ישיבת משנה לתכנון ובנייה - תבע מס' 44 · תכנית בינוי 523ב.pdf

1 523ב

סוג דיון: תכנית בינוי

מס' התכנית בסדר היום: 39

פירטי תוכנית

מספר התכנית: 523ב

סוג דיון: תכנית בינוי

מגיש התכנית: מנח"ח

עורך התכנית: מיכל צייזלר

סוג תכנית: תכנית בינוי

כתובת צומת רחובו תורה ועבודה ורחמים נאהורי, בית וגן

גוש חלקה בשלמות

30343 68 לא

30343 99 לא

30342 142 לא

30342 152 לא

30166 274 לא

30343 5 כן

עיקרי התכנית ומטרותיה

התכנית מציעה הרחבת בית ספר קיים ע"י הוספת קומה חמישית שלמה על מבנה מערבי קיים , סה"כ מוצעת תוספת של כ – 9 כיתות ו2 חדרי ספריה למוסד החינוך.

קיים מבנה בית ספר בן 4 קומות – היתר מס' 2012/589.66 במתחם קיים עוד 4 אגפים נוספים.

מוצע במסגרת התוכנית.

1. תוספת קומה על גבי מבנה קיים וקביעת שטחי בניה כ-1224 מ"ר שטחים מירביים בתחום חלקות 99

ו.68

2. הוספת חדרי ממ"מ, כיתות וחדרי ספריה.

תיאור תכנית בינוי

הליך סטטוטורי:

• תב"ע 1042 משנת – כפופה לתוכנית 62 – מצריכה הכנת נספח בינוי.

היתרי בניה:

2 523ב

• 2012/0589.06 משנת -2020 בניית בה"ס 24 כיתות+2 חנ"מ+5 גנ"י והריסה מתיק בניין:

-02.589/2012 סה"כ שטחי בניה 8029.74 מ"ר – שטח קומה אחרונה 1973.91 מ"ר. מבנה בן 4 קומות

חוו"ד גורמים:

מבנה ציבור- אין התנגדות לתוכנית.

המלצת מהנדס העיר

לאשר את תכנית הבינוי

הוועדה המקומית ממליצה לאשר את תכנית הבינוי המוצעת בתנאים הבאים:

מוצע בינוי מעל קונטור קומה אחרונה קיימת ותואם מדיניות לעניין גובה – עד 6 קומות, מקובל תכנונית.

• מקומות חניה יקבעו בהתאם לתקן תקף באת בקשה להיתר ויבדקו בשלב ההיתר