ישיבת משנה לתכנון ובנייה - תבע מס' 34 · קובץ התנגדויות לתכנית 1281351.pdf

15.7.2025

לכבוד

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז ירושלים

רחוב שלומציון 1

ירושלים 9100701 בהגשה מקוונת באמצעות אתר מנהל התכנון א.ג.נ,

הנדון: התנגדות לתכנית מס' 101-1281351 "מתחם חח"י – רחוב רחל המשוררת ירושלים"

בשם מרשותנו, חברת ביתא ב.כ. בע"מ ח.פ. 516084480 וחברת אחים עופר – הנדסה ופיתוח בע"מ ח.פ.

510560469 (להלן: "המתנגדות" או "החברות"), אנו מתכבדים להגיש התנגדות לתכנית מס' 101-1281351 "מתחם חח"י – רחוב רחל המשוררת ירושלים" אשר פורסמה להפקדה בעיתונות ביום 9.5.2025 (להלן:

"התכנית" או "התכנית המופקדת").

בהתאם להחלטת הוועדה הנכבדה מיום ,1.7.2025 הוארך המועד להגשת התנגדויות לתכנית המופקדת ב-

10 ימים.

ההתנגדות נוגעת לקו הבניין, וגבולות מגרש תלת המימד בשצ"פ, תא שטח 4 בתכנית המופקדת, הגובל

במגרשי המתנגדות. התכנית המופקדת מתעלמת מהיתר בניה שניתן למתנגדות, במסגרתו מתוכננת

העתקת קו ביוב עירוני לתחום השצ"פ. ככל שהתכנית המופקדת לא תתוקן בעניין זה ייגרם עיכוב

משמעותי לפרויקט ההתחדשות העירונית של המתנגדות המצוי ממש לפני ביצוע, וזאת כפי שיפורט להלן.

א. רקע כללי ותכנוני

1. המתנגדות מקדמות בימים אלה פרויקט התחדשות עירונית במקרקעין הידועים כגוש ,30263 חלקות

55-63 ברח' הארזים 8-14 בשכונת בית הכרם בירושלים (להלן: "הפרויקט"), מכוחה של תכנית מס'

101-0309914 "רחוב הארזים" אשר פורסמה למתן תוקף בי.פ. ,7584 מיום .12.9.2017 (להלן: "תכנית רחוב הארזים") שמטרתה "קביעת הוראות לפינוי מבנים קיימים ובניית חדשים בהיקף של 401 יח"ד".

2. במסגרת הפרויקט מתוכננת הריסת 154 יחידות דיור קיימות ובניית 401 יחידות דיור חדשות במקומן.

3. פרויקט המתנגדות, המקודם כאמור, מכח תכנית רחוב הארזים, גובל בתכנית המופקדת מכיוון דרום

מזרח. למען הנוחות להלן מפת האזור על רקע ייעודי קרקע מאושרים בשקיפות, מתוך ה-G.I.S העירוני, בה ניתן לראות את אזור התכנית המופקדת הגובלת בתכנית רחוב הארזים:

- 2 -

4. ביום ,14.10.2024 ניתן למתנגדות היתר בנייה מס' 120069 (לפי בקשה להיתר מס' )2023/0441

ל"הריסה, חפירה ודיפון – התחדשות עירונית ארזים (הריסה של 154 יח"ד ובנייה של 401 יח"ד במקום" (להלן: "היתר הבנייה") ובחודשים הקרובים צפויה התחלת ביצוע של הפרויקט.

העתק היתר הבנייה המילולי מצורף לכתב ההתנגדות ומסומן כנספח "1".

5. במועד הוצאת היתר הבנייה חלה על המקרקעין שממזרח לפרויקט והכלולים בתחום הקו הכחול של

התכנית המופקדת, תכנית מס' 101-0686790 "יפה נוף שטח המתפנה על ידי חברת החשמל" (י.פ.

