ישיבת משנה לתכנון ובנייה - תבע מס' 48 · קבצי התנגדויות לתכנית 1106871.pdf

בס"ד יח' שבט תשפ"ו 5/02/26

לכבוד הועדה המחוזית

משרד הפנים

שלומציון המלכה 1

הנידון: הסרת ההתנגדות לתוכנית 101-1106871 רח' אליעזרוב 1 ירושלים

אני הח"מ בעל דירה ברחוב אליעזרוב 1 ירושלים מבקש להסיר את התנגדותי מהתוכנית המוגשת וההתנגדות שהוגשה בשמי מבוטלת ומבחינתי אין מניעה לאשר את התוכנית

על החתום

ויינברג ישראל

דרכון: 705102699

8

בס" ז' שבט תשפ"ו 24/01/26

לכבוד הועדה המחוזית

משרד הפנים

שלומציון המלכה 1

הנידון: הסרת ההתנגדות לתוכנית 101-1106871 רח'

אליעזרוב 1 ירושלים

אני הח"מ בעלת דירה ברחוב אליעזרוב 1 ירושלים

מבקשת להסיר את התנגדותי מהתוכנית המוגשת

וההתנגדות שהוגשה בשמי מבוטלת ומבחינתינו אין

מניעה לאשר את התוכנית

על החתום

בלה חזן

ת.ז. 22210868

-

בס"ד כא' שבט תשפ"ו

26

לכבוד הועדה המחוזית

משרד הפנים

שלומציון המלכה 1

הנידון: הסרת ההתנגדות לתוכנית 101-1106871 רח' אליעזרוב 1 ירושלים

אני הח"מ בעל דירה ברחוב אליעזרוב 1 ירושלים מבקש להסיר את התנגדותי מהתוכנית המוגשת וההתנגדות שהוגשה בשמי מבוטלת ומבחינתי אין מניעה לאשר את התוכנית

על החתום

פלדמן יצחק

ת.ז. 22835821

/

בס"ד כה' שבט תשפ"ו 12/2/26

לכבוד הועדה המחוזית

משרד הפנים

שלומציון המלכה 1

הנידון: הסרת ההתנגדות לתוכנית 101-1106871 רח' אליעזרוב 1 ירושלים

אני הח"מ בעל דירה ברחוב אליעזרוב 1 ירושלים מבקש להסיר את התנגדותי מהתוכנית המוגשת וההתנגדות שהוגשה בשמי מבוטלת ומבחינתי אין מניעה לאשר את התוכנית

על החתום

יוסף דב רוטשטיין

ת.ז. 29720380

בס"ד ז' שבט תשפ"ו 24/01/26

לכבוד הועדה המחוזית

משרד הפנים

שלומציון המלכה 1

הנידון: הסרת ההתנגדות לתוכנית 101-1106871 רח' אליעזרוב 1 ירושלים

אני הח"מ בעל דירה ברחוב אליעזרוב 1 ירושלים מבקש להסיר את התנגדותי מהתוכנית המוגשת וההתנגדות שהוגשה בשמי מבוטלת ומבחינתי אין מניעה לאשר את התוכנית

על החתום

מכבי שירלי

.ז. 32179905

05 2600

כ"ח כסלו תשפ"ו

15

לכבוד הוועדה המחוזית

משרד הפנים

שלומציון המלכה 1

ירושלים

הנידון :הסרת ההתנגדות לתוכנית 101-1106871 רח אליעזרוב 1 ירושלים

אני הח"מ בעלת דירות מס 18 ו19 ב קומות העליונות ברחוב אליעזרוב 1

ירושלים מבקשת להסיר את התנגדותי מהתוכנית המוגשת וההתנגדות המוגשת בשמי מבוטלת ומבחינתי אין מניעה לאשר את התוכנית בכפוף להסכם המצ"ב

בכבוד רב

ק/ 0

אלקא פיינשט

אליעזרוב 1

ירושלים

בס"ד יח' שבט תשפ"ו 5/02/26

לכבוד הועדה המחוזית

משרד הפנים

שלומציון המלכה 1

הנידון: הסרת ההתנגדות לתוכנית 101-1106871 רח' אליעזרוב 1 ירושלים

אני הח"מ בעל דירה ברחוב אליעזרוב 1 ירושלים מבקש להסיר את התנגדותי מהתוכנית המוגשת וההתנגדות שהוגשה בשמי מבוטלת ומבחינתי אין מניעה לאשר את התוכנית

