ישיבת משנה לתכנון ובנייה - היתרים מס' 58 · שוטף חלק ב.pdf
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום מלא התנגדויות.pdf · רשימת תיקים התנגדויות.pdf · שוטף סדר יום מלא.pdf · שוטף רשימת תיקים.pdf · פרוטוקול החלטה.pdf · 20060141-03.pdf · 20100464-03.pdf · 20240025-00.pdf · 20240285-00.pdf · 20250160-00.pdf · 20250337-00.pdf · שוטף חלק א.pdf · שוטף חלק ג.pdf · שוטף חלק ד.pdf · שוטף חלק ה.pdf
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה - היתרים – תמליל
שוטף חלק ב'
מספר הוועדה: 8
מקום ההתכנסות: אולם הנהלה 2
תאריך הוועדה: ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
מזכיר הוועדה בדיון: דליה אלפסי ונלי צדוק
שעת תחילת הוועדה: 9:49
שעות סיום הוועדה: 19:05
התמליל נכתב ע"י חברת גולד וורק ולא עבר בדיקה או הגהה ע"י גורם כל שהוא בעיריית ירושלים עיריית ירושלים וחברת גולד וורק עושים כל שביכולתם על מנת לייצר תמליל איכותי ובעל ערך. עם זאת מודגש כי קריאה בתמליל צריכה להיעשות באופן מושכל תוך הבנה שיתכנו טעויות ו/או השמטות מסיבות אובייקטיביות שונות.
You"
.speak
גולד-וורק ת R ג ו M ים גולד וורק תמלול והקלטה We
"_type
1
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
יו"ר אליעזר ראוכברגר:
טוב, את רוצה את השוטף?
אורית אליהו:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
כן, בואי מהר, תרוצי.
אורית אליהו:
49 בסידורי, 2016/175.2 לפרסם.
דליה אלפסי:
רגע.
ישראל קלרמן:
לי יש,
אורית אליהו:
,49
אליעזר ראוכברגר:
עוד שנייה נראה. אני לא רואה שיש כאן פנייה. יש שתי פניות.
ישראל קלרמן:
כן. מה?
אורית אליהו:
2016/175.2 לפרסם. 2000/217.3 לאשר בכפוף.
אליעזר ראוכברגר:
שנייה, שנייה פה,
אלדד רבינוביץ:
פנייה שלי.
2
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אליעזר ראוכברגר:
פה זה האחד שלך, שהוא לא,
אלדד רבינוביץ:
היחיד שנשאר היום. הם צריכים פשוט לעמוד בכללים של ה - , של הסגירה, שצריכים להביא מס רכוש, מלפני שנת .2000 יש כללים שקבענו לפתיחת תיק, מדובר כאן על הרחבה, לא מדובר על בנייה בקונטור, אז הם צריכים לעמוד בכללים לפי סעיף ג' שם של ההחלטה, צריכים להביא את כל ה - , את כל ראיות הבעלות.
אורית אליהו:
נכניס את זה תנאי להיתר,
עו”ד אילנית מיכאלי:
את אישורי הבעלות, בהתאם לנהלים.
אליעזר ראוכברגר:
מאה אחוז, הלאה.
אורית אליהו:
אוקי, 2015/100.2 לדחות במתכונת.
אלדד רבינוביץ:
זה הפצה לגורמים,
אורית אליהו:
יש לנו,
אלדד רבינוביץ:
כדי ש - ,
אורית אליהו:
תנאי להפצה לגורמים,
אלדד רבינוביץ:
כל כך זמן, שלא סתם יתחילו לרוץ ו - ,
3
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אליעזר ראוכברגר:
בסדר.
אורית אליהו:
לגורמים, אני אכניס את זה. 15/100.2 לדחות במתכונת, יש כאן בקשה לריצוף חצר ומשמעותית, ותחימה של גדר בגובה של .1.80 קיבלנו הסכמות 4 מתוך 6 מעמודה הזה, זה מתחם גדול ובניין מאוד מאוד גדול, יחסית גדול,
אליעזר ראוכברגר:
4 מתוך ,7 שני שליש.
אורית אליהו:
לא, אבל הבעיה היא, כשזה ריצוף חצר, אנחנו כן מבקשים הסכמה מכל הבניין, כי הוא ממש, אריאל גולן:
זה חדש,
אורית אליהו:
שטח גדול, בהסכמה,
אריאל גולן:
זה לא היה.
אורית אליהו:
בריצוף חצר, תמיד דורש.
עמנואל זלטס:
תמיד אנחנו מסתכלים, אנחנו מסתכלים תמיד על התשריט לראות, איפה זה רלוונטי, האם זה פוגע אם זה מעבר של אחרים,
יהודה פרוידיגר:
(לא ברור) בזה.
אורית אליהו:
אז אני, אני מה שאני הבנתי.
4
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
עמנואל זלטס:
בוא נראה את זה שנייה,
אורית אליהו:
זה שטח מאוד משמעותי, השטח שהם מבקשים,
עמנואל זלטס:
אנחנו מכירים שיואל, ראינו פה ביחד ופתחנו את, אתה ראית, הסתכל האם זה מעבר של כולם, זה משהו אחד.
אורית אליהו:
וביחס למה שהם ביקשו גדר בגובה 1.80 מטר,
עמנואל זלטס:
עם זה את צודקת, זה את צודקת, אבל לגבי ה - , צריך לראות את זה, אורית אליהו:
אני אפתח את ההרמוניקה, ואנחנו,
עמנואל זלטס:
יש מקרים, נכון,
ישראל קלרמן:
לא, גם השאלה היא אם אישרו גם חצר, בחצר לידו שאישרו באותו, באותה צורה. אם נתן הסכמות, לא. אז כן הולכים לפי עמודות.
עמנואל זלטס:
לא, אני אומר,
ישראל קלרמן:
מה? לייזר,
עמנואל זלטס:
באופן כללי תמיד, גם יואל הראה, ברגע יש איזה משהו שהוא מעבר, שמפריע לשכנים, גם אם זה רק כניסה אחת,
5
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אליעזר ראוכברגר:
אם יש לזה השפעה, על האחרים, או אין השפעה.
עמנואל זלטס:
לא קשור, אין השפעה וכל אחד יש לו את החלק שלו, ביחסי, אליעזר ראוכברגר:
אם זה מגודר, או לא מגודר,
ישראל קלרמן:
יואל לא אמר,
עמנואל זלטס:
פרטני פה,
אליעזר ראוכברגר:
אז בוא, תעלי את זה רגע,
אורית אליהו:
אני אעלה את זה רגע, עד שזה ייפתח,
חנאן עמורי עביד:
יואל, אתה יכול לשים פאנל 2? בבקשה.
עמנואל זלטס:
ואגב, אגב, צריך היתר בנייה, ריצוף חצר הרי,
חנאן עמורי עביד:
אני אעלה את זה,
אורית אליהו:
הנה זה בעצם הבניין, הריצוף הוא מבוקש עד פה,
חנאן עמורי עביד:
אני יכולה?
6
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
עמנואל זלטס:
מה יש פה אבל?
אורית אליהו:
וכולל תחימה של גדר של 1.80 מטר,
חנאן עמורי עביד:
שנייה, שנייה,
עמנואל זלטס:
1.80 אי-אפשר, זה פה,
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, הגדר את צודקת, תנמיכי אותו קצת.