,10099 מיום )30.12.2021 (להלן: "תכנית יפה נוף"). ייעוד הקרקע הגובל בפרויקט, המסומן בחלקה הדרום מזרחי של תכנית יפה נוף הוא "שטח ציבורי פתוח" כפי שניתן לראות בתשריט "מצב מוצע"

להלן:

6. ביחס לשטח השצ"פ המסומן בתשריט הנ"ל, נקבע בהוראות תכנית יפה נוף כי רוחבו לא יפחת מ-4

מ', כדלקמן: "שטח השצ"פ יכלול מעבר ציבורי המקשר בין רחוב רחל המשוררת ובין השטח

הציבורי הפתוח אשר נקבע בתכנית מתחם הארזים דרומית מערבית לשטח התכנית. רוחב מעבר זה

עמוד 2 מתוך 6

- 3 -

לא יפחת מ-4 מ'. מפלסי הפיתוח יתואמו עם המפורט בתכנית המאושרת של מתחם הארזים באופן

שתיווצר קישוריות בין המגרשים" (סעיף 4.2.2א'()6 לתכנית יפה נוף).

7. הוראות תכנית יפה נוף מאפשרות הקמת חניון תת קרקעי בתחום השצ"פ כאשר קווי הבניין של החניון

סומנו בתשריט "מצב מוצע" ובנספח הבינוי של תכנית יפה נוף לגביו נקבע כי הוא מחייב ביחס לקווי הבניין, מספר הקומות ומפלסי הפיתוח:

ב. התכנית המופקדת

8. מטרתה של התכנית המופקדת הקמת 2 מבני מגורים וחניון ציבורי והחלפת הוראות תכנית יפה נוף.

בנוסף, קובעת התכנית הוראות למגרש תלת ממדי.

9. התכנית המופקדת מצמצמת את רוחב השצ"פ הגובל בתכנית רחוב הארזים ל-3 מ' במקום 4 מ',

כדלקמן: "שטח השצ''פ יכלול מעבר ציבורי המקשר בין רחוב המשוררת רחל ובין השטח הציבורי

הפתוח אשר נקבע בתכנית מתחם הארזים דרומית מערבית לשטח התכנית. רוחב מעבר זה לא יפחת

מ-3 מ'. מפלסי הפיתוח יתואמו עם המפורט בתכנית המאושרת של מתחם הארזים באופן שתיווצר

קישוריות בין המגרשים." (סעיף 4.2.2ג'()6 לתכנית המופקדת).

10. בנוסף, גבולות החניון התת קרקעי המתוכנן בתחום השצ"פ הורחבו בהתאם, כפי שניתן ללמוד

מגבולות תלת הממד.

11. יתרה מכך, בתשריט "מצב מוצע" של התכנית המופקדת, אליו מפנות גם הוראות התכנית בכל הנוגע

לקווי הבניין בשצ"פ, סומן קו הבניין התת קרקעי לכיוון תכנית רחוב הארזים כקו בניין 0 (מסומן על גבי הקו הכחול של התכנית):

עמוד 3 מתוך 6

- 4 -

קו הבניין התת

קרקעי

12. יצוין כי קיימת אי התאמה בין קו הבניין לכיוון תכנית רחוב הארזים כפי שסומן בתשריט התכנית

המופקדת (כפי שהובא לעיל, קו בניין )0 לבין הסימון המופיע בנספח הבינוי של התכנית המופקדת, שם קו הבניין נמצא במרחק מגבול המגרש:

קו בניין תת קרקעי

גבול מגרש השצ"פ

ג. נימוקי ההתנגדות

13. כחלק מקידום היתר הבניה לפרויקט, ביצעו המתנגדות תיאום תשתיות מול חברת הגיחון בע"מ –

תאגיד הביוב והמים של ירושלים והסביבה (להלן: "תאגיד הביוב"). בהתאם לתאום שנערך תוכננה העתקת קו ביוב עירוני קיים העובר כיום בתחום פרוייקט המתנגדות, כך שיקיף את הבניינים החדשים המתוכננים בפרויקט מכיוון דרום, מזרח וצפון ובין היתר יעבור בתחום השצ"פ לפי תכנית יפה נוף הגובל בתכנית רחוב הארזים.

