ישיבת משנה לתכנון ובנייה - תבע מס' 44 · קובץ התנגדויות לתכנית 1322452.pdf

18/01/2026

äúðâãåú ìúëðéú îñ' 101-1322452 – èéåá úëðåï

÷áéòú áéðåé òáåø îáðéí ìîåñãåú öéáåø – éåñé áï éåòæø, ùëåðú âåððéí, éøåùìéí

îäåú ääúðâãåú: èéåá åäùìîú äúëðéú – ìà äúðâãåú ìòöí ÷éãåîä

îáåà úîöéúé

äîøëæ äùëåðúé âåððéí–øñ÷å îáøê òì ÷éãåí äúëðéú åòì çùéáåúä ëîúçí îåñãåú öéáåø åçéðåê, äðåúï îòðä ìöøëéí äðåáòéí îäúçãùåú òéøåðéú îåàöú áùëåðä. éçã òí æàú, äúëðéú äîåô÷ãú çñøä îñôø øëéáéí úëðåðééí, úôòåìééí å÷éùåøééí îäåúééí, àùø ðãøùéí ìäùìîúä åìèéåáä, áäúàí ìò÷øåðåú ùòìå áòáåãú äôøåé÷èåø äùëåðúé åáùéúåó äöéáåø.

1. èòðåú úëðåðéåú – áäúáññ òì òáåãú äôøåé÷èåø åùéúåó äöéáåø

à. îøçá öéáåøé åùö"ô

* ìòâï áúëðéú ùéîåø îìà ùì çåøùú äòöéí ä÷ééîú, ëåìì äåøàåú ìôéúåç ðåôé òãéï åùéîåù ÷äéìúé.

* ìîðåò ôâéòä áøöó åáäé÷ó äùö"ô ëúåöàä îäöáú îú÷ðé úùúéú.

á. îú÷ðé úùúéú

* ìà ìî÷í çãø èøàôå ëîáðä òöîàé áùö"ô.

* ì÷áåò äèîòä úúÎ÷ø÷òéú )îìàä àå çì÷éú( ùì çãø äèøàôå, ììà ôâéòä áöéøé äìéëä åáîøçá äöéáåøé.

â. ôøåâøîä åùéîåùéí

* ìòâï úéàåí îìà òí áéú äëðñú ä÷ééí, ìøáåú øöéôåú ôòéìåúå ìàåøê ëì ùìáé äáéöåò.

* ì÷ãí äðâùú áéú äëðñú åäåñôú ùéøåúéí á÷åîú ä÷ø÷ò.

* ì÷áåò äåøàåú úéàåí åàéùåø îåì àâó îáðé ãú ìáéðåé äâåáì áî÷ååä äèäøä, ìîðéòú ôâéòä áôøèéåú.

* ìáçåï åìòâï áäåøàåú äúëðéú àú àåôï ùéìåá ùðé äùéîåùéí áîáðä )áéú ñôø åúðåòú ðåòø(, ìøáåú äéáèé úôòåì, úçæå÷ä, îéúåï øòù, áèéçåú åäôøãú ùéîåùéí áòú äöåøê.

* ìöééï áäåøàåú äúëðéú ùéîåù ÷äéìúé ôúåç áîâøùé äñôåøè áùòåú àçø äöäøééí åäòøá, áëôåó ìäñãøé ðéäåì.

ã. áéðåé åôéúåç

* ìáçåï çìåôåú ôéúåç îéèéáåú òí äîîù÷ ìùëåðä, äëåììåú ôéúåç îãåøâ, ùéìåá ôúøåðåú ðåôééí åäôçúú îåôòéí îñéáééí ùì ÷éøåú úîê áàîöòåú ãéøåâ åäâáìú âåáä ì- 3 î'.

* ìäîòéè áâãøåú åìäâáéì âåáäï ìÎ2.20 î', áãâù òì îîù÷ ìùö"ô.

* ìäáèéç áéðåé ôúåç åìà àèåí ëìôé äñáéáä ëáø áùìá äúá"ò.

2. äòøåú ä÷ùåøåú ìùìáéåú åìæîï áéöåò äúëðéú

* ì÷áåò ëé úðàé ìîúï äéúø àëìåñ ìùìá äøàùåï éäéä äùìîú äçðéåï äúúÎ÷ø÷òé åäôòìúå áôåòì.

* ìòâï àçøéåú áøåøä ìâåó äîúçæ÷ àú äçðéåï, ìøáåú äéáèé áèéçåú åúçåùú áéèçåï.

* ìäáèéç øöéôåú úô÷åãéú ùì áéú äëðñú ìàåøê ëì ú÷åôú äòáåãåú.

