ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 58 · 20240025-00.pdf
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום מלא התנגדויות.pdf · רשימת תיקים התנגדויות.pdf · שוטף סדר יום מלא.pdf · שוטף רשימת תיקים.pdf · פרוטוקול החלטה.pdf · 20060141-03.pdf · 20100464-03.pdf · 20240285-00.pdf · 20250160-00.pdf · 20250337-00.pdf · שוטף חלק א.pdf · שוטף חלק ב.pdf · שוטף חלק ג.pdf · שוטף חלק ד.pdf · שוטף חלק ה.pdf
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה - היתרים – תמליל
תיק מספר 2024/0025.00
עלי הכהן ,15 תל ארזה, עזרת תורה
מספר הוועדה: 8
מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2
תאריך הוועדה: ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
מזכיר הוועדה בדיון: דליה אלפסי ונלי צדוק
שעת תחילת הוועדה: 9:49
שעות סיום הוועדה:
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים עיריית ירושלים וחברת גולד וורק עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
You"
.speak
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה We
"_type
1
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
מני רחימוב:
אוקי, אנחנו מדברים על תיק 8 בסדר היום, ,2024/25 באליה הכהן ,15 בתל – ארזה, מוצע לנו בעצם תוספת ממ"ד יחיד בחזית, בחזית רגע, בחזית הדרומית הפנימית. אוקי, יש פה בעצם בינוי בעבירה שהם הורסים אותו, ובונים את הממ"ד, הממ"ד מה כן, קודם כל הממ"ד יושב לנו על פתחי מילוט של מקלט, אז נצטרך אישור של הג"ה לגבי, עשינו את זה במקרים מסוימים, אליעזר ראוכברגר:
בסדר.
מני רחימוב:
אוקי, מה עוד טוענים?
אליעזר ראוכברגר:
חוסם מעבר,
מני רחימוב:
הבאנו אותו לדיון, להכרעת הוועדה אם לזמן את המתנגדים, הוועדה החליטה כן לזמן את המתנגדים.
אליעזר ראוכברגר:
טוב,
מני רחימוב:
אז קודם כל הם טוענים גם שזה פוגע להם ב - , למעבר הקיים פה, באמת מה שמצטמצם להם כאן היום, זה ל – 85 ס"מ מעבר פתוח,שימור אנחנו יכולים לראות אותו, יכולים לראות את המעבר כאן, זה המעבר. הם טוענים,
אליעזר ראוכברגר:
איפה?
מני רחימוב:
זה המעבר היום, אוקי,
יואל שבת:
אבל רגע זה לא יחסום את הכניסה של הרכבים, יש שם כניסת רכבים?
2
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
מני רחימוב:
רגע, עם הכניסה של הרכבים, טענו גם שזה נכנסים שם עם הרכבים להוציא עגלות, אין פה חנייה, יהודה פרוידיגר:
אין?
מני רחימוב:
וגם פה יש לנו איזה איקס, שלא מתאים לאף אחד להחנות. הם אומרים שזה יפריע לכניסה עם עגלות, אוקי, ועוד,
יואל שבת:
זה הכשרת עבירה?
מני רחימוב:
לא, אז הם הורסים את זה ובונים פה ממ"ד, מדובר פה בדירה, בנכה, מדובר פה, אליעזר ראוכברגר:
איזה מעבר חוסמים מה שפה איפה שהמכונית הזאת?
יואל שבת:
כן, זה,
אליעזר ראוכברגר:
המכונית פנימה?
יואל שבת:
כן.
מני רחימוב:
קודם כל יש פה היום מעבר שעוברים ברגל,
אליעזר ראוכברגר:
אז זה מה שאמרתי, מהמכונית פנימה.
מני רחימוב:
3
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
לא, ברגל, הם גם אמרו, (לא ברור) אין פה לא נכנסים, הם אומרים שיש פה כניסה של, כרגע הממ"ד הוא נבנה כאן, ויוצר להם מעבר של מצמצם את זה ל – 85 ס"מ, זה לגבי זה. אוקי, מה עוד?
אליעזר ראוכברגר:
אני לא הבנתי למה המעבר, למה הממ"ד צריך ל - ,
יוחנן וייצמן:
מאיפה לאיפה עוברים פה?
אליעזר ראוכברגר:
למה הממ"ד צריך?
מני רחימוב:
מהרחוב כאן, נכנסים, ויש גם כניסה מהרחוב.
אליעזר ראוכברגר:
מה זה אליה הכהן פה?
מני רחימוב:
זה כאן, עוד משהו, הם טוענים שברגע שיוצרים פה ממ"ד, זה גם נהיה עמודה עתידית, ורוצים (לא ברור) להם פה את כל החלונות, וזה,
אליעזר ראוכברגר:
איפה הם גרים?