14. תכנית העתקת קו הביוב (מס' )9225 שהוכנה על ידי החברות, התבססה על המצב התכנוני התקף על

פי תכנית יפה נוף ואושרה על ידי תאגיד הביוב ביום .21.8.2024 לאור אישורה, בין היתר, אושר היתר הבנייה שניתן למתנגדות, ועל בסיסו מקודמת בקשה להיתר בניה לפרויקט כולו המצויה בשלבים מתקדמים.

15. להלן הקטע הרלוונטי מתוך תכנית העתקת קו הביוב כפי שאושרה, בו ניתן לראות את מעבר קו הביוב

החורג מגבולות תכנית רחוב הארזים אל השצ"פ המאושר לפי תכנית יפה נוף:

עמוד 4 מתוך 6

- 5 -

העתק תכנית העתקת קו הביוב מצורף לכתב ההתנגדות ומסומן כנספח "2".

העתק אישור מר יוסף דקה, מהנדס מתכנן בתאגיד הביוב לתכנית העתקת קו הביוב מצורף לכתב ההתנגדות ומסומן כנספח "3".

16. התכנית המופקדת מבקשת כאמור לצמצם את רוחב רצועת השצ"פ מ – 4 מ' (על פי התכנית

המאושרת) ל – 3 מ', והיא מבקשת לאפשר בינוי תת קרקעי בתחום השצ"פ, ועל פי תשריט התכנית עד קו .0

בכך, מתעלמת התכנית המופקדת מהיתר הבניה שניתן לחברות, המבוסס על תכנון שתואם עם תאגיד הביוב העירוני, והיא למעשה מסכלת את האפשרות לממשו.

17. שינוי המצב התכנוני ביחס לשצ"פ באזור זה ללא תיאום מול החברות ו/או תאגיד הביוב, לא יאפשר

העתקת הקו על פי תכנית העתקת קו הביוב המאושרת ובהתאמה לא יאפשר ביטול קו הביוב הקיים בתחום המיועד להקמת הבניינים החדשים לפי תכנית רחוב הארזים ויקשה על ביצוע הפרויקט.

18. התיקונים אותם מבקשת התכנית המופקדת לבצע בשצ"פ לא יאפשרו ביצוע העבודות על פי היתר

הבניה ותכנית העתקת קו הביוב שאושרה, ולא יאפשרו את העתקת קו הביוב.

19. רוחבו של קו ביוב עירוני לרבות תא בטון בו עובר הקו הנו כ-2.5 מ' לפחות (יתכנו סטיות מינוריות

במידות). רצועת שצ"פ מצומצמת של 3 מ' בלבד, תקשה מאוד על הטמנת קו הביוב וסטיות כלשהן מרוחב זה, כפי שמאפשרת התכנית המופקדת למשל בבניה בתת הקרקע, כלל לא יאפשרו את העתקת קו הביוב אל השצ"פ.

20. יתרה מכך, צמצום רוחב השצ"פ יקשה מאוד גם על הטיפול השוטף בקו הביוב לאחר העתקתו.

21. על מנת לאפשר העתקת הקו כפי שאושרה על ידי תאגיד הביוב ולאפשר את תחזוקתו, נדרש רוחב פנוי

של 4 מ' לפחות.

עמוד 5 מתוך 6

- 6 -

22. צמצום רוחב השצ"פ בתכנית המופקדת לא ישפיע רק על העתקת קו הביוב אלא על פרויקט המתנגדות

בכללותו. כאמור, הפרויקט מצוי בשלב מתקדם. היתר הבניה לפרויקט בכללותו מצוי בשלבים מתקדמים, ובחודשים הקרובים צפויה התחלת ביצוע. אישור השינויים המבוקשים בתכנית המופקדת ביחס לשצ"פ יחייב תכנון מחדש של מעבר קו הביוב בתוואי אחר, יעכב משמעותית את לו"ז הפרויקט ויגרום לנזקים משמעותיים לחברות, אשר אין להם כל הצדקה.

