילי רבקה ת.ז 056071582 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 6

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה כהן ענבר ת.ז 318925393 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

34

עמוד 18 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה כהן שלום זוהר ת.ז 208820910 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה יעקב מאור ת.ז 200264380 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 39

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה הדאיה יעל ת.ז 023844947 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה הדאיה רפאל יהושע יחיאל ת.ז 059702118 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה גרוס בונדה דפנה ת.ז 056345085 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 15

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה בונדה ליאל טל חן ת.ז 203254016 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 9

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה אלין אנה ת.ז 327010443 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

35

עמוד 19 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה גורוויץ אולגה ת.ז 313749681 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 39

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה אמזלג ענבר ת.ז 036506137 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 6

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה אמזלג אלמוג ת.ז 218413185 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 1

הערות: קטין

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה אמזלג אלרואי ת.ז 224882670 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 1

הערות: קטין

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה אמזלג אליאב ת.ז 229637855 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 1

הערות: קטין

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מדינת ישראל/משרד הבינוי לשכת פרצלציה והשיכון

החלק בנכס

5379 / 47

36

עמוד 20 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה בן שושן רפאל שמעון ת.ז 039256284 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 38

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מנחם מאיר ת.ז 068344159 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה עמרם שלום ת.ז 058462458 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 17

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה גיגי- עמרם רבקה דרכון צרפתי 22AD63239 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 17

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה לוי אהובה רבקה ת.ז 303098529 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה לוי שמחה מרדכי ת.ז 300518883 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה בטיט רועי אברהם ת.ז 322531781 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 16

37

עמוד 21 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה טייטלבוים טוהר ת.ז 322367822 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 16

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה רשות הפתוח

לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 14

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה סעדון ליאורה אלינור ת.ז 5792531 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 21

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה סעדון מרדכי ת.ז 5504095 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 21

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה אקא זהבה ת.ז 054299904 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 41

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה דוד אורלית ת.ז 057439424 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 43

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה דויטש חיה ת.ז 007050644 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 28

38

עמוד 22 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה שורק עמישוב ת.ז 031666688 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה שורק אחינועם ת.ז 038828356 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה גריבי בתיה ת.ז 054302252 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 41

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה ביטון אהרן ת.ז 078269313 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 43

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מלול יעקב ת.ז 032077331 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה לפאיר תמרה ת.ז 043189232 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 28

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מויאל פיבי ת.ז 027094713 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 41

39

עמוד 23 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה גדה פיקרה ת.ז 0317762276 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה גדה בלאינש ת.ז 0307652644 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה אהרוני ליעד ת.ז 021751243 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה אהרוני מעיין ת.ז 039993258 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה נתנאל נתנאל ת.ז 054721774 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 22

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה נתנאל נסקו מרים ת.ז 064832066 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 22

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה אבו חצירה רחל ת.ז 024935587 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 41

40

עמוד 24 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה דוסטר אסתר ת.ז 063474662 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 41

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה שבתאי סמירה ת.ז 074455783 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 30

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה שבתאי שלמה ת.ז 054929526 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 2

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה רוסו שרה ת.ז 055555932 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 2

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה דוד מרים ת.ז 056578743 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 2

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה שבתאי מאיר ת.ז 058885930 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 2

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה ולרשטיין גלינה ת.ז 311727747 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 41

41

עמוד 25 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה בן ארוש גלעד נתן ת.ז 059733196 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 41

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה שיטרית רחל מור ת.ז 040588774 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 41

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מדינת ישראל/משרד הבינוי לשכת פרצלציה והשיכון

החלק בנכס

5379 / 41

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה לייזר אהרן ת.ז 025141391 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 41

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מדינת ישראל/משרד הבינוי לשכת פרצלציה והשיכון

החלק בנכס

5379 / 43

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מלול יעקב ת.ז 032077331 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 7

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מלול יעקב ת.ז 032077331 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 7

42

עמוד 26 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מלול יעקב ת.ז 032077331 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 7

