ישיבת משנה לתכנון ובנייה - תבע מס' 44 · הצעת החלטה לוועדה 231391.pdf

עיר: ירושלים
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: משנה לתכנון ובנייה - תבע
תאריך: 26/02/2018
מקור: הקובץ המקורי באתר ירושלים

מספר תיק ההפקעה – 23/1391

הפקעה לפי תכנית בנין עיר מס' 7465

מקום ההפקעה

שם הישוב: ירושלים, שכונת בית חנינא,

תיאור המקום: רחוב אבו מאדי.

הפקעה זו כוללת:

גוש ,30607

חלקי חלקה 90 (תצ"ר ,549/2007 חלקה ארעית []25 וחלק מחלקה ארעית [,)]24 חלקי חלקה 92 (תצ"ר ,227/2014 חלק מחלקה ארעית [,)]8 חלקי חלקה 144 (תצ"ר ,1215/2012 חלק מחלקה ארעית [,)]241 שטח בין קואורדינטות ברשת ישראל התקפה :אורך 221363 - ,221278 רוחב 638472 - 638400 {חלקי חלקה 202 (תצ"ר ,227/2014 חלקה ארעית []1004 וחלקי חלקה 204 (תצ"ר ,2237/2019 חלק מחלקה ארעית [)]4005},

מגרשים 6,5 בשלמות וחלק ממגרש 4ב,

הכל ע"פ הגבולות המסומנים בתשריט ההפקעה בקו ירוק מקווקו בעלי עניין

מבקש ההפקעה: מוריה חברה לפיתוח ירושלים בע"מ.

מקור מימון תקציבי: מכתב התחייבות מחב' מוריה מיום .10.11.2025

תיאור ההפקעה

שטח ההפקעה: כ- 1,668 מ"ר

מטרת ההפקעה: שדרוג מערך הכבישים באזור צומת דרך בית חנינא – דג'אני, טהא חוסין אל ג'וזא בבית חנינא.

ביצוע התאמות תנועתיות וגיאומטריות, שדרוג כבישים קיימים, סלילת כבישים חדשים, סלילת דרכים, ביצוע פיתוח, מדרכות, תאורה ותשתיות.

השטחים המוצעים להפקעה מיועדים :

לדרך קיימת/מאושרת .

שטחים אלה מיועדים להפקעה בהתאם לסעיף 14 בתקנון התכנית.

השטחים המיועדים להפקעה מפורטים בטבלת השטחים ובתשריט ההפקעה הרצ"ב שנערך ונחתם ע"י מודד מוסמך.

הצעת החלטה

בתוקף סמכותה של הועדה המקומית לפי סעיפים 189 ו190 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה – 1965 ולפי תכנית מס' ,7465 אשר הודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים מס' ,5604 מתאריך כ"א בכסלו התשס"ז, 12.12.2006 , בעמודים .860-861 ממליצים להפקיע את השטחים המפורטים לעיל לפי טבלת השטחים ותשריט ההפקעה המצ"ב.

052

122

573

122

005

122

638 638

500 500

638 638

375 375

מספר תיק ההפקעה – 23/1391

הפקעה לפי תכנית בנין עיר מס' 101-0072371

מקום ההפקעה

שם הישוב: ירושלים, שכונת בית חנינא

תיאור המקום: רחובות טהא חוסיין ועבד אל רחמן דג'אני

הפקעה זו כוללת:

גוש 30610 לא מוסדר,

חלק מחלקה 111 (חלקה ארעית []101 בשלמות, בתצ"ר ,)806/2016 וחלק מחלקה 902 (חלקות ארעיות [,]102 []103 בשלמות, בתצ"ר ,)806/2016 תאי שטח ,101 ,102 103 בשלמות.

הכל ע"פ הגבולות המסומנים בתשריט ההפקעה בקו ירוק מקווקו בעלי עניין

מבקש ההפקעה: מוריה חברה לפיתוח ירושלים בע"מ.