23. לאור כל האמור לעיל ועל מנת למנוע פגיעה בפרויקט המתנגדות, מבוקש לקבוע בתכנית המופקדת כי

רוחב השצ"פ וקווי הבניין לכיוון תכנית רחוב הארזים יהיו בהתאם למצב התכנוני התקף בתכנית יפה נוף ויישארו ללא שינוי.

24. מבלי לגרוע מן האמור, ברור כי לא ניתן להשאיר את הסתירה בין תשריט מצב מוצע לבין נספח הבינוי

וגבולות התלת ממד כפי שסומנו בתכנית המופקדת, ויש לתקנם.

25. החברות שומרות על זכותן להוסיף טיעונים, אסמכתאות, חומרי תכנון, נימוקים, ראיות, חוות דעת

ומסמכים נוספים.

26. החברות מבקשות לזמנן לדיון בהתנגדויות.

27. לתמיכה בהתנגדות זו מצורף תצהירם של מר איציק בוכריס, סמנכ"ל חברת ביתא ב.כ. בע"מ ומר

יניב זינגר, סמנכ"ל חברת אחים עופר – הנדסה ופיתוח בע"מ.

תמר מגדל, עו"ד ליהי מרקמן, עו"ד

מיתר עורכי-דין

באי כוח המתנגדות

העתק:

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה, ירושלים, ככר ספרא ,1 ירושלים.

עמוד 6 מתוך 6

תוכן עניינים

מס' שם הנספח עמ'

1 העתק היתר הבנייה המילולי 10

2 העתק תכנית העתקת קו הביוב 12

3 העתק אישור תאגיד הביוב לתכנית העתקת קו הביוב 14 8

נספח 1

העתק היתר הבנייה המילולי

עמ' 10

ספר

בנייה

מ

היתר 120069

עירייתירושלים

היתר בנייה Jerusalem of Municipality

הועדה המקומית לתכנוןולבנייה ירושלים

ר: רחוב הארזים בית

ת:

ת

ו

א

ק

ת ה

חל

תוב

שיםו

כ

גו

8-14

גוש: 30263 חלקה ,:55 ,63 ,62 ,61 ,60 ,57,59 58,56 תבע: 309914

קום בנין

ען

הי

מ

הארזים בית הכרם פארק תעשיי

שם

ריס

לת

כ

ב

ו

ג

ב

מו

יק

ת

איצ

תפו

י

ו

ע"

ר ש

בעל

הית

D

י יעקב החילזון

בנר

כ

א

מרד

דיאן

ף

ז

י

י

כס

א

שה

נדס

רך

בק

מה

עו

ה

ה

3

מספר זיהוי

ברק

גן

בני

מת

1

ר

בר כוכבא

שלד

כנן

ראי

וע

המת

האח

לביצ

54621552

ירושלים

מספר בקשה: 2023/0441.00

קואורדינטות אורך: 217694

רוחב:631944

מס' רישוי/רישום

7765142 25967

58268293 789739

ארזים(הריסה של

2

ת

0

י

2

נ

/

ו

2

ר

0

י

/2

ע

1

ת

ך

ו

י

ש

אר

תחד

ת

ה

מ

ן-

ת

ו

קומי

ודיפ

מ

רה

י

י

ו

פ

יש

ח

ר

סה

ת

י

ו

ר

רש

ה

עלפי

החלטת

ניתן בזה

היתר ל 154 יח"דובנייה של 401 יח"ד במקום)

כל העבודות תבוצענה בהתאם לדין, לתקנות התכנוןוהבנייה (בקשה להיתר בנייה, תנאיו ואגרות) תש"ל1970 ורפיםלהיתר זה. כמוכןימולאוכל התנאים :