* ì÷áåò ùìáéåú áéöåò äîåðòú ôâéòä îúîùëú áîøçá äöéáåøé åäùëåðúé.

3. èòðåú ì÷éùåø äúëðéú ìñáéáúä

à. ÷éùåøéåú åäìéëúéåú

* ìñîï áúùøéè îòáø äåìëé øâì öéáåøé áéï äçåøùä ìîøëæ äîñçøé.

* ìòâï îòáø çìåôé àå ôúéçú ùòøé áúé äñôø ìàçø ùòåú äìéîåãéí ìöåøê øöó äìéëúé.

* ìäëìéì áúëðéú àú îòáø äåìëé äøâì áöôåïÎîæøç äîúçí ëçì÷ îùáéì "îâï ìâï".

* ìäáèéç äôøãä áèéçåúéú áéï úðåòú äåìëé øâì ìëðéñåú øëá åçðéåï.

á. úëðéåú îöøðéåú åäùôòåú îöèáøåú

* ìáçåï äùôòåú îöèáøåú ùì äúëðéú òí úëðéú îöøðéú îñ' 101-0926105 )áï éåòæø .(22 * ìòãëï áãé÷åú à÷ìéîéåú )äöììä åøåçåú(, áãâù òì çöøåú áúé äñôø åäîøçá äöéáåøé.

â. úðåòä åàåôðééí

* ì÷áåò äñãøé äåøãä åäòìàä áèåçéí åîåñãøéí ìçðéëé úðåòú äðåòø, áàåôï ùìà ééöåø òåîñé úðåòä àå ñéëåï áèéçåúé áøçåáåú äñîåëéí.

* ìáöò áçéðä úðåòúéú ëåììú ìîúçí åìøçåáåú éåñé áï éåòæø åàìéòæø äâãåì.

* ì÷áåò úéàåí úðåòúé îçééá òí äúëðéåú äñîåëåú.

* ìäåñéó çðéåú àåôðééí áùðé äøçåáåú äâåáìéí áîúçí.

ñéëåí úîöéúé

äîøëæ äùëåðúé âåððéí àéðå îúðâã ì÷éãåí äúëðéú, àìà îá÷ù àú äùìîúä åèéåáä ëê ùúäååä îúçí îåñãåú öéáåø àéëåúé, î÷åùø, îúô÷ã åîùúìá áñáéáúå – áäúàí ìò÷øåðåú äúëðåï äòéøåðé, ìòáåãú äôøåé÷èåø åìöøëé äùëåðä.

äîøëæ äùëåðúé ùåîø ìòöîå àú äæëåú ìäåñéó ðåùàéí ðåñôéí ìäúðâãåú áîäìê äãéåï áäúðâãåéåú.

ááøëä,

טופס פירוט התנגדות

תאריך: 7.1.2026

שם פרטי: יפעת שם משפחה: ינון קופרשטוק

מען המתנגד: אנטיגנוס ,35 ירושלים

הנחיות למילוי פירוט ההתנגדות:

• יש לפרט את ההנמקות להתנגדות, את ענינו של המתנגד בקרקע, בבנין או בפרט תכנוני אחר שהתכנית נוגעת בהם, והאופן בו פוגעת התכנית בענין זה.

• לתשומת לבכם:

- קובץ פירוט ההתנגדות יהיה פתוח לעיון הציבור הרחב.

- על כן, אין לכלול בפירוט ההתנגדות פרטים אישיים שאין ברצונך לפרסם כגון מספר זהות או מספר טלפון.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

פירוט ההתנגדות:

אני תושבת שכונת גוננים ומתגוררת ממש בצמוד לשטח למיקום התכנית .

מבנה בית הספר המוצע, לרבות אולם הספורט הצמוד אליו, מתוכנן בסמיכות רבה במיוחד לשורת מבני המגורים ברחוב אנטיגנוס.

אולם הספורט הינו אולם ציבורי, אשר מטבעו צפוי לפעול לאורך שעות היום והערב, לרבות בשעות שאינן שעות לימודים.

אנו מברכים על תוספת מבני ציבור לשכונה ורואים חשיבות בפיתוח שירותים קהילתיים, אולם מבקשים כי הדבר ייעשה באופן מאוזן, שאינו פוגע באיכות חיי התושבים ובזכותם למגורים סבירים. לפיכך, נדרש כי התכנית תכלול פתרונות תכנוניים ומיגון אקוסטי מרביים, אשר יפחיתו ככל הניתן את מפגעי הרעש וההפרעה הצפויים.