על החתום

ויינברג ישראל

דרכון: 705102699

8

בס" ז' שבט תשפ"ו 24/01/26

לכבוד הועדה המחוזית

משרד הפנים

שלומציון המלכה 1

הנידון: הסרת ההתנגדות לתוכנית 101-1106871 רח'

אליעזרוב 1 ירושלים

אני הח"מ בעלת דירה ברחוב אליעזרוב 1 ירושלים

מבקשת להסיר את התנגדותי מהתוכנית המוגשת

וההתנגדות שהוגשה בשמי מבוטלת ומבחינתינו אין

מניעה לאשר את התוכנית

על החתום

בלה חזן

ת.ז. 22210868

-

בס"ד כא' שבט תשפ"ו

26

לכבוד הועדה המחוזית

משרד הפנים

שלומציון המלכה 1

הנידון: הסרת ההתנגדות לתוכנית 101-1106871 רח' אליעזרוב 1 ירושלים

אני הח"מ בעל דירה ברחוב אליעזרוב 1 ירושלים מבקש להסיר את התנגדותי מהתוכנית המוגשת וההתנגדות שהוגשה בשמי מבוטלת ומבחינתי אין מניעה לאשר את התוכנית

על החתום

פלדמן יצחק

ת.ז. 22835821

/

בס"ד כה' שבט תשפ"ו 12/2/26

לכבוד הועדה המחוזית

משרד הפנים

שלומציון המלכה 1

הנידון: הסרת ההתנגדות לתוכנית 101-1106871 רח' אליעזרוב 1 ירושלים

אני הח"מ בעל דירה ברחוב אליעזרוב 1 ירושלים מבקש להסיר את התנגדותי מהתוכנית המוגשת וההתנגדות שהוגשה בשמי מבוטלת ומבחינתי אין מניעה לאשר את התוכנית

על החתום

יוסף דב רוטשטיין

ת.ז. 29720380

בס"ד ז' שבט תשפ"ו 24/01/26

לכבוד הועדה המחוזית

משרד הפנים

שלומציון המלכה 1

הנידון: הסרת ההתנגדות לתוכנית 101-1106871 רח' אליעזרוב 1 ירושלים

אני הח"מ בעל דירה ברחוב אליעזרוב 1 ירושלים מבקש להסיר את התנגדותי מהתוכנית המוגשת וההתנגדות שהוגשה בשמי מבוטלת ומבחינתי אין מניעה לאשר את התוכנית

על החתום

מכבי שירלי

.ז. 32179905

05 2600

תצהיר

אני החיימ אברהם מנס, דרכון מס' 701323543 לאחר שהוזהרתי על ידי עורך הדין מרדכי גרין, לומר את האמת, אחרת אהיה צפוי לעונשיס הקבועים בחוק, מצהיר בזה בכתב לאמור.

1. אני בעל דירה ברחוב אליעזרוב 1 בירושלים, בבית המשותף נשוא תוכנית 101-1106871

2 קראתי את מסמכי התוכנית, וכן קראתי את ההתנגדות שנוסחה בשמי לתכנית האמורה.

3. כל העובדות המפורטות בכתב ההתנגדות הנושא תאריך: 02/12/2025, שהוגשה מטעמי, הן נכונות

לפי מיטב ידיעתי והבנתי.

4. אני מצרף תצהירי זה בתמיכה להתנגדות שהוגשה מטעמי.

/ 45

אברהם מנס

אישור עורך דין

אני החיימ עו"ד מרדכי גרין מרחוב יפו 216 ירושלים, מאשר בזאת כי מר אברהם מנס המוכר לי באופן אישי, לאחר שהזהרתיו כי עליו להצהיר את האמת וכי יהיה צפו: לעונשיס הקבועים בחוק אם לא יעשה כן, אישר את נכונות הצהרתו וחתם עליה בפני.