ובהתאםלנספחים המצ

הכלליים המפורטים והתנאים המיוחדים הבאים: המפורטים להלןובהתאם לדרישות הגורמים שמסרו התמתסותם בהליך הוצאת ההיתר 1

2

3

4

5

אי.טי.טי.אי שיווק בעיימ

ת היתר כתוב. ישלפעול לפי מכתב רשות העתיקות

מר

ל

תג

ב

ד

ק

ו

עתיקותו

ימה לתע

יבה

הקבלנים

ללא תיאום עם רשות ה

ת לבניה ירוקה בת קי

המחלקה לאיכות הסב

י קבלן הרשום ברשם

ע כל עבודה

מעבדה מוסמכ

ה כפוף לתנאי

תבוצע על יד

אין לבצ

אישור

היתר ז

העבודה 2024 .10 .30

הצגת תעודות שקילה וחשבוניות מס המאשרות קליטתפסולת בניין ו/או עודפי עפר, לפי העניין, מאתרים מורשים ב 6 תנאי להתחלת בניהיהא הכנת תכנית ארגון אתר

7

8

9

הסביבה.

ק

נת

ר

הג

ס

ל

נ

טעם המשרד

ע

מ

ום

"

הבניה

כה מיק

אכלוס

פיקוח על

וללת בתו

ו"אישור

ה

כ

ט

ו

ס

ת רצון מח"

י לביצוע,

תפינוי אסב

ו

א

ן

ע

ר

ל

יות העירייהולשבי

ע"י המהננדדס האח

תכנית הפייררוןק, קב

נח

מה

ל

לה

תתו

בה

אם

י ח

סבי

ת

ת

ה

ן

בה

יחו

י לביצוע של הבני

גידור דקורטיבי

ת תכנית ארגון בט

מינוי אחרא

ות הוא ביצוע

ות הוא הגש

ה

ד

ד

חילת עבוד

חילת עבו

חילת עבו

ת

ת

ת

ל

ל

ל

תנאי

תנאי

תנאי

10 תנאי לת)חילת עבודות- הצגת אישור המשרד להגנת הס (איכה"ס

11 אישור המשרד לתכנית ההששבתה של התשתתייות (שאיבת הסולר שנשאר במיכל, פינוי התשתיות)ולתכנית הדיגום באזור "ס)

האצגת

( יכה

ת-

.

ו

ל

ד

כ

ו

י

ב

מ

ע

ה

לת

ר

חי

אזו

ת

ב

ל

י ו

נאי

מילו

ת

ה

2 תנאי לתחילת עבודותיהיה הצגת אסמכתאות לפינוי כל ההאאססבבסט מהשטטוח ע"פ חוק - הצגת תעודת אכלוס של המשרד להגנ"ס 13 תנאי לתחילת עבודותיש לאשר תוכניות תאורה במחלקת ההממאור לפני נכנייסה לביצוע.

14 תנאי לתעודתגמר המצאת תוצאת בדיקות מעבדה הנדרשות לפיי תקנות תכן הבנין 15

נת

ת

ג

י

ה

נ

ל

תכ

ד

ל

ר

ו

ש

ם

)

מ

י

ת

ה

ו

ל

התשתי

מטעם

רוש

, פינוי

אכלוס"

יתי

כל

ר

י

במי

אישו

יר

שנשאר

סבסט ו"

לר

א

הסו

ת פינוי

יבות

ל

ת (קשבא

,

יוק

רו

שפתי

ה

תהת

י

כשנל

ת

ה

ל

שבת

יבה

ה

סב

ת

ה

כני

נת

גת

ס

הל

ד

הצגת אישור המשרד

הצגת אישור המשרד ל

נדס

העירירו

מהנדס הועדה המקומית

לתכנון ובנייה או מטעמו

נוןוהחתומים ע"י המהנ

תחילת עבודות:

וי ובאזור המיכל.

ה

ים

ת

בנייה

שתיות

ושרו ע"י מוסד התכ

תנאי מיוחד לטופס

הדיגום באזור המיל

הסביבה.

