ישיבת משנה לתכנון ובנייה - תבע מס' 1 · קובץ התנגדות 1114040.pdf

0 | ו )/

חיים מויאל, עו"ד .40 ,10781 וחוגו-)

דוא''ל: ז311.00 3113100010 0 :11ה ]א

רח' עליאש 8 א', ירושלים 9458608 8 ו:ס167581 ,.56 1148 448 טל': 02-6241875, נייד: 052-2865654 4 :100116 ,02-6261875 .761 פקט:02-6246005 5 וצגת

בסייד

ירושלים: 6/12/23

נמסר אישית

לכבוד

לוייר הועדה המקומית לתכנון ובניה

בירושלים

הנדון: התנגדות לאישור תכנית

תבייע תכנית מטי 1114040

החיימ מייצג את בעלי הדירות הסמוכים לבניין בו מתבקשות תוספות הבניה

והמתנגדים לתכנית מחנימוקיט דלחהלו:

1. הבנייו ניבנח לפני כ-40 שנה וראשיתו בחטא כי הוא נבנח בחריגה מחיתר

הבניה ולכן במשך עשרות שנים לא הוסדר רישומו כדין.

2. אביו של המבקש בנה בניין באיכות גרועה ולא אטטטית ובשונת מכול המבנים

מסביבו שהינם בתי אבן שניבנו לפני כ-100 שנה. כבר מחקמתו העלו אבני הבניין עובש שחור הסיימים עד חיוסם עקב שימוש באבן באיכות גרועה(ראה תמונה המצייב).

3. חבניין נועד מלכתחילוח לשימוש מטחרי כדירות להשכרה ובו 17 דירות ודירה

נוספת בקומת המקלט (קומה 1-). שהושכרה כדירה להשכרה במשך שנים ללא קבלת חיתר.

4 הבניין בן 5 קומות הינו הבניין הגבוה ביותר מכל הבניינים מסביבו. הקמת קומה וחצי נוספות כמבוקש, תגרום לפגיעה אסטטית קשה לסביבה ותגדיל הסתרת אור ושמש לכל חדירות מסביב .

5. חבניין ניבנה בצורה אדריכלית גרועה ביותר ובשונה מהבניינים מסביבו, הבניין

מוזנח ומכוער, מאחר והוא מאוכלס רק בשוכרים המתחלפים מעת לעת ואו לחם אינטרט להשקיע בו. גם לבעלים אין עניין לחשקיע כי ממילא חס אינם גרים בו ונחנים מדמי השכירות ללא כל השקעתה בטיפוחו.

6. לכל הדירות אין ממייד, יש מקלט קטן בקומת המרתף, במקרה הצורך איץן הוא

מספיק להכניס בו כיום את כל 18 דיירי הבניין, כל שכן אס יתוספו עוד 11 יחידות דיור.

המקלט בבניין אה חינו 'ימקלט ציבורייי של העירייה, והוא אמור לשמש בעת הצורך גם את כל דיירי הבנליניס הסמוכים שלרובם אין ממייד פרטי. במצב וה אין המקלט יכול להכיל את כל דיירי הבניין ודיירי הסביבה.

7. הבעיה הקשה ביותר היא בעיית החניה. לבניין אין חניות, גם לרוב הבניינים

בסביבה אין חנקות וכולם תונים בצד אחד של הכביש ברחי שמשון אשר בקטע זה הוא חד-סיטרי (או קצה רחוב אפרים.) לרוב השוכרים בבנייץ יש רכבים החונים ברחוב שמשון, בעלי הדירות ברחוב אינם מוצאים מקום חניה בכול שעות היום ונאלצים לתנות רחוק מביתם. הוספת עוד ‏ 11 דירות בבנייץ רק תחמיר ותעצים את מצוקת החנית.

8 בניית בריכה בקומת הגג תגרום לרעש לדיירי הסביבה ותפגע בפרטיותם .מן הסתם דיירי הבניין טמינו אורחים להנות מהבריכה אשר יוסיף יותר רעש לדיירים.

0. תשומת לב הועדה לכך שמדובר בשכונה ותיקה ושקטה עם בנייני אבן בעלי

סגנון ארכיטקטוני יחודי מאבן ערבית. הבניה המבוקשת תכער ותפגע באופי השכונה, בכוונת המבקש למעשה הינה להקים מלון דירות עס כל ההשלכות השליליות מהנימוקים דלעיל.