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה רשות הפיתוח

לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 29

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מדינת ישראל/משרד הבינוי לשכת פרצלציה והשיכון

החלק בנכס

5379 / 41

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מדינת ישראל/משרד הבינוי לשכת פרצלציה והשיכון

החלק בנכס

5379 / 41

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מדינת ישראל/משרד הבינוי לשכת פרצלציה והשיכון

החלק בנכס

5379 / 41

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מדינת ישראל/משרד הבינוי לשכת פרצלציה והשיכון

החלק בנכס

5379 / 41

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מדינת ישראל/משרד הבינוי לשכת פרצלציה והשיכון

החלק בנכס

5379 / 41

43

עמוד 27 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מדינת ישראל/משרד הבינוי לשכת פרצלציה והשיכון

החלק בנכס

5379 / 41

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה גרוס בונדה דפנה ת.ז 056345085 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 15

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מדינת ישראל/משרד הבינוי לשכת פרצלציה והשיכון

החלק בנכס

5379 / 39

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מנחם מאיר ת.ז 068344159 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 20

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה רשות הפיתוח

לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 14

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה רשות הפיתוח

לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 39

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מדינת ישראל/משרד הבינוי לשכת פרצלציה והשיכון

החלק בנכס

5379 / 39

44

עמוד 28 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מדינת ישראל/משרד הבינוי לשכת פרצלציה והשיכון

החלק בנכס

5379 / 39

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מדינת ישראל/משרד הבינוי לשכת פרצלציה והשיכון

החלק בנכס

5379 / 39

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מדינת ישראל/משרד הבינוי לשכת פרצלציה והשיכון

החלק בנכס

5379 / 26

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מדינת ישראל/משרד הבינוי לשכת פרצלציה והשיכון

החלק בנכס

5379 / 32

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מדינת ישראל/משרד הבינוי לשכת פרצלציה והשיכון

החלק בנכס

5379 / 26

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מדינת ישראל/משרד הבינוי לשכת פרצלציה והשיכון

החלק בנכס

5379 / 39

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מדינת ישראל/משרד הבינוי לשכת פרצלציה והשיכון

החלק בנכס

5379 / 39

45

עמוד 29 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מדינת ישראל/משרד הבינוי לשכת פרצלציה והשיכון

החלק בנכס

5379 / 39

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה מדינת ישראל/משרד הבינוי לשכת פרצלציה והשיכון

החלק בנכס

5379 / 31

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה זיו סמי ת.ז 068528835 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 31

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה רשות הפיתוח

לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 30

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה רשות הפיתוח

לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 23

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה רשות הפיתוח

לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 39

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה רשות הפיתוח

לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 31

46

עמוד 30 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה רשות הפיתוח

לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 12

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה יצחק מרים ת.ז 060343464 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 6

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה יצחק מרים ת.ז 060343464 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 6

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה יצחק מרים ת.ז 060343464 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 6

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה יצחק מרים ת.ז 060343464 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 3

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה ידיד זוהרא ת.ז 042721423 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 31

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/2 28/08/2024 חלוקה זרח דניז אמה ת.ז 332478528 לשכת פרצלציה

החלק בנכס

5379 / 10

47

עמוד 31 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

46835/2024/1 11/11/2024 צוואה קוסר דניאל סרגי ת.ז 14713101

החלק בנכס

5379 / 40

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

4194/2025/1 26/01/2025 מכר וילק ליאורה שני ת.ז 301488490

החלק בנכס

5379 / 40

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

8082/2025/1 16/02/2025 ירושה זוהר חיים ת.ז 067778811

החלק בנכס

5379 / 8

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

8082/2025/1 16/02/2025 ירושה זוהר אליהו משה ת.ז 203016258

החלק בנכס

5379 / 4

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

8082/2025/1 16/02/2025 ירושה זוהר יונתן ת.ז 212012728

החלק בנכס

5379 / 4

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

13768/2025/1 20/03/2025 מכר ללא תמורה עומר אביהו ת.ז 203249982

החלק בנכס

5379 / 31

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים סוג זיהוי מס' זיהוי

26285/2025/1 12/06/2025 תיקון טעות סופר אמזלג ליאל ת.ז 328242318

החלק בנכס

5379 / 1

חכירות

48

עמוד 32 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה שם החוכר סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/231 28/08/2024 שכירות מויאל מרסל ת.ז 6783676 לשכת פרצלציה

