ישיבת משנה לתכנון ובנייה - תבע מס' 57 · קובץ התנגדות 1491299

,חיפה 2026

500687/1

, לכבוד

ירושלים הוועדה המחוזית לתכ

והגשה מקוו

,א.ג

ה ירושלים

)להלן החוק ד

10 ,

" : בהתאמה )להלן ירושלים מת "- ו" החלקה או " " 10 101-

)להלן: "ירושלים התכ . ("

1. הממוקמת בשכו

לחלקה הצמודה חלקת המת

)להלן 8 המב

מב

. אב

2. כפי שיפורט להלן, המת

ולהבטיח כי מימוש התואם לסביבה השומר על ערכי השימור המשמעותיים של האזור לתכ התוכ למ למב

.א תכ

3 .

שכו

, מב

לערך

4. סימון המב

-בירוק, על רקע תצ"א מתוך מערכת ה govmap :

- 2 -

5. אישרה הוועדה המקומית ולצורך שמירה עליהם, ערכי השימור המשמעותיים ש

)להלן 2138 .("

6. סומ

7. , כאשר הקומות העליו

בתוכ

8. 4

העוסקת בחזית לשימור

החזית האחורית של הבתים הטוריים, המסומ

לגבי שתשמר צורתה האחידה והמשותפתכתום, תהווה חזית מיוחדת בכך כל הבתים מבחי

או שי ]

- 3 -

תוכ

9. הסדרת - הוגשה במקרקעין בקשה להיתר להריסה ובי

קומת המרתף, התק

)להלן הבקשה

להיתר "(.

10. היתר הב

)להלן היתר הב "(. להלן מתוך היתר הב

ההריסה והשימור שאושרו:

11. כפי ש

בקומת הקרקע והקומה הראשו

12. החלטת רשות הרישוי והיתר הב

לערך, והיה על הוועדה המקומית לתת את הדעת לכך ולקבוע ת . ומ

13. לפ

14. במהלך עבודות ההריסה שבוצעו בעזרת ציוד מכ

10 .

- 4 -

15 .

לצורך שמירה על מב

.והקיר החיצו

16. . כתוצאה מכך, הקיר החיצו

17. הקיר החשוף אי

חדירת מים לכל חלקי המב

שלא

קיר חיצו

הליכי קידומה של התכ

18. את התוכ

–עסקי

8 .

19. 3.7.26

. תהיא פורסמה להפקדה בעיתו

20. שימור החזית, לרבות חיוב להבטיח את שמטרתן

בהגשת חוות דעת ה

בחזית לשימור.

21 .

ש

היתר באמצעות הת

22. התוכ

23. לתוכ

והקומה הראשו

- 5 -

24. מ' בערך, כאשר

מ

של המב

.ב טע

שמירה על הערכים האדריכליים העדר

25. כאמור לעיל, המת

אליהן מפ

26. יחד עם זאת, המת

: בשכו

.א החזית הדרומית בקומת הקרקע ובקומה בתוכ

. אולם, כפי שפורט באופן שפרטי התכ

לעיל, החזית אותה יש לשמר היא החזית של קומת הקרקע בלבד, שכן הקומה הראשו תוספת מאוחרת.

למעשה, הבי

התייחסות לפתחים המקוריים בקומת הקרקע, לא במיקום, בסג ב

התאמת הפרטים העיצוביים למב

הערכים האדריכליים של המב

- 6 -

לאור זאת, הוועדה המחוזית ה

הבי

)בקומת הקרקע(. למב

.ב מ' במסגור

אבן בעליית הגג, בחזית הדרומית. בי אי

2138 ,מ' ש

מ

הגבהת הגג מובילה בין היתר לגובה חריג ביחס למב המלווה את הטופוגרפיה של מורד הרחוב. הצורך בה

מ

וגובה המב

המלצת וועדת השימור.בהתאם מ

.ג תוספת בי

– מ

, מה שיצר מ'. בתוכ

. ולכל גובה המב

בערכים האדריכליים שלו. יפגעמב

. להתרת הגדלת התכסיתהמת

ערכי השימור המשמעותיים של המב

לעמדת המת

במקרה ד

הערכים האדריכליים של על מ

המב

27. הוועדה המחוזית ה

אשר יבטיחו שמירת הערכים האדריכליים וה

הוראות ה

28. ם להליך התכ

מב

הממוקם בצמוד.

29. לא יכול להיות חולק כי לא

וכת

.

30. על הוספת להורותהוועדה ה

:מתאימות בתוכ

- 7 -

.א בהגשת בחוות דעת ה

המב

; .ג.ז להוראות התוכ

.ב הצגת פתרו

הב

.ג הת

.ד בדבר בעלי הזכויות במב

ימים ממועד קבלת ההודעה

.ה ת

בהיתר ות

31. ש

, לרבות מ

. לאור זאת, קיים צורך ממשי בקביעת הוראות אשר יבטיחו את השימור של המב

.ג סיכום

32. חורג מהמדי

האדריכליים בשכו

33. הוועדה ה

התכסית, ביטול סימו

34. כמו כן, על מ

תוכ

בביצוע עבודות להבטחת יציבות המב

35. . ובחוות דעת האדריכל יהודה פרג , הבעלים הרשום

בכבוד רב,

א

ושות' אברמזון ,ש. פרידמן

דין -עורכי