עמנואל זלטס:
אם יש פה את כל העמודה,
אריאל גולן:
כל אחד, כתוב שלו, כל אחד מולו, מה?
אליעזר ראוכברגר:
זה ממש מול הקונטור שלו,
עמנואל זלטס:
פה הריצוף, זה פה, לכל אחד יש את הזה שלו. למה זה רלוונטי לכולם?
יואל שבת:
רגע, מה דרשנו?
אליעזר ראוכברגר:
זה מול, זה מול הבנייה שלו,
אורית אליהו:
(לא ברור) לבניין, בגלל שבעצם השטח הוא שטח משותף.
7
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אליעזר ראוכברגר:
סליחה, זה בניין , זה הבנייה שלו?
אורית אליהו:
שני שליש,
יואל שבת:
זה הכניסה,
עמנואל זלטס:
זה הכניסה, כן,
אליעזר ראוכברגר:
זה הכניסה שלו, זה הבניין?
יואל שבת:
כן.
אורית אליהו:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
ופה הוא,
עמנואל זלטס:
הוא (לא ברור) פה.
אליעזר ראוכברגר:
זה מה שהוא רוצה,
עמנואל זלטס:
זה השביל, כאן הריצוף של הבניין.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
8
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אריאל גולן:
זאת אומרת הוא משאיר מעבר, יש הכול,
עמנואל זלטס:
ושם כל (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
ופה, פה פתוח?
אריאל גולן:
כן.
עמנואל זלטס:
כן, וגם פה יש להם, כשהם רוצים הם יכולים, כשהם רוצים הם יכולים, יש פה לכל אחד מהם, ישראל קלרמן:
לא, והם ביקשו מקום לידו, ביקשו כבר בבניין אחד ליד.
אליעזר ראוכברגר:
מה אומר? יואל.
עמנואל זלטס:
את הגדר שינמיכו אבל. מבחינת (לא ברור),
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא, הגדר בסדר, הגדר, את הגדר, את צודקת.
יואל שבת:
קודם כל את תקנות בנייה במרווחים לא מאשר בגובה כזה.
עמנואל זלטס:
ברור,
יואל שבת:
בלי קשר.
9
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אליעזר ראוכברגר:
אתה מדבר על הגדר, לא, הגדר אין ויכוח, אין ויכוח, יואל שבת:
הריצוף,
עמנואל זלטס:
שינמיכו טיפה.
יואל שבת:
תראה, יש פה שלוש כניסות, נכון? כמה כניסות יש פה?
עמנואל זלטס:
זה נראה ,4 זה נראה ,4
אורית אליהו:
,1 ,1 ,2 3 כן.
יואל שבת:
יש פה, יש פה שלוש כניסות, ו - ,
אליעזר ראוכברגר:
זה נראה ,4
יואל שבת:
תראה,
אליעזר ראוכברגר:
לא .3
אריאל גולן:
לפי המדרגות,
עמנואל זלטס:
לא, (לא ברור) זה אחד,
10
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אורית אליהו:
לא, 3 כניסות,
עמנואל זלטס:
,2 ,3 זה כאילו, זה כנראה עמודה.
יואל שבת:
אני רואה שזה,
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
יואל שבת:
אני רק לשם הזהירות, הייתי מבקש רק שתי שליש מהכניסה השנייה גם, כאילו שלא, עמנואל זלטס:
אבל לכל השכנים יש חצר שלו, תראה איזה חצר יש לכולם.
אליעזר ראוכברגר:
מה זה הכניסה? מזאתי הימנית?
יואל שבת:
כן. שהיא צמודה למרפסת,
אליעזר ראוכברגר:
לא, ההיא בוודאי לא רלוונטי,
יואל שבת:
היא לא רלוונטי,
אליעזר ראוכברגר:
ההיא לא רלוונטית בכלל.
ישראל קלרמן:
הוא אומר,
11
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
עמנואל זלטס:
שהם ירצו לגביהם (לא ברור),
יואל שבת:
זה גם לא רוב, כלומר שתי שליש,
עמנואל זלטס:
איפה זה מפריע להם?
אורית אליהו:
אולי נבקש את ה - , מי שגר צמוד אליו.
עמנואל זלטס:
להם יש הרחבות בתב"ע לבנות, הם יכולים מפה לעשות חצר, יש לכולם אותה חצר לקבל.
אליעזר ראוכברגר:
יואל, אין צורך.
יואל שבת:
מה?
אליעזר ראוכברגר:
אין צורך.
יואל שבת:
שלכם.
אליעזר ראוכברגר:
כן,
יהודה פרוידיגר:
השתי שליש הוא כולם בעמודה שלו?
אליעזר ראוכברגר:
כן, כן,
12
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
עמנואל זלטס:
כן, כן,
אליעזר ראוכברגר:
בעמודה שלו יש לו מסודר.
אורית אליהו:
4 מתוך שתי שליש,
יהודה פרוידיגר:
ה – 4 מתוך שתי שליש זה בעמודה שלו,
אליעזר ראוכברגר:
נכון, וזה שני שליש,
יהודה פרוידיגר:
אם הוא לא הביא בכלל,
יואל שבת:
לא, מה זה שמה? מה זה בצהוב להריסה?
אורית אליהו:
מהכניסה הביאו לי,
ישראל קלרמן:
מה זה הצהוב? אורית.
אליעזר ראוכברגר:
מה זה הצהוב? אורית. יואל שואל.
אריאל גולן:
סככה משהו, לא, זה מספרים.
אליעזר ראוכברגר:
זה מספרים,
13
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אריאל גולן:
לא, יש שמה גם (לא ברור) פה.
אורית אליהו:
גדר שהם עושים ב - ,
יהודה פרוידיגר:
פרסום, פרסום נעשה, נכון?
אורית אליהו:
זה גדר שם שהוא הורס בשביל לבנות את החצר שלו,
יהודה פרוידיגר:
הוא עשה פרסום.
אורית אליהו:
הוא עשה פרסום (לא ברור),
עמנואל זלטס:
ברור, אחרת, אחרת,
יהודה פרוידיגר:
הוא עשה פרסום, גם לא היה שום התנגדויות מהשכנים האלה.
עמנואל זלטס:
לא, יש פה התנגדות לדעתי,
יהודה פרוידיגר:
גם מחזית,
אורית אליהו:
רגע שנייה, רגע,
אליעזר ראוכברגר:
יש פה התנגדות?
14
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
עמנואל זלטס:
לדעתי יש פה, יש פה,
אורית אליהו:
אני חושבת שכן יש התנגדויות, כן,
יהודה פרוידיגר:
יש התנגדויות?
אליעזר ראוכברגר:
בואי נראה מה ההתנגדות.
אורית אליהו:
יש לנו 4 מתנגדים,
יהודה פרוידיגר:
אז בואי תגידי מה ההתנגדויות.
עמנואל זלטס:
כן, השאלה על מה?
יהודה פרוידיגר:
בואי נראה מה ההתנגדויות.