החלק בזכות

2 / 1

576/2024/231 28/08/2024 שכירות מויאל ניסים ת.ז 2709473 לשכת פרצלציה

החלק בזכות

2 / 1

רמת חכירה בתנאי שטר מקורי

ראשית 6172/1980/1

החלק בנכס

קיימת הגבלה בהעברה קיימת הגבלה בירושה חלק במקרקעין הערות: השכירות תסתיים ב- 2006

על הבעלות של: רשות הפתוח

מס' שטר תאריך מהות פעולה שם החוכר סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/228 28/08/2024 שכירות פרזות חברה ממשלתית חברה 520024175 לשכת פרצלציה עירונית לשיכון ירושלים

בע"מ

החלק בזכות

בשלמות

רמת חכירה בתנאי שטר מקורי תקופה בשנים תאריך סיום

ראשית 5566/2020/1 49 29/10/2070

החלק בנכס

חכירה מהוונת אין הגבלה בהעברה אין הגבלה בירושה חלק במקרקעין

על הבעלות של: רשות הפתוח

מס' שטר תאריך מהות פעולה שם החוכר סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/232 28/08/2024 שכירות פרזות חברה ממשלתית חברה 520024175 לשכת פרצלציה עירונית לשיכון ירושלים

בע"מ

החלק בזכות

בשלמות

רמת חכירה בתנאי שטר מקורי תקופה בשנים תאריך סיום

ראשית 6476/2020/1 49 22/01/2050

החלק בנכס

חכירה מהוונת אין הגבלה בהעברה אין הגבלה בירושה חלק במקרקעין

על הבעלות של: רשות הפתוח

49

עמוד 33 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

משכנתאות

מס' שטר תאריך מהות פעולה בעלי המשכנתה סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/19 28/08/2024 משכנתה טפחות בנק משכנתאות חברה 520014754 לשכת פרצלציה לישראל בע"מ

דרגה סכום בתנאי שטר מקורי החלק בנכס

ראשונה 325,000 ₪ 11482/1998/3 5379 / 40

על הבעלות של: גדה פיקרה

גדה בלאינש

מס' שטר תאריך מהות פעולה בעלי המשכנתה סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/54 28/08/2024 משכנתה בנק אדנים למשכנתאות חברה 520022690 לשכת פרצלציה בע"מ

דרגה סכום בתנאי שטר מקורי החלק בנכס

ראשונה 293,700 ₪ 5000/2007/2 1793 / 13

על הבעלות של: גורוויץ אולגה

מס' שטר תאריך מהות פעולה בעלי המשכנתה סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/55 28/08/2024 משכנתה בנק אדנים למשכנתאות חברה 520022690 לשכת פרצלציה בע"מ

דרגה סכום בתנאי שטר מקורי החלק בנכס

שניה 340,000 ₪ 5000/2007/3 1793 / 13

על הבעלות של: גורוויץ אולגה

מס' שטר תאריך מהות פעולה בעלי המשכנתה סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/56 28/08/2024 משכנתה בנק הבינלאומי הראשון חברה 520029083 לשכת פרצלציה לישראל בע"מ

דרגה סכום בתנאי שטר מקורי החלק בנכס

שניה 63,146 ₪ 9059/2007/3 1793 / 13

על הבעלות של: בן עדיבה מזל

מס' שטר תאריך מהות פעולה בעלי המשכנתה סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/14 28/08/2024 משכנתה פרזות חברה ממשלתית חברה 520024175 לשכת פרצלציה עירונית לשיכון ירושלים