עירייתירושל

זאל שב

נהמומגף הסשנה

נוזל אכמיעמו ת

עותק שלהנספחים שא

ממ

לוט:

10-202

הבניה

ניה

היתר

ב

את

י

וצ

ר

ה

ש

ך

י

י

ר

אר

ת

ת

מחל

יה

אוועדתי

ון ולבנ

(נ

כ

המקומילתת

ומית)

ו"ר הועהדמהק

משנה

הי

83-328

נספח 2

העתק תכנית העתקת קו הביוב

עמ' 12

2

2

4

8

8

62

8 80220244044 222426

2

6

2 2 22 2

2

2 2

6 2 2 6 2 6 6

2 4 2 2 248

2

2

2

2

2

2

2 4

2

2

2

2

4

4

2 4

2

4

2

2

=H

I.LT

..1

.

=8

L

0

=.

76766.70.080

=H

I.LT

..1

.

=0

L

0

=.

76756.60.000

=H

I.LT

.3

.

=.

L

06

=.

תיפר4מ.11 76787.1.2384

7

m

²

ד

הרי 72 0

.5

=H ת²mיפ5ר0מ.12 ²mהר8י42ד47.m².1ןm2י1ע3ר4גmי.7ב²וm31הר7ר.6י41ד109.2ת²mיפ5ר1מ.12

I.LT

.3

.

=.

L

00

=.

ד.139 ²2ןmmי.8ע09ר6ג.66 ²mהר7י6ד.123 ת²mיפ0ר9מ.11 76746.54.246=L.4=.1LT...0=HI ת²mיפ2ר8מ.12 76736.58.667=L.1=.1LT...8=HI מ תmיפ4ר6מ.12 7671.624.171=L5.0=....LT3=HI 76746.60.050=L5.0=....LT2=HI ת²mיפ6ר1מ.12²הmרי0ד96.2²mןי4ע4רג.113 ²mהר7י1ד.47ת²m1יפ0ר2מ.12 76766.90.000 0

3.5m2 ת²²mmייבפו27רר05מ..1521²mהר1י3

ר6מ.11

3

פ

m

תי

²

.70

3

ד4

012

י

.1m

ר

8

ה

41ת²mי²פmי3רב3ו7²מ.ר

0

1ג..2

m

mיעm3ר4

²

76797.11.540=L2.5=....LT2=HI ²הmרי7ד86.8²ן2

הmרי0ד81.4 ² ²

²

ד81.2

0

תmיפ8ר12.4 הרי

²

ר4י4ד.109

m

י1ד81.2 ה

m

הר

m 6.8m2

מ ²

² ²

י9ד.113 6.5m2

4

ר

m

ה

²ןmיע5ר1ג.76 ת²mיפ1ר0מ.12²

68 ²הmרי7ד88.4 ת²mיפ1ר13.2

.4מ0

ג

.

ר

86

ע

mm

י

2

ן

תmיפ0ר3מ.13 ²הmרי7ד68.0 0.5m2 ²

ר5מ.12

4

פ

m

תי

77737.53.595=L6.0=....LT2=HI 2 תיפ6ר2מ.12 ²הmרי2ד93.8 ²

5.5m231.1²הmרי3ד76.4 ת²mיפ8ר4מ.11

2

רג

.3

ע7

m

mי

2

9²ן

4.8

4

m

.4

2

²הmרי3ד

780.40 779.80

ת²mיפ0ר1מ.12

י1ד88.3

m

הר

²mיבו1ר24.5²

ר5מ

8

י

.