לאור האמור, נבקש להעלות את ההסתייגויות והבקשות הבאות:

1. שביל הגישה לאולם הספורט

שביל הגישה לאולם הספורט הציבורי בתכנית המוצעת ממוקם מצפון לשצ"פ המוצע, בסמיכות רבה לבתי המגורים ברחוב אנטיגנוס 35–,37 ועובר בצמוד למבנה בית הכנסת חוצ'ה הממוקם מאחורי אנטיגנוס ,35 וזאת לצורך הגעה חזרה אל כניסת האולם הממוקמת מדרום.

תוואי שביל זה, במתכונתו הנוכחית, צפוי לגרום למטרדי רעש חמורים לדיירי הדירות הסמוכות, עקב תנועת קהל מתמשכת בסמיכות לבתי המגורים ולשטח פעילות בית הכנסת.

אנו מציעים להסיט את השביל כך שייבנה לאורך הגבול הדרומי של השצ"פ, בקו ישר וישיר אל פתח אולם הספורט. תוואי חלופי זה ירחיק את תנועת הקהל ממבני המגורים, ימנע חצייה של שטח פעילות בית הכנסת, ויצמצם משמעותית את מפגעי הרעש.

מצורפים תשריט השביל החלופי המוצע וכן צילום מגבול השצ"פ הדרומי לכיוון פתח אולם הספורט.

טופס פירוט התנגדות

2. קרבה קיצונית של אולם הספורט לבתי המגורים

מבנה אולם הספורט מתוכנן במרחק קטן ביותר מבתי המגורים ברחוב אנטיגנוס 33–.35 שימוש אינטנסיבי במבנה ציבורי מסוג זה במרחק כה מצומצם מעורר חשש כבד למפגעי רעש חמורים ומתמשכים.

לפיכך, נבקש כי התכנית תחייב יישום של מיגון אקוסטי מקסימלי, אשר יבטיח הגנה מלאה ככל האפשר על דירות המגורים הסמוכות.

יצוין כי אולם הספורט הנבנה בימים אלה מפנה חלונות לכיוון מבני המגורים. נבקש כי חלונות אלה ימוגנו באמצעים אקוסטיים ברמה הגבוהה ביותר, לרבות זכוכיות ייעודיות, אטימה ופתרונות משלימים.

3. גגות פעילים במבני בית הספר

מבני בית הספר כוללים גגות פעילים, הממוקמים במפלס זהה למפלס דירות המגורים שלנו.

שימוש בגגות אלה לפעילות תלמידים וציבור עלול ליצור מפגעי רעש משמעותיים וישירים לדירות המגורים.

נבקש לקבוע בתכנית מיגון אקוסטי משמעותי לכיוון בתי המגורים, לרבות קירות אקוסטיים, קירוי אקוסטי ופתרונות תכנוניים נוספים שימנעו פגיעה באיכות החיים.

4. שטחים ציבוריים בצמידות מלאה למבני מגורים )קו (0

תכנית בית הספר מציגה שטחים ציבוריים המגיעים עד קו 0 בצמוד למבני המגורים.

המשמעות היא שתלמידים ומשתמשים יוכלו להגיע עד גבול המגרש הפרטי, לשהות בו, לשבת, לשחק, להשמיע מוזיקה ולנהל פעילות חברתית בצמידות ישירה לחלונות הדירות.

שהות ממושכת של קהל כה סמוך לדירות המגורים צפויה ליצור מטרד מתמשך ופגיעה חמורה בפרטיות ובשקט. לפיכך, נבקש כי שטחים אלה יוגדרו ויעוצבו כשטחי גינון בלבד, ללא אלמנטים המעודדים התקהלות, ישיבה או פעילות רועשת, וכי לא יוקמו בהם מרחבים לפעילות רבת משתתפים בסמיכות לבתי המגורים.

טופס פירוט התנגדות

תאריך: 7.1.2026

שם פרטי: יפעת שם משפחה: ינון קופרשטוק

מען המתנגד: אנטיגנוס ,35 ירושלים

הנחיות למילוי פירוט ההתנגדות:

• יש לפרט את ההנמקות להתנגדות, את ענינו של המתנגד בקרקע, בבנין או בפרט תכנוני אחר שהתכנית נוגעת בהם, והאופן בו פוגעת התכנית בענין זה.

• לתשומת לבכם:

- קובץ פירוט ההתנגדות יהיה פתוח לעיון הציבור הרחב.

- על כן, אין לכלול בפירוט ההתנגדות פרטים אישיים שאין ברצונך לפרסם כגון מספר זהות או מספר טלפון.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

פירוט ההתנגדות:

אני תושבת שכונת גוננים ומתגוררת ממש בצמוד לשטח למיקום התכנית .