בע"מ

דרגה סכום בתנאי שטר מקורי החלק בנכס

ראשונה 344,250 ₪ 21350/2007/4 489 / 4

על הבעלות של: נתנאל נתנאל

נתנאל נסקו מרים

50

עמוד 34 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה בעלי המשכנתה סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/57 28/08/2024 משכנתה בנק מזרחי טפחות בע"מ חברה 520000522 לשכת פרצלציה

דרגה סכום בתנאי שטר מקורי החלק בנכס

ראשונה 270,800 ₪ 26921/2007/2 1793 / 13

על הבעלות של: עזרא אננו

מס' שטר תאריך מהות פעולה בעלי המשכנתה סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/145 28/08/2024 משכנתה בנק אדנים למשכנתאות חברה 520022690 לשכת פרצלציה בע"מ

דרגה סכום בתנאי שטר מקורי החלק בנכס

ראשונה 300,000 ₪ 14354/2008/2 1793 / 13

על הבעלות של: גרוכובסקי יהודה

מס' שטר תאריך מהות פעולה בעלי המשכנתה סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/144 28/08/2024 משכנתה בנק מזרחי טפחות בע"מ חברה 520000522 לשכת פרצלציה

דרגה סכום בתנאי שטר מקורי החלק בנכס

ראשונה ללא הגבלת סכום 19544/2009/2 5379 / 40

על הבעלות של: כהן שמריה

כהן שפרה

מס' שטר תאריך מהות פעולה בעלי המשכנתה סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/58 28/08/2024 משכנתה בנק הפועלים בע"מ חברה 520000118 לשכת פרצלציה

דרגה סכום בתנאי שטר מקורי החלק בנכס

ראשונה 423,000 ₪ 16783/2010/2 5379 / 40

על הבעלות של: וייסברג חיה

וייסברג מתן

מס' שטר תאריך מהות פעולה בעלי המשכנתה סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/61 28/08/2024 משכנתה בנק מזרחי טפחות בע"מ חברה 520000522 לשכת פרצלציה

דרגה סכום בתנאי שטר מקורי החלק בנכס

ראשונה ללא הגבלת סכום 27935/2011/1 1793 / 13

על הבעלות של: גורוויץ אולגה

51

עמוד 35 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה בעלי המשכנתה סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/63 28/08/2024 משכנתה בנק מזרחי טפחות בע"מ חברה 520000522 לשכת פרצלציה

דרגה סכום בתנאי שטר מקורי החלק בנכס

ראשונה ללא הגבלת סכום 4101/2014/2 5379 / 40

על הבעלות של: פרץ יוסף ישי

פרץ הודיה

מס' שטר תאריך מהות פעולה בעלי המשכנתה סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/26 28/08/2024 משכנתה בנק מזרחי טפחות בע"מ חברה 520000522 לשכת פרצלציה

דרגה סכום בתנאי שטר מקורי החלק בנכס

ראשונה ללא הגבלת סכום 8052/2015/1 5379 / 40

על הבעלות של: שורק עמישוב

שורק אחינועם

מס' שטר תאריך מהות פעולה בעלי המשכנתה סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/45 28/08/2024 משכנתה בנק מזרחי טפחות בע"מ חברה 520000522 לשכת פרצלציה

דרגה סכום בתנאי שטר מקורי החלק בנכס

ראשונה 394,304 ₪ 18372/2015/3 5379 / 41

על הבעלות של: דוסטר אסתר

מס' שטר תאריך מהות פעולה בעלי המשכנתה סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/27 28/08/2024 משכנתה בנק הפועלים בע"מ חברה 520000118 לשכת פרצלציה

דרגה סכום בתנאי שטר מקורי החלק בנכס

ראשונה 550,000 ₪ 29781/2016/1 5379 / 41

על הבעלות של: בן ארוש גלעד נתן

מס' שטר תאריך מהות פעולה בעלי המשכנתה סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/146 28/08/2024 משכנתה בנק הפועלים בע"מ חברה 520000118 לשכת פרצלציה

