ישיבת משנה לתכנון ובנייה - תבע מס' 34 · קובץ התנגדות לתכנית 1184670.pdf

טופס פירוט התנגדות

תאריך: 18/12/24

שם פרטי: אריה שם משפחה: רובין

שם פרטי: שרה חנה שם משפחה: רובין

מען המתנגד: רח' רמת הגולן ,48 ירושלים

הנחיות למילוי פירוט ההתנגדות:

• יש לפרט את ההנמקות להתנגדות, את ענינו של המתנגד בקרקע, בבנין או בפרט תכנוני אחר שהתכנית נוגעת בהם, והאופן בו פוגעת התכנית בענין זה.

• לתשומת לבכם:

­ קובץ פירוט ההתנגדות יהיה פתוח לעיון הציבור הרחב.

­ על כן, אין לכלול בפירוט ההתנגדות פרטים אישיים שאין ברצונך לפרסם כגון מספר זהות או מספר טלפון.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­

פירוט ההתנגדות:

אנו מתנגדים לתכנית מס' 101-1184670 בבנין שלנו.

מבקש האישור רוצה להרחיב את דירתו על חשבון שטחים משותפים, בלי בקשת רשות מוקדמת ובלי קבלת אישור או הסכמה כלשהם מצדנו.

השטחים מיועדים לגינה משותפת סביב הבנין ולא לשימושו הפרטי.

אם יש חלקים בתוכנית שאינם על חשבון שטחים משותפים ואינם מפריעים לשימוש בשטחים המשותפים, אפשר להגיש בקשה חדשה ונבדוק אותה שוב.

בס"ד עמוד 1 מתוך 2 10.12.2014

לכבוד:

מינהל התכנון המקומי – מחוז ירושלים

רח' אגריפס ,6 ירושלים

הנדון :התנגדות לתוכנית תב"ע מס' 1184670

שלום רב, אני, מרקוס מרדכי קסטיאל, ת.ז. ,014304612 נציג בעלי הדירות בבניין ברחוב רמת הגולן ,48 ירושלים, אני פונה בזאת להגיש התנגדות לתוכנית תב"ע מס' 1184670 שהוגשה על ידי מר סטיבן צבי ויינברג, בעל דירה מס' 1 בבניין, באמצעות עורך דינו, עו"ד אריה וויס.

התוכנית שהוגשה אליכם, לכאורה בהסכמתם ובחתימתם של בעלי הדירות בבניין, לרבות חתימתו של עו"ד אריה וויס כמיופה אינה משקפות לחלוטין את הסכמת בעלי הדירות, ויש מקום לראות בהגשתה כתרמית, עקב ניצול לרעה של ייפוי כוח שניתן למטרה שונה לחלוטין.

עובדות רקע:

1. הסכם מ- 10.01.2008 :בעקבות פלישתו של מר סטיבן צבי ויינברג לשטח מתחת לדירתו,

הוסכם בין בעלי הדירות להפריד בין כניסות א' ו-ב' בבניין ולמכור את השטח המשותף תחת דירתו של מר ויינברג. השטח היה אמור להירשם על שם מר ויינברג בעירייה ובטאבו, וכל ההוצאות היו אמורות להיות על הקונה. רישום זה לא בוצע.

2. תהליך התמ"א 38 :במהלך תהליך התמ"א 38 בבניין, בשנת ,2022 התגלה כי השטח לא

נרשם בעירייה ולא בטאבו. עו"ד אריה וויס טען כי איבד את ההסכמים והחתימות, לכן לא בוצע הרישום. ביקש לקבל העתקים, אותם העברתי מיד. בנוסף ביקש להוסיף ייפוי כוח להסכם, לצורך ביצוע הרישום במהרה, על מנת למנוע עיכובים בתהליך התמ"א 38 . ייפוי כוח זה נועד אך ורק לצורך רישום השטח הספציפי מתחת לדירה, ולא לצורך הגשת תוכנית תב"ע.

3. הטעיית המינהל המקומי- לטענתנו נעשה שימוש לרעה בייפוי כוח שניתן למטרה שונה

לחלוטין, תוך הצגת החתימות שלא משקפות את הסכמת בעלי הדירות ומדובר בדרכי תרמית, בנוסף החתימות שהוגשו אינן עומדות בדרישות החוקיות הנדרשות לצורך הגשת תוכנית תב"ע, מאחר ש 6 מתוך 16 בעלי דירות בלבד הסכימו וחתמו על התוכנית,

הבקשה:

לאור התרמית שבוצעה בהגשת התוכנית והשימוש לרעה בייפוי הכוח שניתן למטרה שונה לחלוטין, אנו מבקשים לפסול את תוכנית תב"ע 1184670 ולהורות על דחייתה המיידית.

בנוסף, אנו מבקשים להורות על פתיחת חקירה פלילית בגין הטעיית המינהל המקומי והגשת חתימות במרמה, וכן לוועדת האתיקה במשרד המשפטים בנוגע להתנהלותו של עורך הדין אריה וויס, אשר פעל בניגוד למטרת ייפוי הכוח שניתן לו.

נספחים: .1 הסכם חלוקה והפרדה בין כניסות א' ו-ב' + הסכם פיצוי

2. תוספת להסכם לייפוי כוח לרישום השטח הספציפי מתחת לדירתו.

3. תיעוד חתימות שהוגשו למינהל התכנון וחתימות התנגדות החותמים כניסה א'

4. חתימות להתנגדות שני הכניסות

טופס פירוט התנגדות

תאריך: 15/1/25

שם פרטי: שמואל שם משפחה: בטיסט

שם פרטי: אסתר שם משפחה: בטיסט

מען המתנגד: רח' רמת הגולן ,48 ירושלים

הנחיות למילוי פירוט ההתנגדות:

• יש לפרט את ההנמקות להתנגדות, את ענינו של המתנגד בקרקע, בבנין או בפרט תכנוני אחר שהתכנית נוגעת בהם, והאופן בו פוגעת התכנית בענין זה.

• לתשומת לבכם:

­ קובץ פירוט ההתנגדות יהיה פתוח לעיון הציבור הרחב.

­ על כן, אין לכלול בפירוט ההתנגדות פרטים אישיים שאין ברצונך לפרסם כגון מספר זהות או מספר טלפון.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­

פירוט ההתנגדות:

תכנית מס' 101-1184670

אנו מתנגדים לתוכנית זו!

בתוכנית יש בקשה להרחבת דירתו הפרטית של המבקש, על חשבון חלקים השייכים לרכוש המשותף (דוגמא:

החלק שמתחת לתוספת הבנייה) – לא נשאלנו על כך, ולא נתנו את הסכמתנו או רשותנו לביצוע תהליך כזה.

תמוה בעינינו כיצד הבקשה הצליחה לעבור תהליך של היתר, תוך כדי פגיעה בזכות הקנין של שאר הדיירים.

בנוסף, תוכנית זו כוללת שינויים המשליכים דה פקטו על חלקים ברכוש המשותף, כגון פתיחת חלונות פרטיים לשטחים אלו, המהווה הפרעה לשימוש סביר של דיירים באותם שטחים.

כל השטחים המקיפים את הבנין מיועדים לשימוש כלל הדיירים, כולל שימוש כגינה, כל פעולה שתבוצע לצורך שימוש כלשהו של דייר יחיד, מהווה יצירת פתח להשתלטות על שטחים משותפים – אנו מתנגדים לכל שינוי בהגדרת שטחים אלו.