מני רחימוב:
לרוחב,
אליעזר ראוכברגר:
ולאן הם עוברים פה?
מני רחימוב:
אני אראה לכם, אני אגיד את זה,
אליעזר ראוכברגר:
איך הם מגיעים לשמה, אם המעבר הזה?
4
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
מני רחימוב:
יש כניסה (לא ברור),
יהודה פרוידיגר:
לפני זה ממ"ד זה בעייתי?
יואל שבת:
לא, אין בעיה, אם אתה בעצם בסופו של דבר מייצר את ה - , מילוט שלך, מני רחימוב:
כן, אליעזר,
יואל שבת:
עם מה שנקרא,
יוחנן וייצמן:
זה לרחובות פה?
יואל שבת:
כזה ואתה יוצא,
מני רחימוב:
זה אליה הכהן, יש כניסה מכאן היום לבניין שאפשר גם לצאת לכאן, כי זה עמודה מפולשת, ויש גם את הרחוב כאן,
יוחנן וייצמן:
זה חנה או פנינה?
מני רחימוב:
אני אגיד לך זה פנינה, מפנינה היום נכנסים מפנינה, הם מדברים על המעבר מפנינה, אוקי בוא נראה את קומת הקרקע,
אליעזר ראוכברגר:
אבל איך אפשר להגיע מהמעבר פנינה אליהם? מסביב, מה?
מני רחימוב:
5
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
הנה,
אליעזר ראוכברגר:
זה פרסה כזאתי?
יוחנן וייצמן:
מאיפה? למה הם מקצרים? אני מנסה,
אליעזר ראוכברגר:
תגיד לי פה מה מכאן לשם?
מני רחימוב:
הנה, הנה זה קומת הקרקע, היום,
יואל שבת:
זה קומת עמודים מפולשת,
מני רחימוב:
כן, יש קומת עמודים מפולשת, זאת אומרת שיש מעבר מצד לצד.
אליעזר ראוכברגר:
הבעיה היא.
יואל שבת:
יחסום מעבר כלשהו.
אליעזר ראוכברגר:
טוב,
מני רחימוב:
עכשיו אני רוצה לציין משהו, לגבי חתימות, לגבי חתימות, יש לנו כאן שלוש חתימות, יהודה פרוידיגר:
הוא לא יכול להכניס,
מני רחימוב:
6
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
הם צריכים בערך שליש,
יהודה פרוידיגר:
להכניס את הממ"ד?
מני רחימוב:
שהם צריכים עוד שתי חתימות, אוקי, שלוש חתימות זה מהעמודה עצמה, אבל צריך עוד שתיים כדי לעמוד בשליש, תימוכין קנייניים , זה רק אתמול עברתי על הכול, וראינו שבפתיחת התיק היה בעיה, כנראה שהוא הציג לנו עוד חתימות של שכנים עכשיו, בוא נבין נשמע, אליעזר ראוכברגר:
בוא נקרא להם.
יהודה פרוידיגר:
הוא לא יכול להזיז את הממ"ד יותר פנימה?
מני רחימוב:
יש הצעה כזאת,
יוחנן וייצמן:
מה? זה יותר גרוע לשכנים אבל.
יוחנן וייצמן:
זה חוסם להם,
מיטל שקולניק:
זה חוסם להם יותר את ה - ,
אליעזר ראוכברגר:
אתה מסתכל עכשיו על ממ"ד, אבל זה בסוף יצמח עמודה.
דוברת לא מזוהה:
שלום וברכה.
אליעזר ראוכברגר:
אתם המתנגדים?
7
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
דוברת לא מזוהה:
לא הגיעו,
אליעזר ראוכברגר:
לא הגיעו?
דוברת לא מזוהה:
לא רצו,
אליעזר ראוכברגר:
מה?
דוברת לא מזוהה:
לא הגיעו,
יוחנן וייצמן:
כל הכבוד, מה?
אליעזר ראוכברגר:
מלחמה, אני יודע. טוב, אז בוא תקריא את ההתנגדות שוב. טוב. כן, בבקשה, מני, תקריא את ההתנגדות. סליחה, לא להפריע בבקשה. כן,
מני רחימוב:
טוב, יש לנו ככה, קודם כל שטיינברג דבורה, היא טוענת "שלום רב, אני מתנגדת באופן חד"
אליעזר ראוכברגר:
שטיינברג טובה.