סרדכי

, גרין, עו"

כ 0 0 ספר 7

ל 222

מרדכי גרין, עו"ד

("5

ייפוי כח

אנו החיימ מרחוב אליעזרוב 1 ירושלים. מייפים את כוחו של אברהם מנס, מסי דרכון 3 לפעול בשמינו ולהגיש התנגדות לוועדה המחוזית והמקומית לתכנית מספר 101-1106871

פילנשטיין נחמה עלקא מילר רוברט פלדמן יצחק

ת.ז. 327009213 דרכון: 111319824 רוי ו

8 ָ 1 אי] ה 2

ויינברג ישראל חזן בלה מכבי שירלי

דרכון: 705102699 ת.ז. 22210868 ת.ז. 32179905

2 6

(ייספיש ססיל

ת.ז. 67407361

וירבברגר משה

ת.ז. 29009305

|

\

ו

קאפמן הרולד

דרכון: 156034141

קויבע.]] יי )

/ / \

הלמן משה

דרכון: 155932780

ב ו

לכי

רוטשטיין יוסף דב

ת.ז. 29720380

/ 7

שי

מנס תהילה

ת.ז. 312420607

)א שןם

בל 5

לכבוד

הועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים

משרד הפנים

בניין גנרלי ירושלים

הנידון :התנגדות לתוכנית 101-1106871 רח אליעזרוב 1 ירושלים

מוגשת בזה התנגדות לתוכנית שבנידון ( להלן ה"תוכנית") ע"י דיירי הבניין המפורטים מטה 1 המתנגדים הינם בעלי דירות בבניין שברח' אליעזרוב 1 ירושלים, נשוא התוכנית שבנידון , 2 בראשית הדברים יצוין שהמצב המוצג בתוכנית המבוקשת אינו תואמת את המצב בפועל ,

מגישי התוכנית כפי הנראה שינוי בכוונה תחילה את המצב המוצג והכל כדי להטעות את הועדה וכך להשיג את מבוקשם לתוספת הקומה הנוספת וכפי שיפורט להלן.

א. המבקשים הציגו בתוכנית מקומות חניה פנויים בשטח קומת הכניסה , בזמן שכל

המקומות שייכים ליתר דיירי הבניין ( וכפי שמצורף העתק מפנקס המשותפים) כך שבמציאות לא קיים אפ' שטח חניה פנוי אחד.

ב. המבקשים הציגו בתוכנית של קומת המחסנים כניסות ומחסנים המשמשים למגורים,

בזמן שבתשריט הבית המשותף המאושר והמצוי בפנקס הבתים המשותפים לא מופיעים כלל, והכל כנראה לנסות ולהכשיר בדיעבד תוכניות ומצב שאינם מאושרות ואינם בהסכמת שאר הדיירים

3 המתנגדים שהנם כל דיירי הבניין ללא יוצא מן הכלל ( כמובן למעט המבקשים )מתנגדים לכל תוספת של יחידות דיור מכיוון שהדבר יביא להעמסה על תשתיות הבניין , הרכוש המשותף מקום לחניה שאינו קיים , ובפרט על המעלית מכיוון שהמדובר הוא על קומה שישית והשימוש הנוסף למספר דירות גדול יותר יפגע קשות ביתר דיירי הבניין הזקוקים למעלית ,

4. יצוין שבמקור נבנה הבניין עם 16 יח"ד ובהמשך השנים הוסיפו כבר עוד שני יחד ס"כ 18

כך שתשתיות הבניין לא מיועדים ובנויים לתוספת עןד שני יח'ד כלל וכלל ,

בתוכנית 101-0804732 שהוגשה לועדה קבלה הועדה בהחלטתה מתאריך 13.09.2022 את טענת המתנגדים בשעתו ולפיה יש להבטיח שלא תהיה תוספת יחידות דיור בבניין זאת ע"מ שלא תהיה הכבדה על תשתיות הבניין ( ראה סעיף ו בהחלטה ) כך שאין כל הצדקה או סיבה לסטות מהחלטה זו.