מקור מימון תקציבי: מכתב התחייבות מחב' מוריה מיום .10.11.2025

תיאור ההפקעה

שטח ההפקעה: כ- 290 מ"ר

מטרת ההפקעה: שדרוג מערך הכבישים באזור צומת דרך בית חנינא – דג'אני, טהא חוסין אל ג'וזא בבית חנינא.

השטחים המוצעים להפקעה מיועדים :

לדרך מאושרת ולדרך מוצעת.

שטחים אלה מיועדים להפקעה בהתאם לסעיף 6.1 בתקנון התכנית.

השטחים המיועדים להפקעה מפורטים בטבלת השטחים ובתשריט ההפקעה הרצ"ב שנערך ונחתם ע"י מודד מוסמך.

הצעת החלטה

בתוקף סמכותה של הועדה המקומית לפי סעיפים 189 ו190 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה – 1965 ולפי תכנית מס' ,101-0072371 אשר הודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים מס' ,7213 מתאריך ט"ו באדר א' התשע"ו, 24.2.2016 , בעמודים .3822-3823 ממליצים להפקיע את השטחים המפורטים לעיל לפי טבלת השטחים ותשריט ההפקעה המצ"ב.

מספר תיק ההפקעה – 23/1391

הפקעה לפי תכנית בנין עיר מס' 101-0072397

מקום ההפקעה

שם הישוב: ירושלים, שכונת בית חנינא

תיאור המקום: רחוב דרך בית חנינא .

הפקעה זו כוללת:

גוש 30610 לא מוסדר, חלק מחלקה ,5 (חלקה ארעית []2 בשלמות על פי תצ"ר ,)839/2016 תא שטח 101 בשלמות.

הכל ע"פ הגבולות המסומנים בתשריט ההפקעה בקו ירוק מקווקו בעלי עניין

מבקש ההפקעה: מוריה חברה לפיתוח ירושלים בע"מ.

מקור מימון תקציבי: מכתב התחייבות מחב' מוריה מתאריך .10.11.2025

תיאור ההפקעה

שטח ההפקעה: כ- 143 מ"ר

מטרת ההפקעה: שדרוג מערך הכבישים באזור צומת דרך בית חנינא – דג'אני, טהא חוסין אל ג'וזא בבית חנינא.

השטחים המוצעים להפקעה מיועדים :

לדרך מאושרת.

שטחים אלה מיועדים להפקעה בהתאם לסעיף 6.1 בתקנון התכנית.

השטחים המיועדים להפקעה מפורטים בטבלת השטחים ובתשריט ההפקעה הרצ"ב שנערך ונחתם ע"י מודד מוסמך.

הצעת החלטה

בתוקף סמכותה של הועדה המקומית לפי סעיפים 189 ו190 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה – 1965 ולפי תכנית מס' ,101-0072397 אשר הודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים מס' ,7237 מתאריך כ' באדר ב' התשע"ו, ,30.3.2016 בעמודים .4732-4733 ממליצים להפקיע את השטחים המפורטים לעיל לפי טבלת השטחים ותשריט ההפקעה המצ"ב.

מספר תיק ההפקעה – 23/1391

הפקעה לפי תכנית בנין עיר מס' 101-0168336

מקום ההפקעה

שם הישוב: ירושלים, שכונת בית חנינא

תיאור המקום: רחובות דרך בית חנינא ועבד אל רחמן דג'אני.

הפקעה זו כוללת:

גוש 30610 לא מוסדר, חלק מחלקה 4 )תצ"ר ,1444/2007 חלקה ארעית []2 בשלמות(, )תא שטח 101 בשלמות.

הכל ע"פ הגבולות המסומנים בתשריט ההפקעה בקו ירוק מקווקו בעלי עניין

מבקש ההפקעה: מוריה חברה לפיתוח ירושלים בע"מ.

מקור מימון תקציבי: מכתב התחייבות מחב' מוריה מיום .10.11.202

תיאור ההפקעה

שטח ההפקעה: כ- 763 מ"ר

מטרת ההפקעה: שדרוג מערך הכבישים באזור צומת דרך בית חנינא – דג'אני, טהא חוסין אל ג'וזא בבית חנינא.