ישראל קלרמן:
אם זה שטח משותף זה בעיה,
עמנואל זלטס:
לא, הפוך,
ישראל קלרמן:
לא יכול לא לזמן,
עמנואל זלטס:
בטח שכן, אם רק אלה ספציפי, יש לו רוב קנייני, מה? מה יעזור לך שנשמע אותם פה?
15
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
יואל שבת:
רוב קנייני,
ישראל קלרמן:
לא, אתה, א', אתה לא,
אליעזר ראוכברגר:
רגע, בוא נראה מה הם אומרים,
ישראל קלרמן:
זה לא קשור לעזור, זה קשור רק (לא ברור),
אליעזר ראוכברגר:
רגע, בוא נראה מה ההתנגדויות.
אורית אליהו:
אם הבניין ליד, היא אומרת שטח,
ישראל קלרמן:
הליד? זה לא קשור לעזור, יש חוקים.
אורית אליהו:
היא אומרת השטח שבין בניינים 43 ו – 45 מהווה את חצר בניין .43 הילדים משחקים שם ויש לנו קושי שיהיה שמה את ה - , החצר הזאת.
אריאל גולן:
זה שייך לכולם.
אורית אליהו:
43 ו – 5 מחובר עם (לא ברור).
יואל שבת:
השטח הזה שייך בעצם לשתי הבניינים?
ישראל קלרמן:
16
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אתה לא שומע מה שאתה מדבר, זה שטח של מישהו אחר, אתה לא יכול לאשר את זה, תגיד מה אתה אמיתי?
עו”ד אילנית מיכאלי:
נכון,
ישראל קלרמן:
הוא אומר - אתה לוקח לי שטח, תשאל אותו, תשאל את אילנית.
יואל שבת:
לא, הוא אומר שבעצם השטח הזה, הריאה הזאתי, הריאה הזאתי שקיימת, אליעזר ראוכברגר:
שייכת לכולם.
יואל שבת:
היא שייכת,
יהודה פרוידיגר:
שייכת לכולם,
יואל שבת:
לשתיהם,
אורית אליהו:
לא, רק הכניסה ש - ,
יואל שבת:
לא לכניסות, לבניין הזה, יש גם לבניין,
אליעזר ראוכברגר:
גם לשלישית,
יואל שבת:
לא,
17
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
ישראל קלרמן:
זה מה שהוא טוען,
אלדד רבינוביץ:
גם בצד השני,
אורית אליהו:
רק לזה,
ישראל קלרמן:
זה מה שהוא טוען אבל הוא אומר - לוקחים לי שטח, יוחנן וייצמן:
אבל צריכים להסתכל ולראות מה האמת.
ישראל קלרמן:
אחרי זה בוא נראה מה האמת, יפה, מה הוא טוען,
עמנואל זלטס:
יש שם איזה בעיה, שיבוא לפה, אתה, אתה טוען פה, ישראל קלרמן:
עמנואל, שנייה אתה לא שומע.
עמנואל זלטס:
אני שמעתי,
ישראל קלרמן:
המילים האלה שאתה אומר,
יוחנן וייצמן:
זה (לא ברור).
ישראל קלרמן:
שנייה,
18
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אורית אליהו:
המתנגדת,
ישראל קלרמן:
הבניינים האלה שאתה אומר, לא יעזור שפה,
אליעזר ראוכברגר:
רגע, רגע, רגע, שנייה, בוא נבין המתנגדים הם מול?
אורית אליהו:
הם מ – ,43 כן, זאת חלקה אחת גדולה, היא מ – 43 והמבקשים פה, יואל שבת:
זה גם שלהם.
אלדד רבינוביץ:
זה שלהם.
יואל שבת:
אז זה עוד יותר,
אורית אליהו:
בגלל אמרנו, אנחנו קיבלנו רק את /45א,
עמנואל זלטס:
זה כמה חלקות.
אורית אליהו:
לי יש הסכמות רק מפה, מ – /45א.
יוחנן וייצמן:
אפשר לראות אם זה, הכול בחלקה אחת?
ישראל קלרמן:
כן,
19
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
יהודה פרוידיגר:
כן,
ישראל קלרמן:
זה הבעיה, זה הבעיה,
אליעזר ראוכברגר:
חלקה 37 הוא,
ישראל קלרמן:
לא יעזור שיבוא לפה, כל זה תדחה אותו, אבל אתה לא יכול. על פי חוק.
אליעזר ראוכברגר:
מה שהיא אומרת, זה צריך שני שליש מהכול, לא רק מה שיואל הציע פה.
יואל שבת:
לא מהכול,
אליעזר ראוכברגר:
לא רק ממה שאתה הצעת.
אריאל גולן:
אולי מעמודה ממול,
אליעזר ראוכברגר:
אולי,
יואל שבת:
חלקה 9 זה חלקה נפרדת,
אליעזר ראוכברגר:
השאלה אם רק מפה,
אריאל גולן:
אין עמודה ממול,
20
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
יואל שבת:
היא לא חלקה נפרדת.
אריאל גולן:
בעמודה ממול,
אליעזר ראוכברגר:
רק מאלה,
אורית אליהו:
מ – .43
ישראל קלרמן:
לא לפי את אלה, לא (לא ברור) את אלה,
אלדד רבינוביץ:
הצמדה,
אליעזר ראוכברגר:
(לא ברור) צריך לקחת, הוא לא ראה את הנתונים,
אלדד רבינוביץ:
קיבלת מידע (לא ברור),
אליעזר ראוכברגר:
שיואל הציע הוא לא ראה את ההצמדה,
ישראל קלרמן:
רגע, ואם אלה הם (לא ברור)?
אליעזר ראוכברגר:
מה?
ישראל קלרמן:
ואם אלה,
21
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אלדד רבינוביץ:
יש לבניינים,
אליעזר ראוכברגר:
זה ,43
ישראל קלרמן:
איפה המתנגדים? איפה המתנגדים?
אליעזר ראוכברגר:
זה שם, כן,
עמנואל זלטס:
זה מגיע ליד,
יוחנן וייצמן:
ומה הם טוענים?
אלדד רבינוביץ:
לכולם יש,
יהודה פרוידיגר:
יש פה אלה,
אליעזר ראוכברגר:
השאלה,
אורית אליהו:
נגיד שתיים יש להם חצר,
אליעזר ראוכברגר:
אלה (לא ברור).
יואל שבת:
(לא ברור) סוכות.
22
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אליעזר ראוכברגר:
יכול להיות שהוא ידבר איתם, יכול להיות שהוא ישכנע אותם, לא יודע.
אלדד רבינוביץ:
לא כולם. אילנית, נראה לי זה קצת קשור, השאלה אם, ישראל קלרמן:
רגע, שנייה שנייה, השאלה אם, השאלה אם זימון כן, אלדד רבינוביץ:
גם בגלל הקנייני?
ישראל קלרמן:
אם אתה מזמן אותם,
עו”ד אילנית מיכאלי:
וועדת ערר אמרה,
ישראל קלרמן:
(לא ברור), אבל לא צריך חתימות.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אבל יש בכל זאת,
ישראל קלרמן:
נכון. הזימון הוא זה,
אליעזר ראוכברגר:
על בסיס,
ישראל קלרמן:
לייזר, הנה, זה מקרה שזימון עוזר.