5. יצוין עוד כי המתנגדים אינם מתנגדים עקרונית לתוספת קומה אך בתנאי שתהיה

מוצמדת לקומה שמתחת להרחבת דירתם אך ללא כתוספת של יחידת דיור

6. לאור האמור מבקשים המתנגדים כי ככל ותאושר איזה שהוא תוכנית תנאי מתנאי על

התוכנית יהיה כי תרשם הערת אזהרה בטאבו על איסור שימוש בקומה נוספת לתוספת דיור

כל שהוא וסך יחידות הדיור לא יעלה על 18 וכפי המצב הקיים והמאושר בנוסף גם יחוייבו המבקשיםלתקן את התשריט המוגש כפי המצב הקיים והמאושר ( ולא כפי שהציגו בצורה שאינו תואם את המצב)

/ מצורף תצהיר המתנגדים וכן העתק מתשריט הבית המשותף המראה את אי ההתאמה מהתוכנית המבוקשת

8. המתנגדים שומרים לעצמם את הזכות להוסיף נימוקים נוספים והמצאת מסמכים נוספים

ככל הנידרש במעמד הדיון

העתק לוועדה המקומית לתכנון ובניה ירושלים

בנוסף לאמור לעיל משפחת פיינשטיין בעלי דירות מס 18 ו19 בקומה העליונה מתנגדים לכל סוג של בנייה מעל מרפסות השמש הפתוחות ללא אישור בכתב במפורש על ידם המאושר ע"י ע"ד וככל שתאושר איזה שהוא תוכנית תרשם הערת אזהרה בטאבו על כך

בכבוד רב

פיינשטין נחמה עלקא, מילר רוברט , פלדמן יצחק , וינברג ישראל, חזן בלה , מכבי שירלי , ויספיש ססיל, קאפמן הרולד, רוטשטיין יוסף דב , וירצברגר משה,

מנס אברהם ,הלמן משה ,מנס תהילה

747/40 106 160

\

ו

\ \\'\\ % \\\

ב

חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה - 1965

תכנית מתאר מ

ולומית

תוכנית מסי 101-0687

הוספת שטחים מסחריים

ותוספת קומה לשם הוספת

| יח"ד- אליעזרוב 1 ירושלים

| מחוז

| מרחב תכנון מקומי יהשלים - - = 9

| רשות מקומית ירושלים

| ישוב == = ירושלים

בר נמ ה 13/03/2023

=ש-5=-5"=-:שם הנספח | | קנ"מ

|מצב מאושר 7 77 0

תרשים סביבה 0

תרשים מקזם -

תרשים נוסף ‏ = -

ו = כ כ תמונה נוספת 7 7 | -

| שמות וחתימות:

עורך 5

| התזכנית | האיז

מודד 5 7

7

== גושים וחלקות בתכנית:

--- גוש חלק\ כל| חלחות

| הגוש | בשלמותן |

| חלקי חלחות ‏

| מבלת מאזן חניה

| מ

שזי קוק שמח עדקר' מועע | = הקן הלה

| | פמט עיטו"ם מהצורם |

200

ו

בחי / ינםף

אליטזרוב

מעיד חרד"

.= סתוכם | מ"ח לרכב וגה נבוה

=+אפדיפ להנורים יבזקמז בחדרי מלות /בהחסדם עפרי תכטן אדריככי. ‏ |

בי 1 יבםף

2061 |

סי !| ?תוכית. 4 ₪ 6 יי

בצק] -7] בכיוץ |כש!יק

ָ

תאש \

ו

יל

5

% 2 ש 1

. [ הננ + היק ,1791 ה % 3. :

, 7 ו 4 שא 2 9 . ם :

0 1

כ

ו % ב 60608

3 ל מע :

כ

הידי "+ יהלטוך. -- בי 2 7ל- %<. ₪ יי --08

/ 0 ל לק 1

:

3-ו ה

- א : 7 9

. 1

4

מ

1 / --76 ל

4 זל / 2 :

ו ;> ק- יי 2 5 0 צ

%- 5 ל ל מגה ה אללו 2 0 ו

א ץד =-- - ה" / ב 1% צי .7 +

גי / % 1 :₪ 9 2 7 8

> 3 / 2 \ [ . 2

: ה 7% : ש :

בא . 2

"יי

וש / ,

- לי 0 4*

: 2 ב

שור ?<< -

בס"ד 2255

לכבוד

הועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים

משרד הפנים

בניין גנרלי ירושלים

הנידון :התנגדות לתוכנית 101-1106871 רח אליעזרוב 1 ירושלים

מוגשת בזה התנגדות לתוכנית שבנידון ( להלן ה"תוכנית") ע"י דיירי הבניין המפורטים מטה 1 המתנגדים הינם בעלי דירות בבניין שברח' אליעזרוב 1 ירושלים, נשוא התוכנית שבנידון , 2 בראשית הדברים יצוין שהמצב המוצג בתוכנית המבוקשת אינו תואמת את המצב בפועל ,

מגישי התוכנית כפי הנראה שינוי בכוונה תחילה את המצב המוצג והכל כדי להטעות את הועדה וכך להשיג את מבוקשם לתוספת הקומה הנוספת וכפי שיפורט להלן.

