ישיבת משנה לתכנון ובנייה - תבע מס' 34 · קובץ התנגדות לתכנית 1330075.pdf

עיר: ירושלים
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: משנה לתכנון ובנייה - תבע
תאריך: 25/09/2010
מקור: הקובץ המקורי באתר ירושלים

תאריך: 15.07.25

לכבוד עיריית ירושלים מחלקת הנדסה!

הנידון: הגשת התנגדות לתוכנית .1330075

שלום רב

קיבלתי אתמול את הידיעה כי ברחובות הבוכרים 27 (רחוב דוד) בוצע שינוי תב"ע ללא ידיעתי עם ייפוי כח .

הייפוי כח נעשה בתשע"ו, מאד ישן , והבקשה הוגשה ללא חתימת השכנים או נציג מטעמם, אני אדם בגיל 88 שלא גר במקום וגם חתני שהשתדל לעזור לי לא גר במקום, הפרסום שנעשה היה בבניין בלבד ללא משלוח הודעות לכלל בעלי הדירות ברחבי הארץ ובכך מנע ממנו את הידיעה כי מקודמת תוכנית לשינוי תב"ע בבניין וללא יכולת להתנגדות מצידנו.

הפרסום לכאורה נעשה שלא כדין ,

ולכן ברצוני להתנגד:

א. לתוספת יחידות דיור במקום מחסנים, תוספת 3 יח"ד יהווה עומס רב על החניה ויגרום למצוקת

חניה רבה יותר שגם ככה קיימת באזור.

ב. הבניה של היחידות דיור למטה נעשתה על חשבון מחסנים מאושרים של השכנים.

ג. בנוסף ביקש היזם לבנות תוספת מרפסות בקומה רביעית וחמישית, המרפסת המוצעת היא לכל

כל החזית, מדובר בחזית לשם כל חלונות הבית פונים ובניית מרפסת לכל אורך החזית תפגע קשות באוויר ובאור הנכס לכל הדירה.

ד. ביקש היזם להצמיד את הגג בחלקו הגדול לדירות בקומה חמישית דבר שאינו עומד בכלל הפשוט

שהגג הינו רכוש משותף לכלל דיירי הבניין לצורך סוכות או מזגנים וכל צרכי הדודים והמסתעף, אין באפשרות היזם לקחת את הגג המשותף לכולם ללא הסכמתם הברורה של דיירי הבניין. מכל הגג הגדול נשאר לשכנים סה"כ 36 מ"ר חוץ מהמדרגות, ולדירות היזם 82 מ"ר לכל דירה.

ה. גם אם נגיד שהיזם יכול להשתמש עם הייפוי כח, הוא לא קיבל היתר לבנות יח"ד למטה כי

במסמך כתוב 0 יח"ד תוספת 155 מטר לשטח עיקרי.

ו. אם בל מקרה הוועדה רוצה לאשר מרפסות זיזים, היא צריכה לאשר אותם באופן שוויוני שיהיו גם

לקומה שלישית ולא מרפסת לאורך כל החזית לקומה הרביעית בלבד, מכיוון שקומת קרקע קבלו את כל עורף הבניין בחצר בשביל מרפסת סוכה, קומה ראשונה קבלו את כל החזית וכן קומה שניה, ורק קומה שלישית קבלו סוכה קטנה מאד, ולכן אני רוצה שתאשרו לי במסגרת התב"ע מרפסת מקורה וכן שתאשרו לי מרפסת פתוחה לסוכה

ז. האם לא צריך להיות שהמרפסות שהיזם בונה יהיו לא בצורת זיזים בולטים מהבניין באוויר אלא

ע"ח החלק של הגג של הקומה מתחת?

לסיכום: אני מתנגד לתוספת יח"ד עקב מצוקת חניה באזור, מתנגד למרפסת המוצעת החוסמת

את כל אור ואויר הנכנס לדירתי וכן לצרוף גג הבניין כמרפסת לדירות העליונות.

בברכה,

אריה לוי רחובות הבוכרים 27 קומה 3

בני חננאל מטפל בעניין הדירה היום

0533105030