מחירי נדל"ן ביבנה
סה"כ 2,341 עסקאות מדווחות, ב-7 שכונות.
הנתונים עד 13.8.2026. עסקאות שנרשמו אחרי התאריך הזה עדיין לא נכללות.
בנאות רבין שכונה ירוקה הדירות נמכרו במאי 2026 ב-5% מתחת לחציון השכונה - העסקאות הבולטות של החודש, עם תמונה ונימוק.
כל העסקאות בעיר מאז 2021 (קובץ נתונים): JSON · CSV (2,341 עסקאות, 2021-08-04 עד 2026-08-10, 178 KB ב-CSV). שורה לכל עסקה: תאריך, מחיר מדווח, שטח, רחוב ומספר בית, גוש/חלקה/תת-חלקה, סוג נכס ושכונה. המקור: רשות המסים - מאגר עסקאות הנדל"ן (nadlan.gov.il); המחירים כפי שדווחו.
מחירים לפי שנה
| שנה | עסקאות | מהן דירות | חציון ₪/מ"ר דירה (נומינלי) | חציון ₪/מ"ר דירה (צמוד מדד הדיור) |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (שנה חלקית) | 512 | 335 | 20,795 | 21,512 |
| 2025 | 564 | 456 | 21,150 | 20,901 |
| 2024 | 670 | 476 | 20,373 | 20,625 |
| 2023 | 255 | 197 | 20,109 | 21,231 |
| 2022 | 339 | 130 | 19,191 | 20,132 |
| 2021 | 1 | 1 | — | — |
החציון מחושב מעסקאות של דירות בלבד: בעסקאות קרקע השטח רשום פעמים רבות כמ"ר אחד, ומחיר למ"ר שלהן אינו מחיר. חציון מוצג רק מ-5 דירות ומעלה. הטור הצמוד מתקן לפי מדד מחירי הדירות של הלמ"ס (סדרה 40010). שימו לב: המדד עצמו עלה כ-46% בתקופה, ולכן טור צמוד שטוח פירושו שהמחירים נעו יחד עם השוק - לא שהם לא עלו.
מגמת מחירים - מקור: nadlan.gov.il, עודכן 20.8.2026
מחיר עסקה ממוצע (ממוצע, לא חציון, ולא למ"ר) ביבנה לפי רבעון, הרבעון האחרון עם נתון: רבעון 1 2026, כפי שמפרסם אתר nadlan.gov.il של רשות המסים. תשואת שכירות: 2.3%.
| רבעון | כל הדירות (₪) | 3 חדרים (₪) | 4 חדרים (₪) | 5 חדרים (₪) | ממוצע ארצי, כל הדירות (₪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026, רבעון 2 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 2,130,500 |
| 2026, רבעון 1 | 2,472,900 | 1,990,300 | 2,473,700 | 2,863,300 | 2,058,800 |
| 2025, רבעון 4 | 2,496,400 | אין נתון | 2,277,000 | אין נתון | 2,010,400 |
| 2025, רבעון 3 | 2,454,600 | 1,939,900 | 2,301,500 | 2,896,400 | 1,938,500 |
| 2025, רבעון 2 | 2,372,500 | אין נתון | 2,364,500 | אין נתון | 1,931,100 |
| 2025, רבעון 1 | 2,387,800 | 1,929,900 | 2,319,300 | 2,928,800 | 1,989,400 |
| 2024, רבעון 4 | 2,335,200 | אין נתון | 2,458,100 | 2,862,200 | 2,015,200 |
| 2024, רבעון 3 | 2,321,000 | 1,792,200 | 2,360,600 | 2,806,200 | 1,979,400 |
| 2024, רבעון 2 | אין נתון | אין נתון | 2,395,000 | 2,870,400 | 2,138,400 |
| 2024, רבעון 1 | 2,212,000 | 1,717,000 | 2,315,500 | אין נתון | 2,008,800 |
| 2023, רבעון 4 | 2,078,200 | אין נתון | אין נתון | אין נתון | 1,824,300 |
| 2023, רבעון 3 | 2,049,700 | 1,834,700 | 2,284,900 | אין נתון | 1,744,000 |
נתונים מוכנים של האתר הממשלתי, ברמת היישוב, בשקלים (מחיר עסקה ממוצע, לא חציון ולא למ"ר), ולא מחושבים מהעסקאות שבטבלאות שלנו - לכן המספרים כאן ושם אינם בהכרח זהים. רבעון שעדיין לא פורסם או שלא היו בו מספיק עסקאות מסומן "אין נתון".
שכונות
| שכונה | עסקאות | חציון ₪/מ"ר דירה |
|---|---|---|
| נאות רבין | 804 | 20,455 |
| נאות שז"ר | 498 | 19,774 |
| נאות בגין | 448 | 21,072 |
| רמות ויצמן | 266 | 22,381 |
| נאות אשכול | 172 | 19,961 |
| נווה אילן | 107 | 20,954 |
| רמות בן צבי | 46 | 20,136 |
כל העסקאות מיוצגות: השורות מסתכמות ל-2,341. החציון הוא של דירות בלבד, ומוצג רק מ-5 דירות ומעלה; חציון שנשען על פחות מ-20 דירות מסומן: חציון של מדגם כזה זז מעסקה בודדת, ואינו בר-השוואה לשכונה עם מאות עסקאות באותה עמודה.