אורית אליהו:
גם אגב, גם המתנגד השני מ – .43
23
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
עו”ד אילנית מיכאלי:
אבל בהחלטה כן נחשב,
ישראל קלרמן:
זה בצד השני. לבוא ו - ,
יואל שבת:
זה שטח משותף, זה שטח משותף,
אליעזר ראוכברגר:
זה בעלות. זה בעלות, זה לא יעזור לך על הקטע הזה. זה סוג של קנייני.
עמנואל זלטס:
השאלה יואל, אם היו מגיעים עכשיו לבקש ממ"ד פה, ממ"ד מוגדל, עו”ד אילנית מיכאלי:
אבל איפה זה?
עמנואל זלטס:
לאיפה היו מבקשים?
יואל שבת:
ממ"ד זה משהו אחר,
עמנואל זלטס:
איפה היינו מבקשים?
יואל שבת:
ממ"ד זה אירוע אחר,
עמנואל זלטס:
לא, אבל זה היה עם התב"ע, בסדר? עזוב ממ"ד, תב"ע, יואל שבת:
תב"ע זה תב"ע,
24
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
עמנואל זלטס:
הוא היה מבקש תב"ע,
יוחנן וייצמן:
מה שתב"ע תב"ע.
עמנואל זלטס:
לא, אבל היה צריך להביא ליד,
אליעזר ראוכברגר:
זה תב"ע,
ישראל קלרמן:
(לא ברור).
עמנואל זלטס:
מאיפה אני אבקש חתימות? אני שואל, זה מה שהם התנגדו, יואל שבת:
פה אין לך, פה אין לך את הבסיס.
עו”ד אילנית מיכאלי:
צריך לתמוך את זה ב - ,
יואל שבת:
עמנואל, אין לך את הבסיס.
עמנואל זלטס:
אני שואל איזה חתימות היית מבקש, אם הוא היה מבקש תב"ע, אורית אליהו:
עמנואל,
עמנואל זלטס:
כל החלקה מהבניין, איך היית מתייחס לזה, היום בתב"ע, 25
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
יואל שבת:
בתב"ע?
עו”ד אילנית מיכאלי:
זה לא נכון,
יואל שבת:
אם זה תב"ע?
עו”ד אילנית מיכאלי:
אתה ממש טועה,
יואל שבת:
תב"ע זה משהו אחר,
עו”ד אילנית מיכאלי:
בתב"ע, סליחה,
אורית אליהו:
עמנואל, עמנואל,
עו”ד אילנית מיכאלי:
תב"ע נותנת ממש במינימום,
יואל שבת:
תב"ע זה משהו אחר,
עו”ד אילנית מיכאלי:
(לא ברור), להיתרים שהיא דורשת מהם (לא ברור),
יואל שבת:
זה לא חלקה נפרדת.
אליעזר ראוכברגר:
אורית, אני חושב שצריך לאשר את הכול,
26
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
עו”ד אילנית מיכאלי:
תב"ע זה שליש זה לא כמו (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
אבל שיבקש ממנו שיביא הסכמות מהמתנגדים, הוא לא, ישב איתם על כוס קפה, יסביר להם, יראה להם שהוא שומר מרחק, יכול להיות שהם לא הבינו בדיוק מה המרחק שנשאר, יואל שבת:
לאשר?
אליעזר ראוכברגר:
לא, לא,
עו”ד אילנית מיכאלי:
לדחות את ההכרעה,
אליעזר ראוכברגר:
(לא ברור) איתם,
עו”ד אילנית מיכאלי:
כדי שיגיעו להסכמות.
אליעזר ראוכברגר:
או לדחות את ההכרעה, או לדחות במתכונת, זה לא משנה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
בסדר.
אליעזר ראוכברגר:
ושיגיעו להסכמות, מה שאנחנו מבקשים, תחזרי רגע לתמונה שהייתה שם בתצ"א, בבקשה רגע.
אורית אליהו:
אולי אני אפתח את זה. לא, רגע, הנה זה זה,
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
27
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אורית אליהו:
כולם בעצם מכאן,
אליעזר ראוכברגר:
את אלה, לא אלה, ולא אלה, זה אלה לא רלוונטי.
יהודה פרוידיגר:
למה?
אליעזר ראוכברגר:
כן?
ישראל קלרמן:
כי להם גם יש,
אליעזר ראוכברגר:
הם לא התנגדו, והם לא כלום, לא שום דבר ויש להם אפשרות, יהודה פרוידיגר:
רגע, אנחנו קראנו בינתיים פה,
אליעזר ראוכברגר:
תשמע, אתה מולי,
יהודה פרוידיגר:
רגע, לייזר,
אליעזר ראוכברגר:
פה הם ישחקו,
יהודה פרוידיגר:
לייזר, היא אמרה שיש 4 התנגדויות שמענו אחד,
אורית אליהו:
כולם מ - ,43 אני לא יודעת,
28
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אליעזר ראוכברגר:
לא, כולם פה,
אורית אליהו:
אני לא יודעת אם כולם מ – א', יכול להיות שגם –מ – ב', הם כולם כתבו, אליעזר ראוכברגר:
תסתכלי רגע,
ישראל קלרמן:
לא,
עמנואל זלטס:
איפה שהסכימו בניין,
אורית אליהו:
43 פה,
עמנואל זלטס:
הנה,
אליעזר ראוכברגר:
למה שלא יסכימו?
ישראל קלרמן:
לא, לכן לייזר אומר לדחות את ההכרעה. לא,
אליעזר ראוכברגר:
תראה כמה יש פה,
ישראל קלרמן:
לכן לייזר אומר לדחות את ההכרעה.
יואל שבת:
זה שטח,
29
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אורית אליהו:
/43ג שנייה, /43ג,
עמנואל זלטס:
זה בניין ליד,
אורית אליהו:
איפה?/ג רגע,
יואל שבת:
זה גם שטח שלי, אני עושה שמה גם, אני רוצה שהילדים שלי ישחקו שמה בגינה, מה? אני לא מבין אותך,
אורית אליהו:
הנה לא, יש לי גם מ – /43ג,
ישראל קלרמן:
לא, אבל לכן לדחות את ההכרעה,
יואל שבת:
אם יש הפרדה, אם יצטרפו,
אליעזר ראוכברגר:
איפה יש עוד?
אורית אליהו:
גם ב – /43ג, גם (לא ברור),
אליעזר ראוכברגר:
זה כבר סתם רוע.
אורית אליהו:
או לזמן אותם.
אליעזר ראוכברגר:
30
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
זה כבר רוע.
ישראל קלרמן:
מה? מה?
אליעזר ראוכברגר:
מפה גם כן, מזה, איפה שהחץ.
אריאל גולן:
לא,
אליעזר ראוכברגר:
פה זה רוע ממש. לא משנה, אבל קנייני,
יוחנן וייצמן:
אולי כן אפשר לזמן, ובינתיים,
אליעזר ראוכברגר:
יכול להיות שלזמן, ואחר כך איך אומרים? נראה מה זה, נגיד תכנונית אולי זה ראוי, קנייני שילכו לשולחן המתאים של הקנייני.
יהודה פרוידיגר:
נכון, (לא ברור),
אליעזר ראוכברגר:
גם יכול להיות.