דרגה סכום בתנאי שטר מקורי החלק בנכס

ראשונה 350,000 ₪ 26660/2017/2 5379 / 40

על הבעלות של: טסלר יאיר אברהם

טסלר בת אל

52

עמוד 36 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

מס' שטר תאריך מהות פעולה בעלי המשכנתה סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/178 28/08/2024 משכנתה בנק מזרחי טפחות בע"מ חברה 520000522 לשכת פרצלציה

שם הלווה סוג זיהוי מס' זיהוי

אמבאו באזה ת.ז 323441592

אמבאו דגה ת.ז 323441600

דרגה סכום בתנאי שטר מקורי החלק בנכס

ראשונה 274,600 ₪ 17139/2018/3 5379 / 32

על הבעלות של: אמבאו באזה

אמבאו דגה

מס' שטר תאריך מהות פעולה בעלי המשכנתה סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/216 28/08/2024 משכנתה בנק ירושלים בע"מ חברה 520025636 לשכת פרצלציה

שם הלווה סוג זיהוי מס' זיהוי

משלי איריס מזל ת.ז 059731315

דרגה סכום בתנאי שטר מקורי החלק בנכס

ראשונה 400,000 ₪ 22812/2018/3 5379 / 31

על הבעלות של: משלי איריס מזל

מס' שטר תאריך מהות פעולה בעלי המשכנתה סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/46 28/08/2024 משכנתה בנק הפועלים בע"מ חברה 520000118 לשכת פרצלציה

שם הלווה סוג זיהוי מס' זיהוי

שיטרית רחל מור ת.ז 040588774

דרגה סכום בתנאי שטר מקורי החלק בנכס

ראשונה 660,000 ₪ 1804/2019/2 5379 / 41

על הבעלות של: שיטרית רחל מור

מס' שטר תאריך מהות פעולה בעלי המשכנתה סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/218 28/08/2024 משכנתה בנק לאומי לישראל בע"מ חברה 520018078 לשכת פרצלציה

שם הלווה סוג זיהוי מס' זיהוי

גל דותן ת.ז 026535914

גל רעיה ת.ז 300392800

דרגה סכום בתנאי שטר מקורי החלק בנכס

ראשונה 644,000 ₪ 13205/2019/2 5379 / 32

על הבעלות של: גל דותן

53

עמוד 37 מתוך 92

תאריך 17/09/2025

כ"ד אלול תשפ"ה

שעה: 15:10

נסח מס' 820789

לשכת רישום מקרקעין: ירושלים

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 30169 חלקה: 176

על הבעלות של: גל רעיה

מס' שטר תאריך מהות פעולה בעלי המשכנתה סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/69 28/08/2024 משכנתה בנק מזרחי טפחות בע"מ חברה 520000522 לשכת פרצלציה

שם הלווה סוג זיהוי מס' זיהוי

מכחל מזל ת.ז 055920250

דרגה סכום בתנאי שטר מקורי החלק בנכס

ראשונה 152,500 ₪ 28493/2019/3 1793 / 13

על הבעלות של: מכחל מזל

מס' שטר תאריך מהות פעולה בעלי המשכנתה סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/29 28/08/2024 משכנתה בנק הפועלים בע"מ חברה 520000118 לשכת פרצלציה

שם הלווה סוג זיהוי מס' זיהוי

בן ארוש גלעד נתן ת.ז 059733196

זקן בן-הרוש שלגיה חיה ת.ז 057209470

דרגה סכום בתנאי שטר מקורי החלק בנכס

ראשונה 220,000 ₪ 37846/2019/1 5379 / 41

על הבעלות של: בן ארוש גלעד נתן

מס' שטר תאריך מהות פעולה בעלי המשכנתה סוג זיהוי מס' זיהוי

576/2024/168 28/08/2024 משכנתה בנק מזרחי טפחות בע"מ חברה 520000522 לשכת פרצלציה

שם הלווה סוג זיהוי מס' זיהוי

נעימי אליהו ת.ז 204152078

נעמי הודיה ת.ז 315304758

דרגה סכום בתנאי שטר מקורי החלק בנכס

ראשונה ללא הגבלת סכום 1572/2020/2 5379 / 32

על הבעלות של: נעמי הודיה

נעימי אליהו

54

עמוד 38 מתוך 92