9. במידה ויתגלו נימוקים נוספים להתנגדות אלה יובאו בדיון.

מצייב, תמונות, יפוי כוח ותצהיר אימות.

אשר על כן מתבקשת הוועדה לדתחות את הבקשה להיתר מהנימוקים שפורטו

לעיל.

בכבוד רב,

ח. מויאל, עו"ד

בייכ המתנגדיט

העתק :

הועדה המתוצית לתכנון ובניה בירושלים

תצהיר

אנו הח''מ יצחק מויאל ת.ז. 063160154 , יפה קפילוטו ת.ז. 056221245 , שלוש יעל ת.ז.

6,, חיים: שקלים ת.ז. 000574913 אליעור ברנדר ת.ז. 332287788 ,ברכה אדלשטין ת.ז. 046973939

לאחר שהוזהרנו כי עלינו לומר את האמת וכל נהיה צפויים לעונשים הקבועים בחוק אם לא

נעשה כן, מצהירים בזה בכתב כדלקמן:

1. אנחנו המתנגדים לתכנית שינוי תב'יע מט' 1114040 שהוגשה לוועדה המקומית לתכנון

ובניה ירושלים. כולנו מתגוררים בסמוך לבניין ברח' שמשון 20 ירושלים

2 אנו מצהירים כי כל העובדות שבכתב ההתנגדות המוגש על ידינו הינו אמת

שת / "יר // / 0

יפה קפילוטו *צחק מויאל יעל שלוש

₪ 92

\/ 7 צר 2

חיים שקלנט אליעור ברנד 3 ברכה אדלשטיין

אישור

אני הח''מ חיים מויאל, עו''ד, מאשר בזה כי ביום 5/12/23 הופיעו במשרדי ברח' עליאש 8 ירושלים, יפה קפילוטו, יצחק מויאל, יעל שלוש ,חיים שקלים אליעזר ברנדר, ברכה אדלשטיין, המוכרים לי אישית ,ואחרי שהזהרתים כי עליהם להצהיר את האמת וכי יהיו צפויים לעונשיט הקבועים בחוק, אס לא יעשו כן, אישרו את נכונות הצהרתם הנ''ל וחתמו עליה בפנל.

מ יאל 3 > - עו"ד

פה - 6 והצסו

מ-ר. 8266 ...1 =

עליאש 8א' ירושלים

חותמת יס כ ו

מול חיים-פרטה/תצהים.

יפוי-כח

אנו הח''מ יצחק מויאל ת.ז. 063160154 , יפה קפילוטו ת.ו. 056221245 , שלוש יעל הת 6 כולט מרח' שמשון 20 , חיים שקלים ת.ז. 000574913 מרח' שמשון 15, אליעזר ברנדר ת,332287788.1 מרח' שמשון 20, ברכה אדלשטין ת.ז. 046973939 מרח' שמשון 22 מייפים את כוחו של עו'יד חיים מויאל (רישיון מט' 8264) להגיש בשמנו התנגדות לוועדה המקומית לתכנון ובניה ירושלים לבקשת מר מרדכי ימין למתן היתר בניה ברח' שמשון 13

ירושלים

מבלי לפגוע בכלליות המינוי הנ''ל יהיה בא כחי רשאי לעשות ולפעול בשמי ובמקומי בכל

הפעולות הבאות, כולן ומקצתן הבול בקשר לעניין הנ'יל והנובע ממנו כדלקמן:

61 להגיש לוועדה המקומית לתכנון ובנייה בירושלים התנגדות לתכנית מס' 101-1114040

תב'/ע, וכן להופיע ולייצגנו בוועדה.

2) במידות הצורך להופיע גם בהליבי ערעור בפני הוועדה המחוצית ו/א בית משפט

ולראלה באתי על החתום הלום 5/12/23

/

1 /

לפח/קפלוטר וחק מויאל יעל טלוש

אליעזר ברנדר ברכה אדלשטיי חיים שקלים"?

חגנל מאשר את חתלמוז מרשיל חנייל.

תיים מושל -