סוגי נכס
| סוג | עסקאות |
|---|---|
| דירה | 1,595 |
| קרקע | 117 |
| בנין | 77 |
תיקים פליליים ביבנה
ממוצע שנתי של 1,101 תיקים, כ-20.0 ל-1,000 תושבים (אוכלוסייה 54,981).
| שנה | תיקים |
|---|---|
| 2021 | 732 |
| 2022 | 693 |
| 2023 | 1,360 |
| 2024 | 1,398 |
| 2025 | 1,323 |
| סוג עבירה | תיקים |
|---|---|
| עבירות שגרתיות (תנועה, רישוי, מנהליות) | 19 |
| עבירות אלימות | 262 |
| עבירות לא-אלימות (רכוש, מרמה, מוסר, כלכליות, סדר ציבורי) | 1,209 |
| עבירות בטחון | 6 |
נתוני משטרת ישראל, תיקים שנפתחו. המספרים הם ברמת העיר - חלוקת המשטרה לאזורים אינה תואמת את חלוקת השכונות שבטבלה שלמעלה, ולכן לא שולבו. תיקים שנפתחו אינם הרשעות, ואינם מדד ישיר לביטחון של שכונה מסוימת.
נפגעי תאונות דרכים ביבנה
בשנים 2020–2024: 3 הרוגים, 35 פצועים קשה ו-95 פצועים קל.
| שנה | הרוגים | פצועים קשה | פצועים קל |
|---|---|---|---|
| 2020 | 0 | 5 | 34 |
| 2021 | 0 | 9 | 23 |
| 2022 | 2 | 5 | 14 |
| 2023 | 1 | 6 | 12 |
| 2024 | 0 | 10 | 12 |
נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על נפגעים בתאונות דרכים, לפי יישוב שבו אירעה התאונה - לא לפי מקום מגוריהם של המעורבים. המספרים הם ברמת היישוב ואינם מיוחסים לשכונה.
משך אישור תוכנית בנייה ביבנה
חציון של 406 ימים (כ-1.1 שנים) מהגשת התוכנית ועד פרסומה ברשומות, על בסיס 88 תוכניות שאושרו.
| מדד | ימים |
|---|---|
| רבעון מהיר | 265 |
| חציון | 406 |
| רבעון איטי | 777 |
כמה זמן לוקח כל שלב
| שלב | חציון ימים | תוכניות |
|---|---|---|
| הגשה → תנאי סף | 101 | 10 |
| תנאי סף → דיון בהפקדה | 54 | 10 |
| דיון בהפקדה → פרסום בעיתונים | 210 | 10 |
| פרסום בעיתונים → סוף התנגדויות | 100 | 5 |
| סוף התנגדויות → תחילת טיפול באישור | 179 | 5 |
| סיום טיפול באישור → פרסום ברשומות | 146 | 11 |
רק שלבים עוקבים. כל שלב נמדד בתוכניות שרשמו את שני התאריכים שלו, ולכן מספר התוכניות משתנה בין השורות, והשלבים אינם מסתכמים בהכרח לסך הכל.
לפי שנת הגשה
| שנת הגשה | חציון ימים | תוכניות |
|---|---|---|
| 2023 | 448 | 5 |
| 2022 | 671 | 8 |
| 2019 | 359 | 10 |
| 2018 | 300 | 17 |
| 2017 | 593 | 10 |
| 2016 | 633 | 13 |
| 2015 | 265 | 5 |
| 2014 | 649 | 7 |
שנים אחרונות נראות מהירות יותר ממה שהן: רק תוכניות שכבר אושרו נספרות, ומתוך תוכניות שהוגשו לאחרונה הספיקו להסתיים בעיקר המהירות. ככל שהשנה קרובה יותר, ההטיה חזקה יותר - שימו לב גם למספר התוכניות בכל שורה.
נתוני מנהל התכנון, תוכניות שהושלמו בלבד - תוכניות שעדיין בתהליך אינן נספרות, ולכן המספר מתאר כמה זמן לקח למי שסיים, לא כמה זמן ייקח. השוואה בין כל היישובים · השוואה בין ערים.
בריאות ותוחלת חיים ביבנה
תוחלת החיים ביבנה היא 82.96 שנים, לעומת 82.91 בממוצע הארצי (+0.05).
| מדד | ביישוב | ארצי | יחידה |
|---|---|---|---|
| תמותה כללית (מתוקננת) | 4.78 | 4.87 | ל-1,000 תושבים |
| תמותת תינוקות | 1.80 | 2.78 | ל-1,000 לידות חי |
| הימצאות סוכרת (מקרים) | 57.88 | 55.90 | ל-1,000 תושבים |
| התאבדויות | 7.90 | — | ל-100,000 (גיל 15+, מתוקנן) |
| ניסיונות התאבדות | 99.10 | 91.90 | ל-100,000 (גיל 10+, מתוקנן) |
| תוחלת חיים | 82.96 | 82.91 | שנים |
| היארעות סרטן, גברים (לא תמותה) | 300.83 | 315.00 | ל-100,000 |
| היארעות סרטן, נשים (לא תמותה) | 304.56 | 304.00 | ל-100,000 |
אשכול חברתי-כלכלי 7 (מתוך 10). מדדי בריאות מושפעים מאוד מהרקע החברתי-כלכלי של היישוב, ואינם מדד לאיכות שירותי הבריאות בו.
נתוני הלמ"ס ומשרד הבריאות, מתוקננים לגיל היכן שצוין. השוואה בין יישובים.
מפת הנדל"ן האינטראקטיבית · השוואה בין ערים · כל הערים
הנתונים מבוססים על עסקאות שדווחו לרשות המסים ומפורסמות כמידע ציבורי. ייתכנו טעויות דיווח ועיכובים; אין לראות במידע ייעוץ או הערכת שווי. עודכן: 2026-10-07.