ר

8

הר

2m

הבג

4.1m2 פמסדדרבהחרמ 6m2ת².m9יפ1ר6מ.11תבע²

² תבע²הmבג2ה7רר.י4ר5²mיבו3ר30.5

ת²mיפ8ר4מ.12 ²הmרי0ד72.6 4180ןmי5ער5ג.7.5m240 4

2

.2m

.3

2

1.8m2 m2

²m ²ןmיע0ר4ג.66

2 2 77747.66.446=L.2=.1LT...8=HI

² ד

3

11 2

מ

ר.8

7

תיפ

m

8.1

6

7.89

י

m

הר

²

2 m 2

3

mרי8ד92.3 ²ןmיע3ר7ג.64 2m2.4 ² 2

1

ה

2

²

ר9מ.11 ת²mיפ0ר0מ.

5

.48²הmרי2ד74.7תיפ

4

5

.

ג

6

2ר

m

mיע

2

ס7י.101 ²ן

5

0

.

ר

9

m

m

ת

2

²

5.9m2

פמסדדרבהחרמ

ר5ג.46 4.2m2 5.9m2 5.9m2

1

ע

m

ןי

²

הmרי9ד72.8

ת²mיפ3ר3מ.12 5 ²

2 ת²mיפ8ר4מ.12

m 2

²

2

2

2 6 2

2

2

DEL

=H 77757.76.747=L.0=.1LT...8=HI

I.LT

..1

.

=7

L

6

=.

77757.73.039

=H F

I.LT

..1

.

=8

L

5

=.

77757.75.742

2

2

2

6

3

2

32

4

2

3

6

נספח 3

העתק אישור תאגיד הביוב לתכנית

העתקת קו הביוב

עמ' 14

Markman Lihi

>hagihon.co.il@Yosef.Daka< יוסף דקה :מאת

17:50 2024 21August ,Wednesday :נשלח

שרון פימה לבבי; איימן חוסין ;Vadim ;Frenkel GIl :אל בועז דיאי; אחמד פרחאת; לואי נבולסי ;Akhrem Anton ;Zion Ohev Ran :עותק פרויקט ארזים בית הכרם מס' תיק 2023/0441.00 מס' בקשה של הגיחון 25921267 :RE :נושא שלום,

הוגשה תכנית להטיית קו הביוב והיא בחתימה לאחר כמה תיקונים.

מס' התכנית יהיה .9225

אתם יכולים לאשר את התיק.

בברכה

יוסף דקה - מהנדס מתכנן

חברת הגיחון בע"מ – תאגיד הביוב והמים של ירושלים והסביבה | דרך חברון ,101 ירושלים | www.hagihon.co.il hagihon.co.il@Yosef.Daka | משרד:025651228 | נייד:+972537435370

GIl :From

Frenkel

PM 5:20 2024 ,21 August ,Wednesday :Sent

Vadim ; יוסף דקה :To

לואי נבולסי ; אחמד פרחאת ; בועז דיאי ; Akhrem Anton ; Zion Ohev Ran :Cc פרויקט ארזים בית הכרם מס' תיק 2023/0441.00 מס' בקשה של הגיחון 25921267 :RE :Subject

יוסף שלום,

אודה אל אישור תוכנית והעברת התיק למחלקת רשת פרטית למתן אשור הגיחון להיתר הריסה וחפירה.

בתודה מראש ובברה,

>hagihon.co.il@Yosef.Daka< יוסף דקה :From

AM 7:57 2024 ,20 August ,Tuesday :Sent

>ah-eng.co.il@Vadim< Vadim :To

1

רחל המשוררת

מתחם חח"י

תכנית מס' 101-0686790

מתחם חברת החשמל

הרחבת קוי בניין בהתאם לחקיקה המגדילהאת שטחי המרחב המוגן 3

3

6.5

3

• עם אישור החקיקה להגדל שטח מרחבים מוגנים לשטח של 15 מ''ר, מבוקש שינוי בקווי הבניין העיליים.

• מבוקש קו בניין מערבי של 3.0 מ' במקום 3.5 בשני הבניינים • כלפי דרום מבוקש קו בניין כמסומן )בין 3.0 מ' לבין 6.5 מ'( במקום 5 מ'.

• שאר קווי הבניין כלפי מזרח וצפון, וכלפי תא שטח 5 – ללא שינוי.