השטחים המוצעים להפקעה מיועדים :

לדרך מאושרת.

שטחים אלה מיועדים להפקעה בהתאם לסעיף 6.1 בתקנון התכנית.

השטחים המיועדים להפקעה מפורטים בטבלת השטחים ובתשריט ההפקעה הרצ"ב שנערך ונחתם ע"י מודד מוסמך.

הצעת החלטה

בתוקף סמכותה של הועדה המקומית לפי סעיפים 189 ו190 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה – 1965 ולפי תכנית מס' ,101-0168336 אשר הודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים מס' ,7213 מתאריך ט"ו באדר א' התשע"ו, ,24.2.2016 בעמוד .3825 ממליצים להפקיע את השטחים המפורטים לעיל לפי טבלת השטחים ותשריט ההפקעה המצ"ב.

מספר תיק ההפקעה – 23/1391

הפקעה לפי תכנית בנין עיר מס' 101-1239557

מקום ההפקעה

שם הישוב: ירושלים, שכונת בית חנינא,

תיאור המקום: רחוב אל בארודי סמטה .8

הפקעה זו כוללת:

גוש 30607 לא מוסדר, חלק מחלקה 99 )תצ"ר ,1215/2012 חלק מחלקה ארעית [,(]201 )תצ"ר ,1215/2012 חלק מחלקה ארעית [(]201

תא שטח 2 בשלמות.

הכל ע"פ הגבולות המסומנים בתשריט ההפקעה בקו ירוק מקווקו בעלי עניין

מבקש ההפקעה: מוריה חברה לפיתוח ירושלים בע"מ.

מקור מימון תקציבי: מכתב התחייבות מחב' מוריה מיום .10.11.2025

תיאור ההפקעה

שטח ההפקעה: כ- 671 מ"ר

מטרת ההפקעה: שדרוג מערך הכבישים באזור צומת דרך בית חנינא – דג'אני, טהא חוסין אל ג'וזא בבית חנינא.

השטחים המוצעים להפקעה מיועדים :

לשטח ציבורי פתוח.

שטחים אלה מיועדים להפקעה בהתאם לסעיף 6.4 בתקנון התכנית.

השטחים המיועדים להפקעה מפורטים בטבלת השטחים ובתשריט ההפקעה הרצ"ב שנערך ונחתם ע"י מודד מוסמך.

הצעת החלטה

בתוקף סמכותה של הועדה המקומית לפי סעיפים 189 ו190 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה – 1965 ולפי תכנית מס' ,101-1239557 אשר הודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים מס' ,12808 מתאריך ו' בתשרי התשפ"ה, 8.10.2024 , בעמודים .73-74 ממליצים להפקיע את השטחים המפורטים לעיל לפי טבלת השטחים ותשריט ההפקעה המצ"ב.

מספר תיק ההפקעה – 23/1391

הפקעה לפי תכנית בנין עיר מס' במ/ 3458א'

מקום ההפקעה

שם הישוב: ירושלים, שכונת בית חנינא,

תיאור המקום: רחובות דרך בית חנינא, טהא חוסיין, טהא חוסיין סמטה .3

הפקעה זו כוללת:

גוש ,30607 חלקי חלקות 28 )תצ"ר ,1987/2015 חלק מחלקה ארעית [,(]4 ,61 124 )תצ"ר ,559/2018 חלק מחלקה ארעית [,(]8

גוש ,31644 חלקה 5 בשלמות וחלקי חלקות ,1-3 ,6

קואורדינטות ברשת ישראל הישנה, אורך ,171572-171822 רוחב .138073-138300 קואורדינטות ברשת ישראל התקפה, אורך ,221572-221822 רוחב .638073-638300 {גוש ,30610 חלקי חלקה ,907 לא מוסדרת וחלקי חלקה 200 (תצ"ר )1987/2015}, הכל ע"פ הגבולות המסומנים בתשריט ההפקעה בקו ירוק מקווקו בעלי עניין

מבקש ההפקעה: מוריה חברה לפיתוח ירושלים בע"מ.