אורית אליהו:
אז אולי לדחות לתקן את התוכנית,
ישראל קלרמן:
אז זה כן פתרון, לא, לזמן, הוא אומר לזמן.
אורית אליהו:
גם יתחילו לתקן, להוריד את הגדר, אלה מתלוננים גם על הגדר 1.80 מטר, אני לא יכולה להביא אותם ולהגיד להם - תתנו.
31
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אליעזר ראוכברגר:
אבל זה ב - , אבלך זה כשנזמן אותם, נראה להם שזה אנחנו מקבלים את ההתנגדות.
אורית אליהו:
לא אמור להגיד, להראות להם לפני זה? להגיד להם - הנה הוא, אליעזר ראוכברגר:
לא, יכול להיות, יכול להיות שזה יסבר להם את האוזן, ישראל קלרמן:
כן,
עו”ד אילנית מיכאלי:
הוא לא יכול בזה,
אליעזר ראוכברגר:
חוץ מזה, אתם מקבלים (לא ברור) אנחנו.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אולי הם יסירו,
ישראל קלרמן:
פה זה עדיף,
אליעזר ראוכברגר:
מה?
אורית אליהו:
להם הם יגישו תוכנית של ,1.20
עו”ד אילנית מיכאלי:
אולי יסירו התנגדות.
אורית אליהו:
32
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
וטיפה לצמצם אפילו את הריצוף קצת, הוא יכול ונעשה משלוח, לא, כן, משלוח הודעות להם, ככל שאז באמת, אז זה יעזור.
ישראל קלרמן:
בגלל שלהם, משא ומתן,
אורית אליהו:
ונוכל להביא אותם להכרעת הוועדה אפילו,
אליעזר ראוכברגר:
אז מה? נישאר בלדחות במתכונת?
עו”ד אילנית מיכאלי:
שנייה,
ישראל קלרמן:
לדחות את ההכרעה.
אליעזר ראוכברגר:
לא, למה? לדחות,
ישראל קלרמן:
על מנת שיבוא ל - , ויראה להם שהוא מוריד חצי, ואז את זה הם יאשרו לו, ואז (לא ברור), אורית אליהו:
לא, להנמיך להם, להנמיך.
עמנואל זלטס:
תמונה שהם עושים את החלק שלהם.
דליה אלפסי:
למה זה עושה לי בעיות?
אליעזר ראוכברגר:
זה אותו דבר.
33
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
עמנואל זלטס:
תנסי לחפור בתיק,
אליעזר ראוכברגר:
לדחות את ההכרעה, לדחות במתכונת זה אותו דבר.
אורית אליהו:
זהו, בדיוק.
אליעזר ראוכברגר:
זה אותו דבר.
עמנואל זלטס:
זה לא רק שביל, שביל, אותו דבר,
אליעזר ראוכברגר:
זה אותו דבר.
אורית אליהו:
אז לדחות, לתקן ואז לזמן?
עו”ד אילנית מיכאלי:
מה?
אליעזר ראוכברגר:
לדחות לתקן, אולי יסירו התנגדות.
אורית אליהו:
אולי נעשה משלוח הודעות, ואז אולי נוכל,
יהודה פרוידיגר:
מה יצא ממשלוח הודעות?
אורית אליהו:
לא, זה לא (לא ברור),
34
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אליעזר ראוכברגר:
משלוח הודעות על ה - , על התוכנית המתוקנת.
יואל שבת:
רגע תעשה חזית צפונית,
יהודה פרוידיגר:
שזה בלי 1.80 מטר גובה?
אליעזר ראוכברגר:
יכול להיות שזה יהיה יניח את דעתם.
אורית אליהו:
אז הם לא יגישו,
יהודה פרוידיגר:
למה? היא כתבה, היא רוצה שהילדים יסתובבו שמה עם אופניים, כדורגל , הכול, זה מפריע לה. זה מה שההתנגדות. זה שטח פתוח.
אליעזר ראוכברגר:
אני לא רואה איך מסתובבים שמה עם אופניים וכדורגל, עם כל העצים וכל הדברים האלה.
עמנואל זלטס:
יש פה תמונות, תסתכל, יש פה תמונות.
אליעזר ראוכברגר:
שמה?
עמנואל זלטס:
(לא ברור) את.
אליעזר ראוכברגר:
מה? מה יש בתמונות? שמה?
עמנואל זלטס:
הנה פה,
35
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אליעזר ראוכברגר:
תראה לי,
יהודה פרוידיגר:
הילדים שלהם מסתובבים שמה, משחקים שמה מחבואים בין העצים.
אריאל גולן:
מה שהשביל מפריע?
יהודה פרוידיגר:
היא לא רוצה שהוא יסגור, מה זה יעזור עוד משלוח הודעות? כבר כתבו את ההתנגדות.
דליה אלפסי:
אבל הכנסנו,
אריאל גולן:
אחרי שביל הפרדה בין הבניינים,
דליה אלפסי:
לדחות את ההכרעה.
עמנואל זלטס:
רק את זה,
אריאל גולן:
יואל, יש פה שביל הפרדה כזה בין הבניינים,
יואל שבת:
נכון.
אריאל גולן:
(לא ברור) את הבניין השני.
יואל שבת:
זה שטח משותף.
36
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אריאל גולן:
כן, אבל שביל הפרדה,
יואל שבת:
כל אחד יבוא ישתלט על שטח, לא נראה לי.
אריאל גולן:
לא, לא,
עמנואל זלטס:
לפחות,
יהודה פרוידיגר:
התוספת הזאת,
יואל שבת:
אין לנו (לא ברור) הנחות למטה,
אליעזר ראוכברגר:
בצד השני,
עמנואל זלטס:
הם ביקשו את כל,
יהודה פרוידיגר:
התוספת הזאת בהיתר?
אורית אליהו:
כן, כן,
יהודה פרוידיגר:
(לא ברור) הזאת זה בהיתר?
אורית אליהו:
כולם יכולים,
37
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אריאל גולן:
זה זה,
יהודה פרוידיגר:
אז זה בתב"ע.
אליעזר ראוכברגר:
אורית, אני בעד לזמן. לזמן, ואני חושב שאולי פה נצליח להגיע, אורית אליהו:
אז לא לתקן לפני זימון?
אליעזר ראוכברגר:
לא, במקום כדרך,
עמנואל זלטס:
את הגדר, את הגדר כן אפשר,
אליעזר ראוכברגר:
לא, את הגדר אנחנו מחליטים עכשיו, כשהם יבואו יכול להיות שאנחנו פה, נצליח להגיע להבנות איתם, איך אומרים? כוועדה ליישוב סכסוכי שכנים.
יואל שבת:
קומה אחת,
אורית אליהו:
אנחנו עושים פה, אנחנו עושים פה לזמן? או קודם לדחות, יהודה פרוידיגר:
לא,
אורית אליהו:
ואז?
אליעזר ראוכברגר:
לא, הקוד לזמן.
38
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אורית אליהו:
לזמן.
יהודה פרוידיגר:
בוא נגיד להם, תשמעו, קודם כל,
אליעזר ראוכברגר:
את זה קיבלנו והורדנו. אחרים, בוא נראה, איך אומרים? נשאר לכם מלא מקום, כמה, כמה המקום שיש מכאן עד לכאן?