מני רחימוב:
כן, "אני מתנגדת באופן אחד, להוצאת היתר המדובר לפי התוכנית העכשווית, היות והבנייה שטחים משותפים של השכנים, והדבר פוגע באיכות החיים הבסיסית שלי, ושל שאר השכנים. אין בכך שזה חוסם את המעבר שקיים כעת בשטחים אלו, והן שכל הצד של החלונות שלי, ושל השכנים הנוספים, יהיה מוסתרים לגמרי מהקיר של הממ"ד, וזה חוסם לנו את האור ואוויר שנותר, ע"י הממ"ד הצמוד, כמעט ללא מרחק מהחלונות, הדבר נעשה ללא תיאום עם כלל השכנים, וללא התחשבות בנזקים, שהדבר יגרום", יש לנו את המתנגד פרידמן רפאל, שהוא טוען, זה בעצם אותו, לא, אני אקריא את זה,
8
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן למרות שזה,
מני רחימוב:
זה אותו דבר, ואני אקריא, "התוכנית כפי שהיא עכשיו היא תהיה בעייתית מאוד והיא נמצאת על שטחים משותפים לכל השכנים, והיא חוסמת משמעותית את המעבר, שקיים בחצר האחורית המשמשת לכלל השכנים שחונים ברחוב פנינה בחנייה של הבניין, כיוון שיש מעבר ברחוב 2 מטר בתוכנית המוצעת",
אליעזר ראוכברגר:
זה אותו דבר, לא צריך,
מני רחימוב:
הוא מדבר, הוא מחדד שזה יצמצם ל – 80 ס"מ.
אליעזר ראוכברגר:
80 ס"מ,
מני רחימוב:
כן, וזה (לא ברור) לו,
אליעזר ראוכברגר:
יש טברסקי יצחק.
מני רחימוב:
יש טברסקי, שבעצם פחות או יותר אותו דבר. "מדובר בהכשרת מבנה קיים לא חוקי בקומת קרקע מהכניסה ברחוב פנינה, הרחבתו לממ"ד, אגב יש מקלט ציבורי באותו בניין, קומה מתחת לכניסה לדירה שלי מרחוב אליה הכהן, (לא ברור) הדירה שלי ובקשת ההיתר נמצאים צמודים באותה חזית אחורית, קווי, בבקשת הממ"ד להיתר, נושקים ונכנסים לתוך קו הדירה שלי בעורף, זה פשוט לבנות ממ"ד מול החדר, חדר בדירה שלי, מלבד הטיעון בגין הסתרה שאינה בחסימת בעלים, שזה מפריע לי מאוד", בעצם כל השאר הוא עדיין חוזר על אותם טענות.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, מי משיב? משיבה?
ישראל משה אולבסקי:
9
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
קודם כל, אנחנו מבקשים ממ"ד,
אליעזר ראוכברגר:
מי זה אדוני?
ישראל משה אולבסקי:
אני אולבסקי ישראל משה,
אליעזר ראוכברגר:
אתה המבקש?
ישראל משה אולבסקי:
אני המבקש.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה קדימה.
חיים כהן:
יש לך שני חתימות שחסרים לך,
ישראל משה אולבסקי:
כן, לא, זה יש לי,
חיים כהן:
תציג את זה,
ישראל משה אולבסקי:
רגע, קודם כל אני אגיד,
אליעזר ראוכברגר:
קודם כל תשיב, לא משנה, לא חשוב הסדר. נו,
ישראל משה אולבסקי:
למה אני צריך ממ"ד כדי שאפילו יש מקלט, לי יש בן נכה בן 21 שהוא בכיסא גלגלים, אין לו אפשרות לרוץ כל פעם למקלטים, זה עכשיו בשנתיים וחצי ש - , הצורך נהיה יותר ויותר. וגם עכשיו כל המשפחה רצה, והוא נשאר. כל מההורים צריך להישאר איתו, וכל פעם אנחנו מבקשים, (לא 10
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
ברור) מי נשאר. אז הצורך לממ"ד הוא עכשיו הכרחי, ועכשיו כולנו מבינים יותר טוב, שנתיים וחצי לאחרונה,
אליעזר ראוכברגר:
טוב.
חיים כהן:
לגבי חתימות יש את השתיים הנוספים?
ישראל משה אולבסקי:
כן,
יוטא יעקובוביץ:
בתחילת התהליך,
חיים כהן:
היה לך שלוש, היה חסר,
יוטא יעקובוביץ:
לא,
אליעזר ראוכברגר:
רק את שמך לפרוטוקול, בבקשה.
יוטא יעקובוביץ:
יש לי פה בתחילת התהליך,
אליעזר ראוכברגר:
רק את שמך בבקשה לפרוטוקול,
יוטא יעקובוביץ:
יוטא יעקובוביץ' עורכת הבקשה.