מקור מימון תקציבי: מכתב התחייבות מחב' מוריה מיום .10.11.2025

תיאור ההפקעה

שטח ההפקעה: כ- 8,059 מ"ר.

מטרת ההפקעה: שדרוג מערך הכבישים באזור צומת דרך בית חנינא – דג'אני, טהא חוסין אל ג'וזא בבית חנינא.

השטחים המוצעים להפקעה מיועדים :

לדרך קיימת או מאושרת,

לדרך חדשה או הרחבת דרך,

לשטח לבניני ציבור,

לשטח ציבורי פתוח.

שטחים אלה מיועדים להפקעה בהתאם לסעיף 29 בתקנון התכנית.

השטחים המיועדים להפקעה מפורטים בטבלת השטחים ובתשריט ההפקעה הרצ"ב שנערך ונחתם ע"י מודד מוסמך.

הצעת החלטה

בתוקף סמכותה של הועדה המקומית לפי סעיפים 189 ו190 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה – 1965 ולפי תכנית מס' 3458א', אשר הודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים מס' ,4605 מתאריך י"ג בטבת התשנ"ח, 11.1.1998 , בעמוד .1269 ממליצים להפקיע את השטחים המפורטים לעיל לפי טבלת השטחים ותשריט ההפקעה המצ"ב.

מספר תיק ההפקעה – 23/1391

הפקעה לפי תכנית בנין עיר מס' 7828

מקום ההפקעה

שם הישוב: ירושלים, שכונת בית חנינא,

תיאור המקום: רחוב אל ג'וזא.

הפקעה זו כוללת:

גוש ,30607

חלקי חלקות ,60 ,100

חלקי חלקה 62 (תצ"ר ,986/03 חלקה ארעית []5 בשלמות), חלקי חלקה 94 (תצ"ר ,759/2008 חלק מחלקה ארעית [,)]5 חלקי חלקות 134,135 (תצ"ר ,986/03 חלק מחלקה ארעית [,)]6 חלקי חלקה 201 (תצ"ר ,986/03 חלקי חלקות ארעיות [,]5 [,]6 גוש ,30610

חלקי חלקה 132 (תצ"ר ,1435/2007 חלקה ארעית [,]14 חלקי חלקה 133 (תצ"ר ,1435/2007 חלק מחלקה ארעית [,]22 חלקי חלקה 134 (תצ"ר ,1435/2007 חלקה ארעית [,]26 חלקי חלקה 135 (תצ"ר ,1435/2007 חלקה ארעית [,]30 חלקי חלקה 136 (תצ"ר ,1435/2007 חלקה ארעית [,]36 חלקי חלקה 138 (תצ"ר ,1435/2007 חלקה ארעית [,]46 חלקי חלקה 246 (תצ"ר ,1435/2007 חלקה ארעית [,]76 שטח בין קואורדינטות ברשת ישראל התקפה :אורך 221588 - ,221334 רוחב 638352 – ,638197 חלק מתא שטח .3

הכל ע"פ הגבולות המסומנים בתשריט ההפקעה בקו ירוק מקווקו בעלי עניין

מבקש ההפקעה: מוריה חברה לפיתוח ירושלים בע"מ.

מקור מימון תקציבי: מכתב התחייבות מחב' מוריה מיום .10.11.25

תיאור ההפקעה

שטח ההפקעה: כ- 4,891 מ"ר

מטרת ההפקעה: שדרוג מערך הכבישים באזור צומת דרך בית חנינא – דג'אני, טהא חוסין אל ג'וזא בבית חנינא.

השטחים המוצעים להפקעה מיועדים :

לדרך קיימת/מאושרת .

שטחים אלה מיועדים להפקעה בהתאם לסעיף 16 בתקנון התכנית.