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
מה - , סליחה, מכאן,
יהודה פרוידיגר:
לא,
אליעזר ראוכברגר:
איפה הריצוף שלהם? פה,
אורית אליהו:
הנה כאן,
אליעזר ראוכברגר:
זה הריצוף,
אורית אליהו:
האדום הזה, לא, לא,
יהודה פרוידיגר:
לא, לא,
אליעזר ראוכברגר:
39
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
זה הריצוף?
יהודה פרוידיגר:
זה בנוי,
אליעזר ראוכברגר:
עד, כמה המרחק?
אורית אליהו:
אני אגיד לך,
יהודה פרוידיגר:
עד השביל, לא, עד (לא ברור).
אלדד רבינוביץ:
כמה לקחו, וכמה נשאר.
אליעזר ראוכברגר:
כן,
אורית אליהו:
זה בערך כמו השביל, כי אין לי את הבניין פה. (לא ברור) של 5 מטר, אליעזר ראוכברגר:
גם אם נשאר להם 5.5 מטר לאופניים, ולמשחקים,
אורית אליהו:
מפה עד הבניין,
חנאן עמורי עביד:
(לא ברור) מפה,
אליעזר ראוכברגר:
כן, כן.
אורית אליהו:
40
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אמרתי זה בערך,
אליעזר ראוכברגר:
אז בעצם יש להם ,10 יש להם .10
אורית אליהו:
רואים במפה שזה 10 היום,
אליעזר ראוכברגר:
נכון,
אורית אליהו:
זה לא משהו שהוא לא.
אליעזר ראוכברגר:
אז בוא, עדיין איך אומרים? נשאר לכם שפע גדול, נושא קנייני, לא יודע, אולי ישבו אולי ייתנו לזה פיצוי מסוים, אני לא יודע, בואו ננסה.
יהודה פרוידיגר:
אם הילדים עוד פעם,
עמנואל זלטס:
אגב,
אליעזר ראוכברגר:
כן,
עמנואל זלטס:
תיאורטית, אפשר לאשר להם רק את הפתח בלי אפילו ריצוף חצר. כי זה הסמכות של הוועדה לאשר פתח, ריצוף חצר לא צריך לתת להם להחליט בוועדה לשנות. נותנים להם את זה, זה במסגרת פטור מהיתר, שיסתפק בזה,
אורית אליהו:
אני אגיד לך מה, לא,
עמנואל זלטס:
41
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
זה גם אפשרי.
אורית אליהו:
לא, אבל אני הבנתי,
יהודה פרוידיגר:
אם (לא ברור) שגדר,
אורית אליהו:
הם רוצים גדר, כי אמרו כלבים דברים, אנחנו רוצים גדר.
עמנואל זלטס:
לא, זה גם פתרון לזה,
אורית אליהו:
נאמר כאן,
אריאל גולן:
גדר, אפשר מטר ומשהו,
עמנואל זלטס:
עד מטר וחצי פטור.
אליעזר ראוכברגר:
יכול להיות שלמשל גם הצעה כזאת,
עמנואל זלטס:
זה גם אפשרי,
אליעזר ראוכברגר:
כשיבואו לפה, נעשה את כל ההצעות, לזמן, הלאה.
ישראל קלרמן:
לא,
דליה אלפסי:
42
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אבל יש פה,
ישראל קלרמן:
אתם אומרים,
אליעזר ראוכברגר:
לא, אבל,
ישראל קלרמן:
מה?
אליעזר ראוכברגר:
פתח, לאשר את הפתח.
עמנואל זלטס:
פתח לא צריך חתימות שכנים,
אליעזר ראוכברגר:
אבל אז בלי הגדר.
עמנואל זלטס:
נכון.
אליעזר ראוכברגר:
צמצמנו את הגדר.
אורית אליהו:
בשביל הילדים, אז לזמן,
אליעזר ראוכברגר:
(לא ברור) גדר, אבל הם רוצים כן גדר,
אורית אליהו:
אז לזמן,
אליעזר ראוכברגר:
43
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
את כל ההצעות האלה, הפשרות וזה, נעשה פה,
אורית אליהו:
אז לזמן, ובמקביל תוכנית מתוקנת, ולזמן ככה, אז איז.
אליעזר ראוכברגר:
לזמן.
עמנואל זלטס:
לא,
עו”ד אילנית מיכאלי:
אם תוכנית מתוקנת, זה לא (לא ברור).
אליעזר ראוכברגר:
לא, זה בסדר. רק על הגדר אפשר להגיד תוכנית מתוקנת, אין בעיה.
יואל שבת:
,5
אליעזר ראוכברגר:
בסדר, אבל למתנגדים נציג את זה פה במעמד הדיון.
עו”ד אילנית מיכאלי:
על המבקשים להגיש תוכנית מתוקנת ול - ,
אליעזר ראוכברגר:
כן, והוועדה מבקשת לזמן את המתנגדים.
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן,
עמנואל זלטס:
אגב ראיתי סתם מתעקשים שיהיה לך סתם,
נלי צדוק:
44
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
את המה ו - ?
עמנואל זלטס:
את הרישום בית משותף של המקום פה.
אליעזר ראוכברגר:
הקוד לזמן.
עמנואל זלטס:
אני לא ראיתי בתיק בית משותף, חשוב גם לראות אותו אם יש התייחסות.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, הלאה.
אורית אליהו:
אוקי, 20/558.3 מובא להכרעת הוועדה לעניין פרסום, הבקשה תואמת תב"ע.
אליעזר ראוכברגר:
כן,
אורית אליהו:
פרסמו הקלה לקו הבניין בשונה מנספח, אבל לא שלביות ביצוע. אז אני מביאה את זה להכרעת הוועדה האם אפשר לפטור אותם מהפרסום.
אליעזר ראוכברגר:
מה אומרת? אילנית.
עמנואל זלטס:
שהם נספח זה פרסום,
ישראל קלרמן:
אורית ממליצה.
אורית אליהו:
פרסמו קו בניין, בשונה מנספח, אבל לא שלביות ביצוע.
45
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
עמנואל זלטס:
שינוי מנספח,
עו”ד אילנית מיכאלי:
יואל,
עמנואל זלטס:
שינוי מנספח.
עו”ד אילנית מיכאלי:
קו בניין בשונה מנספח, זה לא.
עמנואל זלטס:
פרסמו שונה מנספח.
עו”ד אילנית מיכאלי:
איזה שלביות חסרה להם?
עמנואל זלטס:
וגם,
יהודה פרוידיגר:
מה היה השלביות?
אורית אליהו:
הבנייה תבוצע בשלבים, רק ה - , כלפי מעלה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
והם לא עושים כלפי מעלה?
אורית אליהו:
הם עושים מלמטה למעלה,
אריאל גולן:
בשונה מנספח,
46
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אורית אליהו:
אבל הם לא פרסמו הקלה,
יואל שבת:
אפשר (לא ברור),
עו”ד אילנית מיכאלי:
הקלה,
אליעזר ראוכברגר:
הם פרסמו בשונה מנספח?
יואל שבת:
כן,
אריאל גולן:
שונה מנספח אפשר,
יואל שבת:
(לא ברור) בדוחק.
אליעזר ראוכברגר:
טוב, להכיר.