אליעזר ראוכברגר:
כן,
11
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
יוטא יעקובוביץ:
בתחילת התהליך שפנה אלי, הוא החתים שכנים, יש לי פה הרבה יותר משתיים, רובם באמת מהכניסה השנייה. רק שאז הוא ירד מזה, אמר לי - כספית, אני לא רוצה פה את הממ"ד. עכשיו כשהוא חזר, אז אמרו לי שמספיק לנו שליש מהכניסה, ולכן זה השלוש, חיים כהן:
מני, אתה,
אליעזר ראוכברגר:
אבל חסר לך גם בשליש מהכניסה חסר לך.
יוטא יעקובוביץ:
כמה?
אליעזר ראוכברגר:
ככה נאמר לנו, לא יודע.
יוטא יעקובוביץ:
לא, לא, כי הוא אמר שאני צריכה משתי הכניסות, אין לי שליש, מכניסה יש לי, אליעזר ראוכברגר:
שנייה מני, תסביר מה.
מני רחימוב:
אוקי כשאנחנו מדברים על ממ"ד אנחנו צריכים שליש מהכניסה, שמתוך השליש זה %50 מהעמודה עצמה.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
מני רחימוב:
כשאנחנו פתחנו את התיק, הם בעצם הציעו לנו שלוש חתימות, נכון? רק מהכניסה עצמה, כשאני בדקתי את זה עם הדסק, היה איזה כנראה איזה בעיה שבדסק הם הבינו לא נכון, מתי אנחנו דורשים רק מהכניסה עצמה? רק כשיש לנו בניין עם שלוש כניסות, בבניין הזה מדובר בשתי כניסות, ולכן צריך שליש מכל החלקה, שזה שתי שליש, %50 מעמודה. אז אנחנו צריכים 5 חתימות, 3 יש 12
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
להם כבר מהעמודה עצמה. עכשיו אנחנו היינו צריכים בשביל לעמוד בשליש, רק (לא ברור) שתי חתימות, לא משנה מאיפה, מהכניסה עצמה,
עו”ד אילנית מיכאלי:
היית צריכה להוסיף את זה,
יהודה פרוידיגר:
יש לכם,
מני רחימוב:
אז עכשיו היא אומרת שהם המציאו את זה, זהו. זה עונה על זה, זה טענה, אליעזר ראוכברגר:
אם יש, אז בסדר.
מני רחימוב:
זה טענה רישואית,
אליעזר ראוכברגר:
אם יש,
מני רחימוב:
זהו.
אליעזר ראוכברגר:
אז בסדר.
עו”ד אילנית מיכאלי:
יש לכם כאן?
חיים כהן:
כן, כן,
יהודה פרוידיגר:
הנה הנה.
13
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
מני רחימוב:
זהו, תביאי לי את זה, נגמר.
אליעזר ראוכברגר:
במעמד הוועדה הם המציאו, בסדר.
מני רחימוב:
זהו, אני רישואית, זהו.
יוטא יעקובוביץ:
בעניין חניות,
אליעזר ראוכברגר:
בסדר גמור.
יוטא יעקובוביץ:
אין שם חניות, אני גם בדקתי בנספח של התב"ע, כי חשבתי אולי, אליעזר ראוכברגר:
כן, אבל יש מעבר רגלי.
יוטא יעקובוביץ:
מעבר רגלי יש 1.48 מטר עכשיו, אז שצמצמתי,
אליעזר ראוכברגר:
כן, אתם מצמצמים את זה ל – ,80
יוטא יעקובוביץ:
אני, לא, תסתכל,
אליעזר ראוכברגר:
ככה, ככה בהתנגדות נאמר שזה מצומצם ל – .80
יוטא יעקובוביץ:
אני שמרתי ,85 אבל הגדר המציאות היא חורגת. יש ,1.40 תיקנתי בפני מישהו, הנה 1.39 מטר. אני יכולה לעשות קיטום, או ל - ,
14
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא, כאן יש ,85 הנה גם פה כתוב.
יהודה פרוידיגר:
בקצה של הממ"ד, בקצה של הממ"ד,
אליעזר ראוכברגר:
בנקודה, בנקודה הכי,
יוטא יעקובוביץ:
עד גבול חלקה,
אליעזר ראוכברגר:
הכי פינתית.
יוטא יעקובוביץ:
מעבר בין אדם זה, הגדר היה פנויה,
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, אבל אישה עם עגלת תאומים,
מני רחימוב:
הקו הכחול,
אליעזר ראוכברגר:
או כיסא גלגלים הנה,
יוחנן וייצמן:
לא עוברים פה,
אליעזר ראוכברגר:
אמר, אמר היהודי הנכבד פה קודם, שיש לו נכה, אני מבין, יוטא יעקובוביץ:
נכון,
15
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אליעזר ראוכברגר:
עוד כאלה שיש להם,
יוחנן וייצמן:
כן, אבל הם לא באים מהצד הזה,
יוטא יעקובוביץ:
לא,
יוחנן וייצמן:
זה הרבה פנימה.