השטחים המיועדים להפקעה מפורטים בטבלת השטחים ובתשריט ההפקעה הרצ"ב שנערך ונחתם ע"י מודד מוסמך.

הצעת החלטה

בתוקף סמכותה של הועדה המקומית לפי סעיפים 189 ו190 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה – 1965 ולפי תכנית מס' ,7828 אשר הודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים מס' ,5719 מתאריך ז' בתשרי התשס"ח, 19.9.2007 , בעמודים .11-12 והודעה בדבר תיקון טעות סופר אשר פורסמה בילקוט פרסומים מס' ,13906 מתאריך ד' בחשוון התשפ"ו, ,26.10.2025 עמוד .566

ממליצים להפקיע את השטחים המפורטים לעיל לפי טבלת השטחים ותשריט ההפקעה המצ"ב.

מספר תיק ההפקעה – 23/1391

הפקעה לפי תכנית בנין עיר מס' 7828א'

מקום ההפקעה

שם הישוב: ירושלים, שכונת בית חנינא,

תיאור המקום: רחוב אל בארודי סמטה .6

הפקעה זו כוללת:

גוש ,30610 חלק מחלקה 138 (תצ"ר ,1435/2007 חלק מחלקה ארעית [,(]45 )שטח בין קואורדינטות ברשת ישראל התקפה :אורך 221320 - ,221303 רוחב 638272 - 638238 הכל ע"פ הגבולות המסומנים בתשריט ההפקעה בקו ירוק מקווקו בעלי עניין

מבקש ההפקעה: מוריה חברה לפיתוח ירושלים בע"מ.

מקור מימון תקציבי: מכתב התחייבות מחב' מוריה מיום .10.11.2025

תיאור ההפקעה

שטח ההפקעה: כ- 263 מ"ר

מטרת ההפקעה: שדרוג מערך הכבישים באזור צומת דרך בית חנינא – דג'אני, טהא חוסין אל ג'וזא בבית חנינא.

השטחים המוצעים להפקעה מיועדים :

לשטח ציבורי פתוח.

שטחים אלה מיועדים להפקעה בהתאם לסעיף 15 בתקנון התכנית.

השטחים המיועדים להפקעה מפורטים בטבלת השטחים ובתשריט ההפקעה הרצ"ב שנערך ונחתם ע"י מודד מוסמך.

הצעת החלטה

בתוקף סמכותה של הועדה המקומית לפי סעיפים 189 ו190 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה – 1965 ולפי תכנית מס' 7828 א', אשר הודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים מס' ,6403 מתאריך ל' בניסן התשע"ב, 22.4.2012 , בעמוד .3471 ממליצים להפקיע את השטחים המפורטים לעיל לפי טבלת השטחים ותשריט ההפקעה המצ"ב.

כ' כסלו תשפ"ו

10 דצמבר 2025

לכבוד

מחלקת נכסים- עיריית ירושלים

ככר ספרא 1

ירושלים

א.ג.נ.,

הנדון: התחייבות למימון הפקעה מכוח תוכנית הפקעה מס' ,23/1391 לעבודות ברחוב אל ג'וזא והגובלים לו, שכונת בית חנינה. על פי תב"עות:

101-1239557

101-0072397

101-0168336

101-0072371

במ/3458א

7828

7828א

7465

במסגרת עבודות ביצוע כביש אל-ג'וזא בשכונת בית חנינא, ירושלים, אשר מבוצעות על ידי מוריה חברה לפיתוח ירושלים בע"מ ("מוריה"), עלה צורך בביצוע הפקעות שונות.

לבקשתכם, מוריה מתחייבת כי ההפקעות והפיצויים הנדרשים לצורך מימוש וביצוע הפרויקט האמור ימומנו באמצעות מוריה במסגרת תקציב הפרויקט שבנדון, ככל שהפרויקט יבוצע על ידה ובכפוף לקבלת אישור ממוריה לכל סכום שיידרש לעניין זה.

בכבוד רב ובברכה,

______________

חברת מוריה