א. המבקשים הציגו בתוכנית מקומות חניה פנויים בשטח קומת הכניסה , בזמן שכל

המקומות שייכים ליתר דיירי הבניין ( וכפי שמצורף העתק מפנקס המשותפים) כך שבמציאות לא קיים אפ' שטח חניה פנוי אחד.

ב. המבקשים הציגו בתוכנית של קומת המחסנים כניסות ומחסנים המשמשים למגורים,

בזמן שבתשריט הבית המשותף המאושר והמצוי בפנקס הבתים המשותפים לא מופיעים כלל, והכל כנראה לנסות ולהכשיר בדיעבד תוכניות ומצב שאינם מאושרות ואינם בהסכמת שאר הדיירים

3 המתנגדים שהנם כל דיירי הבניין ללא יוצא מן הכלל ( כמובן למעט המבקשים )מתנגדים לכל תוספת של יחידות דיור מכיוון שהדבר יביא להעמסה על תשתיות הבניין , הרכוש המשותף מקום לחניה שאינו קיים , ובפרט על המעלית מכיוון שהמדובר הוא על קומה שישית והשימוש הנוסף למספר דירות גדול יותר יפגע קשות ביתר דיירי הבניין הזקוקים למעלית ,

4. יצוין שבמקור נבנה הבניין עם 16 יח"ד ובהמשך השנים הוסיפו כבר עוד שני יחד ס"כ 18

כך שתשתיות הבניין לא מיועדים ובנויים לתוספת עןד שני יח'ד כלל וכלל ,

בתוכנית 101-0804732 שהוגשה לועדה קבלה הועדה בהחלטתה מתאריך 13.09.2022 את טענת המתנגדים בשעתו ולפיה יש להבטיח שלא תהיה תוספת יחידות דיור בבניין זאת ע"מ שלא תהיה הכבדה על תשתיות הבניין ( ראה סעיף ו בהחלטה ) כך שאין כל הצדקה או סיבה לסטות מהחלטה זו.

5. יצוין עוד כי המתנגדים אינם מתנגדים עקרונית לתוספת קומה אך בתנאי שתהיה

מוצמדת לקומה שמתחת להרחבת דירתם אך ללא כתוספת של יחידת דיור

6. לאור האמור מבקשים המתנגדים כי ככל ותאושר איזה שהוא תוכנית תנאי מתנאי על

התוכנית יהיה כי תרשם הערת אזהרה בטאבו על איסור שימוש בקומה נוספת לתוספת דיור

תצהיר

אני החיימ אברהם מנס, דרכון מס' 701323543 לאחר שהוזהרתי על ידי עורך הדין מרדכי גרין, לומר את האמת, אחרת אהיה צפוי לעונשים הקבועים בחוק, מצהיר בזה בכתב לאמור.

1. אני בעל דירה ברחוב אליעזרוב 1 בירושלים, בבית המשותף נשוא תוכנית 101-1106871

2 קראתי את מסמכי התוכנית, וכן קראתי את ההתנגדות שנוסחה בשמי לתכנית האמורה.

3. כל העובדות המפורטות בכתב ההתנגדות הנושא תאריך: 02/12/2025, שהוגשה מטעמי, הן נכונות

לפי מיטב ידיעתי והבנתי.

4. אני מצרף תצהירי זה בתמיכה להתנגדות שהוגשה מטעמי.

5-4

אברהם מנס

אישור עורך דין

אני החיימ עו"ד מרדכי גרין מרתוב יפו 216 ירושלים, מאשר בזאת כי מר אברהם מנס המוכר לי באופן אישי, לאחר שהזהרתיו כי עליו להצהיר את האמת וכי יהיה צפוי לעונשיס הקבועים בחוק אם לא יעשה כן, אישר את נכונות הצהרתו וחתם עליה בפני.

סרדכי

7 גרין, עו"

טכ 0 ר 2

02-5303075 פם ככ

0

מרדכי גרין, עו"ד