יוטא יעקובוביץ:
לנו אין בעיה לא עם קיטום, וגם אם הוועדה חושבת אין לי, אליעזר ראוכברגר:
(לא ברור),
יוטא יעקובוביץ:
אין לנו שום בעיה לקטום את הפינה.
אליעזר ראוכברגר:
יש שמה ברוך השם זה אזור עם הרבה ילדים.
יוחנן וייצמן:
מאוד.
אליעזר ראוכברגר:
ברוך השם.
חיים כהן:
אבל את לא צריכה,
אליעזר ראוכברגר:
מה?
16
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
יוטא יעקובוביץ:
בפינה,
יואל שבת:
אבל השאלה, את לא צריכה באמת מאה אחוז מהקירות כלפי הקרקע, ואז השאלה היא אם את יכולה בעצם בקומה למטה, בגלל שזה יושב, נכון?
יוטא יעקובוביץ:
ביציאת חירום?
יואל שבת:
כן,
מני רחימוב:
מה היה הגובה?
יוטא יעקובוביץ:
בתחילת הדרך,
יואל שבת:
מה גובה ראש? זה הגובה של הראש.
מני רחימוב:
גובה ראש?
יוטא יעקובוביץ:
זה כבר דיברתי בתחילת,
יואל שבת:
יש גובה ראש?
יוטא יעקובוביץ:
הדרך עם מנחם,
יואל שבת:
מה הגובה?
17
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
יוטא יעקובוביץ:
כמו היום,
מני רחימוב:
לא, יואל, לא יהיה גובה.
יוטא יעקובוביץ:
היה שם,
מני רחימוב:
זה הגובה,
יואל שבת:
מה הגובה?
יוטא יעקובוביץ:
לא, אתה מסביר לי שאני עושה כמו מנהרה,
מני רחימוב:
בסדר, אני עשיתי את זה, זה מטר וחצי.
אליעזר ראוכברגר:
אי-אפשר להזיז את זה טיפה פנימה?
יואל שבת:
לא, זה לא אותו,
יוטא יעקובוביץ:
אני צריכה להזיז את זה עד סוף (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
אז למה לא להזיז את זה קצת פנימה?
מני רחימוב:
שנייה, שנייה, תראו, אני, אתם רואים זה מה שהיא הציעה בעצם שהקירות יורדים עד הסוף, 18
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
מני רחימוב:
העניין אני אמרתי להם שהם צריכים לעשות פה את ה - , יואל שבת:
את (לא ברור),
מני רחימוב:
(לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
כמו מגרעת כזאת?
מני רחימוב:
כן, לא, זה כאילו מהחלון פה יוצא של המקלט, ומפה יוצא, יוחנן וייצמן:
זה פותר להם תב"ע,
מני רחימוב:
מה?
יוחנן וייצמן:
זה גם יפתור להם את הבעיה למטה.
מני רחימוב:
אם הם לא יקבלו שם,
יואל שבת:
לא, יש לי פה בעיה בטיחותית, כי אני, אנשים (לא ברור) בראש, כן.
מני רחימוב:
פה?
19
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
יואל שבת:
כן.
יוטא יעקובוביץ:
לא, זה יציאה כמו חלון, גם היום זה טיפוס, גם היום מטפסים, יוחנן וייצמן:
זה,
יואל שבת:
אפשר לעשות את זה חלון,
מני רחימוב:
אנחנו נעשה את זה חלון,
יוטא יעקובוביץ:
גם היום זה חלון,
מני רחימוב:
לא,
יוחנן וייצמן:
מעליו,
יואל שבת:
זה לא פותר,
מני רחימוב:
אתם מציעים,
יוטא יעקובוביץ:
לא, זה לא חלון,
מני רחימוב:
זה.
20
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
יואל שבת:
יש,
יוטא יעקובוביץ:
לא צריך חלון,
יואל שבת:
יש לקבוע, שיש לייצר חלון, שאתם (לא ברור).
מני רחימוב:
הם לא מבינים על מה הוא מדבר,
אליעזר ראוכברגר:
אתה אומר לא מגרעת, אלא חלון,
יואל שבת:
לא, ברגע שיש,
מני רחימוב:
אוטמים את החלונות, אסור לך, אז אנחנו צריכים לעשות שני מעברים, יוטא יעקובוביץ:
היום גם בתכסית,
מני רחימוב:
שהמעברים ייצאו, אתה רואה את המרובע שציירתי? פה אתם צריכים לעשות חלון כזה, יואל שבת:
חלון מילוט.