מבנה בית הספר המוצע, לרבות אולם הספורט הצמוד אליו, מתוכנן בסמיכות רבה במיוחד לשורת מבני המגורים ברחוב אנטיגנוס.

אולם הספורט הינו אולם ציבורי, אשר מטבעו צפוי לפעול לאורך שעות היום והערב, לרבות בשעות שאינן שעות לימודים.

אנו מברכים על תוספת מבני ציבור לשכונה ורואים חשיבות בפיתוח שירותים קהילתיים, אולם מבקשים כי הדבר ייעשה באופן מאוזן, שאינו פוגע באיכות חיי התושבים ובזכותם למגורים סבירים. לפיכך, נדרש כי התכנית תכלול פתרונות תכנוניים ומיגון אקוסטי מרביים, אשר יפחיתו ככל הניתן את מפגעי הרעש וההפרעה הצפויים.

לאור האמור, נבקש להעלות את ההסתייגויות והבקשות הבאות:

1. שביל הגישה לאולם הספורט

שביל הגישה לאולם הספורט הציבורי בתכנית המוצעת ממוקם מצפון לשצ"פ המוצע, בסמיכות רבה לבתי המגורים ברחוב אנטיגנוס 35–,37 ועובר בצמוד למבנה בית הכנסת חוצ'ה הממוקם מאחורי אנטיגנוס ,35 וזאת לצורך הגעה חזרה אל כניסת האולם הממוקמת מדרום.

תוואי שביל זה, במתכונתו הנוכחית, צפוי לגרום למטרדי רעש חמורים לדיירי הדירות הסמוכות, עקב תנועת קהל מתמשכת בסמיכות לבתי המגורים ולשטח פעילות בית הכנסת.

אנו מציעים להסיט את השביל כך שייבנה לאורך הגבול הדרומי של השצ"פ, בקו ישר וישיר אל פתח אולם הספורט. תוואי חלופי זה ירחיק את תנועת הקהל ממבני המגורים, ימנע חצייה של שטח פעילות בית הכנסת, ויצמצם משמעותית את מפגעי הרעש.

מצורפים תשריט השביל החלופי המוצע וכן צילום מגבול השצ"פ הדרומי לכיוון פתח אולם הספורט.

טופס פירוט התנגדות

2. קרבה קיצונית של אולם הספורט לבתי המגורים

מבנה אולם הספורט מתוכנן במרחק קטן ביותר מבתי המגורים ברחוב אנטיגנוס 33–.35 שימוש אינטנסיבי במבנה ציבורי מסוג זה במרחק כה מצומצם מעורר חשש כבד למפגעי רעש חמורים ומתמשכים.

לפיכך, נבקש כי התכנית תחייב יישום של מיגון אקוסטי מקסימלי, אשר יבטיח הגנה מלאה ככל האפשר על דירות המגורים הסמוכות.

יצוין כי אולם הספורט הנבנה בימים אלה מפנה חלונות לכיוון מבני המגורים. נבקש כי חלונות אלה ימוגנו באמצעים אקוסטיים ברמה הגבוהה ביותר, לרבות זכוכיות ייעודיות, אטימה ופתרונות משלימים.

3. גגות פעילים במבני בית הספר

מבני בית הספר כוללים גגות פעילים, הממוקמים במפלס זהה למפלס דירות המגורים שלנו.

שימוש בגגות אלה לפעילות תלמידים וציבור עלול ליצור מפגעי רעש משמעותיים וישירים לדירות המגורים.

נבקש לקבוע בתכנית מיגון אקוסטי משמעותי לכיוון בתי המגורים, לרבות קירות אקוסטיים, קירוי אקוסטי ופתרונות תכנוניים נוספים שימנעו פגיעה באיכות החיים.

4. שטחים ציבוריים בצמידות מלאה למבני מגורים )קו (0

תכנית בית הספר מציגה שטחים ציבוריים המגיעים עד קו 0 בצמוד למבני המגורים.

המשמעות היא שתלמידים ומשתמשים יוכלו להגיע עד גבול המגרש הפרטי, לשהות בו, לשבת, לשחק, להשמיע מוזיקה ולנהל פעילות חברתית בצמידות ישירה לחלונות הדירות.

שהות ממושכת של קהל כה סמוך לדירות המגורים צפויה ליצור מטרד מתמשך ופגיעה חמורה בפרטיות ובשקט. לפיכך, נבקש כי שטחים אלה יוגדרו ויעוצבו כשטחי גינון בלבד, ללא אלמנטים המעודדים התקהלות, ישיבה או פעילות רועשת, וכי לא יוקמו בהם מרחבים לפעילות רבת משתתפים בסמיכות לבתי המגורים.