אורית אליהו:
אוקי,
אליעזר ראוכברגר:
בהתאם להמלצה של יואל ואילנית.
דליה אלפסי:
אז לאשר?
אורית אליהו:
כן,
47
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
אורית אליהו:
88/765.5 לאשר בכפוף.
אליעזר ראוכברגר:
להכיר ולאשר, דליה,
אורית אליהו:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
כן, מה אמרת?
אורית אליהו:
,88
אליעזר ראוכברגר:
88/765.5 לאשר.
אורית אליהו:
לאשר בכפוף.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
אורית אליהו:
,77/415.5 לאשר בתנאים.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
אורית אליהו:
2009/140.4 לאשר בכפוף. ,92/619.5 בעיקרון הבקשה היא לאשר, כן הכנסנו סעיף לפי התב"ע שכל העבירות יעשו תנאי להיתר, בגלל, בגלל הכשרת עבירה, כנראה טעינו באבחנה, בדירה של המבקש 48
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אין עבירות בנייה מלבד ההכשרה. זאת אומרת ברגע שהוא יקבל היתר, הבקשה שלו תואמת. אז הסעיף הזה של,
אליעזר ראוכברגר:
הנושא של,
אורית אליהו:
הריסות לא רלוונטי,
אליעזר ראוכברגר:
הריסות של השכנים לא רלוונטיות.
אורית אליהו:
של השכנים, אז אני רק אוסיף את זה,
אליעזר ראוכברגר:
להוריד את זה,
אורית אליהו:
בהחלטה.
אליעזר ראוכברגר:
בסדר הלאה.
אורית אליהו:
רק תשלחו לי את זה,
עו”ד אילנית מיכאלי:
סעיף,
אורית אליהו:
2025/3.1 לאשר בכפוף.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה,
49
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אורית אליהו:
2025/88 לאשר בכפוף.
אליעזר ראוכברגר:
רגע, רגע, סליחה, ב – 2025/88 ישראל, אני לא משתתף, ישראל היושב ראש.
נלי צדוק:
ישראל היו"ר.
אורית אליהו:
2025/88 לאשר את הבקשה בתנאים.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי.
אורית אליהו:
,87/207.7 המלצה שלנו היא לאשר בכפוף. קיבלתי פנייה אתמול, שהמבקשת רוצה להגדיל את הממ"ד,
אליעזר ראוכברגר:
אז זה,
אורית אליהו:
עכשיו,
ישראל קלרמן:
שטח (לא ברור),
אורית אליהו:
ככל שהיא רוצה להגדיל, אבל,
אליעזר ראוכברגר:
להוריד מסדר היום,
אורית אליהו:
הבקשה הזאת,
50
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
ישראל קלרמן:
לא,
אליעזר ראוכברגר:
שיבוא,
ישראל קלרמן:
אבל ההחלטה אבל צריך לפרסם.
אליעזר ראוכברגר:
לא, שיגיעו, יגיעו אליהם,
אורית אליהו:
נצטרך לבדוק.
אליעזר ראוכברגר:
תצטרכי לבדוק, יגישו בקשה, להפקיד.
יואל שבת:
מה? מה? רגע שנייה, מה עומד בפנינו כרגע?
אורית אליהו:
כרגע עומד בפנינו ממ"ד רגיל 9 מטר,
יואל שבת:
(לא ברור) מאשר אותו,
אורית אליהו:
שלא הייתה לנו מניעה לאשר אותו.
אליעזר ראוכברגר:
אבל מה? מה המשמעות של (לא ברור).
אורית אליהו:
אין מניעה לאשר אותו, הקוד הוא לאשר.
51
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
יואל שבת:
אז בוא, אז נאשר אותו, ככל וירצו להגיש בקשה,
עמנואל זלטס:
הם רוצים,
יואל שבת:
אחרי זה,
אליעזר ראוכברגר:
הם רוצים,
ישראל קלרמן:
לא, זה בקשה חדשה,
יואל שבת:
קודם כל מאשרים את מה שבפנינו,
אורית אליהו:
כן, הם פתאום התחרטו.
יואל שבת:
בסדר? מאשרים את מה שפנינו,
עמנואל זלטס:
זה אנחנו יכולים,
יואל שבת:
ככל שתרצה ע"פ המכתב שהיא רוצה לשנות, להוסיף,
אליעזר ראוכברגר:
אז שתגיש בקשה,
יואל שבת:
שתגיש בקשה.
52
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
ישראל קלרמן:
מה זה (לא ברור).
אריאל גולן:
(לא ברור) מה? הבקשה היא,
ישראל קלרמן:
לא, להמשיך הלאה,
יואל שבת:
כן, שתגיש,
אריאל גולן:
תגיש כזה, אפשר לעשות פרסום ו - ,
יואל שבת:
כן,
אורית אליהו:
כמו שאנחנו עושים,
עמנואל זלטס:
אגב זה קורה הרבה, עד שיוצא היתר משגעים אותו הרבה, אליעזר ראוכברגר:
הלאה,
ישראל קלרמן:
זה התיק עם (לא ברור) ראש צוות, ויצא לפרסום,
יואל שבת:
תיבחן, תיבחן,
ישראל קלרמן:
תיבחן לפי, האם אפשר להוציא פרסום, מה?
53
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
יואל שבת:
כן, כן,
אליעזר ראוכברגר:
הלאה, הלאה,
אורית אליהו:
71/845.8 לדחות במתכונת.
אליעזר ראוכברגר:
הלאה.
אורית אליהו:
2003/473.8 מובא להכרעת הוועדה, יש לנו מתנגד אחד, אני אקריא את ההתנגדות שלו. בעצם המתנגד הוא בעמודה הסמוכה, הוא טוען שהמחסן, המחסן המוצע והמעבר המוצע למחסן, יחסום את הגישה אליו. בדקנו באמת זה מצמצם, אבל אנחנו לא מאשרים את המעבר הזה, אני כבר דיברתי עם אבי לוק העורך של הבקשה, ואמרתי לו שיצטרך להסיר, אליעזר ראוכברגר:
זה בעצם סוג של התקבלה ההתנגדות,
אורית אליהו:
אז מבחינתנו קיבלנו את ה - , סוג של קיבלנו את ההתנגדות, ובלי צורך לזמן אותו, כי ענינו בעצם על מה שהוא,
עו”ד אילנית מיכאלי:
עוד פעם, מה הוא רצה?
אליעזר ראוכברגר:
המעבר הוא מאושר, המעבר שהוא טוען שחוסם אותו, לא מאושר, אורית אליהו:
בדיוק, המעבר לא מאושר, וזה מעבר שמעבר לתקנות סטייה ניכרת, אליעזר ראוכברגר:
54
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
מאה אחוז, בסדר.
אורית אליהו:
לשאר בלי זימון,
אליעזר ראוכברגר:
לכן אין צורך לשמש את המתנגדים והשאר מאושר,
אורית אליהו:
כן, אני ישבתי עם אבי לוק לפני שהעליתי את התיק הזה לדיון. כן. ,84/599.4 משלוח הודעות.