מני רחימוב:
כן, זה חלון מילוט, אוקי, ותביאו לזה אישור הג"ה.
יוטא יעקובוביץ:
ברור,
21
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
מני רחימוב:
זהו.
אליעזר ראוכברגר:
כמה נרוויח במעבר?
יוטא יעקובוביץ:
לא, מעבר אני הייתי,
מני רחימוב:
לא, זה לגבי המעבר. לגבי המעבר,
יהודה פרוידיגר:
היא מוכנה קיטום לעשות קיטום.
יוטא יעקובוביץ:
נכון,
מני רחימוב:
זה היא תעשה לנו קיטום,
יוטא יעקובוביץ:
פרידמן דיברנו איתו, הוא אומר שמספיק לו 90 מטר.
מני רחימוב:
90 מטר?
יהודה פרוידיגר:
90 ס"מ.
יוטא יעקובוביץ:
90 ס"מ בין 90 למטר,
אליעזר ראוכברגר:
מה? היא תעשה פה את הקיטום? כאן?
22
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
יהודה פרוידיגר:
כן,
מני רחימוב:
כן,
יהודה פרוידיגר:
בפינה של הממ"ד.
אליעזר ראוכברגר:
בפינה.
יואל שבת:
איך? איך יתבצע קיטום, בואי תראי לנו איך זה ייראה.
מני רחימוב:
בוא אני אגיד משהו כזה,
יוטא יעקובוביץ:
בדיוק. תעשה 45 מעלות של לא יותר,
אליעזר ראוכברגר:
ואז זה יגדל ל – 1.20 מטר, 1.30 מטר.
יוטא יעקובוביץ:
זה מעל הדרך אגב, זה 1.20 מטר,
אליעזר ראוכברגר:
לא, אני מדבר במקום הכי צר,
יואל שבת:
לאיזה מרחק תגיע? את צריכה להגיד למרחק של,
יוטא יעקובוביץ:
לא, 1.20 מטר, התכוונתי מהבניין הקיים, בגבול חלקה היום, 23
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אליעזר ראוכברגר:
כן, כן, על זה אני מדבר, על זה אני מדבר. במקום ה – ,85 יהיה 1.20 מטר, 1.30 מטר, 1.25 מטר, שאישה עם עגלה של תאומים, גם תוכל לעבור, כיסא, כיסא גלגלים, לא יודע.
יואל שבת:
1.20 מטר,
יוטא יעקובוביץ:
אישור הוועדה אני יכולה ממ"ד, (לא ברור), זה עדיין.
מני רחימוב:
מהקו הכחול לא, כן. 1.20 מטר, בסדר, תעשי את הקיטום שיהיה 1.20 מטר, אליעזר ראוכברגר:
בסדר, 1.20 מטר, זה, 1.20 מטר זה בסדר. 1.20 מטר זה ראוי, מני רחימוב:
לא, את חייבת שהוא יעמוד,
אליעזר ראוכברגר:
זה סביר, זה סביר.
ישראל משה אולבסקי:
מה? יקטינו את הממ"ד?
מני רחימוב:
לא,
אליעזר ראוכברגר:
מה?
ישראל משה אולבסקי:
הממ"ד יגדל לכיוון ההוא?
יהודה פרוידיגר:
כאן קצת.
24
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אליעזר ראוכברגר:
יקטן טיפה,
מני רחימוב:
זה חייב לבוא,
אליעזר ראוכברגר:
השורש למטה,
מני רחימוב:
זה חייב לבוא ימינה, כי הם חייבים לעמוד במינימום 9 מטר.
יוחנן וייצמן:
(לא ברור) בשכנים,
יוטא יעקובוביץ:
הג"ה יש לי אישור וועדה, ש - ,
מני רחימוב:
אנחנו מוסמכים לאשר פחות מ – 9 מטר, את זה אני לא מכיר, יואל שבת:
אפשר, יש, יש,
מני רחימוב:
כן? אז בוא נעשה קיטום, בוא נעשה דבר כזה, בוא נעשה את הקיטום פחות מ – ,9 יואל שבת:
אני אגיד לך מה,
אליעזר ראוכברגר:
אתה צריך, אתה צריך אישור בכל מקרה, של הג"ה.
מני רחימוב:
נכון, אבל אם זה מתחת ל – ,9 (לא ברור), עכשיו אם, 25
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אליעזר ראוכברגר:
למה אתה אומר?
יוטא יעקובוביץ:
שעכשיו עם ההנחיות,
אליעזר ראוכברגר:
למה אתה אומר? תלוי מה.
מני רחימוב:
שנייה,
אליעזר ראוכברגר:
אם אתה עושה את זה 7 אולי מאשרים, תעשה את זה ,8.75 לא נראה לי שזה שעל זה ייפול דבר.
מני רחימוב:
לא רוצה סתם שהיא תלך, ולא יאשרו, אז בוא ונחליט את זה עכשיו.
אליעזר ראוכברגר:
אני שומע מה שיואל אומר,
מני רחימוב:
לא, אז זה, שיש פה אופציה, זה הבנתי.
יואל שבת:
בסיטואציות מסוימות,
יוטא יעקובוביץ:
לא, אולי אני אאריך את זה ב – 10 ס"מ.
אליעזר ראוכברגר:
מה?
יהודה פרוידיגר:
למה את לא יכולה להזיז טיפה?
26
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
מני רחימוב:
הארכה ב – 10 ס"מ זה,
יהודה פרוידיגר:
כל הממ"ד,
אליעזר ראוכברגר:
מני,
יוטא יעקובוביץ:
אני, אין לי בעיה,
אליעזר ראוכברגר:
הוא גם יביא להג"ה את הנימוקים של הבן שלו, וכל זה, מני רחימוב:
בסדר, אנחנו אחר כך,
אליעזר ראוכברגר:
שישלימו.
מני רחימוב:
אנחנו אחר כך בהחלטה נעשה, נראה.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר.
יוטא יעקובוביץ:
אין לי בעיה.
יהודה פרוידיגר:
יכול להיות שהיא תזיז 5 ס"מ את כל הקיר,
אליעזר ראוכברגר:
27
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
טוב, אם זה אפשרי, בסדר, בסדר. העיקר ליצור מעבר, בשביל כמו שאמרתי, אישה, עגלת תאומים, כיסא, כיסא גלגלים, שיהיה מעבר ראוי, לא שאנשים, בן אדם צריך, אני אדם כזה רחב, גם קשה לי לעבור בזה, כן.
יהודה פרוידיגר:
אם אתה היית, ועוד תאום שלך,
אליעזר ראוכברגר:
נכון, נכון, אתה צודק,
יהודה פרוידיגר:
(לא ברור),
אליעזר ראוכברגר:
אתה צודק,
יואל שבת:
ואין שמה, נכון אין שמה חניות, נכון?
יוטא יעקובוביץ:
אין שם, אין שם,
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא, זה לא נראה חנייה,
יואל שבת:
מה בקומת העמודים שמה? למה היא משמשת?
יוטא יעקובוביץ:
מחסנים.
יואל שבת:
מחסנים?
יוטא יעקובוביץ:
מחסנים, לא, זה לא מחסנים, מה עושים עם (לא ברור)?
28
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
מני רחימוב:
זה הקומה, זה קומה המפולשת, יש,
יוטא יעקובוביץ:
אני הייתי שם, זה היה נראה לי הזוי,
מני רחימוב:
זה גם מחסנים, זה בסדר.
ישראל משה אולבסקי:
חניות ודברים,
יוטא יעקובוביץ:
(לא ברור) חניות?
יוטא יעקובוביץ:
לא,
ישראל משה אולבסקי:
חנויות,
יהודה פרוידיגר:
חנויות, חנויות.
יואל שבת:
חנויות,
ישראל משה אולבסקי:
בצד ההוא,
מני רחימוב:
תגידי לו, דברי איתו.
יוטא יעקובוביץ:
אין חנויות מפה.
29
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
ישראל משה אולבסקי:
לא,
יואל שבת:
טוב, זהו,
מני רחימוב:
טוב, יללה.
אליעזר ראוכברגר:
כן,
יואל שבת:
מיצינו,
אליעזר ראוכברגר:
מיצינו, נכון? מני, יש לך עוד משהו? מני,
מני רחימוב:
מה?
אליעזר ראוכברגר:
עוד משהו?
מני רחימוב:
זהו.
אליעזר ראוכברגר:
מה עם ההסתרה, מה שהם טענו?
יהודה פרוידיגר:
בהסתרה של,
מני רחימוב:
מה ההסתרה של החלונות של השכנים ממול,
30
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
יוטא יעקובוביץ:
ההסתרה זה ככה, אחד, זה בכלל בסוף הוא טוען שהאוויר לא יזרום מספיק, אני זה, אליעזר ראוכברגר:
כן, זה חוסם לו אור, ושהאור ואוויר,
יוטא יעקובוביץ:
אחד בקומה השלישית, אנחנו לא חוסמים,
מני רחימוב:
תראו, בסוף אם אתם באמת,
אליעזר ראוכברגר:
מה המרחק?