2001/547.2 לדחות במתכונת. 92/619.4 לאשר בכפוף. 82/506.2 מובא להכרעת הוועדה, האם לזמן את המתנגד. זאת בקשה לשינויים בבית כנסת או בית מדרש קיים, הבקשה, יש להם שם תב"ע נקודתית, הבקשה היא תואמת תב"ע מבחינת קונטור, לא מבחינת הפנים, מבחינת הפנים, יש שם כמה שינויים, ישבנו עם יואל לפני תקופות, התיק הזה, התלבטנו אם צריך לשלוח לפרסם, לפרסם הקלה או לא לפרסם, בסוף הגענו למסקנה שלא צריך, כי זה שינויים שהם לא חורגים מהשטחים.
עו”ד אילנית מיכאלי:
כן,
אורית אליהו:
והם לא, והנספח הוא נספח מנחה. המתנגד בעצם, אני אקריא את ההתנגדות שלו, אליעזר ראוכברגר:
מתנגד אחד?
אורית אליהו:
היה שתיים, אחד הסיר את ההתנגדות.
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
אורית אליהו:
נשארנו עכשיו עם מתנגד אחד. מתנגד בשם אברהם זכאי, הוא אומר - התוכנית המבוקשת להרוס בית שצמוד אלי בקיר משותף, ולמלא את החצי בבינוי אחר עד לקו אפס. לטענה הזאתי גם אנחנו לא אישרו לו בינוי עד קו אפס, ביקשנו ממנו להתרחק לפי התב"ע. הוא אמר - הבינוי יהיה אטום 55
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
ומאסיבי. שוב, ברגע שצמצמנו את הקו בניין, הטענה הזאתי היא מתייתרת, כי כבר לא יהיה, כבר לא יהיה קיר מולו. הוא אומר שהשרטוט צריך להיות יותר ברור, עו”ד אילנית מיכאלי:
השרטוט המצוי בארכיב האופטי מובן, נכון?
אורית אליהו:
כן, את זה אמרנו, הוא מדבר על הסדרי תנועה. יש לנו כאן חניות שמתוכננות בתוך, בתוך המגרש, ישראל קלרמן:
תואם תב"ע.
אורית אליהו:
קיבלנו, קיבלנו אישור הסדרי תנועה, יש רק משהו שהעבירו להכרעת הוועדה בהסדרי תנועה, אני כבר אעבור על זה, אנחנו רוצים לסיים את ההתנגדות. הוא מדבר גם על הרחבת אש שמסומנת הוא מתנגד אליה. בעצם זה דברים שהתב"ע דרשה, זה לא דברים שאנחנו יכולים עכשיו לדבר עליהם.
באופן כללי הבינוי, הוא קובר ומעפיל,
ישראל קלרמן:
מה?
אורית אליהו:
אין התייחסות למפגעי הרעש, והזיהום, שיהיו בזמן הבנייה.
אליעזר ראוכברגר:
כל בנייה עושה רעש וזיהום.
אורית אליהו:
בקיצור, הוא מדבר על הרבה טענות שבעצם הזמן שלהם היה בזמן התב"ע, אליעזר ראוכברגר:
לגבי התב"ע.
אורית אליהו:
לגבי הסדרי תנועה קיבלנו אישור הסדרי תנועה, הם שמבחינת הבוחן של הסדרי תנועה אמר, בחינת התקן הם עומדים, אבל הם לא הציעו, לא מוצע מפרץ העלאה והורדה.
56
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אליעזר ראוכברגר:
אוקי,
אורית אליהו:
אז הוא הביא את זה להכרעת הוועדה האם לחייב אותם להציג את זה, או להשאיר את הבקשה רק לפי חניות, לפי תקן שזה בעצם עומד בזה.
ישראל קלרמן:
כן, לייזר,
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, למה?
ישראל קלרמן:
אפשר, נכון?
אליעזר ראוכברגר:
לא יודע, נשאל את אילנית, למה?
עו”ד אילנית מיכאלי:
אני לא יודעת, השאלה אם אנחנו רשאים בכלל לפטור, ישראל קלרמן:
למה לא?
יואל שבת:
ממה?
ישראל קלרמן:
להציג את זה? מה הבעיה?
יואל שבת:
ממה?
אורית אליהו:
הוא אמר להכרעת הוועדה,
57
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
עו”ד אילנית מיכאלי:
יש מספיק חניות, אבל אין מפרץ העלאה והורדה.
ישראל קלרמן:
אבל יש מספיק חניות, אז מה הבעיה?
אורית אליהו:
הוא כן אגב, הוא כן סימן להם,
יואל שבת:
מה הדרישה של מפרץ החנייה למה היא?
אורית אליהו:
הוא כן סימן,
ישראל קלרמן:
את החניות האלה שהוא הציע,
אורית אליהו:
להעלאה והורדה.
עו”ד אילנית מיכאלי:
למה? למה?
אורית אליהו:
הוא לא דיבר על זה, הוא כן סימן להם בתוכנית,
עו”ד אילנית מיכאלי:
לא, אבל למי? כאילו כל בניין צריך,
אורית אליהו:
העלאה והורדה, (לא ברור) הוא סחורה, הוא לא ציין, הוא כן ציין להם בתוכנית, אפשרות לפריקה וטעינה, כאילו הערות, אבל הם לא, הם לא סימנו את זה. אז הוא הביא את זה, אין לנו אם להכריח אותו לסמן,
58
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
יואל שבת:
מי? הסדרי תנועה הביא את זה להכרעה?
אורית אליהו:
כן, הם אמרו להחלטת הוועדה מוצע תוספת בנייה עבור בית מדרש.
ישראל קלרמן:
למה לא?
אורית אליהו:
מוצע מקומות חנייה בהתאם לתקן, אך לא מוצע מפרץ העלאה והורדה.
ישראל קלרמן:
הם נתנו חנייה, (לא ברור) את החנייה הזאת, הם הגישו (לא ברור).
יואל שבת:
מפרץ העלאה והורדה,
עו”ד אילנית מיכאלי:
למה המפרץ?
יהודה פרוידיגר:
בגלל שאם זה בית מדרש, ואם זה כוילל,
עו”ד אילנית מיכאלי:
הם לא יודעים למה,
יהודה פרוידיגר:
מביאים אברכים עם טנדרים, זה בטח זה מה שהוא מתכוון, אורית אליהו:
כן, בהסדרי תנועה,
יואל שבת:
מה זה בית מדרש?
59
הוועדה למשנה לתכנון ובנייה – מספר 8
מתאריך ו' בניסן תשפ"ו ()24.3.2026
אורית אליהו:
כן,
אליעזר ראוכברגר:
יש שמה לימודים, מה יש שמה?
אורית אליהו:
הסדרי תנועה הוא סימן את זה,
אליעזר ראוכברגר:
זה בית ספר? זה תלמוד תורה?
אורית אליהו:
לא, זה בית מדרש.
יואל שבת:
לפטור מחנייה בכלל,
יהודה פרוידיגר:
טנדרים שמביאים בכוילל.
אורית אליהו:
אני אראה לכם מה הסדרי תנועה סימנו לי.
עו”ד אילנית מיכאלי:
אנחנו רוצים בכלל,
ישראל קלרמן:
למה לא? בית כנסת.
אריאל גולן:
בית מדרש כן, בית כנסת לא.
ישראל קלרמן:
זה בית כנסת.
60