מני רחימוב:
אני אגיד, גם אם תבנו פה ממ"ד איפה שהוא אתם גם, אליעזר ראוכברגר:
מה המרחק? מני.
מני רחימוב:
אני אומר לך,
יהודה פרוידיגר:
העניין שהוא מפחד שהוא יהיה,
מני רחימוב:
,4
יהודה פרוידיגר:
אתם תעשו ממ"דים,
אליעזר ראוכברגר:
4 מטר?
31
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
מני רחימוב:
החלונות, אבל זה יהיה קיר אטום,
אליעזר ראוכברגר:
החלונות לא יפנו לשם.
מני רחימוב:
לא, החלונות פונים לצד השני,
אליעזר ראוכברגר:
אוקי, מה? על המעבר?
יוטא יעקובוביץ:
של (לא ברור).
יואל שבת:
כן.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז, בסדר, בסדר, אוקי.
יואל שבת:
לא, לא, צריך לקחת בחשבון, יש שמה כרגע עבירת בנייה של האדון, בכל מקרה זה לא, אליעזר ראוכברגר:
הוא אמר שהוא הורס אותה,
יואל שבת:
כן, אבל זה לא,
אליעזר ראוכברגר:
אתה הורס את העבירת בנייה.
יואל שבת:
כן,
32
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
יוחנן וייצמן:
אין לו ברירה.
יואל שבת:
(לא ברור) את המצב ש - ,
יהודה פרוידיגר:
לא, אבל,
אליעזר ראוכברגר:
בגלל שזה על ה - , על,
יהודה פרוידיגר:
הבעיה היא,
יואל שבת:
הוא מרע את המצב מבחינת ה - ,
מני רחימוב:
אבל הוא כותב את זה כ - ,
אליעזר ראוכברגר:
כלומר מבחינת הבינוי שיש לו,
יואל שבת:
כן.
יהודה פרוידיגר:
יואל, אבל נראה לי שהיא, הממ"ד הזה, (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז.
יהודה פרוידיגר:
בעמודה.
33
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
יואל שבת:
אבל אין, אין,
יהודה פרוידיגר:
זה למטה (לא ברור),
מני רחימוב:
זה לא זה. היא יודעת מה,
יוטא יעקובוביץ:
לא רוצה את זה?
אליעזר ראוכברגר:
טוב, תודה רבה.
מני רחימוב:
צריכים את זה הצידה,
אליעזר ראוכברגר:
תודה רבה, ניכנס לדיון פנימי,
יוטא יעקובוביץ:
תודה רבה.
אליעזר ראוכברגר:
תודה.
ישראל משה אולבסקי:
תודה רבה.
אליעזר ראוכברגר:
בבקשה.
יוטא יעקובוביץ:
פסח כשר ושמח.
34
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אליעזר ראוכברגר:
פסח כשר ושמח לכולם. (לא ברור). רק נלי, דליה בדקתם אם המתנגדים פה קיבלו זימון?
דליה אלפסי:
כן, כן, כולם.
נלי צדוק:
הם קיבלו כולם.
אליעזר ראוכברגר:
קיבלו כולם?
דליה אלפסי:
(לא ברור) את זה כבר לפני זה,
חיים כהן:
אנחנו מכירים לפני החג עשו.
אליעזר ראוכברגר:
כן, כולם עכשיו בתוך הספונגה.
חיים כהן:
צריך (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
אקונומיקה, בסדר.
חיים כהן:
זה מגיע על חשבון משהו.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, רק את הנושא של ההריסה, שזה יהיה תנאי לתחילת עבודות, וזה ביחד. הורסים ובונים, לא, לא בשתי טאקטים.
יהודה פרוידיגר:
כן,
35
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אליעזר ראוכברגר:
שלא יביא לי שם מכולות, וכל מיני דברים כאלה פעמיים, אין, יואל שבת:
זה באותו מיקום.
יוחנן וייצמן:
זה אותו,
אליעזר ראוכברגר:
באותו מיקום, לכן אני אומר את זה, כן,
יוחנן וייצמן:
גם לא סיבה.
אליעזר ראוכברגר:
עוד משהו? חברים.
מני רחימוב:
על ה – 9 מטר, אנחנו שיציעו את זה,
אליעזר ראוכברגר:
כמו שאמרנו,
מני רחימוב:
והוועדה תאשר את זה,
אליעזר ראוכברגר:
ולציין רק שהמתנגדים לא הגיעו, ואנחנו הקראנו את ה - , התנגדויות כמובן. תודה.
יהודה פרוידיגר:
יללה.
סיום הדיון
36